В субботу 24.07.10. в 14.00

Теперь на 3 месяца.
До 14.09.2010 года,по моему менее чем 2 месяца.

Что там было? Как все было?

ребята а где там школа находится ????? я буду и еще один дольщик ..... надо ли какие документы брать ?????

и еще кто нить знает телефон зольникова или как с ними связаться

Глава администрации Рязани Олег Шишов прокомментировал ситуацию с обманутыми дольщиками ООО «Кайман»

Как уже сообщало РИА «7 новостей», во вторник, 20 июля, на пл. Победы г. Рязани обманутые дольщики ООО «Кайман» провели пикет.

Люди вышли на улицы города с плакатами и повязками на руке «обманутый дольщик», чтобы привлечь внимание общественности к своей проблеме.

В таком положении тысячи людей находятся около трёх лет, с тех пор, как компания-застройщик ООО «Кайман» прекратила строительство 16-этажного 249-квартирного жилого дома на перекрёстке улиц Шевченко – Весенняя г. Рязани.

Ситуацию с возведением жилого дома РИА «7 новостей» прокомментировал глава администрации города Рязани Олег Шишов:

«Жители могут быть уверены в том, что дом будет возведён под контур в этом году до первого снега. Генеральный директор ООО «Приток» Борис Григорьевич Певный согласился достроить этот дом. Вопрос с финансированием сейчас решается. Так как у застройщиков нет необходимых для строительства этого дома финансовых средств, мы ведём переговоры с банками».

1-ый вариант - передача домов дольщикам означает достройку 1,2,3, оч. финансами всех 185 дольщиков.
2 ой вариант с новым застройщиком - его выгода - надстройка мансарды 6 этажа 2,3 оч., непроданные квартиры, цокольный этаж.

Согласна, да и вторая не очень-то хочет достраивать 3-ю. В то же время ворос сколько ТСЖ может быть в нашем доме так и висит в воздухе. Например, у г-жи Бородиной 90-я кв., а вдоговоре написано "2-я ОЧЕРЕДЬ". Вопрос: "Может она быть членом ТСЖ-2 или нет?"
Вопрос делимости или неделимости дома тоже надо решить, и заниматься этим должен наш председатель совместно с алминистрацией, а не ждать пока разберутся через суд.

Считаю,что пока должно быть 1 ТСЖ на второй дом,т.к. много кв не продано в 3 оч,и они не могут создать тсж. Нужно ТСЖ,чтоб внести деньги,и выкупить аренду под домом
.Не купим,скорее всего останемся без будущего.

Так мы уже с 2 домом решили народ же скидывается Миховичу

Или уже все отмекнили

И третья очередь????

Миховича ведь не было на собрании...

Удивляет лукавство людей, которые позволяют себе зявлять о многих не проданных квартирах условной "3" очереди, а двойные продажи, про это Вы сознательно забываете? Впутывать в достройку 1 очередь изначально не корректно, а вот делить недострой, как минимум не порядочно!!!

Хорошо бы проверить корректность вложения средств, собранных РосРегионами с дольщиков 2 и 3 очередей, особенно от двойных продаж. Интересно, на строительство каких очередей они потрачены?

Абсолютно солидарен с valdemar-ом . Хотя это (проверка т.е.) на сегодня нереально... На сегодня мы имеем один продукт в виде одного объекта (из 3-х очередей). Деньги сдавали в один котел (РосРегионы - Евразия), только вот принцип как всегда тоже один работает: "моя хата с краю" или кто урвал, тот и "попал ".... тогда что же мы на Зольникова обижаемся? когда... "сам такой", как говорит наш премьер...

Для внятного принятия решений по нашему недострою, необходимо провести комплексный аудит, любой разговор на эмоциях и одиночных доводах не имеет смысла. Бизнес и власть оперируют только языком цифр.

1. Необходим офиц. запрос к арбитражному управляющему по текущему состоянию дел, а именно:

- общий итог фин. притязаний к «РР» с ранжированием очередности кредиторов, т.е. кому и сколько

- возможные источники погашения долгов (ден. средства на счетах, мат. техн. база, имущество, кол-во квартир, площадей на которые не предъявлено право требования и т.п.)

- отчёт о мерах и действиях принятых в процессе срока арбитражного наблюдения, т.к. задача арбитр. Управляющего контроль, наблюдение, содействие в решение и оздоровление ситуации.

2. Необходимо составить сметы:

- на строительные работы

- на строит. материалы

- калькуляцию дополнительных затрат на получение разрешительных и прочих документов, необходимых для завершения строительства.

3. Получить информацию о возможности достройки 6 этажа, выяснить, какая разрешительная и техническая документация необходима, сроках прохождения и утверждения документов, стоимости полного процесса от согласования до принятия решения.

Вот когда такая информация будет представлена, тогда можно предметно разговаривать и выходить с предложениями на все уровни.

4. А пока, нужно создавать «волну», писать праведные письма и жалобы, митинговать, судиться.

5. На сегодняшний момент вижу одно оперативное решение, которое касается аренды земли, хотя не владею юридическими аспектами данного вопроса.

Если получение права на аренду земли, юридически выведет наш объект из конкурсной массы, то нужно понимать, что это влечёт за собой дополнительную оплату из расчёта 2400 тыс. руб. долг «РР» + 500 тыс. руб. годовая ставка аренды = 2900 тыс. руб. делим на 185 получаем 15700 руб. + добавляем 60%-70% (т.е.) исключаем мёртвых душ, получаем прим. 26000 - 30000 рублей с квартиры. При этом необходимо понимать, что деление на участки по ТСЖ 1 и 2 возможны, но необходимо заключить доп. соглашение (хотя бы на год) между ТСЖ 1и 2 о совместных обязательствах по выплатам аренды с повышенным коэффициентом. При условии, что члены ТСЖ, вообще примут данное предложение и будет обеспечен необходимый кворум для принятия решения.

А что касается сбора денег с дольщиков ТСЖ 2, то это в данной ситуации отдаёт прохиндейством, хотя и с добрыми намерениями))
В нашем случае, я бы поняла, если бы собирали деньги на юридическое, аудиторское сопровождение по недострою, а то каждый сам себе режиссер и куда кривая выведет. И то, что председатель ТСЖ 2 не явился на собрание, не отвечал на тел. звонки говорит о многом.
Интересно, ТСЖ 2 подали иск в Арбитражный суд?

В Челябинске застройщик пытается продать квартиры по второму кругу, пайщики против

В Челябинске состоится очередной пикет обманутых пайщиков, оставшихся без жилья.

Как передает корреспондент «Нового Региона», в понедельник, 26 июля в 11 часов у офиса ООО «СХК «Родничок» по адресу улица Кыштымская,10А соберутся обманутые пайщики ЖСК «Дом». Они выступают против вторичной продажи квартир застройщиком ООО Строительно-хозяйственный комплекс «Родничок».

Как заявляют сами пайщики, своей акцией они пытаются привлечь внимание властей к фактам нарушения прав человека. С 2006 года люди заключали договоры инвестиционного строительства жилого дома на Островского,38-а. Однако сейчас застройщик ООО СХК «Родничок» вторично перепродает квартиры.

Всем добрый день. Вот что удивляет и одновременно возмущает, так то , что так называемая 2-я очередь деньги с 3-ей брать согласна, но при этом оч хотят отделиться и не дотраивать 3-ю. Изначально было 1 и 2 очередь. И уважаемые, неужель вы думаете, что 3-я очередь, которая в полной ж..... мечтает всех спонсировать. Деньги то платили все, а вот стройка процесс постепенный. Может надо было тогда дом строить "по круговой"? сначала на всех очередях 1-й этаж, потом 2-й ... при таком раскладе повезло бы только 1 и 2 этажам стройки)

Сейчас у нас у всех беда одна и она общая.Решать наши проблемы надо всем вместе, а у нас получается лебедь- рак - щука.Понятно , что это строительная пирамида, в лучшем положении оказалась 1-я очередь, 2-я очередь,а 3-я осталась с носом. При покупке квартиры в июне 2007г. мы сфотографировали стройку ; 1-я оч.- коробка, 2, 3 оч. - начало стр-ва 1-го этажа по всему периметру,за эти 3 года достривалась 1-оч., поднималась 2-я , а 3-я практически стояла на месте.А теперь подумайте - куда ушли наши деньги и деньги других дольщиков 3-ей оч. Это один обьект и деньги ушли в общий котел.Получается, что мы должны внести вторичную оплату, чтобы достроить теперь самих себя.???????