Вниманию первой очереди!!!!

1 чередь,давайте поактивнее,а то 2 и 3 этажи считают а вы в тсж никак не соберетесь.

Уважаемые жильцы 1-ой очереди ! Убедительная к вам просьба очень внимательно отнеситесь к возможности организации ТСЖ .Ведь вы - первопроходцы в наших домах по всем вопросам, во всех других очередях , скорее всего будет так , как у вас ,а ТСЖ- это вопрос крайне проблематичный и юридически непростой. Нашла отзывы об ор

ганизованных ТСЖ - очень неоднозначные, почитайте, если есть желание и интерес:

http://www.gazeta.ru/realty/2009/04/07_e_2971119.shtml />

Почитайте ( кто владеет информацией- тот владеет миром ! )Что касается банкротсва, то это слово, к моему и всеобщему сожалению, прозвучало в официальных документах .Не хотелось бы вляпаться еще в какую-нибудь историю ,если удастся достроить дом! О квартирах мечтают все , и я не исключение.

По поводу газетных статей -Вы, конечно, правы, к информации в них следует относиться осторожно, т.е. проверять. обсуждать и думать , как поступить правильно по закону , не навредив себе же. Поэтому может быть еще почитать и Закон о создании ТСЖ , а то его уже начинаем нарушать , не создав пока еще ничего.

Уважаемые дольщики первой очереди,как у вас с кворумом по тсж?

спасибо,а сколько уже собрано заявлений?

будут ,будут и не сумлевайтесь.

Истинный дольщик должен, после столь многих лет ожидания своей многострадальной квартиры, очень трепетно относится к тому. что его ожидает в ТСЖ.Он должен для этого читать законы , консультироваться с юристами и доброжелательно обсуждать все это со своими соседями.Учитывая то рвение , с которым вы уже готовитесь собирать деньги со всех и даже уже знаете в какие руки их отдадите ,позвольте мне усомниться, что вы дольщик этого дома.Что же будет дальше?

Ваши загадки мне совершенно не интересны , т.к. разгадку я знаю и на том собрании, о котором вы говорите и где был предложен( кем????? Это право собственников жилья !) некий "претендент " на пост председателя , я была. Ничего плохого сказать по поводу его кандидатуры не хочу , а только хочу отметить , что данное предложение по должности незаконно ,противоречит ЗАКОНУ О ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ ТСЖ .Даже сбор заявлений на регистрацию товарищества собственников жилья должен проходить совсем в другом порядке и даже совсем в другое время .Кто из нас на данный момент собственник этого жилья? По мнению юристов ( не мое личное утверждение) эти мероприятия могут проходить лишь после принятия всех трех очередей госкомиссией. 1-я очередь почитайте все- таки ЗАКОН !

Я не вижу ничего страшного в нашей деятельности, зачем Вы наводите Панику на корабле???

Статья 48 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" устанавливает, что товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.. Таким образом, в том случае, если создается новое жилое здание, кондоминиум может быть образован еще до постройки дома.

Спасибо, что указали статью ! Обязательно найду и прочитаю внимательно. Паники никакой не собираюсь создавать и не создаю , прошу обратить внимание на слова "..группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности....".Хотелось бы узнать , существует ли разница в порядке организации и ответственности ТСЖ ,когда мы уже собственники и когда еще будем ими.Я думаю , что и Уставы у таких ТСЖ должны быть разные. А что есть уже вариант Устава?

Читаем там же , где и статья 48 ФЗ, статьи 50 "Особые права застройщика", статью 51 "Ограничение прав застройщика", статью 52 "Ответственность застройщика" .Кроме того, по ФЗ от 24.12.2004 г.№ 189-ФЗ ''О товариществах собственников жилья' ТСЖ могло быть образовано и единственным лицом- застройщиком. На сегодняшний день- создать ТСЖ может лишь группа лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся домах . А слово "кондоминимум" на сегодня иъято из ЖК РФ ( информация 2005 года).

Противорчия состоят лишь в том , что ЗСН определил нам уже председателя и наметил себе в собственность подвал ( цокольный этаж). Ничего не буду иметь против , если это все законно , с согласия всех и на пользу дома.Но пока никто никого ни о чем даже не спросил.Поэтому " ..... до лампочки...." -сомневаюсь, видимо есть выгода. Какая?Мне кажется , что о сроках образования ТСЖ (когда необходимо это делать, при каких условиях, на что это повлияет ....) следует все-таки узнать у юристов .

Данная информация была озвучена на собрании в Пушкине , которое было последним

ЗСН на собрании сказал . что хочет взять под свою квартиру кредит в банке, добавив при этом , что он возьмет цокольный этаж. Ну ,а уж про преседателя было объявлено во всеуслышание и данный человек был представлен , как будущий председатель. Этакий энергичный, коммуникабельный и веселый брюнет.

Если чистосердечно сказать то , простите за грубость,голову всем морочите вы своей, как минимум трескотней.Видимо у вас есть хороший счет в Швейцарском банке ,чтобы делать, платить , а потом , если что-то не понравиться, что-то менять! Еще не известно, можно будет менять, дополнять или нет .Для этого надо почитать законы.

Думаю , что целью наших обсуждений является не проявление в них злости , язвительности или хамства , а выбор совместного юридически грамотного сотрудничества на пользу всем. Очень приятно отметить , что последнии комментарии были написаны на грамотном русском языке, что свидетельствует об уважении к читающим эти строки.( честно- без всякого подтекста!).А злится мне незачем ,т.к. у меня 3-я очередь. которая будет учиться на ошибках 1 и 2 очередей.

Готов отдать реальные деньги за то, что бы завтра жить или хотя бы начать выполнять отделочные работы по обустройству своей квартиры. Однажды уже сдавал денежную сумму в размере одной тыс. руб на создание пока еще не существуещего ТСЖ. Когда будут закончены отделочные работы по подъезду №3?(лестничные марши, места общего пользования). А так же, хотелось бы понять, когда будет востановлено недостающее, либо украденное остекление лоджий. Пишите, с уважением Соловьев Н.Б.(дольщик квартиры-усл. № 41 1-ая очередь)