Управляющая компания .

Доброго времени суток всем будущим жильцам Зодиака!

Давайте действительно обсудим плюсы и мунусы УК и ТСЖ для управления Зодиаком.

Пока возникли вопросы:

1. Что значит заочное голосование, откуда такая информация? Опять по почте ждать заказного письма и слать на него ответ? Почему, собственно, голосование решили делать заочным, и кто именно принял такое решение. Насколько я понимаю, все эти вопросы должны решать жильцы на собрании после приемки квартир.

2. Вызывает подозрение поспешность проведения голосования: еще ключи не выдали; 100 квартир не продано, собрания жильцов и обсуждения никакого не было. И на тебе - почему-то заочное голосование. Наверное хотят быстро, со ссылкой на заочное голосование, провести решение о выборе Управляющей компании. На стройке ведь уже присутствует представитель УК, назначен руководитель этой УК.

Чую, где-то засада!

Примерно так оно и получаеться.

1. Получил письмо по почте , с уведомлением о том что решено провести собрание собственников помещения путем заочного голосования. А так же два экземпляра опросника с вопросами для голосования , основной из которых выбор управляющей компании. Причем "нужные" варианты выделены жирным шрифтом. Состав счетной комиссии возглавляет ГД Пангеотрейда , по мимо него в комиссии 2 человека (собственники квартир , номера называать не буду).

2. Вообще конечно все это немного поспешно происходит . Я вроде слышал , что это нужно для оформления собственности , а потом мы сами сможем выбрать способ управления. Ничего не знаете про такой вариант ?

По УК лидера , то они пока вроде вменяемые обозначает - порядка 55р за м2 + комунальные платежи.

Коллеги, у наших соседей в Алисе ТСЖ http://www.alisa-home.ru/index.php?option=com_docman&task=cat_view&gid=103&Itemid=581

Да , и они платят порядка 70р за м2

Получил письмо счастья по УК и приглашение получение ключей. Акт подпишут все ( можно с недоделками и сроком их устранения), и вариантов думаю нет. Квартплату начнут снимать наверное с июля. Попросил выслать хотя бы договор с УК , хотелось бы посмотреть тарифы. Кто уже видел договора двух предложенных УК ? есть ли отличия?

А как вы приглашение на ключи получили , поделитесь ? и когда приглашают ?

По телефону , email ? Мне например пока только "письмо счастья по УК прислали" почтой прислали .

Доброго времени суток всем будущим жильцам Зодиака!

Как кто проголосовал по выбору формы управления Зодиаком?

Я так понимаю, что сейчас результаты нашего голосования совершенно ни на что повлиять не могли, т.к. голоса учитываются пропорционально купленным метрам. А Пангеотрейд на настоящий момент в Зодиаке владеет 26 тыс. кв. м. Так что как он решит, так и будет. Без вариантов. Тем более что работы по дому еще не завершены.

Другой вопрос - когда большинство квартир будет продано и все системы сданы - тогда собственники смогут реально принимать решения. С учетом результатов работы УК Лидер Эксплуатация.

Вообще то ТСЖ, на мой взгляд, более предпочтительная форма управления с точки зрения прозрачности расходования средств и отчетности перед собственниками (членами ТСЖ). Какие будут мнения?

получили договор от УК Лидер- 59,55 руб/м2 + коммуналка по помещениям общего пользования + коммуналка каждой квартиры. Накопления на кап.ремонт не входит в эту сумму.

Какие мысли по данному договору?

Дорого, конечно. Однако, как здесь писали, у наших соседей в ЖК "Алиса" - 70 руб./м2. Правда не знаю, входит ли у них в эту сумму коммуналка по помещениям общего пользования или нет.

Однако сейчас с этим вряд ли что-либо можно сделать. Управляющая компанияуже выбрана по результатам голосования, которые были предрешены: (голоса учитывались пропорционально купленным метрам. А Пангеотрейд на настоящий момент в Зодиаке владеет 26 тыс. кв. м. Так что слово инветрора было решеющим, а УК эта - его).

После продажи большей части квартир жильцы уже сами на общем собрании смогут выбирать форму управления домом. (но не раньше, чем через 3 года, т.к. договор с УК заключен на этот срок с возможностью продления)

Вот тогда и нужно будет решать с учетом результатов работы УК Лидер Эксплуатация, оставлять эту УК, вибирать другую или менять форму управления домом, например на ТСЖ.