Договор с юристом.

Укажите, пожалуйста окончательный срок - в течение которого члены ТСЖ обязаны внести деньги на счёт и подписать договор с юристом. И что делать тем членам, которые не оплатят и не заключат договор. Ведь полностью оплатили всё только 36 человек, а остальные имеют: "смешные" долги 27 человек от 1 до 10 тысяч (можно отдать в течении суток заняв у соседа), другие посерьёзнее до 60 тыс руб - общая сумма 2,5 млн руб и далее - как быть с ними? У них есть долги по оплате и будут заключать договор с юристом? А как же долги? Из-за них стоит приемка дома - не чем платить за пуско-наладочные работы! Нужны четкие и жесткие сроки проплаты!!! и списки неплательщиков с указанием квартир вывесить на этом сайте!

На собрании было высказано мнение, в т.ч. и юристом, о том, что все это не имеет смысла до решения вопроса с коммуникациями. Поэтому непонятно, почему такой ажиотаж вокруг сбора этих денег, а не вокруг работ по подключению?! Планировалось, что за работу по воду дома в эксплуатацию юрист получит 250 тыс, остальное- фактические расходы. Получает ли г-н Юндин ежемесячное жалование за оказание услуг по нашему дому? Если да, то почему дольщики исправно оплачивающие целевые и членские взносы должны платить еще дополнительно?Уточните, пожалуйста, для всех членов ТСЖ каков размер ежемесячных членских взносов с 1 кв. м. Я, например, случайно узнала, что с 01.01.2012 -10 руб. Уверена, что многие члены ТСЖ этого также не знают, да и просто могут забыть о членских взносах, из-за которых образовались небольшие долги, которых при погашении вполне хватит на оплату услуг юриста.

С уважением, Ирина

Из сообщения председателя ТСЖ:

оплатили все - 36чел.

Долг от 1 до 10 тыс.руб. - 27чел., общая сумма долга 200тыс.руб.

Долг от 10 до 60 тыс.руб - 53чел., общая сумма долга 2млн.600тыс.руб.

Долг от 60 до 100тыс. руб - 7чел., общая сумма долга 500тыс. руб.

Долг от 100тыс и более14 чел., общая сумму долга 2млн.776тыс.руб.

Долги большие! денег на пуско-наладочные работы нет, администрация прокатила пока нас с подключеннием - одни обещания а результатов нет!

Какие меры борьбы с неплательщиками, где их ФИО и № квартир? Сроки сдачи?

Добрый день, Уважаемые Дольщики!

Ажиотажа никакого нет,все делается в плановом режиме.

Для решения вопросов по коммуникациям сделаны необходимые действия и для дальнейших действий нужны ответы чиновников,вопрос с коммуникациями первоочередной.

Для решения вопросов по сдаче дома необходимо провести подготовительную работу юристу,на это нужны деньги,поэтому и поставлена задача с ним заключить договора и оплатить.

На что собираются членские взносы расписано в бюджете,который был утвержден общим собранием,а траты можно уточнить на правлении

Уважаемый, higt, по поводу " где их фамилии" разъясняю следующее: в соотвествии с действующим законодательством, ФИО относится к персональным данным, использование, хранение и распространение которых может производится только с согласия того, кому эти данные принадлежат. В противном случае наступает ответственность. Если Вам необходимо увидеть фамилии, Вы можете обратиться в Правление.

Цитата krut: "по сдаче дома необходимо провести подготовительную работу юристу, на это нужны деньги,поэтому и поставлена задача с ним заключить договора и оплатить"

вопросы прежние: Сроки?

Полностью согласны с мнением Ирины по поводу ажиотажа вокруг сбора денег юристу. Это именно так и выглядит. И собрание ради этого вопроса организовали (других новостей вроде не было) ,и сроки заключения договоров быстро обозначили. Как будто подача иска сейчас первоочередная задача!! Еще не дособраны деньги для пуско-наладочных работ,еще не выполнены эти самые работы ,не подключены коммуникации. .О каком иске на этом этапе может идти речь?? Если дольщики так тяжело сдают деньги,так тем более нужно в первую очередь собирать на ПНР. Дмитрий пишет,что все идет по плану..Но логически по плану идут сначала эти работы,а потом уже иск о вводе дома в эксплуатацию...

На сколько я правильно поняла речь в договоре с юристом шла не о вводе дома в эксплуатацию, а о признании дома неподлежащим сносу. Соответственно взамимосвязи между неподключенными коммуникациями и судом не должно быть. Может конечно юрист вкладывал иной смысл, пока не свовсем ясно)

".Начиная со 2.08.12г., по решению Правления , каждый дольщик должен будет заключить договор с юристом Юндиным Д.В. о представлениии и решении в суде след. вопросов:

1.Положительного решения о введении дома в эксплуатацию - буквально, как "объект не подлежащий сносу".

2.Получение каждым, в отдельности, "Право собственности" на конкретный объект недвижимости. " Это цитата из сообщения Правления от 25.07.2012. Насколько я понимаю-вопрос о признании дома неподлежащим сносу идет как составляющая часть основого вопроса о введении дома в эксплуатацию.

Да мы о том и пишем,что деньги нужнее сейчас на ПНР....А насчет 36 чел тоже не совсем понятно..Еще 9 июня руководители ТСЖ писали ,что по 600 руб с кв.м. сдали 50% дольщиков. А в конце августа выясняется,что не сдали и 30%. ???????

Уважаемый higt , Вам " не понятна эта возня", так как речь шла о предмете иска, что тоже немаловажно, но поскольку для Вас это пустой звон, то можете назвать это "возней", так как так проще, чем начинать все с начала Вам пояснять))

В настоящее время в районе нашего дома ведется прокладка труб. Имеет это какое-либо отношении к подключению нашего дома к коммуникациям ?

Солнечному миру - ДА, ДА, ДА ! Ядерному взрыву - Нет,Нет, Нет! Всё замечательно! )) Только когда злостные неплатильщики увидят исполнительные листы и судебных приставов? Тактика наших тсжшных правителей - доить тех, кто доится, и за их счет достраивать, ну и себя не забывать, т.е. идти по пути наименьшего для них (правителей) сопротивления.Тут все средства хороши-и доп. взносы, и вытягивание денег " под юриста". Да и строители у нас какие-то неумехи. Кто-нибудь видел, как засрали раствором плитку в подъездах почти всех трех секций? Интересно, сколько стоит за метр так плитку испортить?))) И кто недоглядел? Где был наш строительный гений Носик В? Это они нам теперь должны компенсировать порчу плитки. Вот за эти деньги и надо достраивать!))

одного не пойму, чего Вы добиваетесь хая правление и его работу? у Вас есть конкретные предложения? тогда мы Вас ждем,приходите и внедряйте,а то без Вас плохо получается и деньги мимо Вашего кармана проходят:)))) корумпированные члены правления доят несчастных дольщиков,выкручивают руки и затягивают строительство,чтоб побольше заработать:))))

Мне жаль того,кто так думает.

Легко писать и давать умные советы не неся никакой ответственности и переодически пытаясь поверхностно вникнуть в ход строительства и проблемы,которые возникают.В любом деле самое тяжелое это начать и закончить,промежуток может длиться бессконечно.Сейчас мы заканчиваем.Галина Владимировна живет на стройке,рабочие группы регулярно решают вопросы связаные с окончанием строительства и сдачей дома в эксплуатацию. И мы рады любой помощи,но только реальной,если есть люди способные не только говорить,но и делом воплощать свои слова,если Вы выдите ощибки рабочей группы,то приходите и поправляйте,активно участвуйте.

Ошибки бывают у всех,только одни работают,а другие только говорят.

Ну почему члены Правления всегда так негативно воспринимают любые замечания?? Вам ведь и "спасибо" говорят за вашу работу ,благодарят вас и на сайте и на собраниях .Но на критику тоже надо реагировать нормально,а вы всегда начинаете одно и то же ("приходите","становитесь членом рабочей группы" и т.д.). Все 150 дольщиков не могут быть членами Правления. Каждый на своем месте- вы взяли руководство на себя,мы платим взносы и имеем право спрашивать ,а в чем-то и критиковать. Дольщик 888 может быть в грубой форме,но очень верно поднял вопрос о неплательщиках.Стройка действительно завершается усилиями одних и тех же людей,тех,что платят .Это несправедливо. Нам каждый раз на собраниях обещают,что с неплательщиков будет отдельный спрос. Но юристы меняются,а этот вопрос так и остается нерешенным.. .И к вопросу об испорченной плитке очень даже по-хозяйски подошел человек,мы ведь деньги за все платили,почему такая халатность? Конечно,членов Правления больше устроило бы,чтоб все молча платили и ни о чем не спрашивали...Но навряд ли так получится..

Спрашивать нужно и контролировать нужно,но кто сказал,что работа с неплатильщиками не ведется? к нашей печали не все делается быстро,очень много ньюансов и если есть желающие участвовать то приходите и участвуйте,здоровая критика приветствуется,но когда просто пишут и ждут,что каждый день и каждый шаг проделанной работы будет описан на сайте,я думаю,что этого не сможет сделать ни один нормальный человек,нужно будет все свое свободное время писать

Почему договор с юристом имеют право заключать дольщики, которые имеют неоплаченные долги за достройку дома? Когда сдадут деньги, как положено, тогда пусть и договора заключают!

А Вы по себе людей не судите ! Я в правление , да и в рабочую группу никогда и близко не рвался, значит и свой карман набивать не собирался. У нас так в стране обычно бывает-те, кто хотят нечестно жить, так сразу лезут в начальники, пусть и небольшие.И заметьте про затягивание стройки, чтоб больше заработать никто здесь не писал. Это вы сами так сказали.Интересно, почему? Проговорились? Бывает.

По поводу участия в работе правления. Не могут все 150 дольщиков подменяя друг друга бегать по стройкам, по судам, администрациям и т..д.В этот процесс нужно вникать месяцами. Вами проделана гигантская работа, налажены контакты ит.д. . Вами даже " держится на контроле и возможность обращаться в вышестоящие инстанции".)) Но, так как у семи нянек дитя без глаза, предлагаю не посылать нас всё время на ... работу правления. Если у вас находится время огрызаться на нашу критику, почему бы спокойно не ответить на острые вопросы, тем более их не так много!

13.05.2012г. группой дольщиков во главе с председателем был осуществлён поэтажный осмотр всех трех секций нашего дома. В ходе осмотра выявлен ряд грубых нарушений при производстве отделочных и иных работ, выполненных фирмой подрядчиком. Составлен поквартирный список дефектов. Здесь и плитка, здесь и шатающиеся оконные блоки, здесь и многое другое! Следующим шагом должно было стать составление претензий фирме подрядчику. Чем закончилось дело, не знаю, но Галина Владимировна в беседе со мной через 2-3 недели сообщила, что акты сдачи-приёмки строительных работ уже подписаны Носиком В. Отсюда вопрос- так нас такая работа строителей устраивает? И чем вообще дело закончилось? Поправьте, если что-то напутал! Это первый вопрос. Второй всё тот же-судьба самых злостных неплатильщиков?

Поздравление всем членам ТСЖ с наступлением осени - 1 сентября!

Новый год 2013 через 4 месяца. Пора сдавать деньги - тянуть время больше некуда!

Предлагаю, начиная со следующего собрания, каждое собрание начинать ЗАЧИТЫВАЯ СПИСОК ДОЛЖНИКОВ и спрашивать с них: почему они не сдали деньги и срок сдачи