Проекты

Вас опять ввели в заблуждение.

guest9 - Проблем на объекте действительно  много, учитывая длительные сроки строительства, и сдачи объекта в эксплуатацию. Ответить за все  проблемы на объкте вот так сразу  любому вряд ли удастся, но мы приложим все силы,профессиональные знания и опыт , чтобы жителям в ЖК жилось уютно комфортно и безопасно. Всему нужно время.

А виртуальную полемику  в форумах (где прячутся за ником) предлагаю перенести в реальную действительность в субботу    8 декабря  с 10-00 - 14-00 (смотря кто когда проснется))) И никакой агрессии,никаких навязанных услуг!!!

Почему Вас смущает, что здесь прячутся за ником?

Раз уж Вы пришли к нам сюда, пожалуйста, ответьте на несколько вопросов, которые нас всех волнуют:

1) когда ТОЧНО включат лифты и электричество?

2) Почему мы должны платить по полной программе платежи, хотя услуги нам не предоставляют?

3) Почему договор с вами на 3 года?

4) Почему была смена УК?

5) И еще маленький вопрос, который волнует, думаю, не всех, но многих. Планируется ли все-таки в итоге (как было изначально обещано) строительство детской площадки на территории комплекса?

Вам видней, приглашения остается в силе))))если Вы не клон, а физическое лицо.

Нужно находить компромисные решения, нужен диалог, а не залп надерганных фраз

А можно Вас еще раз попросить ответить на вопросы? Я их задаю уже во второй ветке, но Вы игнорируете. давайте еще раз попробую задать:

1) когда ТОЧНО включат лифты и электричество?

2) Почему мы должны платить по полной программе платежи, хотя услуги нам не предоставляют?

3) Почему договор с вами на 3 года?

4) Почему была смена УК?

5) И еще маленький вопрос, который волнует, думаю, не всех, но многих. Планируется ли все-таки в итоге (как было изначально обещано) строительство детской площадки на территории комплекса?

Надеюсь, эти вопросы не похожи на "залп надерганных фраз"?

Все в субботу за чашкой чая

ПОЧЕМУ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ НА ПРОСТЫЕ ВОПРОСЫ ОТВЕТИТЬ ПИСЬМЕННО ТАК, ЧТОБЫ ВСЕ МОГЛИ ПРОЧИТАТЬ ОТВЕТЫ?

хочу лично пообщаться ))))) чтобы убедится что не робот мне шлет всякие вопросы))

Все ясно. Большое спасибо. Было приятно пообщаться.

ой, да, и я забыла Вас еще поблагодарить, что заглянули к нам, ботам, на огонек. очень все конструктивно вышло. как всегда. еще раз благодарим.

))))))) да не стоит благодарить.

Да, не стоит.

Я очень рад за Вас Вы правильно все сделали, к сожалению не все идут по Вашему пути.

ПРАВИЛА

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

(Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 21 марта 2007 г. N 168; от 14.02.2009 N 118, от 21.04.2009 N 334)

ПРИМЕЧАНИЕ

Для присоединения энергоустановок жилого дома / квартиры, мощность которых не превышает 15 кВт, не требуется получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию;

Технологическое присоединение в данном случае осуществляется в общем порядке, а не по индивидуальному проекту (мощность энергоустановки составляет до 15 кВт).

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Глава 1.3. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК

1.3.1. Новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах.

1.3.2. До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо:

получить технические условия в энергоснабжающей организации;

выполнить проектную документацию;

согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора.

1.3.3. Перед приемкой в эксплуатацию электроустановок должны быть проведены:

в период строительства и монтажа энергообъекта - промежуточные приемки узлов оборудования и сооружений, в том числе скрытых работ;

приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные испытания отдельных систем электроустановок;

комплексное опробование оборудования.

1.3.4. Приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные испытания отдельных систем должны проводиться по проектным схемам подрядчиком (генподрядчиком) с привлечением персонала заказчика после окончания всех строительных и монтажных работ по сдаваемой электроустановке, а комплексное опробование должно быть проведено заказчиком.

1.3.5. Перед приемосдаточными и пусконаладочными испытаниями и комплексным опробованием оборудования должно быть проверено выполнение настоящих Правил, правил устройства электроустановок, строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности труда, правил взрыво- и пожаробезопасности, указаний заводов-изготовителей, инструкций по монтажу оборудования

Утверждены

Приказом

Министерства энергетики

Российской Федерации

от 13.01.2003 N 6

 

если у вас подписан договор на управление МКД ,готов выдать АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Где 14 кВт .

Путает понятия

Точно, ks2012 (Копейкин Сергей) путает понятия.

Присоединение к Мосэнергосетям проводятся по приведенным мной правилам, т.е. "присоединение в данном случае осуществляется в общем порядке, а не по индивидуальному проекту (мощность энергоустановки составляет до 15 кВт)."( ПРАВИЛА Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации в редации от 21.04.2009 N 334) => проект не нужен.

Приемка в эсплуатацию ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК согласно приведенным ks2012 обсущестляется ЗАКАЗЧИКОМ  п.1.3.4 (т.е. мной) и согласно вышеприведенным опять мной ПРАВИЛАМ для этого " не требуется получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию".

Подводя итог: нам выделена мощность 14 кВт, заказчик следит за выполнением работ самостоятельно, присоединение делается к МЭС  по заявке закачика в общем порядке.

PS Присоединение моей квартирной электросети , о котором я говорю и которое делается в общем порядке без всяких проектов и которое регулируется приведенными мной Правилами, не имеет ничего общего к приведенным г-ном Копейкиным правилам технической эксплуатации ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК, к которым относится холодильник, электроплита, духовка и прочее потребители электроэнергии. Не надо путать понятия.

Да есть такое Постановление на которое он ссылается, но оно сырое и ни кто по нему не работает в Москве и МО.

Суть этого Постановления в том, что любой гражданин России (физ лицо) за 550 рублей обратившись в сетевую организацию должен получить свои 15 кВт поставить домик в чистом поле, а как они ему достанутся и что для этого нужно там не прописано. К нему не разработаны подлокальные акты. Поэтому сетевые компании по данному Постановлению не работают. Как требовали так и требуют все по полной отменили только акт допуска от Ростехнадзора в этом упростили эту процедуру.

Тут ситуация с точки зрения Ростехнадзора, следующая.

Электроустановка общедомовая оформлена на УК по всем границам балансовой и эксплуатационной ответственности с сетевой организацией проходит по границам на вводе в дом. Ответственность в т.ч. и уголовная за все происходящее в многоквартирном доме лежит на генеральном директоре и ответственном на Объекте за электрохозяйство если он им назначен приказом.

Поэтому любая авария на общедомовых сетях повлекшая ущерб как правило (пожар из-за некачественной электропроводки) и человеческие жизни все это приведет к большим разбирательствам и инспектор придет именно к УК, а не к собственнику если даже по его вине произошло ЧП . УК ответственна за все что происходит в доме и УК решать контролировать производство работ таких опасных как электрика и все, что с ней связано или нет. Отвечать Управляющему на объекте или Генеральному Директору. Поэтому Ростехнадзор настоятельно рекомендует Управляющим компаниям требовать выполнение правил ПТЭЭП больше будет порядка.

А отпускать (включать) эл мощность по постоянной схеме 3 фазы на квартиру в не известность (в каком состоянии находится вновь смонтированная эл. установка) если у нее нет согласованного проекта и проверки лаборатории, то это только под ответственность самой управляющей компании, которая такое допускает. Кто готов взять такую ответственность на себя. ????

Уважаемые собственники у Вас отсутствуют договора на поставку электроэнергии по постоянной схеме с Мосэнергосбытом и если Вам уважаемым СОБСТВЕННИКИ удастся пойти и без документов его заключить не оплачивая все эти услуги в Мосэнергосбыте то пожалуйста.. И ПОЧИТАЙТЕ им там эти Постановления которые Вы перечисляете .

Р. S Контролировать просто необходимо.

У Вас есть факты кто творит такое???? У каждого соственника есть люди кто ведет технадзор, с нами никто Технадзор не заключал (как будут подписывать журнал производства работ при перепланировке ,мне не понятно)

Горячее водоснабжение есть,  лифты для добросовестных плательщиков  ВКЛЮЧАЮТСЯ.

  

Пройдитесь по этажам.Не так много квартир ремонтируется.А для предотвращения разрушения дома совершенно не нужны договора на технадзор.Это одна из обязоностей управляющей компании.

В первую очередь общедомовое имущество!!!!

Список "героев самоделкиных" готов опубликовать если все готовы выпругнуть из ников.

Ужас что творят в квартирах.

Сегодня одних героев выдворили с объекта,жду реакции, смешного мало.

Вы явный интерисант

Уважаемый mav1985, никто не сомневается, что нужно грамотно вести ремонтные работы. Весь вопрос в том, что под личиной наведения порядка наша нелегитимная УК, в условиях отсутствия не только нормального сервиса с ее стороны, но и качественного эл-ва, лифтов, техпаспортов на квартиру и т.д., существенно завышает тарифы и выкручивает руки всем, кто в этих тяжелых условиях ведет работы по ремонту квартир. Нельзя бороться с недостатками, грубо нарушая существующее законодательство и попирая права достаточно лояльных многострадальных собственников.

Обращаюсь к Вам, mav1985, и другим соседям (если Вы действительно ими являетесь!!!) пришлите № своей квартиры, ее площадь и наличие свидетельства на почту pudovkina7@gmail.com

Чем быстрее мы все это сделаем, тем проще нам будет решать все вопросы.

Сообщаю, что за прошедшее время пришло еще 8 новых сообщений, т.ч. движение вперед все-таки есть.

Перевод на постоянное энергоснабжение осуществлен!

Окончательное переподключение на постоянное энергоснабжение будет завершенно 21.12.2012

а что это означает? времянкой можно больше не пользоваться?

лифты включили?

смотрите выше про лифты я уже давно сказал, про времянку как кому нравится)))) 

Удачи в ремонте, берегите свои квартиры , берегите свой жилой фоннд, очень многое зависит от вас.

про лифты вы говорили, что включаете их тем, кто платит. я прекрасно помню, не сомневайтесь. меня интересует, включены ли лифты на постоянной основе, а не только для подъема тяжелых грузов?

Вы предлагаете включить все , чтобы армия стран СНГ ( я говорю о рабочих занятых "отделкой" квартир ) джигитовала на всех лифтах???? Давайте побережем все же имущество. 

Грузовые лифты стоит включить на постоянной основе и разместить в них объявления с указанием максимальной массы поднимаемого за 1 раз груза. Бегать каждый раз для включения груз. лифта неразумно. Пассажирские наверное пока не стоит.

согласна, что надо включить грузовы. наскокльо я знаю, в новостройках лифты обычно обкладывают поначалу фанерой или картонными коробками.

))))Ждем на объекте, все лифты оббиты, надеюсь удасться сохранить. Сколько инструкций не вещай , все равно наровят блокировать то руками то ногами.