Текущее состояние.

На текущий момент

1. Подтвержается основная тактика и стратегия органов Власти -

Избражение обеспокоенности.... По существу, из данного приложения,  понятна  суть  результата деятельности.

 "Перечень основных обращений, по вопросу технологического присоединенияне считая прямых обращений в специальные ведомства (более30 шт.)".

№. 1. Передано в июне 2013г.:

-  в Прокуратуру Кировского района;

- Администрацию г. Ростова н/Д;

- в Правительство РО.

(копии).

Материалы, подтверждающие  выполнение работ,  по ТУ для ООО «Монолит», выданные - на обеспечение квартала  застройки, за 2005 -2008г.г.

Общее содержание пакета документов -  выполнение работ по модернизации системы ЖКХ города, в части выполнения ТУ выданных ООО «Монолит», для обеспечения энергетическими мощностями всего квартала будущей застройки . рассчитанной на будущее  обеспечение 18 Объектов, за счет средств обманутых дольщиков жилья ТСЖ «Очаковское»., почти на 30млн.руб.

Материалы взяты из судебного архива. 2013г.

Итог.  ТСЖ не проинформировано о результатах  проверки.

Строительство Объекта взято на контроль-Правительство РО и  администрации города

2.

26.08.10г. Губернатору РО от ТСЖ.

Тема обращения: «… По рекомендации администрации в декабре месяце2009г. дольщики создали ТСЖ Очаковское»… . Все Технические условия, полученные фирмой ООО «Монолит», были рассчитаны на нагрузки целого квартала(более 17 объектов), которые планировал достроить ООО «Монолит». Бремя по строительству коммуникаций,  пытаются теперь переложить на будущих жителей этого дома, которые путем неимоверных усилий пытаются самостоятельно достроить дом... .

Просим Вас оказать содействие в подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения. …».

Председатель Правления Т.И. Морозова.

Ответ-  зам. руководителя по надзору за долевым строительством РГСН РО - И.Г.Захарова, за  №3680 от 29.09.10г.

«…Вопросы теплоснабжения были рассмотрены в ООО «Л-Ростовэнерго». Определено, администрация г. Ростова-на-Дону, включит дом по ул. Очаковская 39-51, в программу на 2011г., а с Вами будет заключен договор на технологическое подключение с оплатой по тарифу….»

3.  02.08.10г. в адрес  ООО «Монолит» от ООО «Лукойл-Ростовэнерго».

Тема обращения - Условия и   возможность заключения Договора на подключение к тепловым мощностям  ОАО «Лукойл-Ростовэнерго».  

Ответ «Департамента ЖКХ и энергетики», от директора – С.Б.Ковшикова, за №1069/18, от 26.08.2010г.

«… Вышеназванный объект будет учтен при формировании «Адресного перечня вновь вводимого жилья, объектов социального  и культурно-бытового назначения на территории города Ростова-на-Дону в 2011г.» (приложение к техническому заданию на разработку инвестиционной программы ООО «Лукойл-Ростовэнерго» на 20011г.)

4.  25.03.2011г.

Обращение в адрес Администрации города от ТСЖ  Тема обращения - О проблемах подключения к внешним коммуникациям.

Ответ - № 6673, от 10.08.2011г. - Протокол совещания в администрации города:

« пункт-1.3. выполнить работы по перекладке тепловой сети и подключению жилого дома  к сетям теплоснабжения;

пункт.1.4-  администрации города подготовить гарантийное письмо об оплате данных работ… .

Ответственный за исполнение  – зам. главы администрации -М.В.Васильев».

Ответ зам. главы администрации города - М. В. Васильева - в адрес ООО «Монолит»:

№ 4/708, от 12.09.2011г.:

«В настоящее время администрацией города проводятся мероприятия по достройке жилых домов, застройщиками которых не выполняются обязательства перед гражданами, купившими жилье в них. В связи с чем принимаются меры по минимизации затрат дольщиков на достройку жилых домов. В том числе на подключение к инженерной инфраструктуре, путем привлечения дополнительных денежных ресурсов инвесторов…

Со своей стороны гарантируем, что обязательства по оплате за подключение данного дома к системе теплоснабжения будут выполнены инвестором в полной мере и в установленный срок.

Ответ:

 Мэра города - М. А. Чернышова,

в адрес ООО «Лукойл – ТТК»»:

№ 1/391, от 24.09.2011г:

«…Со своей стороны гарантируем, что обязательства по оплате за подключение данного дома к системе теплоснабжения будут выполнены застройщиком в полной мере и в установленный срок».

Ответ

зам. Губернатора – С.Ф. Трифонова, за №7/464 от 13.03.2012г. в адрес  ООО «Лукойл – ТТК».

Правительство РО благодарит Вас за подведение трубопровода к  «проблемному» жилому дому… . Со своей стороны, Правительство РО гарантирует, что оплата за подключение данного  жилого дома к системе теплоснабжения будет произведена инвестором в полном  мере».

5.  Май 2012г.

Обращение к  Президенту РФ от ТСЖ. Тема обращения - О проблемах подключения к внешним коммуникациям.

Ответ:

директора  департамента координации строительства.. города – В.Ю. Иванова, за ОГ-ДС/326 от 29.06.2012г.

«… Администрацией города рассматривается вопрос привлечения инвесторов для выполнения работ по подключению многоквартирного жилого дома к инженерным сетям. До настоящего времени ответов инвесторов на указанные предложения не поступало».

Доклад Главы администрации Кировского района  -  М.Н. Карпенко, в адрес зам главы Администрации города, по вопросам ЖКХ А.В. Елисеева, ОГ-КР/807 от 03.09.2012г.:

«По Вашему поручению обращение гр. Кальян Г.В. в Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций по вопросу подключения внешних коммуникаций к жилому дому №39 по ул. Очаковская рассмотрено.

…сообщаю, финансирование строительства «проблемных» многоквартирных жилых домов за счет средств местного бюджета, не предусмотрено.

… На сегодняшний день при содействии Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону выполнена работа по подключению 156 квартирного 6-16 этажного жилого дома по вышеуказанному адресу к сетям теплоснабжения…  .»

6.  02.08.2012г.

Обращение в адрес зам. Губернатора РО от ТСЖ. Тема обращения - О проблемах подключения к внешним коммуникациям.

Ответ- зам. руководителя по надзору за долевым строительством РГСН РО – Д.А. Позднева  б/н 07.2012г.

«… администрацией города рассматривается возможность внесения изменений в долгосрочную городскую целевую программу «Стимулирования жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения,  на период 2011 - 2015 годов», утвержденную Постановлением администрации города от 27.09.2010г. №723, в части мероприятий по присоединению (подключению) «проблемных» объектов к инженерной инфраструктуре и благоустройству придомовых территорий за счет средств  местного бюджета…».

7.  12.02.2013г.№59-1/80.

Обращение Мэра в адрес ОАО «Лукойл  – ТТК. Тема обращения -  подключение к тепловым сетям.

«Во исполнение п.7 протокола выездного заседания Рабочей группы партии «Единая Россия» от 06.06.2011г.… - просим рассмотреть возможность проведения работ по подключению данного дома к системе теплоснабжения без предоплаты и в кротчайшие сроки.

Со своей стороны гарантируем, что обязательства по оплате за подключение данного дома к системе теплоснабжения будут выполнены застройщиком ( инвестором ), в полной мере и в установленный срок.

ответ ОАО «Лукойл –ТТК» - Мэру города, № 01-01/1204 от 09.04.2013г.

«… для решения данного вопроса необходимо:

1.Администрации города исполнить гарантийные обязательства по оплате Застройщиком работ по подключению Объекта.

2.Застройщику – получить откорректированные ТУ в части изменения схемы подключения системы горячего водоснабжения, в соответствии с ФЗ №417. ОТ 07.12.2011г ….»

14. Обращение ТСЖ, на имя Полномочного представителя Президента РФ в ЮФО В.В. Устинова.

(аналогичные):

20.03.13г.

РГСН РО – В. П. Лазареву от ТСЖ.

-3.04.13г.

Вице Губернатору С.И. Горбань от ТСЖ.

23.04.2013г.

Зам. Губернатора -

С.Ф.Трифонову от ТСЖ.

29.04.13г.

Губернатору РО от ТСЖ.

21.03.2013г.

в Администрацию города от ТСЖ- Г.Я. Ананьеву.

03.04.13г

в Администрацию города от ТСЖ . Тема обращения - О волоките, безответственности в  решении задачи-  подключение Объекта к внешним коммуникациям.

Ответ для ТСЖ:- Министерство ЖКХ РО - зам министра – Ш.Ш.Вальшин.

«… в связи  с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по существу поставленных вопросов. Ответ для ТСЖ-  в Ваш адрес будет направлен в срок до 20.06.2013г».

Ответ для ТСЖ:- Зам. Губернатора С.Ф.Трифонова, за №7/658 от 21.06.2013г.

«Ваше обращение на имя Полномочного представителя  Президента по ЮФО. Рассмотрено.  … Дополнительно информируем, что в настоящее время проект Областного закона о мерах поддержки участников долевого строительства в Ростовской области, которым может быть определена возможность бюджетного финансирования платы за технологическое присоединение «проблемных» объектов, проходит процедуру согласования в Правительстве РО.»

Ответ-  зам. директора  департамента координации строительства.. города – А. В.Дикуна, за ОГ-ДС/182 от 25.04.2013г.

«… 12.03.13г. были подготовлены и направленыв адрес руководителей энергоснабжающих организаций (ОАО «Донэнерго», ООО «Лукойл – ТТК») гарантийные письма за подписью Мэра -  М.А.Чернышова, с просьбой рассмотреть возможность проведения работ – без предоплаты и в кратчайший срок.

«… отсутствие критериев отнесения многоквартирных домов к категории «проблемных», препятствует разработке и принятию изменений в долгосрочную целевую программу… в части установления мероприятий по присоединению  «проблемных» домов за счет средств местного бюджета».

15. 16.05.2013г. Обращение ТСЖ,  в комитет партии «Единая Россия» И.В.Климову.

Тема обращения - О проблемах подключения к внешним коммуникациям.

Ответ - зам. директора  департамента координации строительства.. города – А. В.Дикуна, за ОГ-ДС/278 от 17.06.2013г

«… Учитывая вышеизложенное, возможность компенсации затрат за технологическое присоединение жилого дома, будет рассмотрена после принятия областного закона о мерах государственной  поддержки участников долевого строительства.»

16.  6.09.13г.  в ГСН РО от ТСЖ. Тема - решение вопроса присоединения объекта к тепловым сетям.

Без ответа.

17. 09.09.13г.

в Администрацию города от ТСЖ Тема обращения - По вопросу присоединения к тепловым сетям.

Очередной обман!

Без ответа.

18. 25.09.13г.ТСЖ направило эл. письмо депутату ГД РФ А.Е. Хинштейну.

03.06.13. Письмо Президенту РФ от ТСЖ. Тема обращения - По вопросу присоединения к тепловым сетям.

Подготовлено письмо Президенту РФ,

Пакет документов передан члену Правления - Пономаревой Е.И. для передачи в канцелярию.

Фактическое вручение пакета, документально  не подтверждено.

Ответ:

Зам. Губернатора С.Ф.Трифонова, за №7/658 от 22.10.2013г.

«… Закон РО от 30.07.13г. №1145-ЗС о мерах поддержки, вступает в силу с 01.01.2014г…

19. 30.09.13г. Зам. Губернатора - С.Ф.Трифонову от ТСЖ.

без ответа.

09.10.13г. Зам. Губернатора -С.Ф.Трифонову от ТСЖ. Тема обращения - По вопросу присоединения к тепловым сетям.

Ответ - руководителя по надзору за долевым строительством РГСН РО     Г.П Ковалевой:

«Закон РО от 30.07.13г. №1145-ЗС о мерах поддержки, вступает в силу с 01.01.2014г….. в настоящее время идет работа по подготовке указанных подзаконных актов… ».

20. 01.02.14г. Зам. Губернатора -С.Ф.Трифонову от ТСЖ.

Тема обращения - Направлен пакет документов для включения Объекта в «реестр проблемных объектов».

Ответ -  руководителя по надзору за долевым строительством РГСН РО Г.П Ковалевой:

25.04.14г. Получено положительное решение  Правительства РО о включении в реестр проблемных объектов РО.

21. 10.06.14г.

Выездное совещание депутата ГД РФ А.Е.Хинштейна, с руководством области, представителями от проблемных объектов -  по  вопросу оказания помощи проблемным Объектам. Тема обращения - По вопросу технологического присоединения Объекта к тепловым сетям. Протокол совещания , в котором д.б. определены поручения  (обязательства),  а также ответственные за  исполнение, до настоящего времени – не  получен.

22. 29.07.14. №72/12. Протокол совещания в Правительстве РО. Тема - по вопросу технологического присоединения Объекта к тепловым сетям. Решения и рекомендации- не реализованы.

23. 4.08.14г. Губернатору РО от ТСЖ.

Тема обращения - По вопросу технологического присоединения Объекта к тепловым сетям.

Ответ -  руководителя по н адзору за долевым строительством РГСН РО Г.П Ковалевой, 38/4788 от 28.08.2014г:

«… По информации администрации г. Ростова-на-Дону законом предусмотрено предоставление земепльного участка правообладателям объекта незавершенного строительства, а не переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка …».

24. О2.07.14г. ООО «Лукойл-ТТК» - от ТСЖ, от ООО «МОНОЛИТ».

Тема обращения О готовности погашения долга ООО «Монолит», по Договору №04-218 от 21.09.11г, технологического подключения к тепловым сетям ООО «Лукойл – ТТК».

Ответ- 11.08.14г. №ДС 04-218-А

ООО «Лукойл-ТТК» направил проект  дополнительного соглашения, в ТСЖ и ООО «Монолит», в  котором одобряется погашение задолженности, без гарантии сохранения  условий  и обязательств Договора, на присоединение к тепловым сетям (на совещании у зам Главы мэра подтверждено, даже при оплате долга - Теплоноситель не будет подан.)

25. 19.06.14г. С. Ю. Дроздовой - председатель оргкомитета обманутых дольщиков России –

от ТСЖ.

(по эл.почте). Тема обращения - О новых требованиях ресурсной компании ОАО «Лукойл-Ростовэнерго»   и  об отсутствии правовой возможности,  выполнить рекомендации Правительства РО, в целях подключения  Объекта к тепловым сетям.

Без ответа.

26. 07.08.14г. зам губернатора Трифонову- от ТСЖ.

Тема обращения - О новых требованиях ресурсной компании ОАО «Лукойл-Ростовэнерго»   и  об отсутствии правовой возможности,  выполнить рекомендации Правительства РО, в целях подключения  Объекта к тепловым сетям.

Без ответа.

27. 07.08.14г. – в Администрацию города от ТСЖ.

Тема обращения - О новых требованиях ресурсной компании ОАО «Лукойл-Ростовэнерго»   и отсутствие правовой возможности выполнить рекомендации Администрации, в целях подключения  Объекта к тепловым сетям.

Без ответа.

28. 07.08.14г.Депутату ЗС РО (комитет по строительству)Е.М. Шепелеву– от ТСЖ. Тема обращения - О новых требованиях ресурсной компании ОАО «Лукойл-Ростовэнерго»   и отсутствие реальных условий поддержки дольщиков,  на основании ОЗ РО №1145. тепловым сетям.

Без ответа.

29. 12.08.14г.Председателю ЗС РО Дерябкину– от ТСЖ.

Тема обращения - О новых требованиях ресурсной компании ОАО «Лукойл-Ростовэнерго»   и отсутствие реальных условий поддержки дольщиков,  на основании ОЗ РО №1145. тепловым сетям.

Без ответа.

30. 01.09.14г. Главному федеральному инспектору по РО аппарата полномочного представителя

Президента РФ в ЮФО С.А. Трубникову от ТСЖ.

При фактической несостоятельности «Заказчика», на основании гарантированных обязательств руководителей области и города, определена "техническая возможность" подключения дома к тепловым сетям ОАО «Л -ТТК».

- Гарантированные обязательства - не выполнены.

  - 30.07.2013г.принят ОЗ-№1145,  позволяющий рассчитывать   на выделение помощи из областного бюджета;

- дополнительный сбор  - 9 млн. рублей, в т.ч. на тепловые сети  - 5.2 млн. рублей.  

  - 10.06.2014г.,  на совещании депутата ГД РФ - А.Е.Хинштейна, Губернатор публично заверил всех: «с технологическим подключением, именно Объекта по ул. Очаковская, д.39 -  проблем не существует! В 2014 году -  Объект будет подключен к коммуникациям».

- Спустя месяц, 17.07.2014г. -  ОАО «Лукойл – Ростовэнерго» заявил об отсутствии резервных тепловых мощностей.

- Стоимость  резервирования  тепловых мощностей, составит, около 10 млн. рублей.

- За два месяца  до начала отопительного сезона,  ТСЖ «оказалось в тупике»! 

-   Просим помощи! 

31. 05.09.14г.« Департамент имущественных и земельных отношений» от ТСЖ.                                                       Тема. Разъясненить для ТСЖ:

- правовая форма договора: аренда (уступка), субаренда, безвозмездная передача;

- условия   предоставления земельного участка;

- перечень необходимой документации;

- последовательности действий;

Без ответа.

32. 05.09.13г.Зам. Губернатора -С.Ф.Трифонову от ТСЖ.

Обращение на личный прием.  

При отсутствии правоприменительной практики, ввода проблемных объектов в эксплуатацию, с учетом ограниченных прав ТСЖ, как хозяйствующего субъекта и противоречивости гражданского и регионального законодательства, определяющего действия ТСЖ, в этой части…    

Только волевое решение Правительства РО, способно решить проблему подключения Объекта к тепловым сетям.                                                                         

Без ответа.

2.Работы по выполнению ТУ, ООО "Донэнерго", будут завершены - 01.10.14г.

3.Основнвные мероприятия по мирому соглашению с "СТП", выполнены.

Остаточные работы:

1. завершение монтажа дверных блокоы для аварийных выходв и передача работ, после полдожительной оценки Правления.(в т.ч. Акт и ключи).

2.проведение лабораторных испытаний внутренних электрических сетей.( будет возможна- после выполнения внешнего присоединения).

Председатель Правления ТСЖ- Г.В. Кальян.