Договор

Федеральный закон РФ об участии в долевом строительстве (от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ)

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

...

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

... фактически, если вы не регистрируете договор, то он считается НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ... Эту фразу я нашла на другом сайте.

Вроде там находится ГБРН но это по городу а у нас лен.обл.А законы действуют с момента их принятия .По идее и на Ваш договор это распространяется.Но в этой области я не сильна могу рассужать исключительно бытовым методом например если вы купили красную машину в январе а в марте вышел закон о запрете для этого цвета то придеться перекрашивать.Среди нас есть юристы?

Это уже проходили. Закон 214 распространяется на тех застройщиков, у которых разрешение на стройку получено ПОСЛЕ принятия закона. Это последний () абзац закона. Читайте закон, а не другие форумы.