Собрание ФСД 24.02.2014

как все забавно))) собрание дольщиков, закрытое от дольщиков.

Сергей, очень большая просьба - напишите, п-та, о чем шла речь на собрании, если представится возможность!

Заранее огромное спасибо!!

Круто!!! "как все забавно))) собрание дольщиков, закрытое от дольщиков." Лара, Вы - гений!

Дайте-ка угадаю: поди склоняли подписывать двусторонние договора?)

что значит двусторонние?

На собрании присутствовали от Финстройдома Шматенко Андрей, представитель застройщика (как я понял Дмитрий (Thanai) если не прав - поправте), председатель комитете г-н Москвин и его заместитель, и еще один чиновник, кто я неузнал - поздно попал на собрание, был также г-н Рябухин, но он почему был за дверью и осуществлял контроль за доступом в зал.

Собственно на собрание от комитета было заявлено, что они нейтральны в отношении Финстройдома, и осуществляют взаимодествие исключительно в рамках достигнутых договоренностей, главное для коммитета это скорейшая достройка дома. Передача квартир будет осуществляться на основании судебных решений или договоров с ФСД, навязчиво подписывать договора с ФСД никто не предлагал, но было сказано что это простейший путь с точки зрения комитета и ФСД, и комитет готов в этом помогать.

Лично я задал вопрос - Как возможно обсуждать подписание с представителями ФСД, если они игнорируют замечания по договору и в установленные сроки ответов не дают; на что получил ответ, что это наши взаимоотношения и комитет готов помогать,на заставлять ФСД не намерен.

Это вкраце. Надеюсь будут мнения и комментарии др. участников, участвовало порядка 40 человек.

Сергей, большое спасибо!!

если я правильно поняла, о размере доплат (открыто, по крайней мере) речи не было??

по договору - не считаю нужным подписывать ту невнятную бумажку, каковую ФСД за договор выдает.

Не поняла. А, заключённые ранее договора с РР не являются действующими, если ФСД принял на себя все обязательства по ним?! Зачем перезаключать договора или иметь решение суда? Разве дольщиков не защищает закон, принятый недавно?! Ничего не понимаю. Почему нас не защищает закон, а мы сами себя должны защищать и доказывать то, что и так явно?! Бред! Какой-то замкнутый круг.

Наивный вопрос, но может кто и ответит: а про двойные продажи был ли разговор на собрании, нас не приглашали, дур-дом, мы не в курсе. Может Мудров что-то обещал? Будут ли ФСД отвечать за РР?

по двойным продажам только суд или на среднеохтинский для показателей учета кто с носом?????

да постройте вы еще 5 этажей тогда всем хватит 5 этажей - для РР (великого ЗЮ) 5 - для ФДС

хотя нет еще 5 для азеопов нужно..........

и еще 5 что бы наверняка всем хватило да и еще подвал на 1 ярус углубить можно

Нет у вас реестра, вы не можете делать выводы о том сколько нужно углубить и чего. Где тут конструктив? Никто ничего не считал, в мутной водице рыбку ловите, не боитесь не поймать?

Финстрой то конечно поймает, а вот вы - сомниваюсь.

Нет, банкиры кинули, понимаешь? Вот НЕ хочу, чтобы вы им такие вкусные розовенькие наивненькие достались. Вот перчиком посыпаю, пусть подавятся. Опять таки очищение ЖКТ.

Не кажется ли мне, что вы не защищаете активистов своих, а жметесь каждый за себя, помоему очень не правильно, но очень удобно для ФСД? Неужели никто из присутсвющих не заступился Cергея?

Вам ФСД отказывает в элементарных гарантиях, строительный комитет вообще сливается, ваших активистов прижимают, по идее вы должны были встать и уйти.

Разве это норально?

http://www.expert.lenobl.ru/news?id=38671 размещено сегодня

Гражданам – участникам строительства многоквартирного дома даны разъяснения о дальнейших действиях, направленных на завершение строительства объекта

В связи с возобновлением процедуры банкротства в отношении ЗАО «РосРегионы», с целью недопущения попадания объекта незавершенного строительства с земельным участком в конкурсную массу, права застройщика на вышеуказанный объект на основании соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка преданы от ЗАО «РосРегионы» к ЗАО «ФинСтройДом».Законность такой передачи подтверждается регистрацией данного соглашения Управлением Росреестра по Ленинградской области.Таким образом, застройщиком вышеуказанного объекта на сегодняшний день является ЗАО «ФинСтройДом». В связи с этим, объявлениеЗАО «РосРегионы» банкротом не влияет на процесс достройки ЗАО «ФинСтройДом» объекта и предоставления гражданам – участникам строительства жилых помещений после ввода его в эксплуатацию.

Представитель ЗАО «ФинСтройДом» сообщил, что заключением договоров уступки прав и обязанностей по договорам долевого участия с гражданами – участниками строительства объекта, ЗАО «Финстройдом» принимает на себя обязательства перед дольщиками на условиях, установленных первоначальными договорами, что отражено в протоколе совещания от 06.09.2013 г., размещенном на официальном сайте комитета.Таким образом, строительство должно быть завершено без дополнительных выплат со стороны участников строительства, оплативших стоимость жилого помещения, установленную первоначальным договором, в полном объеме.Расходы нового застройщика на завершение строительства будут компенсированы предоставлением ему земельного участка в собственность в соответствии с областным законом от 27.12.2013 № 107 «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области».

В связи с открытием конкурсного производства в деле о банкротстве ЗАО «РосРегионы» каждый участник строительства имеет право предъявить требования к ЗАО «РосРегионы»в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» илипосле завершения строительства объектак ЗАО «ФинСтройДом» путем заключения договора уступки прав и обязанностей по договору долевого участия. Также, гражданам – участникам строительства объекта, даны разъяснения о последствиях обращения в арбитражный суд с требованием к ЗАО «РосРегионы» опередаче жилого помещения. В связи с тем, что объект незавершенного строительства и земельный участок ЗАО «РосРегионы»не принадлежит, требования о передаче жилых помещений преобразуются в денежные требования. Кроме того, гражданин имеет право предъявить требования только к одному юридическому лицу.

Представитель ООО «СК «Сенат Индустрия»сообщил об открытии ЗАО «ФинСтройДом»финансирования завершения строительства в январе 2014 г и о начале работ на строительной площадке. В соответствии с графиком строительство объекта должно быть завершено до конца 2014 года.

Кроме того, по просьбам участников строительства объекта, подписавших с ЗАО «ФинСтройДом» договоры уступки прав и обязанностей по договору долевого участия и не получивших экземпляр договора, на совещании установлен срок возврата ЗАО «ФинСтройДом» экземпляров договоров участникам строительства – 28.02.2014.

Так, Ирина, что нам делать: подавать иск в суд на признание прав на квартиру на ЗАО "ФинСтройДом" или подписывать с ними договор уступки прав и обязанностей? Совсем запуталась. А, этот договор должен полностью повторять договор с РР? В него должны быть включены все пункты, как и в договоре с РР? И штрафные санкции, и как отделана квартира, и об остеклении балконов, лоджии, и об объёмах оплаты, всё?! Подскажите, пожалуйста, боюсь ещё раз ошибиться.

1) "Законность такой передачи подтверждается регистрацией данного соглашения Управлением Росреестра по Ленинградской области." на самом деле последние слово за арбитражем, суд имеет полномочия выше. Это должно было быть указанно, иначе получается намеренное введение в заблуждение.

2) Расходы нового застройщика на завершение строительства будут компенсированы предоставлением ему земельного участка в собственность в соответствии с областным законом от 27.12.2013 № 107 , где соответсвующий договор с новым застройщиком? Соответсвует ли процедура выбора застройщика обласному закону? Где договор об обременении? Почему уже заключаются договора с дольщиками без этиx документов?

3)ЗАО «Финстройдом» принимает на себя обязательства перед дольщиками на условиях, установленных первоначальными договорами, те непонятно когда без какой-либо ответсвенности и гарантий, иного не дказанно.

4)участникам строительства объекта, даны разъяснения о последствиях обращения в арбитражный суд с требованием к ЗАО «РосРегионы» опередаче жилого помещения.

Какие последсвия на какиx статьяx, экспертизаx основано мнение? Поxоже на угрозы.

5) Кроме того, гражданин имеет право предъявить требования только к одному юридическому лицу. Статья закон, нормативный документ, где?

Вообще то где ссылки на статьи документы, экспертизы? Если они будут так в суде, они завалятся.

Это кратенький анализ.

Я не понимаю в чем проблема с арбитражем 10 отказнков, которым половину выплатили, 6 двойников с денежными требованиями, остальное юр лица, которыx можно не погашать. Зачем эта война? Странно все это.

Обращаю внимание участников долевого строительства, что заключение договоров уступки прав по договору долевого участия с ЗАО ФинСтройДом без согласия ЗАО РосРегионы влечет их недействительность.

КАждый участник долевого строительства должен осознавать риск наступления неблагоприятных последствий в случае заключения заведомо ничтожных договоров.

Все эти статьи- НИЧТО по сравнением с решением суда! А ФСД хотят в этой ситауции сыграть на слабостях простых людей, на желании полегче получить свою квартиру.

Помощница конкурсного тоже хотела попасть на это собрание, но представители ФСД туда не приглашают и не допускают тех, кто может произнести хоть одну разумную мысль.

ИМ БОЛЬШЕ НРАВИТСЯ НАПУГАННОЕ, УСТАВШЕЕ, СЛАБОЕ СТАДО!

Уже не так много времени осталось, чтобы попасть в реестр кредиторов со своими требованиями. А те, кто опоздают, останутся в последней очереди (((

дурдом