Заглубленный проезд

Я тоже мало верю, что 600 человек способны что-то одобрить. Но хоас - хороший стимул, как ни крути, небольшая надежда есть. На общее собрание собственников (если оно когда-нибудь будет) пойду, желающие созвать вроде бы есть.

Tinkerbell вы из какого корпуса и как вас зовут ? Хотя судя по стилю вы троль.

Не столько троль, сколько троянец. Название не я придумал, но использую.

Что за дубляж?

у меня при просмотре видео "заикалось" покажет полминуты - потом еще раз эти полминуты, потом дальше.

Что за дубляж?

Дмитрий, но деньги то мы вам заплатили давно. А Вы говорите, что их нет...Странно, да?

И в процедуре наблюдения .

ну, процедура наблюдения тоже ведь "Ваша заслуга"?

Ольга, судя по вашим двум последним комментариям, идея собрать денег с жителей и отдать Бенедерскому на достройку вам ближе, чем мысль о том, что прибыль с эксплуатации можно пустить на достройку.  По-прежнему верите в то, что и 5-й корпус и отсеки паркинга Сергей достраивает?

Кстати, на эксплуатацию заглубленного проезда ни Застройщик ни "Столица сервис" денег не брала ни с меня ни с вас. 

я не о том, Евгений, и думаю Вы все понимаете.

Вопрос в том, что мы уже давно за все заплатили и достраивать надо за счет Застройщика, который еще в 2008 году получил все деньги и в 2009 максимум должен все достроить и достроить качественно.

А не устраивать блуд с достройкой за счет эксплуатации или за счет жильцов.

Ольга, все понятно, и вы правы, что за квартиру заплатили и что Застройщик должен был достроить, но данной ситуации троллить Застройщика этими фактами неконструктивно.  

Вы же видите, что они пытаются делать максимум из того, что могут (не смотря на кучу долгов, введенную процедуру наблюдения они как-то ухитряются достраивать), так зачем же еще их троллить при этом? Или очень хочется так и остаться в недострое?

То, что Вы, Евгений, называете троллить, вообще то основано на требованиях закона. Меня очень интересует, куда т.н. Инвесторы и Застройщик подевали мои деньги, Ваши, кстати, Евгений тоже и деньги еще  сотен людей, своевременно и добросовестно оплативших и покупку квартир и достройку комплекса.

Фундаментально Вы, Евгений, не правы вот в чём:

1) Застройщик вот уже 4 (четыре!!!) года ведёт себя некоструктивно и, так сказать, нестроительно, так что наша реакция вполне оправдана. Более того, Застройщик не только не достраивает то, за что получил сполна, но ещё и хамит и откровенно врёт (перечислять факты хамства и вранья нет уже не сил, не времени, да и смысла, - с Застройщика всё, как с гуся вода = Полонский смотрит в глаза конкретно мне и продолжает хамить и откровеено врать (посмотрите видео, в которых он конкретно мне (а в моём лице и многим другим жителям нашего многострадального комплекса) много чего в конце года наобещал, но мало чего выполнил).

2) Я НЕ ВИЖУ, что "они" (т.е. Застройщик) "пытаются делать максимум из того, что могут (не смотря на кучу долгов, введенную процедуру наблюдения они как-то ухитряются достраивать)". Понимаете, Евгений! Я этого не вижу! Я вижу снова то, что наблюдал 4 года подряд: Застройщик снова максимум обещает, но снова минимум делает (даже нормальное информирование так и не было налажено).

3) Вы всё, Евгений, сводите к одному = к тому, что либо Застройщик достроит, либо никто, НО мне (да и не только мне) видится не только эти 2 варианта, НО и эту тему развивать на строницах ВДОЛЁВКЕ тоже нет не сил, не времени, не смысла...

4) Троллить? Хочется остаться в недострое? Нет, дорогой наш "руководитель" "инициативной группы" без инициативы! Уже чертовски хочется купаться в бассейне, который 4 года назад должны были построить, но не построят и в следующие 4 года, и мне откровенно насрать на кризис, случившийся с "Мираксом", потому как в этот кризис Полонский загнал себя сам = нужно было побольше думать и поменьше говорить + рифма к слову "говорить" на букву "п"!!! Вёл бы себя по-острожнее, да по-аккуратнее, - был бы сейчас весьма выдающимся бизнесменом, а сейчас он и его компания - сплошные нули без палочек :-( А минимум хочется раз в неделю получать звонок на телефон с такой вот фразой: "Глубоко уважаемый Юрий Борисович Храпов! Извините лично меня за то, что ещё одну неделю Вы, заплатив за всё сполна, и на этой неделе будете жить в недострое и не плаваете каждое утро в бассейне! Сергей Полонский."

Из четырех пунктов самый инересный и интригующий п.3, который развивать здесь не хотите. Может на фейсбуке тему обсудим? По остальным пунктам каждый остался при своем мнении.

Евгений!

Т.е. по 1-му пункту Вы считаете, что Застройщик всё исправно строит, не врёт и не хамит? такое у Вас "своё" мнение? А по 2-му пункту у Вас "своё" мнение, что Застройщик минимум обещает, но максимум делает? А по 3-му пункту у Вас "своё" мнени, что Полонский наши деньги и свой бизнес не просрал, но украл? Евгений! Нет по этим пунктам никаких своих мнений или не своих мнений! Есть неопровержимые факты, которые свидетельствуют, что мы свои обязательства выполнили на 100% и в срок, а Застройщик свои обязательства выполнить не может уже 4 года, да ещё и врёт и хамит!

О чём была тема этой ветки? о заглубленном проезде? И здесь тоже нет никаких разных мнений: есть фундаментальный факт: Застройщик не построил качественный заглубленный проезд, в связи с чем вот уже 4 года там зимой случается каток, - там был каток и "до ТСЖ" и "во время ТСЖ" и "после ТСЖ". Этой осенью представитель Застройщика Дмитрий Ткаченко лично мне отвечал, что этой зимой катка не будет, потому как ведутся масштабные работы (это есть всё то ли здесь, то ли на фб, - искать мне это не досуг), НУ И ЧТО? теперь оказалось, что работы-то велись, но не довелись? и что ЭТО? очередное враньё? очередная профанация? очередное хамстов? в результате Застройщик теперь ищет виноватого, хотя виноват на 100% сам, потому как заглубленный проезд должным образом не построил изначально. И никаких "своих мнений" на эту тему быть просто не может, потому как это даже не факт, а больше чем факт, потому что именно так оно и было!

3-ий пункт обсудим? да за 3 последних года 3-ий пункт наобсуждались до тошноты! причём уже вполне до конкретной тошноты = в паркинге вчера кого-то стошнило, - сутки (!!!) эксплуатирующая компания нашего хвалёного застройщика эту блевотину убрать не могла + мусорные баки эта ЭК в паркинг заказывает уже месяц (при том, что стоят они реально копейки, и доставить их могут буквально завтра).

Пока что, к сожалению, оказался прав именно я: достройка нашего комплекса (в полном объёме!) всё ещё за пределами горизонта: я 3 года назад говорил, что пройдёт год и ничего существенно не изменится, 2 года назад говорил, что пройдёт год и ничего существенно не изменится, 1 год назад говорил, что пройдёт год и ничего существенно не изменится, и сейчас говорю, что ещё год ничего существенно не изменится... Ну да с грехом попалам + тяп-ляп что-то как-то "достраивается", НО за 4 года можно подобный комплекс и спроектировать, и профиносировать, и построить, причём по высшему разряду в соответствии с размером уплаченных средств, а не так, как это происходит у нас...

Если бы мы сбролись по 10,000 долларов 3 года назад, то уже 2 года жили бы в достроеном комплексе, и уже 5 раз заработали эти потраченные / вложенные в своё жильё деньги...

Да, тему жителям еще раз сброситься, а Бендерский достроит знакома. Эту тему я и наобсуждался и насмотрелся -- её и мне обсуждать не хочется.
Так что обсуждать по факту не чего -- все обсуждено. Остаемся с теми фактами, что есть и с нашим разным отношением к этим фактам.

Так вот и я про то же: "Остаёмся зимовать" в недостроенном элитном жилом комплексе с катком в заглубленном проезде и в заблёванном паркинге...

А кто вам мешает начать сбор по $10 000 с себя и своих соседей, если считаете, что ваш путь самый правильный? Ведь все жители какую-то активность проявляют: кто-то ТСЖ ликвидировать пытается, кто-то в новое правление избирается, кто-то вступает в ТСЖ, кто-то оттуда выходит, кто-то принимает участие в голосовании, а кто-то за квартиру не платит. Даже тот кто ни чего не делает, своим бездействием на что-то влияет.

Евгений! Вы даже здесь определиться не можете, - то Вы не хотите обсуждать "3-ий пункт", то вдруг начинаете его обсуждать... :-)

Евгений! Спасение утопающих - дело рук самих утопающих! В "Миракс-Парке" же утопающими чувствует себя не так уж много жильцов / соседей / собственников по целому ряду разнообразных причин: 1) большинство жителей 1, 2, 3 башен попросту успокоились, накал их эмоций попросту не велик - они уже как-то живут, они уже как-то смирились, они и дальше как-то проживут, 2) часть соседей купило в нашем ЖК квартиры по ипотеке, - у львиной части этих людей даже пару сотен долларов не допросишься, потому как у них их попросту нет, 3) часть собственников купило квартиры с целью сдачи в аренду, - большинство из них уже со своей задачей справились (ремонты они закончили, арендаторов нашли, теперь исправно получают ренту) - они перешли в разряд пассивных собственников (они сами здесь не живут), 4) часть людей купили квартиры в долгосрочных инвестиционных целях, - они здесь вообще не появляются, 5) какая-то часть удавится не только за сотню долларов, но даже за 10 центов, будет жить в говне, в заблэваном паркинге, ездить по катку в заглубленном проезде, но "лишнего" на улучшение своих же жилищных условий не выделит, 6) а ещё есть такие "инициаторы" как Вы, которые уповают на "Ваше всё" "корпорацию" "Миракс-Парк" во главе с сами знаете кем... В какой-то степени парадоксально, но запрягаться и сбрасываться на достройку нужно было, конечно же, 3 года назад, а чем дальше с момента прекращения стройки (с осени 2008 года), тем успокоение будет усиливаться = мол, как-то живём, - и слава Богу... А пока что так и будем кататься на катке в заглубленном проезде, ходить мимо засохшей блевотины в паркинге, плавать в бассейне в 10-ти километрах от дома, и кормиться обещаниями Застройщика, которого нет... который на нас бесконечно положил с бесконечным прибором...

Юрий, я давно определился, но по вашему комментарию понял, что действительно какой-то вариант у вас есть. На поверку оказалось, что есть только старая замусоленная тема, которая к тому же себя успела окончательно дескридитировать.

Кстати, представитель от вашей квартиры случаем в новое Правление кандидатуру не выставила? 

Евгений? Вы? Определились? В том, что бесконечно несуществующий "Миракс-Групп" "Ваше всё"? ну да - ну да...

В паркинге возле 3-го корпуса, кстати, получше стало: воду собирают, охрана ходит. И жильцы крепче желудком, пока по крайней мере

А переход из 3-го корпуса в паркинг облагородили? а полы в паркинге возле 3-го корпуса не пора ли менять? а урна для мусора в паркинге возле 3-го корпуса имеется? а видеонаблюдение в паркинген возле 3-го корпуса ведётся?

А охрана, действительно, ходит... НО вот только хождение охраны - это лишь десятая часть того, что должен был сделать "Миракс-Групп" в качестве Застройщика и теперь уже в качестве Эксплуатирующей компании...

Ув. ykhrapov

По обязанностям застройщика полностью согласен. Более того, у инвесторов несданной части паркинга (меня, например) есть реальный шанс потерять свои деньги - возможность достроить комплекс хотя бы на стружку с эксплуатации (за неимением других источников) упущена (т.к. "Миракс" выгнали), процедура банкротства "Строймонтажа" идет. Арендатор земли - СК "Строймонтаж", разрешительная документация на нем же. Альтернатив не видно (не нынешнее же ТСЖ, в самом деле). Про мстю это стёб был, а то раздухарились соседи что-то. Всё просто: ничего с этим бардаком сделать нельзя, при всей любви или нелюбви к "Мираксу" и его производным. Не знаю, почему Вы меня в его любители записали. Не пишу про ах ужас-ужас-ужас с достройкой? А смысл по клавиатуре стучать?

По эксплуатации (но не достройке) паркинга дело идет на поправку. Урна возле 3-го была и есть.

В 3-й башне еще и съезд со ступеньки сделали, чтобы можно было тележку или чемодан с колесиками провезти. Еще двух таких небольших съездов явно недостает. 

О, да, Евгений! Съезд в проходе между паркингом и 3-ей башней действительно сделали! :-) Посмотрел сегодня на это произведение строительного искусства - фанерный лист - очень миленько, очень стильненько, очень своеобразненько...

Ещё двух таких съездов не хватает? А не трёх ли?

А освещения Вам там хватает?

А состояние полов Вас там устраивает?

А загашничек-гадюшничек-закуточек Вам там нравится?

А облицовка дверей, по-Вашему, там симпатичная?

А с электрической проводкой там всё в порядке?

Я Вам скажу, Евгений, чего там не хватает: там не хватает Вашей НАСТОЯЩЕЙ ИНИЦИАТИВЫ уже скинуться по сотне долларов с нескольких квартир и облагородить уже наконец-то этот проход, по которуму Вы, Ваши дети и Ваши соседи каждый день ходите, спотыкаясь в потьмах! Там делов-то на 2-3 тысячи долларов, НО Вы, Ваши дети и Ваши соседи лучше ещё 4 года будете ежедневно спотыкаться в потьмах по пути в свои роскошные персональные автомобили, нежели достанете из кошелька стоимость 1-ой заправки автомобиля... И жителям 4-ой башни такой же инициативы не хватает... Не хватает Вам, Евгений, НАСТОЯЩЕЙ ИНИЦИАТИВЫ в рамках того самого 3-го пункта...

Юрий, мои соображения по поводу скинуться ...

Мне известно, что как минимум несколько кандидатов в новое Правление не планируют жить в нашем комплексе. Как быстро смогут уехать пока не знают, но по факту не планируют. Тем не менее идут в Правление, и так же как вам им симпатична идея достройки своими силами за счет жителей. Будьте добры, ответьте все-таки на два моих вопроса:

1. От вашей квартиры кто-нибудь выставил кандидатуру в новое Правление? Поясняю: собственника Храпов в комплексе нет. Собственником я называю человека, на которого выписано свидетельстово о собственности. Владельцем называю того, кто на самом деле владеет квартирой. Я сейчас не про то кто по чьей доверенности живет и кто владелец, но отсутсвие вашей фамилии в кандидатах еще ни чего не означает.

2. Хотите ли вы жить в нашем комплексе и предпринимаете ли какие-нибудь дейсвтия, чтобы уехать отсюда?

Евгений!

От моей квартиры никто в Правление не баллотировался, - дальше что?

А какое отношение к  разговору про оттделку прохода из ВАШЕГО 3-го корпуса в паркинг имеет фамилия, вписанная в свидетельство о собственности на МОЮ квартиру?

А какое отношение к разговору о том, чтобы скинуться по 100 долларов на достройку прохода из 3-го корпуса в паркинг, по которуму Вы, Ваши дети и Ваши соседи каждый день ходите, спотыкаясь в потьмах, имеет информация о том, что "как минимум несколько кандидатов в новое Правление не планируют жить в нашем комплексе"? Ну при чём здесь кандидаты в члены правления??? Может быть при том, что это уводит в сторону разговор о том, что у Вас = у "руководителя" "инициативной группы" реальной инициативы-то как не было, - так и нет???

Для того, чтобы облагородить этот чёртов проход Правление ТСЖ не нужно, и Бендерский здесь ни при чём, и даже бесконечный "Миракс-Групп" здесь ни при чём, - всего-то нужно было проявить НАСТОЯЩУЮ ИНИЦИАТИВУ = собрать 2-3 тысячи долларов, нанять пару рабочих, которые за недельку првели бы этот проход в нормальное состояние!!!

Для меня отношение самое прямое. Сборка 100 долларов на достройку лишь прецедент и частный случай. За ответ спасибо!

Ув. ykhrapov,

Спасибо за заботу о третьем корпусе. Это тот (исключительный) случай, когда я бы скинулся - таки сильно напрягает этот проход, и много на его отделке не украдешь. Пока нет организатора, остается уповать на то, что Ткаченко успеет доделать.

Сильно навскидку, розничная цена вопроса там, конечно, не 2-3 тысячи, а 5-7 (2-3 будет только работа нормальной бригады) без пожарки. Но если скинутся 100 человек по 100 долларов, останется даже на поощрение организатора-сборщика.

Там по-хорошему надо пол поднимать до уровня ступеньки, которая вдоль третьего корпуса идет, и скат один возле самой двери в паркинг, где белая пятерка стоит. Иначе порнуха с горки на горку получится - на колесах не проедешь, как сейчас. Думаю, перекрыть проще всего ребристой оцинковкой, как в ТРЦ. Если ее туда уже не втащить - тогда полсамосвала керамзита.

Но там провода идут - нужен проект, чтобы было понятно, что с ними делать.

Ну или сброситься не по 100 долларов, а по 200 = не 1 заправка персонального автомобиля, а 2 = одно посещение ресторана...

Я просто лишь про то, что не обязательно озадачиваться глобальными вопросами достройки, но можно заняться точечными местами, которые реально ужасны, и которые реально не стоят громадных денег, и решение которых решит на поверхности... И привлечение Бендерского здесь ни при чём... И Заказчик с проводкой помог бы разобраться в течение 1-2 дней (ему-то это только на руку)... И это могло бы стать реальной инициативой, а не очередным разглагольствованием... А так я пока наблюдаю лишь слова об "инициативной группе", которая за полтора года ничего хоть сколько-нибудь стоящего не сделала (Исупов лишь только перебаламутил всех), и ещё наблюдаю скряжничество да жадничество... да бесконечное упавание на "наше Всё корпорацию "Миракс-Групп"...

Если уж сбрасываться, то на что-нибудь более критичное. Например, чтобы устранить обледенение в заглубленном проезде (не лед почистить, а сделать так, чтобы он не наростал) Застройщику всего лишь 500 тыс. руб. не хватало. Это 100 человек по 5 тыс. 

В данном конкретном случае лично я бы тоже скинулся при условии полной прозрачности и уверенности, что все деньги дойдут до этой стройки, все будет сделано качественно и профессионально. Крики о том, что мы уже заплатили как раз не я обычно поднимал. 

Может быть, тогда опросный лист на стендике со стороны паркинга через полгодика (если СС не против, Вы с ними общаетесь вроде)? 100 баксов в качестве ценового ориентира. Сейчас, я так понял, настоение публики выжидательное "А вдруг достоят?"

Там и понятно будет, может ли этот демос непосредственную демократию осуществлять.

Я это про отделку прохода в третий корпус. Про проезд я более пессимистичен - кто едет на паркинг, не едет в проезд, разве что в начало.

Стойки для велосипедов нам еще в паркинге около 3-й башни нужны. Там по идее совсем недорого, но вссе равно затрат каких-то требует, плюс с местом определиться.

Верно, лучше не прямо сейчас, а через полгодика, или хотя бы через месяц-другой. По-моему не с опросников начинать надо, а с выяснения механики как такие вещи хотя бы теоретически можно делать. ИГ ведет войну с ТСЖ не только за свои деньги: много кто из жителей сбрасывался и по 5 тыс. и более. Этим людям я предоставлял отчет сколько денег и на что потрачено. Я к тому, что на благое дело люди наверняка найдутся, но все остальное должно быть продумано и организовано. В первую очередь прозрачность доходов/расходов и их контроль.

Начать выяснять могу прямо сейчас.

Вот и славненько! Вот и ещё одна инициатива загнулась, благодаря руководителю Инициативной группы! Правильно! 4 года ждали, и ещё полгодика подождёте! А там и ещё полгодика можно будет подождать! Ну в этом случае Вы, Ваши дети и жёны, Ваши соседи просто на просто заслуживаете того, чтобы ходить в потьмах, спотыкаясь на ходу, по бетонному полу этого чёртового перехода... Во имя войны (войны!!!) между "ИГ" и ТСЖ! Аминь!

Что это было?

По-видимому закономерная реакция на последнюю строчку моего сообщения "Начать выяснять могу прямо сейчас."

А фанерный съезд в переходе из паркинга в 3-ий корпус, видимо, сделали в рамках вот чего (далее цитаты из другой ветки этого форума):

rfnz22 26.01.2012 20:30 спрашивает: Дмитрий, я тоже хотела бы прояснить вопрос с выходом из пакинга первого уровня в 3 корпус: ... 2) до каких пор сам переход будет напоминать полуразрушенное бомбоубежиже с растяжками высоковольтных проводов? Кто должен провести отделку данного помещения? Обращалась с этими вопросами к ТСЖ и столице - переводят стрелки друг на друга!! Ну понятно - как паркоместа с которых можно деньги собирать - так всем нужны, а как за брошенный проход - так ничей получается???!!!

Дмитрий Ткаченко отвечает: Отделка начнется в феврале. 

Поздравляю Вас и всех жителей 3-го корпуса! Отделка началась! За 8 дней февраля ударными темпами положили  в качестве пандуса фанерку! Молодцы! Но более всех молодец, несомненно, Дмитрий Ткаченко, который обозначил срок начала отделки, НО не обозначил срок окончания!!! :-) Так что, глядя фактам в глаза, никакого обмана / нарушения каких-либо сроков не случится )))) Этот переход можно отделывать хоть бесконечно...

это единственная урна на весь паркинг...

Потому как эту урну усиленно охраняют 

Их две по меньшей мере. Проезжаю каждый день мимо еще одной возле первой башни

Шикааарно!

Юрий, специально сегодня посмотрел -- на месте урна у 1-башни. Про карму второй башни наверное читали и урну попробуйте поискать в курилке у обитателей ваших подземных этажей.

И что? И Вы считаете, что АЖ 2 УРНЫ на верхний ярус паркинга - это цифра, достойная ЖК "Миракс-Парк"?

И ничего я искать не буду! Сами лазайте по курилкам в поисках вчерашнего дня! А я буду продолжать оставлять мусор ровно там, где раньше стояли 2 урны в районе 2-ой башни!

Евгений, то Вы простой житель, то знаете как и что будет делать застройщик, теперь знаете и где находятся урны, которых ни кто не видет, боломут вы.

Мне фотки урн у 1-й и 3-й башни, которые только что в очередной раз видел, здесь  выложить или что надо сделать? 

Про застройщика вопрос не понял. Он от кого-то свои планы скрывает?

Нет, Евгений! Разместите здесь лучше фотки урн около 2-ой и 4-ой башен + планы Застройщика по достройке + отчёт о проделанных работах хотя бы в декабре 2011 и январе 2012, - сравним их с обещаниями Полонского. А фотографию ледового катка в Заглубленном проезде не выкладывайте, - она здесь уже есть.

Я что-то сообщил о том, что видел урны около 2-й и 4-й башни? Ссылочку или цитату будьте добры. Около 2-й не видел, но предложил вам поискать в курилке вашей башни. Мимо 4-й ни вчера ни сегодня не проезжал -- понятия не имею есть она или нет. 

Планы и отчеты с какой стати с меня требуете? На самом деле решили, что я у Полонского работаю? Ню-ню. 

1) Андрей, по уборке льда не ко мне. Сейчас ТСЖ хочет использовать заглубленный проезд но не хочет платить за уборку Столице Сервис.
2) Осенью проводились общестроительные и инженерные работы по 5 корпусу и паркингу, в том числе нарезали лотки и отремонтировали покрытие в заглубленном проезде. Более подробно на ФБ М Парк.
3) При выборе проектного решения проводили испытания в натуре разных вариантов - от задели до инъектирования и остановились на варианте отвода воды.

Дмитрий, возникают уточняющие вопросы:

1) как ТСЖ хочет использовать проезд?

2) интересуют работы исключительно по заглубленному проезду, так как был огарожен кусок от въезда со стороны Вернадского до практически 2ой башни. если там на этой территори проводились работы, то почему там одно из самых богатых месторождений льда?

3) вы можете опубликовать результаты этих изысканий? на основании какого критерия было принято решение? может быть логично было бы применить  комбинацию нескольких способов?

1) оказываемые услуги и их оплата - вещи конечно же связанные, но не жестко. что касается "но ТСЖ деньги не тратит" - то возникает встречный вопрос относительно долга застройщика перед ТСЖ за комунальные услуги, уже оказанные услуги.

какой тариф предлагается ТСЖ?

2) причину видел одну - перебитый кабель. только событие данное датировалось за год до этого, и.... я уже задавал вопрос относительно документального фиксированния данного факта. оно есть или нет? квалификация застройщика позволяет восстановить перебитый кабель или это из области фантастики и заоблачные суммы?

3)насчет герметизации ?

Дмитрий, простите, не совсем понял:

1. Что значит ТСЖ использует заглубленный  проезд для парковки? За это берется плата? Не припомню такого. Я паркуюсь там бесплатно.

2. В одной из веток висит письмо Строймонтажа, где четко указано, что заглубленный проезд - зона ответственности Застройщика и это объект незавершенного строительства.  Почему жители должны оплачивать ваши косяки? Это ведь Вы так построили? Помниться и несколько лет назад Вы были менеджером объекта. Я с Вами в то время по поводу окон в своей квартире. Вы вели объект. Вы отвечали за него. Вы руководили строительством.А сейчас это почетное бремя  уборки должны нести жители? Вы же сами здесь живете. Готовы ли Вы нести дополнительные траты?

3. И как то странно: Построили плохо. Лотки нарезали - но ситуация не изменилась. Простите, а какой толк от Вашей персоны? Если Вам все должны : и ТСЖ, и Ваши соседи?

4. По поводу складирования мусора: А куда еще устанавливать бункера? Или может быть Вы за ТСЖ оплачиваете вывоз мусора? Не понял связи между бункерами и льдом? Объясните?

Кто вы сосед 123? Переврали полностью мое сообщение. Проезд пока недостроен. Судя по всему еще один троль.

Я задал конкретные вопросы. Почему заглубленный проезд должно убирать ТС Ж ? Если Вы сами говорите,, что это незавершенка? И что значит "использует Т С Ж ? Если охрана на въезде стоит от Застройщика? Не вижу связи. А по поводу тролей - Вы сознательно ищите кошку в темной комнате - тем более, когда ее там нет. И тем самым сознательно уходите от ответа.

Ну а на практике-то как это осуществить? Да и месть сама по себе - мерзейшее занятие! Тем более, что его поведение ему самому уже бесконечно отомстило, - у него же ведь уже 4 года нет ни одного нового проекта, с ним же ведь уже давным давно приличные люди за стол переговоров не садятся, ему уже скоро сотовые компания будут отказывать в кредитном плане...

Да ну какие проблемы-то с велосипедной стоянкой? У вас там в самом переходе вместо гадюшничков-загашничков прекраснейшие 2 стояночки разместить можно! Было бы желание!

Пока что от достройки Застройщик не отказывался и не смотря в первую очередь на финансовые трудности достройка медленно, с нарушением всех ранее заявленных сроков, но идет. Я выяснял: проходы в корпуса тоже в планах доделать. Жаль, что любые успехи в достройке натыкаются на злобные вопли троянцев. Нет света в проходе из паркинга в корпус -- плохо. Сделали свет (не в темноте же плитку класть) -- опять троянские вопли, мол в темноте лучше было. 

"...Я выяснял: проходы в корпуса тоже в планах доделать...""" )))))

Евгений, тут и выяснять нечего..Г-н Ткаченко все давно опубликовал по поводу проходов. Констатация очевидного и уже другими сказанного - это не то же самое, что что-то делать самому. Ну, строит что-то потихоньку бригада с Ткаченко во главе и пусть строит, что может сейчас - сделает рано или поздно (желательно до 31 марта 2012)... Но Вы то тут всегда при чем?! Обо всем договорились, что ли, с ними, и, с Вашей подачи тут все завертелось?!...)))

С уважением,

Андрей.

P.S. Уважаю за то, что много пишите! Каждый труд достоин уважения!

Еще летом доделка проходов в планы не входила. 

Очевидного ни чего нет. Завтра, 14 февраля с деньгами определенность возможно появится. Сейчас достройка практически стоит из-за их отсутствия. Даже я при всем своем оптимизме очень скептически отношусь к тому, что, как Екатерина пишет, "застройщик "забьет последний гвоздь".

Не понял причину наезда. Разве я приписывал себе "лавры" инициатора процесса достройки? 

Евгений, никакого наезда! Я лишь слегка против констатации фактов, уже свершившихся или попыток личного участия в тех процессах, что произойдут и без нашего с Вами участия.

Примеры:

- Я поговорил со знающими людьми, и в принципе, знаю, кто будет президентом

- Я, между прочим, знаю, что скоро 1 Марта

- Я выяснил, что в планах завершить фильм "Эволюция Борна"

- Я выяснил, что к апрелю дельфинарий работать не будет

- Я по секрету скажу, у нас опять не будет в комплексе и этим летом наземного бассейна!

Читая Ваши посты, можно заметить бесконечную констатацию чего-то, что явно не помогало/поможет достроить комплекс. И везде слова "выяснил, узнал-узнаю, проверю.. и т.д.

Поддержу Вас - я ходил, проверял, работы на нижнем уровне паркинга ведутся. Есть шансы, что будут готовы отсеки с 11 по 13 в течение месяца. Теперь подумываю собрать ОИГ - Очень Инициативную Группу... Будем сотрудничать!

Евгений, прошу извинить за некую долю иронии. Просто как то наболело, что ли, читая Ваши тексты. В целом благодарен за то, что Вы есть и что-то полезное для комплекса сделали. Местами, возможно, немало. Поблагодарю при встрече!

И к тому же, представив, что Вы не включились бы в создание некой ИГ, с ужасом задумался: "А что бы я читал Вдолевке без Евгения?!!"

С уважением,

Андрей.

 

 "А что бы я читал Вдолевке без Евгения?!!" -- по количеству комментариев я в разы от Шинина отстаю, а по количеству сообщений sebedom обходит. Так что чтива и без меня и хватало и теперь есть 

Зато по количеству зарегистрированых пользователей и сообщений наш комплекс на водолевке постоянно в тройке лидеров!  

Евгений, а без Вас Шинин бы и половины не написал бы, может быть....)

Эх, что бы кто бы не писал тут, пусть только комплекс достроится и мы счастливо зажили бы все вместе в радости!

Верно и обратное, что без Шинина не только я, но и многие бы и четверти не написали здесь. 

И без ночных постов Бендерского вообще тоскливо было бы.

Мы общими усилиями выводим наш комплекс на первое место во вдолевке по количеству сообщений!

Присоединяйтесь, до первого места не так уж много осталось!

http://www.homechart.ru/cities/1/objects/?count=1&sort=4

только писать и горазды

Ольга, разве вдолевка не место для общения? 

А кто что за пределами вдолевки делает здесь бывает совсем не видно.

Если бы Ваш друг Ткаченко, Евгений, строил с такой же интенсивностью как Вы тут пишете...

" Еще летом доделка проходов в планы не входила"..

Евгений, так летом Вы про проходы молчали!

А теперь про проходы, благодаря постам Дмитрия, все могут читать. И поэтому "...Я выяснял: проходы в корпуса тоже в планах доделать..."""  звучит... ну с опозданием, что ли... К "лаврам" можно отнести вполне....

Сказали бы Вы об этом  хотя бы месяц-два назад, и Вы - ньюсмейкер.

Теперь про деньги. Но Ткаченко и про это уже написал...) Что, посмотрит, мол, как будут дела с деньгами. А у Вас опять "лавры" особы приближенной к Императору...

Знаете как надо?.. Попросите Дмитрия и ПОТОК-БД ничего не публиковать и не говорить никому, пока Вы об этом не напишите здесь. Вот тогда Вы станете ИНФО богом...

" Попросите Дмитрия и ПОТОК-БД ничего не публиковать и не говорить никому, пока Вы об этом не напишите здесь. Вот тогда Вы станете ИНФО богом..."

Да, это мой прокол, какой же я недальновидный -- как раз просил Ткаченко не только и не столько на фейсбуке, сколько здесь информацию публиковать, так как здесь гораздо больше жителей читают...

В самом деле думаете, что мне сильно нужны лавры "ИНФО бога" или "особы приближенной к Императору"?

"В самом деле думаете, что мне сильно нужны лавры "ИНФО бога" или "особы приближенной к Императору"?"..

И, правда, а зачем это Вам надо?! Но иногда (часто), смотрится, что надо...

Не судите, это мое личное мнение.

Напишите что-нибудь в ответ, и последнее слово останется за Вами. А я пойду поработаю, что ли...

Ув. CEO,

Это, конечно, не по теме Вашей ветки (как и почти все остальное в ней), но.

Если Вы живете в третьем корпусе и согласны скинуться на отделку прохода в верхний паркинг (если "Строймонтаж" не справится) по $100, вместе с Евгением и мной наберется уже $300. Хочу ровный пол в проходе!

От своих слов не отказываюсь, но я по-прежнему почему-то уверен, что доделают и скидываться не придется. На счет 2-го и 4-го не уверен 

Во втором сделано, за это там нет урны

К сожалению отсутствие урны во втором корпусе -- не единственная и не самая страшная компенсация наличия доделаного прохода. Наверное вот этот пост помните: http://www.homechart.ru/objects/429/37353.html 

Я согласен, но этого мало.

Указал выше, оцениваю бюджет мероприятия в 5-7 тыс. долл. плюс вознаграждение организатора (не себя, не гожусь). 

Евгений, я так понял, проверяет орг.вопросы и бюджет. Если "Строймонтаж" не справится с проходом в ближайшие месяцы, можно будет провести опрос добровольцев на листочке в паркинге у 3-го корпуса. Нужно еще 47-97 взносов по $100 в зависимости от фактического бюджета и аппетитов. Не выглядит чем-то нереальным, особенно нижняя цифра вилки, в корпусе с 200+ квартир с учетом всех усушек и утрусок.

Если не наберется, значит "Ну в этом случае Вы, Ваши дети и жёны, Ваши соседи просто на просто заслуживаете того, чтобы ходить в потьмах, спотыкаясь на ходу, по бетонному полу этого чёртового перехода..." (Ц ykhrapov 08.02.2012 16:16)

Уже не в потьмах -- свет к неудовольствию некоторых жителей провели и подключили. 

Ну отчего же к неудовольствию? Провели и подключили свет в проходе, - молодцы! НО!!! Это микроскопическое достижение по сравнению с тем, что предстоит сделать, а пока что сухой остаток такой: сегодня 10-е фераля = треть месяца прошла, за эту треть в проезде всего лишь положили фанерный пандус , а также провели и подключили свет 8-го числа, и с тех пор не сделали больше ничего...

Неудовльствие я узрел вот в этом сообщении из соседней ветки:

"... Сегодня вот в переходе из паркинга в третий корпус развесили повсюду дешевые плафоны, включили иллюминацию, и предстало это убогое помещение теперь во всей "красе"!! Прогресс!!

ответить rfnz22 09.02.2012 3:17

"

А в остальном согласен: достижения есть, но действительно микроскопические.

"Это одна из длиннейших ветвей обсуждений, идем на рекорд)))" -- если рекорд, то локальный этого, 2012 года. Были темы и подлиннее в разы. Например вот эта из 151 комментария год назад: http://www.homechart.ru/objects/429/25248.html#cmt

или вот эта на 181 комментарий: http://www.homechart.ru/objects/429/23204.html#cmt

по-моему и более 200 комментраиев темы были.

Ну а какие удивления-то? Вопросы-то один за другим цепляются, НО вот только ответы к вопросам не прицепляются, к сожалению :-(

Вот ещё список вопросов про ЗАГУБЛЕННЫЙ ЗАГЛУБЛЕННЫЙ ПРОЕЗД к тем, кто его строит и к тем, кто им управляет:

1) Осенью 2011 года были выполнены некоторые напольные работы, которые несколько улучшили состояние пола в заглубленном проезде, - что станет с полом весной? его снова нужно будет доводить до ума / до приличного состояния?

2) Зимой 2012-2013 года в заглубленном проезде опять будет каток, или всё-таки удастся сделать как-то так, что в нашем заглубленном проезде будет сухо и зимой и летом, и в дождь и в снег?

3) Когда наш заглубленный проезд будет нормально размечен? где зона временных стоянок а/т? где зона загрузки / разгрузки? да и вообще - односторонний там проезд или нет?

4) Когда в нашем заглубленном проезде будет налажено нормальное освещение?

5) Когда будет закончена нормальная отделка стен?

6) Когда будет приведена в достойное состояние лестница с улицы в заглубленный проезд в районе 1-го корпуса?

В проходе на глаз квадратов 30 по полу.

Я исходил из того, что ступенька зачем-то нужна. Уровень пола в корпусе и в паркинге разный - соответственно, скат нужен, но тольно один. Ступенька где-то 15-20 см - такую стяжку не хотелось бы делать. Если делать на толстый слой керамзита, стяжка все равно понадобится толстая, чтоб не развалилась на подушке из керамзита, сохнуть будет месяц, поэтому я бы предпочел настил для выравнения со ступенькой.

Т.о., кроме плиточных работ (там керамогранит нужен, думаю), вижу:

1. выведение пола в один уровень с расходниками;

2. там куча проводов, соответственно, электромонтажные работы по их красивой укладке. То, что свисает с потолка между дверью в корпус и окном, похоже на силовой щит - его, наверное, тоже нужно парковать куда-то в более подходящее место к стене с вытекающими электромонтажными работами;

3. Выравнивание стен, отделка колонн, покраска или отделка плиткой; 

4. Потолок со светом. Даже Армстронг что-то стоит;

5. (опция) С поднятием пола может быть нужно поднимать радиатор (не уверен).

Так что по совокупности и навскидку меньше $5k не вижу

На самом деле где сейчас ходим -- запасной проход. А основной рядом с лифтом. Его тоже делать надо.

Видел его, но из-за того, как там сейчас нарезаны машиноместа, это бывший основной проход

Значит и с нарезкой что-то делать надо. Проход должен быть, как и места для велосипедов.

Думаю, владельцы машиномест с Вами не согласятся

Все еще проще -- есть и проект и подрядчик. Смету моожно проверить. 

Это не ступенька, а плита 3 корпуса. Не считайте на коленке, есть договор и сметы. Во вторник будет решен вопрос с финансами. Если не будет сообщу.

Дима, а что в самом деле выход от лифта в паркинг не будут делать, так как там машиноместа нарезали и продали? (см комментарии чуть выше) И кто это сделал? Как должно быть по проекту и где место для велосипедов?

3-й корпус имеет два выхода в Паркинг с 1-Го уровня и в них будет выполнена отделка. 4-й корпус - один. Во втором корпусе было два выхода, но в свое время вместо второй двери - СЭ заложила кирпич, т.к. там помещения службы эксплуатации (Троя). Сейчас ищем возможность оставить все как есть и дверь не устанавливать, иначе эксплуатация Трои лишится части помещений.

Дима, когда ты говоришь по делу - можно поговорить. но когда врубаешь дурку...

поясни последний пост:

1) у Трои в собственности там какието помещения?

2) эти помещения общедолевая собственность или нет?

3) не расчитывает ли эксплуатация на эти помещения и потому вы их не трогаете?

4) или теперь с ТСЖ у застройщика - дружба-жевачка и не хотите портить отношения, хотя могли бы согласно проекту?

да и для справки - подскажи когда СЭ заложила кирпич?

Предыдущее сообщение- наполовину стерлось, когда печатал. ...Во втором корпусе два выхода на 1 этаже. На -1этаже во всех корпусах по два выхода, кроме второго, там где дверь заложена.
Теперь ответы:
1)нет
2)да
3)там по факту находится СЭ
4)да, но без жвачки. Мы никогда не ссорились, просто иногда всплывают такие поступки, которые непонятно зачем делает ТСЖ и СЭ.
Кирпич заложили в 2009г..

А почему в четверотом корпусе - только один выход из паркинга? Это не противоречит правилам пожарной безопасности? 

Дмитрий,

Пробовали пройти из паркинга ко второму выходу из третьего корпуса (ныне недействующему), когда смежные с ним машиноместа заняты? А теперь представим проход с тележкой или с коляской, ну или хотя бы с большой сумкой.

Начните, пожалуйста, отделку с другого (действующего) выхода

Дмитрий!

В очередной раз обращаю Ваше внимание! В очередной раз сигнализирую!

Пожалуйста, Дмитрий! Относитесь ГОРАЗДО ВНИМАТЕЛЬНЕЙ к информационному потоку!!! Вы вбрасываете корявую информацию, и она пораждает кучу вопросов и кучу раздражения!!!

:

1) Какая и когда Служба эксплуатация заложила 2-ой выход из 2-ой башни в паркинг? Это сделала СЭ "Миракс Групп" ещё до ТСЖ? Это сделала СЭ ТСЖ?

2) Это было как-то с кем-то согласовано?

3) Что за помещения там спрятаны?

4) Эти помещения относятся к уже сданной части нашего ЖК?

5) Кто нарезал пол в паркинге под м/места?

6) Кто продал эти м/места?

и т.д. и т.п.

НО в общем и целом ЕЩЁ РАЗ: Дмитрий, пожалуйста, повнимательней с информационным потоком! Тем более, что Ваша компания теперь называется "Поток", а лично Вы, Дмитрий, относитесь к потокам не в нимательно и не аккуратно!!!

То что планируется отделать два выхода понял, а что с машиноместами у выхода не понял. Днем с фотиком пожалуй пройдусь, а заодно и сам посмотрю что там происходит. С ближней к лифту двери сумки и чемоданы куда проще таскать было бы, нежели сейчас через две двери.