Внимание!!! Секция А. Кто еще не подписал акт передачи жилья????

Если Вы про секцию А, в УСК говорят что городу ее сдали и приглашают подписывать акт приема-передачи. Каким образом Вы заставили переделывать их полы??? В своих замечаниях про полы я тоже указывал, но придя через день увидел приклеенный ленолиум и прибитые плинтуса, отдирать пока не стал. Работает ли увас вентиляция?

п.2 и п.3 содержат инфо следующего характера:
п.2 - дольщик не имеет претензий по исполнению договора, стоимости, СРОКУ и  качеству
п.3 - после подписания данного акта Дольщик претензий к УСК не имеет.

а ехать к ним вам придется самой, т.к. приглашать они вас не намерены, ни извещением, ни коем другим способом.

А зачем к ним ехать самому акт подписывать, если собираешься в суд на них подавать за несоблюдение сроков сдачи объекта непонятно.

В соответствии с ФЗ  от 30.12.2004 № 214-Ф3 " Участии в долевом строительстве многокввартирных домов" статья 6 пункт 4:

 

. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Реально дом в эксплуатацию не сдан, строители говорят, что секцию А введут ко дню города и в БТИ документы уже подготовлены. Народ вовсю уже заселяется.

Скорее всего потому, что после подписания акта, все платежи за квартиру ложатся на нового хозяина этой квартиры.

Дык, сходите в УСК посмотрите что почем у них должны быть все документы, а акт можете не подписывать. Только по договору через два месяца после уведомления они имеют право подписать акт в одностороннем порядке. Так что все претензии нужно подписывать в главном офисе и в нескольких копиях.

Сходил сегодня, по утру зашел, спросил что да как, сказали подписывайте акт, причем не в очень вежливой форме, я попросил проект акта приема жилого помещения. Почитал при них, сообщил, что не согласен с его трактовкой (п,2 и п,3), в ответ еще более грубой форме услышал, что никто ничего переделывать и переписывать не будет, типа подписывай и уё....й. Я ушел не поднимая лишнего шума. Вернулся к обеду с подготовленным письмом в 2-х экземплярах, где расписал все с чем не согласен, в том числе требованием ознакомиться с документами о сдаче дома в эксплуатацию и своей трактовкой акта приема. Работника как подменили (может успела пообедать и подобрела?) вежливо разговаривает, отвечает на вопросы. Оказывается в действительности секция А не сдана, никаких документов нету, ничего они предоставить не могут. Так что рано еще радоваться завершению строительства. 

Не сочти за труд сбрось пожалуйста образец письма в личку, тоже хочу сходить к ним в офис. Со мой тоже не ласково обошлись по телефону. А хотелось бы с УСК пообщаться в правовом русле. Мне говорят, что секцию Е сдали в мае (врут собаки).

Не сочти за труд сбрось пожалуйста образец письма в личку, тоже хочу сходить к ним в офис. Со мой тоже не ласково обошлись по телефону. А хотелось бы с УСК пообщаться в правовом русле. Мне говорят, что секцию Е сдали в мае (врут собаки).

Мне бы тоже хотелось ознакомиться с текстом письма, если не сложно выложи его или скинь на mail  tvasapr@mail.ru

Дорогой сосед, если не трудно, вышлите пож-та, копию Вашего варианта письма. Тоже жаждем увидеть акт передачи, хотелосб бы подготовить письмо заранее. Спасибо.

Здравствуйте.
Прочитала ваш комментарий и нашла много общего, только дом по Дагестанской дом4-В. Сегодня ходила к ним по прояснению подобных же вопросов, только поводом послужило то,что дом какбы сдан, а уведомления в письменной форме нет.Обяснила им на граммотном проф. юридическом языке, что да как. что мои права нарушаются. Меня таким матом окатили, что челюсть отпала. Вот, хочу вас попросить, если можете,скиньте ваше письмо, которое так поразило их, что они стали обходительны с вами. мой адрес Lya-haim82@yandex.ru
Большое спасибо

застолбиш я тогда гараж капитальный около твоего подъезда застолблю.
Вот пройдись  где такие ж умники как ты идешь в каком нибудь дворе и стоят столбики цепи висят замки амбарные так и охото балгаркой все отпилить. рядом гаражные кооперативы вот и купи там гараж   а двор это общественное место и не нужно херней страдать. Извини хоть и написано что шутка но давайте сразу не будем из нашего двора делать чудише. Вот предложи луче деревце посадить клумбу сделатьhttp://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/cry_smile.gif />

Во первых не надо хамить, во вторых с такими умниками приходилось разбираться лично и у нас в Деме их практически нет. Другое дело, что места для парковки там действительно очень мало (видимо денег пожалели) и если мы сами не предпримем никаких мер, то во дворе нашего дома будет свалка машин и жильцам нижних этажей (особенно зимой) придется очень не сладко.

Для детской площадки места там хватит, в деме гаражные кооперативы уничтажаются один за другим, места на платных парковках тоже не хватает, да и гараж в городской черте влетит в копеечку. На днях еле выехал от подъезда, машин уже немерено. Те кто отгараживает места для парковки это, скорее всего люди, которые сами их делали ( переносили бардюры, привозили щебень). Мы в с своем доме так же с согласия ЖЭУ расширили своими своими силами место для парковки, но огораживать нестали. В итоге почти весь день работало 5 человек из одного подъезда (другие спокойно смотрели из окон), а машины начали ставить все!!!

Уважаемый грамотный народ! Выложите, пожалуйста, текст письма и ваш вариант акта!!! Будем очень благодарны..

Извиняюсь за молчание, уезжал в командировку. Пишу содержание своего письма. Хочу сразу предупредить, что акт я еще не подписывал, на письмо официального ответа не получал, пока гос комиссии секцию не сдадут, думаю делать в УСКе нечего (слава богу жить есть где). Письмо делал в двух экземплярах, на втором заставил расписаться в приеме с указанием даты, ФИО и должности сотрудника. Можете спросить (сам упустил) может у них есть книга регистрации сообщений, (обращений). если есть заставьте зарегистрировать и запомните рег. номер. Писал сам, но предупреждаю, что не юрист, поэтому прошу за аксиому не принимать и не журить если что не так.
"                                                                                                                                    Экз.
№ __

Уважаемый
Рашит Ишбулдович!

         __________
года между нами ФИО, _____ г.р., (ИНН ______, паспорт _____, выдан  _____________ РУВД г. Уфы ______ года),
зарегистрированным по адресу: г. Уфа, ул. _______________ и ФИО, _________ г.р.
(ИНН _______, паспорт __________, выдан отделом УФМС России по РБ в октябрьском
районе г. Уфы ________ года), зарегистрированной по адресу: г. Уфа, ул. ___________
и ООО «Уфимская строительная компания» в лице генерального директора ОАО
«Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» Мейзлера Анатолия
Моисеевича,  действующей в соответствии с
Уставом, Агентским договором № 3-07К от 24.12.2007 года и на основании
доверенности № 03-07 от 24.12.2007 года был заключен Договор участия в долевом
строительстве жилья № _____________ от ______________ года.

__.06.2010 года нами получено заказное
письмо (почтовое отделение 450____ ФГУП Почта России) с уведомлением № _______
от ____.06.2010 года за подписью заместителя генерального директора ООО
«Уфимская строительная компания» Шафикова И.С. о завершении строительства
(создания) многоквартирного жилого дома № 15/2 (строительный адрес: № 3 секция
«__») по ул. Генерала Кусимова в Демском районе г. Уфы и о готовности объекта
долевого строительства к передаче. С указанием о необходимости явиться в офис
ООО «Уфимская строительная компания» по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, д.97.

___.06.2010 года по приезду в офис ООО
«Уфимская строительная компания» по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, д.97, нам было
предложено сотрудником Вашей компании, представившимся начальником отдела
реализации Шиляевой Айсылу Талгатовной, подписать Акт передачи жилых помещений,
изложенный в следующей редакции:

1. В соответствии с договором № _________
участия в долевом строительстве жилья от _________ года ООО «Уфимская
строительная компания» передает в собственность в доме № 15/2 по ул. Генерала
Кусимова в Демском районе г. Уфы квартиру № __, общей площадью жилого помещения
___ (прописью) кв.м., стоимостью _______________ (прописью) рублей.

«Дольщики» ФИО, ФИО принимают
вышеуказанную квартиру в собственность.

2. Расчет за общую площадь квартиры
между сторонами произведен полностью, претензий по исполнению договора,
стоимости, сроку и качеству строительно-монтажных работ не имеется.

         3. После подписания данного акта ФИО,
ФИО претензий к ООО «Уфимская строительная компания» не имеют.

         4. Право собственности возникает с момента
государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Согласно договора № ___________ участия
в долевом строительстве жилья от ___________ года ООО «Уфимская строительная
компания» приняло на себя обязательства обеспечить выполнение
строительно-монтажных и пусконаладочных работ по строительству многоквартирного
монолитно-красного жилого дома переменной этажности по адресу: г. Уфа, ул.
Дагестанская, жилой дом № 3 (секция А, Б, В, Г, Д, Е) и ввести согласно п. 3.2
договора дом в эксплуатацию во II квартале 2009 года. Передать в собственность
Участнику долевого строительства долю - квартиру № ___ общей проектной площадью
___ квадратных метров в данном жилом доме в состоянии, согласно приложению № 1
к настоящему договору в выше указанные сроки, не позднее одного месяца после
ввода Дома в эксплуатацию.

В указанные сроки строительство не
закончено и квартира не передана нам в собственность. Хотя с нашей стороны
обязательства указанные в заключенном договоре выполнены. Нами выплачена
стоимость квартиры указанная в п. 3.3 Договора в сумме ______________ (прописью)
рублей точно в указанные сроки, в соответствии с условиями кредитного договора
№ ____________ от __________ года, заключенным с ОАО «Акционерный коммерческий
сберегательный банк Российской Федерации».

По причине не законченного в срок
строительства Вами нарушены наши права, указанные в п.1, п.2 ст.288 Части
первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

На
основании вышеизложенного требуем:

1.
Предоставить для ознакомления документы (заверенные копии) о вводе секции «___»
жилого многоквартирного дома № 15/2 (строительный адрес: № 3) по ул. Генерала
Кусимова в Демском районе г. Уфы в эксплуатацию, в том числе подтверждающие общую
и жилую площадь квартиры № __. В случае не соответствия объекта долевого
строительства качеству согласно условиям договора, требованиям технических
регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также
иным обязательным требованиям, составить акт о таком несоответствии согласно п.5
ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости».

2.
п.2 акта передачи жилых помещений изложить в следующей редакции: «Претензий по
качеству строительно-монтажных работ со стороны ФИО, ФИО к ООО «Уфимская
строительная компания» не имеется».

3.
п.3 акта передачи жилых помещений исключить.

____________________ ФИО

____________________ ФИО

Спасибо за образец письма от меня (наверное выражу мнение остальных форумчан) и от нас всех! Респект и Уважуха https://homechart.ru/users/ifi/>

ifi

Частично да. Дело в том, что писать бумажки не имеет смысла. Нужно самому бегать по стройке и искать нужных людей.

Здравствуйте.
скиньте,пожалуйста,номер БТИ,куда позвонить и узнать,готов ли паспорт вобще, а то акт заставляют подписывать, а сами как бы плавают: то сдан дом городу, то нет, то готов паспорт, то нет.
Спасибо 

Вчера 28.09.2010 по моей инициативе к нашему дому приезжала бригада из телекомпании БСТ. При попытке взять интервью у нескольких дамочек, выходящих из подъезда нашего дома был дан ответ, что они здесь вообще не проживают, а оказались случайно. В конце концов  две "мамаши" во дворе пошли на контакт и заявили, что никаких проблем и притензий по нашему дому нет. Ну мелкие недоделки, воды горячей нет, лифт не работает - все фигня переживем, ведь дом-то еще строится раз обещают - сделают, а то что дом сдан не всрок кризис мировой, "собака", виноват !!! Вот такая хрень получается  !!! 
Перезвонили из компании и сказали, если надуйтся люди, которым есть, что чказать, собирайтесь, звоните приедем еще раз. Так, что уважаемые соседи решайте будем собираться, где и когда. Пишете лучше на адрес, желательно обменяться тел. номерами.

Подъезжайте с документами в БТИ ( не забудьте по две копии договора и если есть акта ) и заказывайте тех. и кадастровый паспорта. Без акта их делать все равно не будут. По договору можно узнать фактическую площадь вашей квартиры, а по телефону все равно ничего не скажут. Паспорта готовятся в течении месяца. Я уже  31 августа получил свидетельство прав собственности, а вчера забрал паспорт с проспиской в нашем доме. Прикол лишь в том, что ЕРКЦ не может выставить счет на оплату коммунальных услуг т.к. в доме нет горячей воды. Таким образом все документы по дому есть в БТИ, рег. палате и паспортном столе, кроме, может быть, средней секции.