Хочу поделиться своими мыслями по поводу того что у нас творится в правлении.
3 августа состоялось заседание правления, протокол №15, на котором выбирали председателя. У меня сложилось такое впечатление что члены правления на понимали для чего собрались. Долго болтали обо всем, и только после очередного напоминания о необходимости избрать председателя правления решили голосовать. Свою кандидатуру выдвинула Мавраиди, и, так как не было других, и я не согласен с тем как ведет она дела, я свою.
За Мавраиди проголосовали трое: Здоровцов, Чашков, Сахибулин.
Против двое: я и Карапапас.
По моей кандидатуре голосование вообще не проводилось, т.к. большинство поддержало Мавраиди.
Далее обсуждали повестку к следующему собранию.
Изначально Мавраиди хотела подготовить протокол только к следующему собранию правления. Я обратил её внимание, что это не правильно. В пятницу она позвала меня на подпись протокола. Но в нем уже оказалось, что за неё проголосовало 5 человек, и было голосование по моей кандидатуре. Т.к. это не соответствовало действительности, я отказался подписывать протокол и попросил его исправить.
8 августа, на очередном заседании правления я передал Мавраиди письменное обращение с просьбой привести протокол к соответствию с действительностью. Она прочитала его, но принимать отказалась. Потом долго всё правление обсуждало мое обращение, дела вид, что не понимает что я хочу. В конечном итоге, по совету Бородавкина председатель предложила отстранить меня от участия в заседаниях правления. Все присутствующие члены правления, кроме меня, проголосовали ЗА. И потребовали меня удалиться т.к. не могут в моем присутствии решать насущные вопросы.
Протокол этого заседания я так и не увидел, а члены правления теперь лгут, заявляя, что такого голосования не было вообще. Протокола решения насущных вопросов также нет.
Между 8 и 24 августа, на сколько я знаю, было еще одно заседание правление. Но меня на него не позвали.
24 августа состоялось очередное собрание правление, на которое, не смотря на мое отстранение, все же ришили позвать и сообщили за день.
Каково же было мое удивление, когда вместо важных вопросов о которых мы договаривались на собрании 03.08, Мавраиди предложила: обсудить оплату подрядов на ремонт, принять решение об изменении в устав, которые уже одобрило ОС, в очередной раз подготовить должностные обязанности и пригласить на следующее собрание Буланкина, по его обращению с текущими крышами.
На мои вопросы о повестке собрания подготовленной 03.08 она сказала что это ненужное. И все правление молча с этим согласилось.
По подрядам долго спорили. Бородавкин считает, что в его обязанности входит только руководство, а мелкий ремонт в обязанностях его подчиненных. Остальные работы, которые он будет делать в рабочее время, согласен делать только по отдельным договорам подряда. В очередной раз пришли к выводу, что председателем должны быть подготовлены должностные инструкции, а правлением приняты. И на основании их уже брать на работу сотрудников, чтобы потом не говорили что это не входит в их обязанности. А то получается, что Мавраиди берет на работу бухгалтера на полную ставку и этому же сотруднику обещает полную ставку делопроизводителя. Полный беспредел.
В конце напомнили Мавраиди, что к следующему собранию она должна подготовить финансовый отчет.
Протокол данного заседания не опубликован.
2 сентября на очередном собрании правления, Мавраиди не подготовила ни должностные инструкции ни финансовый отчет. Вместо этого больше часа обсуждали обращение Буланкина по текущем крышам. Буланкин требует срочно отремонтировать текущую над ним крышу за счет ТСЖ. По закону он прав, крыши это общее имущество, но по человечески, при покупке пентхауса ему была предоставлена скидка и, с его стороны, более порядочно было за счет этой скидки и отремонтировать крышу самостоятельно. В место этого он не желает понимать, что у ТСЖ на данный момент просто нет денег. В смету заложено 40 000 в месяц на ремонт крыш. Но, во-первых, эти деньги еще даже не начали собирать, а во-вторых это деньги заложены на ремонт всех крыш, в первую очередь для котельных и лифтов. Я предложил: поручить председателю все же заняться вопросом с капитальным ремонтом, т.к. ремонт крыши это капитальный ремонт и эти деньги нам были очень кстати, а Буланкину подождать до появления финансовой возможности у ТСЖ. Правлением мое предложение не было услышано. Спустя час, я покинул это заседание, которое было похоже на разговор глухого с немым.
Протокол данного заседания не опубликован.
Вопросы которые по мнению председателя не нужные:
1. Водоканал (вода и водоотведение).
2. Отопление (24.08 Мавраиди и Бородавкин заявили что все договора подписаны, все сделано и хоть завтра можно запускать отопление. Сомневаюсь.)
3. Вопрос автоматических ворот. Нужно выносить на ОС. На сегодня этот вопрос не одобрен ОС. Ворота ставились на добровольные взносы по инициативе одного жильца Мавраиди Е.А. ТСЖ к ним не имеет никакого отношения, и следовательно тратить какие-либо средства на их содержание и обслуживание не имеет право.
4. Капитальный ремонт. На самом первом ОС, когда создавали ТСЖ, приняли решение о создании отдельного счета. Но Гриб этим не занимался, и нам стали приходить платежки из «общего котла». Мавраиди уже 4 месяца заявляет, что этим занимается. Но результат отсутствует.
5. Инвентаризация всего имущества. Необходимо знать какое оборудование у ТСЖ и какое ему необходимо обслуживание. А то получится как при Грибе, с одного места насос сняли, в другое поставили, а по бумагам новый купили и деньги в карман.
6. Подготовка Технического Задания для установки системы видеонаблюдения. Чтобы найти подрядчика – необходимо сделать ТЗ, и выбрать наиболее подходящее для нас предложение. Но, видимо, Мавраиди это не устраивает. Она сделает так как ей одной хочется, ни с кем не посоветовавшись.
7. Изменения в устав. Необходимо внести принятые ОС изменения в устав.
8. Смета по пожарной безопасности. ОС приняло решение – надо делать.
9. Подстанция. Вопросом надо заниматься. Бесхозная подстанция ни к чему хорошему не приведет.
Ну и на последок самое непонятное: на ОС приняли несколько решений по сбору средств. Но в платежке за август только плата за содержание. Почему Мавраиди не понимает, что своими действиями она просто срывает сбор средств?
Для чего я это все пишу?
Искренне надеюсь, что люди поддержавшие данное правление, задумаются о том что творят их кандидаты и спросят с них почему они участвуют и поощряют бесправные действия, ложь и подлог, почему, когда у них был выбор, решили оставить все как есть, и кто из них готов стать председателем когда Мавраиди уберут.
Может, я просто ничего не понимаю, и большинство все устраивает?
В надежде на понимание,
член правления ТСЖ «Элитный дом»
Герасимов Александр Викторович