Мэрия не знает что делать ? Как подключить объект к тепловым сетям?
Совещания у Васильева- 27.08.14г.
Позиция ТСЖ «Очаковское».
1. Продлить действие договора с ООО «Монолит». Продлить действие Технических условий.
2. ТСЖ - выполнить финансовое обязательство за ООО «Монолит», перед ОАО «Лукойл – ТТК» - 5.2млн. руб. на основании рекомендаций, полученных в администрации города и от Правительства РО.
3. Выполнить и сдать «Ростехнадзору» тепловые сети Объекта, в т.ч. реконструкцию теплового пункта по схеме закрытого водозабора и заключить договор на теплоснабжение Объекта..
Васильев - предложения ТСЖ для Администрации понятны, но неприемлемы для ОАО «Лукойл -ТТК».
Что делать дальше?
Позиция ООО «Лукойл – ТТК»:
1.Задолженность ООО «Монолита» подтверждена судебным решением – 5.2млн. руб.
2.Внесение средств – 5.2млн. руб., со стороны ТСЖ, по существу, не меняет положение – т.к. не может быть и речи, о подаче теплоносителя, без оплаты стоимости тепловых мощностей.
7600 000 х 1.305Гкал= 9 920 000рублей.
Разговор был жесткий... . Прозвучало все – митинг и голодовка, в том числе. (никого не удивила!).
Васильев ушел с совещания.
Продолжил Диденко.
1.Данная ситуация будет повторно озвучена в Правительстве РО.
Представитель ДИЗО:
- подтвердила значительный долг ООО «Монолита» и предупредила ТСЖ, о необходимости ускорения действий, связанных с получением права на недвижимость, т.к. к концу года ТСЖ может потерять возможность безвозмездного получения земли в собственность - ООО «Монолит» может быть объявлен банкротом.
Итог – встреча безрезультатна.
Решение может быть найдено, только на уровне Правительства РО.
Завтра, 29.08.14 - ситуация будет доложена зам. Губернатору по строительству - Трифонову.
Правление направило открытое письмо Путину.
Уважаемый Президент Российской Федерации!
Обманутые дольщики г. Ростов-на-Дону, ул. Очаковская, д. 39, обращают Ваше внимание, на неспособность органов Власти, реально поддерживать тех пострадавших участников долевого строительства, кто не сидит и не ждет, а сам организуется, вкладывает миллионы и задыхается от множества бюрократических «препонов», отписок, прикрывающих несостоятельность чиновников.
В 2004 г.- ООО «Монолит» начал строительство нашего многоквартирного дома, в 2009г. - инициировал процедуру собственного банкротства и на стадии 75% «заморозил» строительство. Представители органов Власти, выступая на многих встречах с дольщиками, настойчиво рекомендовали выход из труднейшего положения, это завершение строительства собственными силами дольщиков, путем создания ТСЖ, на незавершенном строительством Объекте. При этом гарантировали, что окажут помощь при подключении Объекта к внешним коммуникациям. Дольщики, как законопослушные граждане, поверили чиновникам и выбрали, как нам казалось, самый убедительный способ достройки.
Находясь в тяжелой экономической ситуации, влезли в долговые обязательства, собрали 75млн. рублей и в 2012г. достроили Объект. На стадии достройки, на запрос ТСЖ - регулярно поступали письменные заверения из органов Власти, о гарантиях по подключения к внешним коммуникациям. В итоге – взятые обязательства - не выполнены, в конце 2013г., свое бездействие и безответственность была прикрыта пояснениями, содержание которых - отсутствие в областном законодательстве критериев отнесения многоквартирных домов к категории проблемных, что препятствует разработке программы по оказанию помощи».
Три зимы готовый Объект просто «стоит», без подключения к тепловым сетям. За это время социальная ситуация у многих дольщиков изменилась – люди разводились, меняли регион проживания, в семьях рождались дети, умирали кормильцы…
18.07.13г. принят ОЗ РО №1145. Постановление №672, в которые позволяют рассчитывать на помощь из областного бюджета, при условии - финансирование выполнения работ по технологическому присоединению коммуникаций, изначально должно происходить со стороны самих пострадавших дольщиков и только при выполнении, можно рассчитывать на компенсацию. Еще одно тяжелое испытание, когда решение проблемы переложено на плечи самих пострадавших…, ситуация для ТСЖ казалась безвыходной,
В марте 2013г., Объект внесен в «реестр проблемных Объектов». Лидеры дольщиков смогли убедить остальных в необходимости довести дело до конца и собрать еще необходимую сумму – 9млн.руб, на технологическое присоединение. Это заняло еще полгода.
За то время, когда дольщики вновь поверили и собрали средства (в т. ч.- на тепловые сети 5.2млн. рублей), ТСЖ готово было оплатить подключение к коммуникациям, как в июле 2014г., очередной «удар в спину» - нужно еще 10 млн. руб., теперь - на резервирование тепловой мощности.
Подчеркиваем, наш 165-квартирный дом, единственный в области Объект, достроенный силами пострадавших дольщиков, которые не создавали пикеты, массовые акции, а «засучили рукава» и вкалывали…! «Заезжие московские гости» - депутаты, совместно с Властью, на последней совместной встрече - 10.06.14г., публично заверяли – «с подключением нашего Объекта, проблем нет!».
Сейчас все забыто - ранее зарезервированные мощности - «легким движением руки» переданы другим, нужны новые мощности, прежние технические условия - продлить невозможно, ТСЖ необходимо еще 10 млн. рублей. И это не последнее испытание, ДИЗО преследует цель взыскания миллионных долгов несостоятельного Застройщика, за аренду! Что происходит? Виновных нет - Инициатива наказуема!
С уважением, члены Товарищество будущих собственников жилья (ТСЖ) «Очаковское».
Спасибо большое, Ваше обращение появиться на сайте http://forpresident.ru после ручной проверки модератором.