Приемка квартиры

Спасибо большое за ответ!  Мы несколько дней назад предварительно смотрели, уровень тоже брали с собой, но муж сам все мерил, без специалиста. Вроде все хорошо, только вывод канализационной трубы в санузле не в ту сторону. Будем тогда тоже пристально все перепроверять уже со специалистом :)

Да, проверяйте внимательно. Нам, кстати, про стяжку кривую нач.учатска объяснил вот как. В 1 и 2 доме сначала проводили отопление и устанавливали батареи, а потом уже лили стяжку. А в 3 и 4 домах наоборот - сначала положили трубы отопления (где-то прошлым летом), залили пол, а потом (после нового года) долбили стяжку, чтобы установить и подключить батареи, т.к. не вывели из стяжки соединительные трубки от отопления к батареи (уж, простите, объясняю, как могу). Потом дырявую стяжку возле батарей заделывали, но ровно не получилось - ямки, бугорки, и т.п. Вот когда нам батарею "выравнивали", тогда и вырвали тот самый "штопаный" кусок стяжки в месте выхода труб отопления под батареей.

Мы этого специалиста не нанимали - это знакомый мужа, который изъявил желание помочь в оценке недостатков, поскольку неплохо разбирается (он просто опыт жизненный накопил в плане ремонтов, мог предусмотреть косяки). Вот и все.

А так, наверное, можно тоже по знакомым клич дать, мож кто подскажет кого-то толкового.

А нанимать не знаю, где можно. Если собираетесь нанимать строит.бригаду для ремонта, то можно их бригадира для этой функции пригласить для оценки косяков, которые ему же потом и переделывать.

Спасибо за информацию.

Вячеслав, а Ваш дом еще не сдали разве? Вы ж вроде тоже во второй очереди... Директор УК сказал, что сразу все дома второй очереди сдали и будут ключи жильцам раздавать со 2 декабря

сдали 16,17,18 дома и с понедельника начали передовать . в БИС сказали передовать будут по 1 дому в неделю (по крайней мере так начнется).дают себе разбег на устранение недостатков.15 дом ,мой,сдается в конце декабря.передача в январе, после нового года.

А, тогда понятно. Возле 15-го дома в субботу рабочие тротуары доделывали и бордюры ставили. А теперь-то все снегом замело...

по крайней мере стоит обратить внимание на окна - если потеют, смотри откосы (спасибо TNB подсказывала еще раньше).а я почему-то считал что ваш дом 17 (комментарий насчет видеокамеры).6 декабря был в своей квартире.раздевалка и столовая строителей.склад брусьев на перила в подъезде.как всегда на 1 этаже.к передаче все равно все уберут.

Класс! Такой подарок на НГ получить!

А счетчики все были установлены?

в БИС говорили счетчики на газ будут в УК.

Да, все счетчики - газ, гор.вода, хол.вода. Все стояло сразу, показания вписали в акт приемки.

у вас же (1 очередь) по идее квартиры были с отделкой.поэтому все счетчики уже стояли.во 2 очереди черновая отделка (стяжка пола.штукатурка кирпичных стен.трубы до крана.эл.проводка с розетками,лампочками,выключателями......да можно посмотреть декларацию проекта на сайте ЖК Санаторного.если кому-то интересно).я специально спрашивал про счетчики.мне ответили так,как я выше уже написал.лучше,если бы написал тот кто уже принял.но зарегестрировалось на сайте 28 человек.это вкл. 1 очередь.во 2 очереди (если не ошибаюсь) 432 квартиры.значит или не знают про сайт,или не хотят,или не интересно,или интересы совсем другие,или  просто не находят нужным общаться и обмениваться информацией.ну....все мы люди......не будем обижаться на людей.а то,что кто-то принял и замечаний не нашел (или закрыл на них глаза) это хорошо.человека можно поздравить!

В первой очереди отделка была по желанию - доплачивай 160тр и получай. Мы с мужем посчитали, что за 160тр нам ТАКОЕ сделают, что мама не горюй! От квартиры с отделкой отказались, взяли черный ключ. И счетчики у нас стояли априори у всех - и с отделкой, и без отделки!

В 1 очереди те же условия черновой отделки - "(стяжка пола.штукатурка кирпичных стен.трубы до крана.эл.проводка с розетками,лампочками,выключателями......", ну и ввод канализации - это кусок трубы 20см в углу санузла, а также протянули от ввода хол.воды 1.5м трубы к месту, где в плане у них должна стоять раковина на кухне.

Ну, не знаю, Ань. Если считать, что в ПаркеЕвро открыта одна тема и к ней 20 комментариев - это бурное общение, то тогда в Санаторном что?

Из первой очереди жильцы как-то отвалились после заселения, только я да Cherry61 остались. Обещаю не исчезать даже после переезда (только бы до НГ успеть инет подключить, с ремонтом этим забываем сделать заявку в Коламбию).

ой я не про наш форум. Копалась в инете не одину неделю, пока сюда не набрела. А вот Европейский мне сразу попался. и на 2-х мною найденных форумах кол-во обсуждений перешло за 20 страниц, а на другом за 50!!

А, понятно:) Мне постоянно как-то все время попадаются люди, которые либо сами купили там квартиру, либо родные/знакомые у них купили. Так уж они ждут, когда же, когда сдадут их дома в "ПаркеЕвропейском", прям аж жалко их:(

ну да.анекдот : в семье английских лордов мальчик до 15 лет не разговаривал.отец с матерью смерились с горем,что ребенок инвалид.и вдруг,сидя за обеденным столом,неожиданно он выругался.родители в шоке! спрашивают его : почему ты до этого  не разговаривал?сын отвечает : а до сих пор все было нормально.

А, тогда понятно. Не принимайте, пока не поставят. Потом себе дороже будет. Лучше уж сейчас подождать недельку, чем потом за свой счет устанавливать.

Мы тоже так решили. Эх, думали, на этой неделе уже ключи получим:(

Там в любой день можете приезжать с понедельника по пятницу, предварительно позвонив. Сергей или Анна вас проводят. 

Получили письмо в эту субботу. Звонить в БИС будем, соответственно, только в понедельник.  Собираемся пойти во вторник, если он еще не весь занят.

У нет такого понятия как "занят"), народу много принимать будут, они просто провожают, объясняют все быстренько, а дальше сами решаете-остаетесь обмерять, проверять (они тогда ключ оставляют). Мне вот ситуация со счетчиком в 18 доме непонятна. Все время по-разному отвечают на вопрос. Осталось установить тепловой счетчик, спрашиваем-а как же газовый, а газовый дескать будут устанавливать, когда договор с управляющей компанией заключаем. На форуме писали,что в 17 доме люди с газовым, на гор. и хол. воду уже приняли квартиру. 

Вы ДДУ свой почитайте. У нас было прописано, какая квартира готова к сдаче: стяжка там и тд, ну и счетчики (перечислены - газовый, ХВС, ГВС).

Если у Вас в договоре нет газовых счетчиков, то и ставить будете за свой счет потом. В договоре с УК нет статьи "безвозмездная установка газовых счетчиков". Договор типовой, вряд ли они под Вас будут его исправлять. Так что, придется за денежку счетчик ставить, но при содействии УК.

Будем ждать вашего ответа:)! Непонятно с газовыми счетчиками, неужели у жильцов 17 дома другой договор, раз у них счетчики были установлены. А розетки, выключатели действительно установлены.

Да, кстати, про счетчики. Поищу точные координат закона, но на память приходит законодательный акт от 2010-2011гг, что объекты нового строительства ОБЯЗАНЫ сдаваться с приборами учета. Если найду, напишу №№ и даты, чтоб Вам можно было ссылаться на эти документы при приемке квартиры.

А насчет розеток и выключателей - а как проверить, что все электричество работает? Трогать провода руками и ждать удара током? Смешно:) У нас даже лампочки везде висели. А в санузле  был установлен светильник IP23 (влагозащищенный), хотя в договоре тоже никаких светильников не было.

Будем очень благодарны! Встречала народ, который подписал акты без счетчика, потому что деваться некуда, ипотеку взяли, быстрей ремонт хотят сделать и жить. 

Вот что нашла:

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета используемой воды и электрической энергии до 1 июля 2012 г., газа - до 1 января 2015 г. Неустановление таких приборов учета в указанные сроки является нарушением закона.

Кроме того, многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) и индивидуальными приборами учета всех используемых ресурсов.

Огромное спасибо!

Рада помочь:)

Вот отсюда сделала выдержку (КонсультантПлюс):

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 марта 2012 г. N 5243-АП/14

к сожелению стало гораздо хуже.просто не понимают,что написано.не то что не хотят ,а не понимают!думают,что написано одно.начинаешь разжевывать им понимают.и искренне удивляются.дашь отлуп цитатой из инструкции - от тебя отстали.постоянно сталкиваюсь на работе.да что там чиновники.на вдолевке задавал вопрос.человек (сделал несколько ремонтов .почти в каждом обсуждении присутствует) не понял смысла слова ОБЫГРАТЬ.начал учить меня русскому языку.вежливо привожу цитату из толкового словаря.не понимает,что написано.начинает учить меня хорошим манерам.не надо употреблять такие слова - не вежливо!ну что тут скажешь!

А у друга в каком доме?

в первых числах сентября разговаривал с бригадирами-мастерами.как раз в 17 доме был мастер электрик (они как раз там работали).и он говорил,что какая-то комиссия заставляла их что-то переделывать,причем 2 раза.не уточнял,что именно.может он имел ввиду вообще.а может какую-то бригаду конкретно (электрика,ПГП,откосы.что там еще).стяжки на полах еще не было.

А я знаю одного электрика, который ушел из БИСа, потому что не платили з/пл (как раз делали вторую очередь). Спросила, а в чем может быть причина, так он ответил, что придираются и обещают заплатить только после исправления косяков... Парень остался недоволен работодателем, а я была так рада, что БИС от таких вот халявщиков избавляется:) Потому что и правда бы им руки оторвать за их дела.

Мы на своей кухне решили  сделанную застройщиком розетку перенести выше, чтоб была над рабочим столом. Когда вычистили заштукатуренную штробу с проводом, чуть в обморок не упали: там в 20-25см от розетки скрутка была! Видимо, не хватило провода, новый резать неохота, вот и прикрутили кусочек недостающий. Муж ругался на этого "специалиста", хотя бы, говорит, изолентой бы связали. Нет, не хватило ума. А если бы мы туда захотели подключить эл.духовку? Вот бы пожар был классный! Остальные розетки от застройщика мы решили использовать только для маломощных потребителей, а под кух.оборудование и пр.мощную технику проложили новые провода и розетки - чтоб спокойней спалось:)

Сейчас многие электрики/сантехники/тп, которых выгнали из Санаторного, работают на других новостройках. Так и бродят они по разным ЖК, делают гадкие гадости будущим новоселам:(

ТД Бис в этом плане молодцы, что таких "работничков" вытуривало! 

Я думаю, что таких работничков ото всюду вытуривают, а они бродят со стройки на стройку, пока везде не "засветятся". Потом организуют бригаду и будут делать ремонты "в частном порядке"... Не выдумываю, а знаю ТАКИЕ вот бригады

Упаси Боже, встретить таких!

Мда... Что-то как -то грустно. У вас в каком доме квартира? А батареи у вас были полиэтиленом закрыты?

Здравствуйте. Скажите у вас квартира на 4 этаже, какой подъезд?  У нас тоже квартира в 16 доме первый подъезд. Мы тоже принимали в конце декабря, но не приняли, так как была ещё сушка квартиры пушками и небольшие недочеты. И еще скажите пожалуйста у вас номер квартиры не поменялся случайно, просто у нас сначала был один номер, а сейчас другой.

Здравствуйте. 2-й подъезд. Номер квартиры не поменялся, я так понимаю из-за того, что до нас не было объединенных квартир. И нумерация не сбилась. А вот после нас, должна была сбиться. Если вы тоже "промокли", то обратите внимания на плиты на потолке. Если там четко прослеживаются мокрые темные полоски, то просверлите в них дырочки, дайте воде слиться. Иначе она там затухнет. Только нужно аккуратно, чтобы в проводку не попасть. Я вот не знаю по потолку она идет или по стенам.

ой у вас первый подъезд. Тогда не понимаю почему нумерация у вас изменилась, а у нас нет.