Появилась новая коммунальная услуга ТСЖ видеонаблюдение

Что вы пугаете людей судами!!!Бойтесь Вы,что в один прекрасный день найдутся нормальные управляющие,которые Вас разоблочат!!!Гриб успел сбежать с нашими деньгами,интересно куда сбежит Мавраиди ????????????

Привет ,Цезарь . С такой подозрительностью ,что все вас обворовывают - это вам надо бежать подальше от цивилизации куда - нибудь в деревню , где все обслуживают сами себя , тем более с такими запросами : не нужны ворота  , не нужно видеонаблюдение. Не мешайте другим , кто хочет жить комфортнее . Не факт , что другая управляющая организация  не начнет вас "обворовывать " с первых же дней . Надо  за своим здоровьем следить , подлечиться немного  , по - другому оценивать будете происходящее . У меня есть уверенность, что вы один из тех неплательщиков , которым тсж село на хвост , получается - это вы обворовываете соседей , а не вас . Кличку надо было другую взять , а то замахнулся на Цезаря ... 

Вы своей платежкой пополняете карманы мошенников!!!

У нас решение о видеокамерах принято почти единогласно, так что тут никак не придраться. Вопрос номер 8

http://tormahova2.ru/media/kunena/attachments/230/protokol4.pdf

Вы не совсем поняли, что Вам ответили. Не собранием ТСЖ "Элитный дом" должно быть принято это решение об установки видеонаблюдения (это решение не в их кмпетенции), а общим собранием ВСЕХ собственников дома. Это две разные вещи.

Ответ на #cmt_1356760 - комментарий от Aleksei_S

36 минут назад
Ответ на #cmt_1356760 - комментарий от Aleksei_S

36 минут назад
Это вы то так то эдак тему вертите. И в вашем заглавном и в том на которое я ответил вопрос ставился про ТСЖ. Как только стало понятно что с тсж все ок, вы теперь заводите речь об общем собрании собственников. Но если внутри голосования ТСЖ процент владельцев составляет большинство, то и тут решение пройдет. Посмотрите на процент проголосовавших за, более 90. Что еще придумать можно? Голосование проживающих невладельцев? 

По-моему тут все понятно.

Я взял калькулятор и понял, что Вы уже в 3 раз только в этой теме ошибаетесь (рекомендую тоже взять калькулятор и посчитать):

1 не то решение суда

2 не то собрание

3 не те площади

считай те сами 28555 кв м - 2/3 голосов = 19036,6  кв м должны были высказатся "за" , а по данным ТСЖ даже 100% площадей не могли бы проголосовать за данное решение, так как по последнему протоколу им принадлежат 17168,10 кв. м. Извините, но Ваш подсчет я не понял.

4 В ТСЖ не все Ок и др.....

1. Найдите "то" решение суда, в чем проблема?

2,3,4 ТСЖ собралось, решение приняло, начисление правомерно.

На каком основании вы считаете необходимым собирать решение не членов ТСЖ? Приведите аргументы.

Ответ на #cmt_1356771 - комментарий от block1

20 минут назад
С вашей логикой ТСЖ собралось, приняло решение, построить вертолетную площадку на крыше дома, начисление 10000 рублей ежемесячно правомерно. Любое использование общего имущества (а установка видеонаблюдения относится к общему имуществу), нужно согласие всех собственников  или вы думаете что не члены ТСЖ не обладают общим имуществом?

Ссылку на нормативный акт пришлите, и будете правы. Иначе, это ваше личное мнение.

Вот разъяснения жилиспекции: http://forum.garant.ru/?read,7,2293103,page=2

Ну, это не нормативный акт, а письмо не имеющей к нам отношения инспекции. Но, даже в нем, во второй части, применительно к нам написано: 

Общее собрание собственников утвердило порядок управления домом - тсж. А ТСЖ провело управленческое действие, голосование по вопросу видео. 

Нет противоречий.

Но это письмо не нормативный акт. Закон или подзаконный акт являются нормативным. Остальное шелуха. Именно поэтому ваша ссылка начинается со слов, что это письмо не принимается в суде.

Вы создаете новый объект общего имущества : система видеонаблюдения. А любое действие с общим имуществом производится с согласия всех собственников этого имущества (Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД), надеюсь Жилищный кодекс является дла ВАС нормативным актом. (ЖК, ст. 44, ч.2, п.1,    ЖК, ст. 46, ч.1) . Потому что все остальное как раз и есть шелуха и повтороние вашей ошибочной позиции : ТСЖ провело управленческое действие, голосование по вопросу .... строительство вертолетной площадки, с обязанием начаслять каждому 10000 рублей.

Внимательно ознакомился с вашими ссылками. Там нет ни слова о приобретении общего имущества лишь о капитальном ремонте. Но не это главное. Вы приводя пример с вертолетной площадкой утрируете проблему. Давайте я тоже утрирую! Веник и лампочка яаляются общим имуществом? Тоже собрание собственников собирать? 

Статью 36 п1. ЖК теперь посмотрите. Там перечисленно четко, что такое общее имущество. По вертолетной площадке на кровле придется собирать собрание собственников, потому что это кровля - общее имущество. А по венику и видеонаблюдению мы собирать не будем, поскольку это не относится к определению общего имущества в жилищном кодексе.

Тут уж нечего сказать Ваша ошибка очевидна, Вы не можете понять  что такое общее имущество. Даже ТСЖ "Элитный дом" с вами не согласно и относит видеонаблюдение к общему имуществу, проводит собрание. Если  действовать согласно Вашей логики и видеонаблюдение не относить к общему имуществу, а относить к венику и лампочке, то эти суммы будут в тарифе 19,65 и не будут отдельной строкой в квитанции.

Я понимаю что такое общее имущество. Но я попросил у вас ссылки на номативный акт. Вы дали ссылку в которой ничего не написано касательно нашего случая. Но в этом документе, как оказалось, перечислено то что к общему имуществу отностится. И это уже не я а закон на который вы ссылаетесь не относит видео к общему имуществу. Так что вопрос не о моем непонимании а о том что в законе этого нет. Если вы все же считаете что я вас или закон не так прочитал или понял, дайте ссылки на закон и точные цитаты из ссылок, которые опровергнут мои слова. 

Какое-то выборочное у Вас понимание, меня и закон вы не понимаете, а ТСЖ "Элитный дом" понимаете. Хотя позиция ТСЖ и моя одинаковая. Элитный дом относит видеонаблюдение к общему имуществу и начисляет данный платеж всем собственникам.

ЖК в ст 36 дал исчерпывающий список имущества по вопросам которого требуется голосование всех жильцов. По остальным не требуется, достаточно голосования ТСЖ, если именно эта форма правления выбрана общим собранием. 

Далее, есть общий тариф, расчитанный по смете. Все что туда не вошло, нужно отдельно голосовать, что и было сделано. Если бы пришлось голосовать по вертолетной площадке, голосовали бы все, потому что этого требует закон. А по видео не требует. 

Да этому великому аудитору , обидно что не голосовал против всего т.к. все семейство демонстративно вывел из членства тсж . Вот и простая арифметика складывается , так наверное для них лучше на мозги капать и мешать работать тсж .

Читайте ст 36 ЖК внимательно. п3 . 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Жду признания вашей ошибочной позиции.

Ответ на #cmt_1356822 - комментарий от Aleksei_S

31 минуту назад
Видеокамеры не обслуживают более одного помещения. Условие обслуживания более одного помещения не работает. Если вы, вдруг, уберете видеокамеры, то функциональность помещений не пострадает. В этом смысл этих слов "более одного помещения".

Теперь вы признавайте поражение))