Счетчики отопления

если УК предлагает по 15 т.р.,а вы нашли по 8,5 т.р.,то дайте я попробую догадаться кто срывает ...................................

Вы правы, Вячеслав! У меня тоже только одно лицо на подозрении - наш любимый главный инженер!

Ведь нехилый такой откатик с 200 квартир - почти полтора ляма!

ну .....................я не думаю,что сам г.инженер срывает (хотя предлог железобетонный - досок объявлений на подъездах нет.а кто-то злонамеренно лепит какие то бумажки на двери и портит внешний вид домов! АЙ-ЯЙ-ЯЙ! хулиганье,одним словом!) .поэтому давайте рассматривать кандидатуры всех подозреваемых....................и как самая реалистичная версия  - марсиане прилетают и  паясничают! хулиганят,хулиганят,хулиганят !участкового на них нет!

поставлю вопрос не много по другому - соседи 2 очереди.у кого стоят (уже или еще) счетчики на тепло.как вы платили - по платежке или по счетчику? что у вас выходило по деньгам?

Полина, обращайтесь к Максимову Андрею Игоревичу, он единственный адекватный человек из нашей УК, который может сдвинуть любые наши вопросы. Звоните 99-53-97, требуйте принять эти счетчики в эксплуатацию. А лучше сначала напишите требование в заявлении, а через пару дней звоните Андрею и выясняйте, как идет процесс рассмотрения вашего заявления. Он реально контролирует работу всех сотрудников УК.

Татьяна, спасибо огромное! Так и поступлю

Пора поднять тему о счетчиках.

Полина, у вас вышло что-то с принятием счетчиков в эксплуатацию??

пришла платежка за октябрь на 4400, из них 490 отопление ( не полный месяц)

то есть за ноябрь нужно ждать 5640 это 77,2 кв. м., из них 1730 отопление (цифра взята с платежки за февраль прошлого года)

даже не могу подобрать слова

после 3000 за квартиру в 50 м. кв.

при том что расходы на воду и эл. энергию не изменились, даже уменьшились, счетчик повлиял

то есть такую дикую разницу делает отопление+ТО+охрана

Я летом притормозила этот процесс. Получила паспорт на тепловой счетчик с боем))) Решили с мужем сперва посмотреть, как будут начислять за отопление без счетчика. У меня с двушки за отопление сумма немногим меньше Вашей пришла. Порядка 430р. за неполный месяц. Я уже тоже впечатлилась и такой расклад мне совсем не нравится. А у Вы в каком доме? 

Девочки, мы тоже в 1 очереди притормозили со счетчиками до получения первой платежки за отопление.

Ужас ужасный!

Решать надо обязательно!

Забегая вперед, скажу, что скоро мы вопрос с УК сдвинем кардинально. Думаю, что скоро будет огромный перерасчет в пользу собственников.

Потерпите немного и ждите объявлений о собраниях в домах. Держим связь с активистами почти всех домов:)

Собрания в домах первой очереди или это касаемо всех домов?

Во всех! Завтра контрольная встреча с Санжаровым и по итогам будем развешивать объявление по подъездам про собрание - расскажем последние новости про махинации УК.

а можно сюда тоже написать, когда собрание? Если это всех собственников касается.. 

Просто мы еще там не проживаем, но очень хочется поучавствовать и быть в курсе!

как встреча-то прошла?

Встреча прошла замечательно. Результат нас обрадовал. Но покой нам только снится:(

Если можно-поподробнее, пожалуйста!) Покой нам всегда только снится, что поделать, жизнь -беспокойная штука! Санузел у Вас красивый очень) Кот славный)

Марина, конечно, можно. Хотели мы всех соседей собрать, чтобы действовать от лица всех собственников, но на собрание пришло менее 50% собственников. Остальных, видимо, счета за отопление устраивает. Ну, пусть платят золотом. Собравшихся было мало, придется действовать каждому за себя. Что ж, не в первой:)

4-б

завтра иду в УК, чтобы еще раз прислали человека на замер температуры ГВС

по прежнему живем без горячей воды (год скоро)

и заодно начну предпринимать действия по счетчику отопления

мб посоветуете с чего лучше начать?

написать заявление, чтобы начисляли по счетчику

какие могут быть причины отказа? вам ведь наверняка препятствовали?

Кажется, мы с Вами прям соседи-соседи))) Но у нас нет проблем с горячей водой. Хоть здесь все в порядке))) С чего начать? Я начала с того, что получила паспорт на этот самый счетчик. Какой-никакой, а документ. В любом случае, общаться нужно с УК только письменно. Потом нужно уже будет писать заявление на опломбировку счетчика и чтобы приняли его в эксплуатацию. По-хорошему, нужно кооперироваться и действовать сообща. Так больше шансов и меньше нервотрепки)))

Ответ на #cmt_1291574 - комментарий от /users/Dmitriy34/ - Dmitriy34

14 января 19:59
У нас соседка установила в трешке в прошлом году.

С ее слов последовательность такая: выбрала компанию, которая установит счетчик (ей ставила Взаимопонимание за 18тр), вызываешь оттуда спеца, он обследует и назначает дату установки. Устанавливает, оплачиваете. И все!

Но, Дмитрий, согласно законку 261-ФЗ все дома, вводимые в эксплуатацию после строительства, должны иметь (от застройщика!) индивидуальные счетчики на отопление (кроме одщедомовых).

Если у вас есть лишние 18тр (а сейчас м.б. и намного дороже после скачка баксов), то ставьте сами.

А если нет лишних денег, но есть терпение, то можно добиться установки счетчика застройщиком.

Экономия со счетчиком огромная - у них в трешке ок. 1 Гкал набегает по счетчику, а нам в однушке столько же по расчетам УК.

Но вот в однушке счетчик за такие деньги окупится не скоро. А в трешке за сезон точно. Они платили за отопление по 5-6тр/мес, а теперь по 1тр/мес.

Установит спец, а опломбировать и ввести в эксплуатацию, чтобы расчет в платежку выходил по нему, а не по общедомовому.. Тут какой механизм??

Пишите заяву в УК о приеме счетчика в эксплуатацию для дальнейших начислений по нему. УК будет уговаривать, что это лишнее, что счетчик вам не нужен, но в таком случае требуйте письменный отказ. Тогда они сразу же идут и пломбируют счетчик, а со следующего календарного месяца вам начисляют отопление по нему:)

А специализированную фирму по установке и марку/модель счетчика, я могу сама выбрать?? 

И вообще,я в декабре написала в жилинспекцию письмо с просьбой разъяснить действующее законодательство по энергоэффективности, объяснить кто должен устанавливать счетчик в новостройке-собственник или застройщик. с полученным ответом пойду дальше или в БИС, или в магазин за счтчиком :)

Ой, Наташ, надо не в Жилинспекцию писать, а в Горстройнадзор. Согласно закону ФЗ-261 от 01.01.2012г ни один новый дом не может быть сдан в эксплуатацию без индивидуальных (поквартриных) счетчиков отопления! Мы начали закидывать БИС претензиями по этому поводу. Пусть ставят за свой счет.

У нас с Госстройнадзором ничего не получилось, т.к. наши дома (1 очередь) 3-х этажки, а Госстройнадзор контролирует только многоэтажки от 4-х этажей! Вашу претензию они легко рассмотрят, а нашу только в Администрацию (отдел по строительству и ЖКХ).

Да?)) Ну я ж первый раз))) Напишу и туда (для бешенной собаки сто верст не круг :)))))

Подскажите куда писать? Адрес или электронную почту Госстройнадзора.

400131 В-д, Новороссийская 5 инспекия Волг.обл. г. Волгограда

Присоединилась! Будем ждать ответа!... 

А почему Министерство спорта и туризма?

да это для примера. жмете на стрелку на строчке. откр.  список. жмете на нужное вам. ....................... 

Благодарю)

Да, Лена, обязан был. Закон на нашей стороне, только надо будет добиваться исполнения этого закона.

Вы из какого дома №?

Дом 8б, мы из третьей очереди. 

Доброго времени суток!

Комментарии к 261-ФЗ (статься 13) по установке приборов учета

Обязательная установка приборов учета используемых энергоресурсов в зданиях и строениях различного назначения осуществляется следующим образом Во-первых, с момента принятия комментируемого Закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения приборами учета энергии и энергоресурсов.

Во-вторых, в течение 2010 г. органы государственной и муниципальной власти в зданиях и помещениях, где они размещаются, должны закончить установку приборов учета всех видов энергии и энергоносителей.

В свою очередь, до 1 января 2011 г. собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления комментируемого Закона в силу и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), обязаны завершить оснащени таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуэтэци ю.

Кроме того, до 1 июля 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления комментируемого Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии исключения сделаны для потребления аварийных и ветхих объектов, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г., а также объектов с мощностью потребления электроэнергии до 5 киловатт или тепловой энергии до 0,2 Гкал в час.

В-третьих, до 1 июля 2010 г. ресурсоснабжающие организации газа, воды, тепловой и электрической энергии должны предложить потребителям свои услуги по установке приборов учета, а с 1 июля 2010 г. обязаны устанавливать приборы учета своим потребителям по договорам и не вправе отказать в установке счетчиков по просьое любого потребителя.

В-четвертых, с 1 января 2012 г вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчетчикам! в квартирах

Хотелось бы обратить внимание, что несоблюдение требований законодательства об установке приборов учета и выполнения задач энергосбережения (стадии проектирования, реконструкции, капитального ремонта, строительства) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц от 20 до 30 тыс руб ■ на юридических лиц от 500 до 600 тыс руб (ст. 9.16 КоАП РФ)

Всё понятно, спасибо.

Илона, движение про счетчики на данном этапе может быть только лично от каждого собственника. Пишите претензию Застройщику об установке квартирного счетчика во исполнение закона 261-ФЗ (тут ниже товарищ уже выдержку из него кинул).

От коллектива мы писать не можем, поскольку нет ТСЖ.

По хорошему, можно было бы через УК вытребовать, но через нашу УК Прибрежный ничего не выйдет, т.к. эта УК входит в структуру Застройщика и сама у себя ничего требовать не будет. Хотя видимость Санжаров может и делать, что обращается к Застройщику. 

Была б у нас посторонняя УК, то им был бы резон впрячься в это дело с Застройщиком. А так...

В общем, либо собираетесь все и создаете ТСЖ, а уж Председатель пишет от имени всех собственников, либо пишете каждый сам за себя претензию.

Индивидуальных нет, только общедомовой. Увы, нет закона,чтобы обязывать застройщика к установке индивидуальных счетчиков. Я весь 261 ФЗ прошерстила, там только про общедомовые речь.

А в коридоре у нас в квартире который, разве не счетчик на отопление установлен, просто мне говорили, что это счетчик на отопление, или я не так поняла?

Если там кругляшок с цифирьками, то да, счетчик) Только у нас на горячую и холодную воду, а еще на газ (но на газ в руки дается в УК) А вы с какого дома? 

С 4б. У нас на горячую и холодную есть, а это стоит на трубе где разводка на отопление идет, на нем цифр нет, так как он не подключен.

Уточните у УК насчет этого счетчика.

Марина, тут ниже SoftovikA выкладывал 261-ФЗ. Почитай пункт "в-четвертых". Все верно написано! с 1 января 2012 года новые дома не могут быть введены в эксплуатацию без индивидуальных счетчиков тепла!

Ответ на #cmt_1301931 - комментарий от /users/TNB/ - TNB

18.02., 9:25
Татьяна Вы бы давно бы стали председателем ТСЖ,спасибо Вам за кропотливую работу,Вы все делаете,чтобы проживание в нашем жк стало хорошим и без забот.СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ.Жаль таких единицы!

Ответ на #cmt_1302279 - комментарий от /users/noldor/ - noldor

19 февраля 0:18
Спасибо, Николай, за доверие. Но я больше в помощницы гожусь - оповестить, найти информацию, согласовать и тп

Но есть люди, которые готовы стать у руля ТСЖ! Давайте дадим им шанс!

Кстати, таких людей в нашем ЖК не единицы!

Я думаю, что это отличная идея! Тем более, что мы намерены идти до конца с нашей УК... Но без подходящей замены нам никто не даст их отсранить от управления нашими домами 

Ответ на #cmt_1302397 - комментарий от /users/NataliaVT/ - NataliaVT

два часа назад
"без подходящей замены"

Натали, это ты о чем?

Чет я сегодня торможу:))

Ну, как! Чтобы мы сменили свою УК, нам нужно определиться с достойной заменой.. Мы же ради чего-то затеяли эту борьбу? Либо уменьшить ТО и провести нормальное голосование, либо отправит УК на покой, но при этом нужно понимать кто займет их место...

Ааааааа, поняла:)

Честно? Если бы наша УК так настойчиво не пыталась с нас отжать лишние деньги, то нехай бы была у нас эта УК. Нам меньше заморочек, да и удобно, когда за тебя все делают в доме.

Но вот зашкалившая жадность и навязчивость довела собственников до мысли сменить способ управления.

Ув. господин Санжаров, если вы нас читаете тут, то поубавьте аппетит и будем вам счастье! Вы ж привыкли управлять целыми районами, а у нас тут небольшой междусобойчик из 12 домов. Нам договориться легче, чем было вашим 1000 домам в Дзержинском. Подумайте над своим поведением и все у вас наладится:)

Я из дома №4. У меня установлены счетчик на гор.воду и на хол. воду. Других счетчиков нет (даже на газ счетчик не установлен, мне его выдали в УК по моей собственной инициативе) 

газовый счетчик выдают всем автоматом. но действительно, его надо было просто подойти в УК и спросить......... не хотите забирать................ваше право. для них лишняя халява. тем более вступило в силу постановление,что при наличии одной газ. плиты (без газ. колонки) установка газ. счетчика не обязательна. 

Ага, а платить за газ надо будет по нормативу? Со счетчиком всегда дешевле!

Вячеслав, не советуйте людям лишнего, пож-та.

Ответ на #cmt_1314612 - комментарий от /users/TNB/ - TNB

13 минут назад
кто бы спорил. но вы же видите.....................люди записывают себе как подвиг поход в УК и забор г. счетчика.который и так отдают, без скандала (а вы буквально рубитесь с УК за каждый чих. помните как вы сами получали г. счетчик?) .но право не ставить его,теперь действительно есть. 

есть желание платить по нормативу (пользуешься или нет) - флаг в руки.

Ответ на #cmt_1314612 - комментарий от /users/TNB/ - TNB

3 апреля 2015 г. :0
кроме того насчет ВСЕГДА вы оч. сильно не правы. я могу прикинуться валенком. наивно хлопать глазами - а? что? можно не ставить? и не поставлю....................платить буду по нормативу. и невзначай поселю мааааленькую таджикскую семью из 40 человек..........................а если еще и свет и вода....................пусть соседи платят общедомовые за меня......................

Да, Вячеслав, простите, что-то я погорячилась. Действительно, получается, что не всегда дешевле:)

Наша первая очередь газовые счетчики не получала, т.к. они сразу стояли.

а,да. точно,вспомнил. но их,говорят, воровали. и нам,2 оч-дь, уже стали выдать на руки . об этом предупреждали всех . и здесь,на сайте, тоже писали .

не берите в голову................

Уверена, что нет! 

Вопрос очень интересный!!!!Сам хочу узнать

Максимов показал толстую папку с заявлениями на их установку. сказал - и в БИС их тоже много. и типа застройщик чего то там  думает,прорабатывает вопрос. но вот когда надумает.................? судя по всему чем больше заявлений будет,тем лучше. чтобы легче думалось ..............для ускорения. я пока написал в инспекцию госстройнадзора. 

и,А. И. сказал,скорее всего подкл. будут всем сразу. а то прикиньте вам подкл., вы (и кому еще подкл. 5-6 чел) платите по счетчику 500р. и только за свою кв..  а общедомовые (подъезд) и + за кв. платят остальные соседи. т.е.  2000р. когда они про разницу узнают................вы представляете что в УК начнется? УК будет даже проще сразу всем ставить.

Если несложно, поделитесь, пожалуйста, текстом претензии-в какой форме писать?

посмотрите пожалуйста фото. прочтите. если вас что-то в тексте не устраивает,то напишите сами. как посчитаете нужным. меня он устроил. заполнил и отвез  в БИС.

А где можно скачать сий шаблон, чтобы не набирать по новой?:)

ООО «Стройсервис»

400074, Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 19А

от __________________________________________

зарегистрированного по адресу:

____________________________________________

тел._______________________________

Предсудебная претензия

Я, ________________________________________________, владелец квартиры расположенной по адресу г.Волгоград, ул.Санаторная, д._____, кв. _____. (данная квартира была мною приобретена по договору участия в долевом строительстве №__________ от _____________г. в ООО «Стройсервис»).

На момент получения квартиры, при подписании акта приема-передачи, в моей квартире не был установлен индивидуальный (поквартирный) прибор учета тепла, в чем усматриваются признаки нарушения 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п.7 ст.13 261-ФЗ многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 01.01.2012 года после осуществления строительства должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Согласно п.4 ст.19 190-ФЗ ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.

Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в доме, сдающемся после 01.01.2012 года, должны были быть установлены индивидуальные (поквартирные) счётчики тепла.

«В случае выявления факта не соответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения производственных ими расходов на устранение выявленного несоответствия».

На основании выше сказанного, в целях досудебного урегулирования данного вопроса, прошу устранить данное несоответствие путем установки в кратчайшие сроки индивидуального прибора учета используемой тепловой энергии – безвозмездно, по адресу: г. Волгоград, ул. Санаторная, д._____, кв.______.

О принятом решении прошу уведомить меня в письменном форме, в установленном действующем законодательством порядке и сроке. Ответ прошу направить по адресу: ________​​​________________________________________________.

Написали что? Претензию застройщику?

ну да. об этом же 7 комментов выше.

ок!

скажите, я застройщику не писала.. Писала в прокуратуру. Если я сейчас напиши то куда отправлять в ук или застройщику?

Проще всего написать и отнести в УК. Так как зайстройщик уже вынужден выдавать счетчики.

напишите по шаблону, см. выше. и отнесите в УК. или позвоните в УК и спросите ..............т.е. есть ли смысл писать сейчас вообще, раз уже принято решение по выдаче и установке счетчиков .....................или уже можно  просто сразу подойти и получить.

Это касается всех? И первую очередь тоже?

пр 1 оч-дь не знаю. позвоните в УК. спросите. а то этот брехучий телефончик...............................слухи.......................

Вот вся сущность нашего застройщика и его ручного ук прибрежный:)

а какая проблема? 

Ответ на #cmt_1310468 - комментарий от /users/malba/ - malba

три часа назад
женщине с 4 дома  в УК сказали - собирайтесь всем домом и пишите (единственно это было вроде как бы 2-3 недели назад. хотя ей уже сказали,что кому то счетчик дали. а я получил его первый и всего то неделя прошла???????????????????????). после выходных она сходит еще раз в УК............................ а еще она говорит,что объявления у них нет . а ведь УК еще и обзванивало.......................

с 3 очереди говорили что-то похожее....................типа собирайтесь всем домом и пишите.......................короче какая-то не понятная фигня............................в общем надо не пользоваться слухами и узнавать в УК...............

по крайней мере доступ к шаблону я мах. облегчил.........................

Я с 4 дома.у нас сразу,как вы на форуме написали,повесили объявление о том,что ук выдает тепло счетчики.я через 2 дня забрала.

Ответ на #cmt_1310506 - комментарий от /users/malba/ - malba

22.03., 20:48
Ответ на #cmt_1310506 - комментарий от /users/malba/ - malba

22.03., 20:48
ну значит кому-то не досуг дойти до доски объявлений в подъезде. или ,по старой памяти считают, что там всегда только полная шняга написана ,пробежали в свою кв. не смотря по сторонам................а ведь были еще и звонки из УК. мне позвонили............. и при получении сам слышал как девушка кому-то то т\ф говорила - приходите и получайте.........................