Самозахват

Это вопрос должен решать осс и никак иначе

интересно как этот осс собирать

Через уведомление собственников и на втором этапе заочно

Да, напишите свой точный адрес. Я возле вас себе гардеробную построю. Вам то не жалко.

По поводу пожарных лестниц - площадь под каждой оплачена и принадлежит владельцу квартиры. А вот коридор общий, и нужен всем в равной степени.

вам сообщу в первую очередь!))) мечтаю о гардеробной под дверью!))) тоже ей попользуюсь пожалуй, все ж общее!)

Видел вживую эту квартиру. Да, сосед Ваш слишком уж далеко отхватил. Можно было и поскромнее.. Но вот почему только Вы претендуете на эту нишу? Тогда уж все на лестничной клетке имеют на это право. Иначе Вы претендуете на ту же эксклюзивность, что и сосед построивший перегородку.

Но корректнее, конечно же, все таки оставлять все свое имущество на стороне своей двери. А если у Вас нет общей двери хотя бы на свою сторону коридора, то оставлять что то вообще не рекомендуется, чтобы не привлекать лишнего внимания, от которого и соседи могут пострадать, а не только оставляющий вещи.

да и оставлять велики и коляски в незакрытом помещении в наше время опасно))) всегда можно отгородить карман на несколько квартир и благополучно пользоваться им совместно, так многие и делают!

я думаю вы бы не сильно обрадовались, если бы под дверями вашей квартиры стояли чужие велосипеды и коляски.

Не все

на данной площадке  в доме

Так то да, но данная площадка интересна в большинстве своем только жителям данной площадке где находиться она. 

Это как посмотреть на ОДИ, есть и альтернативные варианты

Мне, как будущему жителю 3 секции, не интересна эта площадка. Но я против таких "застроек", ограждений от общедомовых территорий.  

Далее такими темпами будут устанавливать столбики для ограждения парковки. 

столбики это конечно беспредел, но не удивлюсь даже, если найдутся на это способные жильцы. нет, я понимаю, что можно загнать туда велосипед или коляску или и то и другое, но, честно, я видела эту нишу, это создаст реальные неудобства для собственников таких квартир, пропихиваться через велки и коляски к собственной двери сомнительное удовольствие! с таким же успехом можно складировать все что угодно под дверью любой квартиры, все же общее почему нет)) я не видела площадку в вашем нынешнем доме, но уверена, что она более удачно расположена относительно квартир на площадке. да и оставить велосипед или коляску просто на этаже не знаю как вы, а я бы не рискнула)))

про то, что площадка интересна жителям конкретного этажа абсолютно согласна! 

Как будут пропихиваться жильцы трехкомнатной, если в этом исскуственно суженном коридоре одновременно распахнут расположенные друг (теперь) напротив друга двери? Пожарники Вас тоже не поймут. 

пожарники да, как и тех, кто посрезал пожарные лестницы и позаваривал люки, я думаю этот вопрос посерьезнее для жителей 23х этажного дома! по поводу суженного коридора вы наверное шутите... либо не видели этой площадки. и с какой частотой вы думаете одновременно будут распахиваться двери этих квартир именно в то время, когда владельцу трешки нужно будет уйти из дома? это уже придумки. 

А вы в своей квартире не спилили лестницу и не заварили люк? Так и оставили не тронутым? Любой может к вам в любое время залезть?

Вы так старательно защищаете данный пристрой, это ваш или вы тоже планируете так же сделать?

Не стоит превращать дом бизнес класса в дом эконом класса! Что за колхоз?

RMN правильно написал что такими темпами начнут устанавливать столбики для парковки и всякую другую лабуду.

Если у меня на этаже так же застроют то я не поленюсь и просто заварю им дверь!

Вот вот.....была ситуация из личного опыта, девочка комуто насолила ей к двери аккуратно наложили мусор строительный который обычно лежит неделями после ремонта и подожгли! дверь наружняя стальная расскалилась те с той с тороны орут как куры жители напротив выйти не могут так как дверь подпёрли, рядом для соседей выход перекрыт....вот было шороху.....это до поры до времени шлагбаумы закутки и прочее....скорая вовремя не преедет, при пожаре все рванут а двери наружу у всех и всё кончиться плачевно.

Ни кто пропихиваться и не будет, ведь не под дверь бросать буду велосипеды и коляски, а у стеночки ставить. 

вы явно недооцениваете размеры этой ниши и колясок с велосипедами)))

Уточняю…

Если нет возможности произвести равноправное отчуждение или по соглашению сторон, а я думаю мало, кто захочет отдавать соседу то, чем хотелось бы пользоваться самому и это касается других секций, то должен быть другой подход, который предоставит “компенсацию” тем, кто не обладает подобными закоулками. Вот представьте, что на собрании подымается вопрос отдать (закрыть и поставить дверь) эти закутки всем собственникам соответствующих этажей 2 секции. Что скажет на это первая и вторая? Будет много тех, кто скажет, “а что я получу взамен или почему не мне”? и таким образом вопрос решится отрицательно. Поэтому вариант, который мог бы устроить большинство это передача в аренду и распределением/целевыми тратами/по усмотрению собственников полученных средств. Через ТСЖ или УК пойдут эти средства вопрос другой. Вот тут появляется заинтересованность всех секций. Можете прикинуть суммы, в том числе и на другие ниши/территории. Средства можно пустить на покрытие ОДН и если это ТСЖ, в рамках индивидуальных счетов за оплату РСО, то получается минимальный финансовый разрыв в бюджете ТСЖ от неплательщиков, а может и вообще не быть.

Но лично я сторонник открытой территории, как есть, по ряду причин:

1. Неясно, что это за закуток и возможно противопожарный карман, который закрывать категорически нельзя. Очень сомнительно, что это ошибка проектировщиков.

2. Кто будет контролировать, что храниться внутри? Горюче-смазочные вещества, картошка, гексоген или другие вещества, а это опасно, вонюче, рассадник живности и грязи.

3. На ком будет лежать ответственность, если произойдет ЧС?

4. Превращение этажей в складское помещение неприятно.

5. Это мешает соседям напротив  и, как минимум, упираются двери.

Я с Вами полностью согласен. 

Согласен, что самое разумное взимать арендную плату с жильца за пользование доп. территорией. Такие практики есть.

А вот по причинам:

1. Я общался со строителями этого дома, карман был преднзначен для достпа к коммуникациям, которые провели в итоге по другому контуру. Думаю, таких огрехов в доме немало, как все заметили..

2. Храниться внутри может все тоже, что и в всех в квартире. Кто контролирует, что храниться у других соседей. Разницы нет.

3. Нет связи с ЧС и перегородкой

4. Это велосипеды и коляски превращают коридор в сарай, а аккуратная загородка в коридоре более уместна.

5. Дверь можно поставить нормально. Но если сосед поставил её так, что она упирается в противоположенную, значит виноват.

вы говорите все имеют на нее право, а вы, будучи соседом такой квартиры, как бы ее использовали? учитывая, что она находится прямо под дверью чужой квартиры.    

В доме где я сейчас живу имееться примерно такая же площадка и все жильцы ею пользуються, кто поставит коляску, а кто велосипед. 

Давайте Ваши доводы - "за"

а вообще в доме все творят что хотят, поэтому вопрос ниши далеко не единственный. те же пожарные лестницы разве принадлежат собственнику квартиры? где право на их демонтаж с мотивировкой "чтоб никто не лазил"? про средства через ук или тсж хорошая идея.

Я как раз и пытаюсь перевеcти в конструктив, привел противоположное мнение с доводами и не с целью поспорить, а понять, возможно, изменить свою точку зрения. Может Ваши доводы убедительны, а я не прав. Я бы не препятствовала, потому, что это по-человечески, или согласится, или завидуете, или давайте нарушим право других, или жалко что ли -  простите, но это не доводы. Я с Вами согласен, что не надо ругаться, это неконструктивно, враждебно и неприятно, тем более если это сосед, с которым придется общаться. Есть разное зло и самозахват это большее зло, чем спиливание лестниц.

мне кажется спиливание лестниц может привести к гораздо более серьезным последствиям. да, соседи это хорошо, мы всегда со всеми мирно сосуществуем) поэтому и не препятствуем такого рода вещам)

мы же с вами переписывались на эту тему! вообще не люблю ни с кем ругаться, видимо слишком по-человечески подхожу к тому или иному вопросу. я пишу не с целью поспорить и померяться доводами, а с целью услышать противоположное мнение и с чем оно связано. видимо мне не этого не понять. сама бы ни за что не стала чинить препятствия в этом, тем более двери заваривать. 

А доводов "за" и нету....

судя по вашим доводам, вы не сильно расстроитесь, если добрые соседи будут складировать все, что им вздумается, вокруг вашей двери. не одним же счастливым обладателям квартир в нише страдать от захламленности подхода к квартире чужим имуществом)))

У вас очень интересная позиция: у вас нет люка и лестницы на балконе (лоджии) но вас очень интересует что и как у других. Так вот, все спиливают лестницу и заделают люк. Кому он нужен? Какой от него толк? Повесить на него замок, тогда в случае чего вы откроете со своей стороны, а сосед сверху (снизу)? Или не заделывать его и не вешать замок и знать что в любое время к тебе домой могут пробраться в квартиру. 

Вы с какой секции и с какого этажа?

в точку! согласна с каждым вашим словом! всегда найдутся те, кто докопается, такие уж у нас люди)))

Задачка:

На площадке 7 квартир и 1 ниша.

Вопрос:

Кому она принадлежит, и кто имеет право на ее отчуждение?

на нашей площадке и без ниш отгораживают, поэтому задачка не актуальна) мы не протестуем, почему бы и нет, если людям принесет это определенное удобство. просто владельцам этих квартир повезло с нишей, почему бы не порадоваться за них, будет куда поставить велосипед или скажем коляску и не тащить все это в квартиру! согласна с вами, что правовых оснований на это нет, но не вижу смысла цепляться к этому и вредничать. 

тем более все мы соседи, никто не отменял человеческого отношения друг к другу без всякого юризма и умных терминов. не думаю, что эта отгороженная ниша сильно кому-то помешает, теи более, что владельцы других квартир врядли смогут ей воспользоваться.

что владельцы других квартир врядли смогут ей воспользоваться.

В этом вся проблема.