Реально ли завершение строительства в 2010 г. Обсуждаем!

По договору ключи действительно во втором квартале. А по графику строительства завершение - декабрь 2010. Думаю, как раз эти полгода 2011 года  и пойдут на завершение того, что не успеют. 
Я но если завершат сторительство в декабре, то и ключи могут быть раньше, чем во втором квартале.

Работ дейсвительно еще тьма: еще перемычка между первым и вторым корпусом полносью не отлита, здание спортивно-бытового корпуса во дворе в стадии возведения, остекление лоджий,  коммуникации, водоснабжение, электрка... все это надо еще делать. Ну и конечно очень большие объемы работ по установке лифтов, отделке холлов, лестничных клеток, лестниц, помещений первых-вторых этажей, к которым, как я понимаю, еще не приступали. И обустройство территории конечно. Так что не похоже, чтобы успели к концу года, даже если сохранятся ныненшние темпы работ. Думаю закончат в лучшем случае в первом квартале 2011. Ну и ГК конечно не в этом году. Н е даром по договру  -ключи во втором квартале 2011г.

Да , работа пока идет нормально, действительно копошаться постоянно. Я тоже езжу смотрю. Однако для 2,5 месяцев оставшийся объем работ, на мой взгляд, слишком большой!

Заезжал в субботу вечером на стройку, часов в 8.  Должен сказать, что по взгляду с улицы, активность стала меньше, что несколько огорчило и озадачило. Раньше как муравьи копошились по свему зданию круглосуточно. А теперь снаружи почти тишина, так кое-де постуивают. Правда внутри некоторые окна горят, то ли там просто живут рабочие, толи что-то делают по внутренним работам, не понятно.
А насчет смены правительства Москвы - по идее все разрешения уже имеются, разве что может появиться больше проблем при получении разрешения на ввод и при вводе в эксплуатацию...

Да обременение есть,  и именно строительство нового корпуса НИИ. На словах говорят, что начали строительство, но с улицы из-за забора не видно, в каком оно состоянии. Может делают фундамент, а может нет. Этот корпус должен быть левее Зодиака буквой Г к основнуму корпусу НИИ.

Поподробнее - за то, что НИИ выделил территорию под Зодиак, Застройщик должен построить для НИИ новый корпус. Все это прописано в документации, и договорах,  которые содержатся на рекламном компакт-диске Зодиака.
В этой связи возникает вопрос: если корпус для НИИ построить не успеют, создаст ли это проблемы со вводом в эксплуатацию Зодиака и получением свидетельств о собственности на квартиры?
Кто ответит?

Нет, это не так, ФОК - это здание в составе комплекса Зодиак, и Корпус НИИ - это отдельный вопрос. Он будет левее комплекса. В результате комплекс зданий НИИ будет в сиде буквы П. Сейчас одного крыла этой буквы П не хватает.
Диск с документацией, думаю, без проблем можно взять или переписать в ФСК "Лидер".

Когда я прошлой зимой осматривал дом, мне ассказали об обременении в виде корпуса НИИ. Так же сотрудник ФСК Лидер мне рассказал, что у АЛИСЫ было обременение - строительство школы вместо старых пятиэтажек премыкающих к ней. До сих пор не выполнено, несмотря на это АЛИСА стоит и все хорошо, как то договорились.

Только что разговаривал с сотрудником ФСК Лидер (Просвиров Юрий). По его словам согласно инвестконтракту корпус должен быть сдан до конца 2011 года, строительство уже начали и оно потребует еще около 4 месяцев. Предварительные сроки получения ключей март-апрель, переход права собственности август-сентябрь, так или иначе это раньше конца 2011 года. Будут ключи, будет свидетельство о собственности у нас, а ФСК Лидер может параллельно решать вопрос с корпусом НИИ.

"согласно инвестконтракту корпус должен быть сдан до конца 2011 года, строительство уже начали и оно потребует еще около 4 месяцев."
 
Хорошо если все будет именно так. Может действительно уже начали строить корпус НИИ. Смотря что считать началом. Визуально начало этого строительства пока не заметно: нет ни котлована, ни кранов. Хотя надо сказать, что территория НИИ из-за забора стройки Зодиака не просматривается, и что там делается не видно. Но кранов нет точно.

Прогноз оптимистичный.. Если все будет так как говорит Юрий - не чудо конечно , но случай достаточно редкий..) Смущает внутренне состояние корпусов - кто то видел изнутри картину ? Я был в начале августа , в среднем корпусе,  - там не было ничего...

Умм , уже готовитесь к ремонту ?! Оптимистично..) На апрель ориентируетесь ?

Я вот думаю тоже не откладывать в долгий ящик , и если все пойдет по плану за лето сделать ремонт , и с осени вселяться. Я вот все думал - дом будет пустовать первое время, или планируется многочисленное заселение?! Видимо все же буду не одинок..))

тоже планируем сделать ремонт и заселиться максимально быстро.. 

Я смотрю хорошо пошло общение по это ветке!  Дело оказалось полезным! А то каждый варился в собственном соку )))

Дело на сайте полезное, ВЕРНО))

Думаем на май или на июнь заселяться...сейчас уже начали проект. Но до отделки большущий путь проделает архитектор-дизайнер...у нас пространство огромное 162 кв.м...))..

Да вы оптимист!  Я планирую в лучшем случае следующий Новый Год в новой квартире - это было бы отлично.

Слышал краем уха интересную информацию, что вроде как сейчас идут некие выяснения относительно судьбы соседнего с Зодиаком участка, который планировали отдать под застройку Кросту для возведения 2 жилых башен. Кто-нибудь знает что-то про это?

ПОЧИТАЙТЕ САЙТ ЖК "АЛИСА", там есть постановление правительства Москвы от февраля 2010 года о том, что "в связи с невозможностью оформления прав собственности на эти земельные участки" аннулировать контракт на строительство этих башен, супермаркета, школы и прочих объектов.

Могу ссылку кинуть.

А что, что-то изменилось? Вышли какие-то новые документы? Можно узнать поподробнее?

да, спасибо, почитал, про новые документы не знаю, но ведь логично предположить, что этот участок остается "лакомым куском" для потенциальных застройщиков. Как представлю себе, что там могут появиться еще какие-то строения, становится не очень приятно.:)))

На этом участке в любом случае появятся какие-то строения, поскольку там стоит два старых  пятиэтажных дома. Когда-то же их сломают и возведут другие, конечно-же не пятиэтажные. Если не Крост, так Лидер, или кто-нибудь другой.

Кто что-нибудь знает по этому поводу - пишите!

"вчера мы с дизайнером смотрели первый раз квартиру..."

 Дизайнер хороший, по рекомендации? Может дадите координаты соседу? А то я тоже думаю, к кому обратиться для проведения отделки. 

По требованию)) рекомендую Евгения Тишкова ООО "Deima" дизайн-строительство-архитектура.  Разрабатывают и реализуют концепции европейского класса. 

http://picasaweb.google.com/109212199133252706754 Общедоступная галерея

http://tishkoww.narod.ru/

 

Менеджеры ФСК "Лидер"  говорят, что ключи дадут где-то в мае 2011г.  Может отделку можно будет начать и раньше, непонятно...

И когда ожидаеться столь знаменательное событие? По договору ГК в 2010г. , получается сроки нарушены??

На сайте Зодиака написали, что "Дом сдан"

Вчера на сайте Зодиака выложили информацию что "получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию" Это и есть приемка дома Госкомиссией? Если это так, то все по плану. Правда отсканированный документ о приемке на сайт не выложили. 

Доброго времени суток всем будущим жильцам Зодиака!

Возник такой вопрос: В какие сроки реально получить право собственности на квартирув Зодиаке. Информация тут разная и противоречивая. Кто-то пишет что переход права собственности - август-сентябрь. Кто-то - что 8 месяцев после получения ключей. Мне менеджер говорил, что права собственности будут оформляться в течение 3-х месяцев после получения ключей, хотя не понятно, причем здесь ключи, если документы уже подписаны.. По идее, если подписан акт приемки, то и права можно оформлять А Юргеоцентр (тот, который оформлял Договора долевого участия) написал на своем сайте, что "приступает к государственной регистрации прав собственности" в Зодиаке.

Подскажите, кто владеет информацией, как оно на самом деле и как быстрее получить эти документы