НОВАЯ УК ООО "СтройСервис" ЖДЕТ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ЖК "Обыкновенное чудо" ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА

Можно просто посмотреть ссылку
http://torgi.gov.ru/resources/org.apache.wicket.Application/downloadableResource?class=ProtocolDocument&id=3803518

Информация от официальных источников - от УФАС и Управы:

1. Извещение от Управы здесь:

http://ramenki.zao.mos.ru/docs/2013-05-28.pdf

2.Протокол конкурса от 25.07 в формате ПДФ (опубликованный на сайте УФАС, ссылка внизу) выложен в разделе Документы этого форума, см. соответствующий раздел

Ну хватит уже в непонятки играть, г-н Копейкин. Документы легитимны, все решения приняты, подумайте лучше  - как цивилизованно передать управление законной УК.

а аргументы привести можете? или только лопаточной игрушечной помахать?

SirotininaOxana, ну раз Вы такая инициативная, надеюсь Вас не затруднит опубликовать сдесь ИНН и ОГРН данной организации, которые указаны в подписанном Вами договоре, чтобы посмотреть по выписке ЕГРЮЛ кто там директор и не однодневка-ль... Заранее премного благодарен!

Андрей, не поленитесь и зайдите в раздел Документы, там в протоколе на печати есть Огрн

Как делается бизнес в России я знаю уже не первый год, поэтому что идет по официальным документам мне совершенно не интересно. А вот то, что указано в реально подписанном договоре - другое дело...

Знаю точно, что ООО "Арт Сервис" -  однодневка, которое было создано, а точнее были внесены изменения в устав, специально для снятия денег с собственников нашего дома.

Я думаю, что не вы один из собственников в нашем комплексе знаете как делается бизнес в России. И все-таки попытайтесь не проявлять самую негативную черту нашего человека - никому и ни во что не верить (кстати из-за которой нас не любит весь мир).

Давайте уже подпишем договор на один год с законно выбранной компанией. Может быть она , как не аффилированная с моряками компания, поборется за устранение недостатков в нашем комплексе, ведь понятно что Артсервис не выносит сор из избы, пытаясь отсидеть гарантию на дом, а там  "трава не расти".

olga45,

1. неужели Вы думаете что новая УК будет за свой счет что-то устранять тем более по городским тарифам? За такие тарифы они будут только поддерживать инженерные сети в рабочем состоянии, или точнее в текущем состоянии, и убирать территорию.

Все что не доделано - останется недоделанным. Все проблемы которые есть - останутся, т.к. на них попросту у новой УК нет денег, да и не должно быть.

2. Вам не кажестся странным, что "новая УК" обращается к собственникам не через свой официальный сайт или лично, а через неофициальный сайт "В долевке"? При этом не отвечая на вопросы собственников. Кто-нибудь видел директора этой УК или назначенного управляющего? Сколько чего на балансе у данной УК? Что она делала и делает? Какие дома обслуживает? И т.д. Подпишем мы договор, что дальше? Какие планы у УК? К кому обращаться в случае проблем или пожеланий? В долевке писать?

Перед тем как заключать договор - необходимо выяснить все возникшие и описанные выше по ветке вопросы собственников.

А почему Вы подписали договор с Арт сервисом  без проверки всех  вопросов которые ставите по Строй Сервису ?

Да сайта у них нет, но нет и у  Арт Сервиса;  Арт Сервис ничего не делал того о чем Вы пишите  и это не помешало Вам  подписать с ними договор и с пеной у рта сейчас защищать их наглость.

 И что Вам мешает с ними встретиться и выяснить у них?

Я сегодня позвонила им , не находясь в России, а Вы не можете ?

После встречи с Оксаной Договор они исправили и теперь подписывают только на один год. Хотят собрать собрание в сентябре для обсуждения вопросов по охроане, видеонаблюдению и всему , что нас волнует. До конца августа напишут письма в МОЭК и Энергосбыт о расторжении договоров с Арт Сервисом и о заключении новых.

Для особо агрессивных объясню, что я не заступаюсь за АртСервис, более того мной 3 недели назад было написано письмо Копейкину и другим сотрудникам АртСервис, в котором я сообщил, что не буду оплачивать все последующие счета, пока не получу отчет о проделанной ими работе и планов на развитие комплекса. Я хочу знать, за что я плачу и контролировать исполнение плана.

Ответа на свое письмо я не получил. Значит и оплаты не будет. Но при всем при этом я против революций!!!

Это не революция! Это приведение законов в исполнение. Договор на год. Решать кто будет работать и устраивать ВСЕХ собственников  можно только на общем собрании,  которое мы сами должны организовать с помощью управы ,так как только она может получить реестр с данными всех собственников в регистрационной палате и  уже отправила этот запрос  для направления извещений о собрании  ВСЕМ собственникам . Посадить деревья , обустроить площадку , организовать охрану и видеонаблюдение может любая УК ( даже без опыта обслуживания домов эконом сервиса, как например  Арт СЕрвис).  Да, Строй сервис работал больше как эксплуатирующая компания , а не управляющая и причем не только в Крылатском. Их филиалы есть и в Раменках, район Таганский, Проспект Мира и ещё я раньше находила  по другим адресам в интернете. Только  управляющая  отвечает  за деревья, площадки т.д  Как у нас,  Альтернативные системы ничего не решали как эксплуатирующая, а все решало Арт Сервис как управляющая.  А уж собственник есть у любой компании.

Эта УК сама может ремонтировать и эксплуатировать. А ваши друзья Копейкины сами ничего не могут у них субподрядчики. Не хотите не подписывайте. А я за и считаю, что это лучшее на данный момент для нас всех.

А за кого Вы заступаетесь? Подумайте сами на чьей вы стороне. жильцов или Артсервиса. из ваших комментов всем все ясно.

Я не на стороне тех жильцов, которые сами «гробят» наш комплекс.
Я не на стороне СтройСервиса, т.к. опыта работы с такими комплексами у них нет. Да и по городским тарифам невозможно поднять и развивать такой дом. Неужели Вы не понимаете, что чем ниже коммунальные платежи, тем ниже статус дома, а значит и наш с вами комфорт.

Я не на стороне АртСервиса, который не идет на встречу собственникам и не слышит нас.

Но из всех зол выбирают меньшее. АртСервис заинтересован в развитии дома, НО есть две проблемы: 1) нахватает денег на развитие дома, т.к. действительно низкая собираемость платежей. Сам в этом виноват, т.к. с этого месяца написал им письмо о том, что не буду оплачивать до решения второй проблемы. 2) Нет нормального диалога АртСервиса и собственников, в первую очередь тех, кто реально уже живет в доме. Тут АртСервис готов идти на встречу (пока со слов Копейкина) и наладить нормальный диалог с жильцами – планирование работ, отчеты о проделанной работе и т.п. Посмотрим…

Андрей. последний ликбез. артсервис это мореплаза, которая сдала дом с большими недоделками. если уйдет артсервис и придет новая компания мы, жильцы, сами с помощью экспертов и не спеша оценим брак и сможем вчинить иск застройщику или заставить устранить за свой счет. пока артсервис у власти устранение недоделок будет производиться из нашего кармана!!!!!!. а чарез 5 лет гарантия на стройку закончится и все. отсюда космические платежи от артсервиса.  и к тому же меня НЕ УСТРАИВАЕТ сервис артсервиса. и поэтому я буду всеми способами добиваться ухода артсервиса из моего дома. плюс я не желаю мириться с тем что застройщик сдав дом с недоделками и задержав срок сдачи на 4 года и вместо обещанного премиум класса сдал нам  дом класса эконом(оцените отделку этажных холлов) теперь будет с меня получать бабло до конца моих дней. Не будет этого. Как можно охарактеризовать человека который это не понимает? пусть каждый решит для себя. До свидания.

1. никто теперь уже не будет ничего бесплатно исправлять

2. забудьте слово гарантия

3. суды в данной ситуации не поможет

Почему - объяснять не буду. Считайте как вам удобнее.

Очень жаль что вы на стороне артсервиса а не собственников.

Вы, видно , квартиры со своим братом не в том доме купили. Здесь ваши соседи из " нищих сараев" хотят жить по закону, а не по понятиям , как этого хочет море и копейкин. Они хотят платить и получать за свои деньги услуги, а не. Содержать жуликов. Мы. Покупали квартиры, а. Не пожизненное содержание Копейкина и Журавлева. Хватит мутить воду. Если ОС проголосует за АРТСЕРВИС тогда и разговаривать будем.!!

Полностью и во всем с Вами согласен!

Ну нельзя быть таким пессимистом. Захотела инициативная группа  сбросить Копейкина - и сбросила, хотя наши соседи не могли этого сделать целых три года.

Если бы вы с таким же энтузиазмом (с которым защищаете артсервис) взялись бы выбивать устранение недостатков в строительстве по гарантии, то наверняка добились бы успеха.

Ну нет еще в нашей стране хороших управляющих компаний, вот с этим надо смириться, получать услуги от города по госрасценкам, а остальное брать в свои руки.

Послушай ,
Ни каких окон я не менял!

Andrey000

1. Устранением недоделок за свои деньги должна заниматься организация-застройщик в силу своих гарантийных обязательств. Новой компании не будет надобности скрывать их от нас, поэтому  у нас появятся шансы заставить застройщика  довести комплекс до надлежащего состояния.

2. Новую компанию Копейкин не пускает на объект, следовательно у нее нет данных, чтобы обратиться напрямую к собственникам. По-видимому войти на законном основании на объект не удастся не прибегнув к помощи полиции.

Уважаемый, Andrey000!

Откуда Вы владеете данной информацией? Я о том, что Копейкин не пускает новую компанию на объект..

Karamelkina, я не говорил, что кто-то кого-то не пускает. Это кто-то другой писал. Я вообще уже больше 2-3-х месяцев с Копейкиным не общался. Да и его другом, как тут пишут многие, не являюсь.

Вы видимо заинтересованы чтобы артсервис оставался. В чем интерес? А вот многие(думаю большинство) хотят чтобы мореплаза и артсервис ушли из нашего дома.

Интерес в здравой логике.

Я буду обоими руками ЗА уход АртСервиса, НО только в одном случае - если на ее место придет новая УК, которая работает в домах бизнес-класса, а не совковых панельках.

Но пока я этого не вижу и реально в обозримом будущем ее не будет.

У нас всего два варианта - либо работать с новой УК, превращая наш дом в то, что вы видите вокруг (именно сараи), либо идти на диалог с АртСервисом и им диктовать наши интересы, что вполне реально, НО конечно не по городским тарифам.

В договоре указаны следующие реквизиты:

ОГРН 1087746113245 ИНН 7731584820

Юридический и фактический адрес 143363, Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. парковая, д.2/2

Директор Катанов Николай Алексеевич

ООО «СтройСервис» зарегистрировано в 2008 году по адресу Крылатские холмы, в 2013 перерегистрировалось в г.Апрелевка в МО. ООО принадлежит депутату совета депутатов муниципального округа Крылатское в городе Москве Катанову Николаю Алексеевичу, 1969 гр., член политической партии «КПРФ».

Список домов обслуживаемых ООО "СтройСервис":

1. Крылатская ул., д. 29, к. 2

2. Крылатские холмы, д. 24, к. 2

3. Крылатские холмы, д. 26, к. 1

4. Крылатские холмы, д. 26, к. 3

5. Крылатские холмы, д. 30, к. 3

6. Крылатские холмы, д. 30, к. 4

7. Крылатские холмы, д. 30, к. 5

8. Крылатские холмы, д. 30, к. 7

9. Крылатские холмы, д. 30, к. 8

10. Крылатские холмы, д. 32, к. 1

11. Крылатские холмы, д. 32, к. 3

12. Крылатские холмы, д. 36, к. 1

13. Крылатские холмы, д. 36, к. 3

14. Осенний бульвар, д. 5, к. 2

15. Осенний бульвар, д. 5, к. 3

16. Осенний бульвар, д. 7, к. 2

17. Осенний бульвар, д. 15

18. Рублёвское шоссе, д. 50

19. Осенняя ул., д. 8, к. 2

20. Осенняя ул., д. 22

21. Осенняя ул., д. 30

На «прокладку» не похожа, НО все обслуживаемые данной УК дома – это панельные дома супер-эконом уровня!!! Без собственного двора, без насаждений, без охраны, без видео-наблюдения. БЕЗ ВСЕГО!!! Это обычный совковый ДЭЗ. Я лично не хочу жить в таком сарае.

Внешний вид этих сараев можете посмотреть в Яндекс.Картах – все сами поймете…

Управа направляла им извещение о конкурсе на официальный адрес и звонила на официальный телефон, которые указаны в Договоре. НО телефон этот не отвечает и данного получателя по указанному адресу не существует. ( Ранее сама получала обратно отправленные письма из за отсутствия адресата.). Управа выждала 10 дней, которые отводятся на апелляцию и только потом, когда они прошли и никто не подал жалобу , Строй сервис разместил своё письмо. Всё в полном соответствии  законам.

olga45 

Я читала выше... Я о другом спросила ( тоже прочти ) 

SirotininaOxana, по поводу прилегающей территории не совсем так. То, что за забором конечно будет заниматься т оплачивать город. Наглядный тому пример – современная детская площадка в 10 метках от КПП за воротами. НО город не будет ни копейки вкладывать в землю, которая находится внутри нашего комплекса, внутри забора. Это все только за наш счет. По поводу охраны, безопасности и всего прочего – аналогично.

Проблема только в том, что в комплексах бизнес-класса есть единые тарифы для всех. Высокие тарифы, по которым все эти блага и оплачиваются. Если у нас будут городские тарифы эконом-класса, то у большинства собственников появится желание просто не платить за все эти блага и наш дом превратится в эконом-сарай.

Если кто не в курсе, то в нашем ЖК стоимость квартир на настоящий день весьма высокая, которую позволить себе могут далеко не все жители Москвы, и это видно по припаркованным во дворе авто, НО около 20% квартир было передано собственникам, снесенных в свое время здесь совковых «сараев» или собственникам, которые купили квартиры по бросовым ценам до кризиса, простыми словами нищим, которые сейчас и превращают наш комплекс в то, что было на этом месте до того, как построили «Обыкновенное чудо».

Про сарай это вы орете. слово сарай вы употребляете в констексте нашего дома. Вы первый произнесли слово сарай. Попейте валерьянки.