Курилка

Не видно.

Предлагаю обсудить тактику в отношении УК и контрмеры. + можно добавить проверенных людей.

видно!

Неа. Я добавил в видимость только Vik163

Кого еще можно добавить в приватную общалку?

Цель - понуждение к подписанию нужного договора.

Шаг 1. Каждый собственник(можно и десяток) делает письменный запрос в адрес УК по 731 ПП и ждет кипу документов. Основная цель завалить рутиной, парализовать работу, изматывание врага. + Материальные затраты. При недостатке документов повтор + шаг 3.

Шаг 2. При наличии корректируем договор, в противном шаг 3.

Шаг 3. Веерная рассылка по надзорным органам. Цель - получить офф. документы для дальнейшей борьбы и обезопасить себя от дальнейших притязаний.

Шаг 4. Получения десятков предписаний об устранении нарушений. Цель не допустить УК участвовать в конкурсах или понизить карму. Количество нарушений имеет значение.

Шаг 5. По полученным данным корректируем договор.

Шаг один усиливаем электронным запросом, запросом офф. сайта, запросом офф. почты. Используем заказную почту. Добавляем готовых присоединиться с Бриг1 и Бриг2. Можно поделиться на 3 группы – заказное письмо, письмо для вручения и регистрации, email.

Думаю, что 5 шагов будет достаточно, чтобы они пошли на уступки по договору. Добавить сопроводительное письмо с тел. контакта инициативной группы и готовности вести переговоры.

по людям пока вариантов нет!

1. с УК у нас отношений нет никаких, разве что только п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Но, если внимательно читать данный пункт, то Застройщик обязан заключить договор с данной УК(оформить отношения юридически). Следовательно о этих отношениях (между УК и Застройщиком) Застройщик обязан проинформировать Собственника (я полагаю письменно)! Либо УК обязан проинформировать уже Собственников путем представления на обозрения договора с Застройщиком!

ФАКТ № 1:

В догворе между УК и Собственником обязательно должна быть ссылка на договор между УК и Застройщиком!

(иначе как собственнико узнает на основании чего какая-то левая или правая УК пришла на его дом...)

ФАКТ № 2:

Договор на между УК и Собственником не может быть по сроку больше, чем договор между Застройщиком и УК!

(отсутсвуют основания)

2. все "Шаги № 1-5" (в посте выше) поддерживаю,

Однако предлагаю начать с простого, организовать встречу на троих (ИГ дольщиков/собственников + Застройщик + УК). Это будет эффективней и полезней (сэкономим время, сразу поймем позицую всех сторон, примем нужные решения по дальнейшему действию)!

1. с УК у нас отношений нет никаких, разве что только п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Но, если внимательно читать данный пункт, то Застройщик обязан заключить договор с данной УК(оформить отношения юридически). Следовательно о этих отношениях (между УК и Застройщиком) Застройщик обязан проинформировать Собственника (я полагаю письменно)! Либо УК обязан проинформировать уже Собственников путем представления на обозрения договора с Застройщиком!

Тут как раз и кроется хреновина нашего законодательства

Договор

1.1. Настоящий договор заключается на основании п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, по которому «Исполнитель» обязуется предоставлять «Заказчику» коммунальные услуги, выполнять работы по техническому обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д.106 М (далее по тексту – Жилой дом), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а «Заказчик» обязуется оплачивать «Исполнителю» оказываемые услуги и выполняемые работы.

1.2. Заказчик является стороной настоящего договора с момента, определенного в пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, а именно с момента передачи квартиры (нежилого помещения) № 225 по передаточному акту или иному документу о передаче участнику долевого строительства Жилого дома или иному лицу, имеющему право собственности на указанное в настоящем пункте имущество.

Закон

Пункт 14

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Следует, что заказчик это застройщик, а не собственник.

Но платит собственник, однако правовых (договора нет) отношений еще не наступило. Есть декларация обязанностей. Но УК идет заключать к нам. Правильно потому как в ЖК прописано, что на основании договора идет работа.

Надо подумать, что тут лучше и как быть дальше. Самое забавное в ПП, что требовать предоставления сведения может ЛЮБОЙ человек. Но мы требуется не просто так, чтобы людей от работы оторвать, а в силу выставленной оферты, которую кстати надо прислать заказным письмом. А иначе я хотел подписать, а мне не прислали договор

ФАКТ № 1:

В догворе между УК и Собственником обязательно должна быть ссылка на договор между УК и Застройщиком!

(иначе как собственнико узнает на основании чего какая-то левая или правая УК пришла на его дом...)

Это называется рабство или в современной интерпретации налог, который не имеют права вводить без поправок в НК. Поэтому и возникает эта дурь. Они вон написали, на основании закона усе

ФАКТ № 2:

Договор на между УК и Собственником не может быть по сроку больше, чем договор между Застройщиком и УК!

(отсутсвуют основания)

Тут они могут и 100 лет написать.

2. все "Шаги № 1-5" (в посте выше) поддерживаю,

Однако предлагаю начать с простого, организовать встречу на троих (ИГ дольщиков/собственников + Застройщик + УК). Это будет эффективней и полезней (сэкономим время, сразу поймем позицую всех сторон, примем нужные решения по дальнейшему действию)!

Не вопрос, только нет желающих и одно другому не мешает. И у застройщика есть отмазка – “Мы не причем“.

А директор УК вменяемый? Договор доделывать и доделывать.

Например, показатели счетчиков где? Отчего они считать будут ОДН?. Договора с РСО. Думаю, что они собираются платить по 2т счетчику, а ставят одинарку. Кстати в ПП должна быть цена за 1м или объем. На основании чего они их рисовать будут? Есть таблица нормативов, ну пусть смету хоть покажут. Да и странным выглядит большая цена в нашем доме, чем у соседей и это при том, что штат не растет линейно. В бумажке написали платить через 14 дней, а тут уже по закону наверно читают форум

Зарегистрировал запрос. Позже выложу в общее достояние.

Рембыт удивляет. Конура метр на полтора. Директора нет, бухгалтер сидит и нефига не делает, только деньги принимает. Юрист сидит вместе с юристами ДС и по глазам видно, что ей все фиолетово, до тошноты. Рабочих нет, офф места, склада и т.п. нет. Жесть. И бух наивным голосом "мы только начали работать пока нет места....." Хотя принесли бумажку ей на подпись – сломался насос, судя по разговору, надо заказать и опять же по разговору понятно, что не скоро она собирается это делать. Не удивлюсь, если рабочие до сих пор в запое после НГ.

Чувствую еще "хлебнем" с этим Рембытом...

"историю" Рембыта можно посмотреть вот тут egrul.nalog.ru

в запросе достаточно ввести ИНН 6316124363

Дата основания данной организации 03.08.2007

Надо бы циферки прибавлять к варианту договора (ревизии + дата), чтобы не запутаться или на сервис какой-нибудь выкинуть, а то народ что-то предлагает и не ясно, что там с поправками внесено/отклонено/причины. И добавить 2 цвета маркера зелёный всегда предыдущие поправки, желтые всегда текущие. Отслеживать только 2 итерации, остальное автоматически становится без маркера. Может усложняю, но так проще разобраться в 1 документе и не искать что появилось, когда, кем внесено.

Систематизация своих мыслей.

Что надо править. В общем все

1. Текущий ремонт надо уточнять понятие. Ввести понятие гарантийный ремонт и развести гарантийный и текущий. Сделать приложение и список. Гарантийный возложить на застройщика и не регулировать договором.

2. Такие вещи как профилактический осмотр и техническое обслуживание надо регламентировать и описать. + бумажки + предоставление по первому требованию Делать они ничего не будут.

3. Производить весенний и осенний осмотр элементов здания, инженерных систем дома, коммунального оборудования. Тоже что и в п3.

4. П.2 и п.3 регламентированы законом и ПП можно сослаться и что-то добавить.

5. “По результатам осмотров формировать план текущего и капитального ремонта, в случае необходимости выполнять неотложные ремонтные работы.” Исключить надо понятие капитальные ремонт. Теперь это отдельный вид работ и пока мы туда не попадаем его тут нету. Надо убрать такое понятие в принципе.

6. Осуществлять текущий ремонт Жилого дома в сроки, предусмотренные техническими нормами.

Уточнить какими такими нормами.

7. 2.1.6 Пока не нужен.

8. “Платежных документов” - установить форму, добавить пункты об общедомовом потреблении света, тепла. Кстати в договоре нет воды на ОДН, а должна быть.

9. “Коммунальные услуги по договорам поставщиков услуг через присоединенные сети… “ Установить зону ответственности (границы ответственности УК, собственника, РСО)

10. “Осуществлять уборку мест общего пользования в Жилом доме и придомовой территории, вывоз бытового мусора, поддерживать проектное благоустройство придомовой территории.” Надо список ОДИ, придомовой территории, расшифровка “поддерживать проектное благоустройство”

11. И вообще все

" Постоянно контролировать качество предоставляемых поставщиками коммунальных услуг.

Осуществлять уборку мест общего пользования в Жилом доме и придомовой территории, вывоз бытового мусора, поддерживать проектное благоустройство придомовой территории.

Обеспечивать освещение лестничных клеток и придомовой территории.

Производить дезинфекцию, дезинсекцию мест общего пользования в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Оказывать иные услуги в соответствии с Приложением № 2."

Или писать все, что должны или ссылаться на законы и нормативы. А то хрень - Обеспечить освещение. Это не просто мелочи, это нежелание что-то делать.

12. Добавить обязательства накладываемые на УК. Надлежащее содержание, обеспечение энергоэкономии, проведения мероприятий по энергосбережению. Бумажки, нормативы, список работ.

13. 2.2.1 глупость. Какая инфляция? Откуда они ее брать будут? Формула расчета? А увеличивать на отрицательную инфляцию? Короче хрень. Размер оплаты устанавливаются только по сметам расходов и доходов. Точка. Другого не дано.

14. “По заявке "Заказчика" выполнять неаварийные и внеплановые ремонтные работы в жилом (нежилом) помещении "Заказчика" за отдельную плату на условиях письменного соглашения.” И что сюда входит? Должно быть что-то известно, иначе одни неизвестные. Так они за все будут брать.

15. “Принимать от "Заказчика" плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление Жилым домом, коммунальные и другие услуги.” Еще плату за управление ? C чего вдруг. В законе нет. Выкидываем. Если берут, то обоснование и что туда входит.

16. 2.2.5.1 переделать на “Совет дома решает на что тратить” Собрание разрешило, а совет решил на что. Хватит этого.

17. 3.1 расширить и скорректировать формулировки типа содержание в надлежащем виде. Требовать и получать.

18. 3.2.3 Не обязан. Неприкосновенность жилища.

19. 3.2.4 Не обязан. Было постановление Самарской области. Отменили согласование и проекты.

20. 3.2.5 Не обязан. На то есть надзорные органы. УК только обслуживает и в квартиру не лезет.

21. 3.2.6 Что за дополнительные приборы ? На воздух?

22. 3.2.7 Первая часть. Не обязан. Чего вдруг?

23. 3.2.9 Не обязан. Чего вдруг?

24. Соблюдать следующие требования:

а) не производить перенос инженерных сетей;

Электропроводку не трогать?

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей 8 кВт, дополнительные секции приборов отопления;

По мощности совсем смешно, если учесть что 40 ампер на вход. А зачем тогда автоматы. Ах не работают или не сработают, значит УК не работает. Пользователь не обязан знать, что и сколько потребляет.

в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение "Заказчика", и их оплаты без согласования с "Исполнителем";

Демонтаж для поверки и замены можно. И не обязательно силами УК.

г) не использовать теплоноситель из систем отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

Будем Боржоми разливать.

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

Контроль переустройство не их работа.

е) не загромождать проходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре;

не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

Достаточно написать держать в частоте и обеспечить съем показателей.

з) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;

Неверно. В соответствии с руководством по пользованию лифтом от производителя

и) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования;

А что такое шум? Источник шума? Замеры… Опять хрень.

к) информировать "Исполнителя" о проведении работ по переустройству и перепланировке помещения;

Вот зануды. 3 раз уже.

л) не складировать строительный мусор в местах общего пользования и на придомовой территории. В случае совершения указанных действий "Исполнитель" оставляет за собой право на самостоятельный вывоз мусора с последующим выставлением счета за его вывоз лицу, которое осуществило складирование;

Не имеет. Это услуга. Без согласования договора иди гуляй.

м) не начинать шумные работы ранее 09 часов 00 минут и (или) заканчивать их позднее 19 часов 00 минут (по местному времени), а также производить их в воскресенье и праздничные нерабочие дни;

Ограничение прав и свобод. Не для договора, все есть в законе.

25. При проведении "Заказчиком" работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, установленной в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

Почему УК оплачивать. Может человек найдет кто уберет. Надо вписать Что обязан убрать за свой счет с привлечением или или

4.1.2 С ценой понятно, что от фонаря .

“Услуги по теплоснабжению, электроснабжению в местах общего пользования Заказчик оплачивает пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в Жилом доме.”

Тоже по счетчику надо добавить.

4.4 Ошибка 1/300 ставки реф (больше получается, но это закон + год в 360 дней (пленум ВС) ). + нельзя и не имеют права взымать по агентским договорам. Потому как платежные агенты и только переводят деньги. Надо уточнить закон.

4.6 Бред. Курить ПП 491.

4.8 Бред. Потому как не заявили толком не хрена.

5.2 Надо посмотреть ЖК, но думаю не верно истолковано. 3 месяца это переходный период за который должно быть принято решение кто управляет домом. Конкурс, ТСЖ, непосред. упр. Автоматически не может быть продлено. Если не произойдет ни одного события, то город по любому выбирает по конкурсу. Понятно, что не делает, но должен. Есть там и приписка, что любой собственник может обратиться. Если УК захочет то она должна собрать собственников и проголосовать. Т.е. тут уже другая процедура. Застройщик не выбрал для нас. Он передает до решения, поэтому и написано – может сам управлять.

6. Смешно, но за 3.2.10 нет ответственности. Тут надо дополнять про приостановку оплаты с нашей стороны. Перекошен договор. У нас нет рычагов, а у них есть.

6.4 Бред. На то и УК несет полную ответственность. Нет средств. Иди в банк за кредитом. В этом вся суть. И суды подтверждают. Кстати по ресурсам ни слова.

7.4. Можно добавить при многократных нарушениях. И надо изменить на 30 дней. У УК есть обязательства перед контрагентами и она может понести убытки, и плюс за 30 дней должна передать документацию (или приступить, надо уточнить). Логично, что управлять сможем не раньше получения документации. Хотя варианты возможны.

Тут опять есть косяк законодательства. Договор заключен с каждым. Кто расторгает? А кто не расторгает ?

Незабыть добавить ПП 290

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Пока толком нету ни одного пункта.

По ГК стоимость услуг не может быть изменена, если в договоре прописано, а по ЖК добавляется

162.6 При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Получается, что повысить цену без повторного согласования нельзя. Но это не касается тарифов, регулируемых государством.

Предоставление отчета. Раз в год или раньше. Надо написать 1 раз в месяц в короткой форме. Написать что и как.Как - на обратной стороне платежки (чтобы они ее под рекламу не использовала ) и полный раз в год.

Вот такие заметки на полях. Короче живого места нет.

Dura Lex Sed Lex

Позжее отпишусь, времени нет пока

Готов ответить на все "как с ним бороться?"

Однако, по моему мнению, эти комментарии нацелены на то, чтоб данная УК не имела рычагов воздействия на собственника (чтоб чихнуть не могли без согласия собственника).

Только в предложенных комментариях нет ни одного пункта от себя (2 есть), это правка предложенного в договоре. И это минимальное, что должно быть. Кроме того договор должен работать, не противоречить, не ущемлять, однозначно трактоваться и защищать интересы всех сторон, а главное он добавляет и раскрывает неясности и отсутствие нужных моментов в законе. А их как раз и нет в договоре. Как защищены интересы собственника? По договору никак. Только переговоры и суд. Единственное, что может быть это приостановка оплаты. Вот и вписал. + Расширили предоставление данных о потреблении. Мера, направленная на уменьшение бюрократии с судом. По ГК можно приостановить, и есть требование к участникам гражданского оборота, соблюдать должную осмотрительность при совершении сделок. А вдруг они мошенники и террористы? Деньги берут, услуги не предоставляют. Поэтому написанное это всего лишь толкование, законов и постановлений. Все, что написал это закон. Все, что написали они это полное противоречие закону => пункты ничтожны. Это как с ДДУ – написали 14 дней после сдачи и в бумажке указали начинай платить за коммуналку. Ну и? Глупость, не работает, не законно, не потребовали, зачем писали ?

УК и не имеет рычагов воздействия по закону, только суд, и это правильно, а иначе самоуправство, а что где-то не так? Если не договорились суд. Ну пропишем хотелки, что дальше. Люди будут исполнять ? Нет. В суд? А на каком основании? Хотелки. Да конечно, суд скажет допустить к съему показаний, так же как и в случаи аварийного ремонта в доме придется ломать свой ремонт и все остальное. Но на такие жертвы собственник и так не пойдет, без суда. Я не утверждаю, что все надо прописать. Я упорядочил мысли, чтобы не потерять.

Я предлагаю подумать вот над такими ситуацями:

1. собственни невменяем (а такие будут однозначно) - как с ним бороться?

Ну нету тут решения. Вот собственник, пардон за мой французский, нагадил в лифте. И что? Пошлет нах… Какие меры борьбы? Фиксация свидетельских показаний. Вызов милиции и привлечение за хулиганство + штраф и т.п.

Например:

- он тупо складирует весь строительный хлам на лестничной площадке и не убирает!!?

1. Уведомление с указанием, почему он должен. Срок на устранение. В противном случае убираем сами за некоторую обозначенную сумму.

2. Не убрал. Ok. Условия публичной оферты приняты. Убираем. Выставляет в платежку.

3. Не оплатил - в суд.

4. Оплатил - дело закрыто.

- воду из отопления использует в системе теплого пола (водяного), тянет батареи на балкон, или использует как горячую воду (в период отсутсвия горячего водоснабжения), а от этого будут страдать все жильцы по стояку, а то ивесь подъезд;

0. Не думаю, что это повлияет, но не об этом.

1. Отопление вносится в общее имущество.

2. При плановом осмотре или при обращении граждан надо выявить проблему и причину

3. При подозрении просим обеспечить доступ к осмотру.

4. Подтвердилось, предписание устранить, сроки, предложение своих услуг за деньги.

5. Не пустил. В милицию заявление с требование обеспечить допуск к общему имуществу.

6. Пустил, но отказал. Суд.

- не пускает к себе домой представителей УК (для проверочных мероприятийт приборов учета и инженерных систем, ремонтных работ на стояках, оценки ущерба и т.д.);

1. Милиция

2. Суд.

3. Приставы.

4. Приставы + милиция.

- если собственник из пентхауса (или другой большой квартиры), то наверняка он себе будет ставить кучу кондиционерови вентиляционных установко, что потребует сверхрасчетной мощности потребления, и в пик потреблений могут быть оперебои по электричеству всего дома;

1. Автомат на квартиру 50 ампер стоит в общем коридоре, а значит на это расчитано.

2. Не срабатывает автомат, виновата УК, срабатывает проблема жильца.

3. Поставил свой автомат.

4. Уведомление с указанием, почему он должен. Срок на устранение. В противном случае убираем сами за некоторую обозначенную сумму.

5. Не убрал. Ok. Условия публичной оферты приняты. Убираем. Выставляет в платежку.

- примеров можно приводить множество....

Только выход везде один. От того, что пропишем, меньше проблем не станет. “Да мне пох, что там написано”

Считаю, что рычаги воздействия на собственника должны имется у УК (пусть даже это будет Рембыт)!

Может сработать фактор внезапности и незнания. Написано, подписали, исполняйте. Но считать ли это рычагами воздействия. Отключить воду, свет, канализацию заблокировать – вот рычаги. А законно?

2. Нужно учесть также и то, что больльшая часть пунктов из окончательной версии договора (который так или иначе подпишет УК Рембыт) с большой долей вероятности перекочует в будущий догвор с нашим ТСЖ. Как бы не получилось, что все те меры защиты от УК Рембыт в тексте сегодняшнего догвора не стали "оружием" против ТСЖ со стороны неадекватных собственников!!!

1. Члены ТСЖ могут и не подписывать договор по закону, но должны подписать по закону

2. Будет ТСЖ, будут другие правки.

3. ТСЖ должно работать в интересах собственников. Собака бывает кусачей, только от ТСЖ собачей. Если оно работает нормально, то и оружие не нужно. А за косяки надо отвечать.

В конечном итоге покупатель всегда прав!?

Можно прописать ограничение ресурсов. Надо посмотреть что можно и нельзя. Остальное это ОДН тут вред всем.

Есть еще момент. Задача УК обеспечить благоприятное проживание. Это значит, что многое не на поверхности и не зависит от того прописано или нет.

Пример: Шум в доме.

Пишем бумагу в УК. Шум в доме мешает спать, я не высыпаюсь, это влияет на мое самочувствие, повышает риск сердечно-сосудистых заболеваний и нарушает условия проживания гарантированные Конституцией. + Справки от врача. Прошу устранить. Регистрация в журнале. Раз, два. Просьба составить акт обследования. Свидетельские показания. И пусть суд их заставит, если они не могут решить мою проблему. Это их задачи, а я деньги заплатил. Пусть шумку делают по стенам. И много всего такого.

Надо будет запрос написать в ВГТ, на каком основании они дырок в нашем общем имуществе наделали.

Отвечать вроде они не обязаны, но если напишут на основании договора с УК это будет козырь в дальшейшей борьбе.

А может у них договор с застройщиком на интернетизацию дома, но чего-то я сомневаюсь.

Да, так и надо будет сделать. Думаю обязаны отвечать, они же свое оборудование (провода, трубы, ящики, коммутаторы) разместили на нашей площади (стены).

Скоро уже первую секцию начнут запускать, тогда тоже подключусь к активным действиям с УК\Застройщиком, сейчас вроде как даже формальных оснований нет.

Все никак письмо не могу запустить в адрес застройщика (которое по итогам первой встречи дольщиков готовили), чет никто не горит желанием в ИГ записаться.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=82486 />
Отклонили поправки в 12 году.

А вот еще интересный гвоздик (ПП от 27 декабря 2004 г. N 861):

<ОЧЕНЬ МНОГО ВСЕГО 50 ЛИСТОВ. Кажется нереальным квестом, но обязаны заключать договор на отпуск с кучей бумаг, просто счетчик поставить нельзя, есть очень интересные моменты>

ПРАВИЛА

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ

УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО

ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ

ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ

ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

......

8(4). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

(п. 8(4) введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915)

Добавить в жалобную книгу - Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. Теперь им передали функции энергонадзора + энергоснабжающую компанию, думаю, они будут только рады

p.s. Да и еще денег можно стребовать за разрешение на подключение.

21 день скоро подходит к концу. Думаю, что не важно рабочих или нет. 21 + 21 это понедельник 12.

Думаю, можно начинать писать прокурору

Статья 7.23.1 КоАП РФ - Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Вот я неудачник 30 минут прождать очереди, потом 40 минут искали и не нашли (( Сказали, что забрал почтальон. Зачем не понятно, куда забрал тоже. Приходите завтра. Наверно поиграется и вернет. Придется завтра идти в “Филиал ада на земле”. Судя по тому, что искала среди налоговых и остальных заказных писем, там 1 листок с 2 колонками случайных цифр.