Коммунальные платежи и УК

В августе висело объявление об общем собрании жильцов в начале сентября как раз по этим вопросам. Сами не были вот и интересуемся)

кстати, а с охраной тоже мы не поняли в августовской платежке ее уже нет к оплате. Убрали или в нашей просто ошибка?

Охрану убрали из платежек, все верно. Может временно?

сами сделали-сами убрали) мы же еще там не живем, поэтому и интересуюсь. А газ у Вас есть уже?Приезжаем вечером видим многие уже заселились.

на счет газа в УК сказали, звоните в конце августа - начале сентября, они там заключают договор с другой обслуживающей компанией.

Не, мы еще не заселились. Но уже перешли с самому приятному - отделка:))) Мы сами все делаем. Своими, так сказать, руками творим интерьер:) А Вы? Тоже сами или наняли бригаду?

На газ (судя по объявлению на стенде в подъезде) нужно ехать заключать договор к газовщикам. Мы решили, что будем заключать после вселения в квартиру. Зачем платить за обслуживание, если мы еще там не живем?

Мы тоже сами, а точнее муж. Я так помой-убери, а он сам и стены ровнял и проводку переделывал и плитку и обои.Первый раз ремонт делаем- поэтому долго)К концу сентября планируем переезжать. Вот и задумались про газ. А что за обслуживание, все равно же по счетчику платить будем. А тарифы у нас в комплексе "веселые")

О, как я Вас понимаю!!!!! Пока муж делал тяжелую мужскую часть ремонта, я все время была "на подхвате", а также занималась уборкой! О, я уже раз пятьсот убирала свою будущую квартиру. Постоянно с метлой - мету, мету, мету этот мусор, мету... Домой приходим, свекровь спрашивает: ну, что вы там сегодня сделали? я тут же: я - опять убиралась:)

Мы тоже планируем к концу сентября въехать. Но таких вот плановых дат заселения было, кажется, четыре или пять с апреля.

Про газ. Надо же заключать договор обслуживания - без этого газ не подключат. Во вторичном жилье сейчас вроде бы на Горгаз жалобы строчили и обязаловку на обслуживание горгазом быт.приборов аннулировали. А тут, я думаю, нас заставят заключить подобный договор. Потом, конечно, через годик можно его тоже не продлить "в связи с тяжелым материальным положением", но пока разобьют оплату тех.обслуживания по месяцам и придется платить. Лучше уж после заселения начнем. Но может я ошибаюсь и все будет по-другому.

А что Вы имеете ввиду про ВЕСЕЛЫЕ тарифы? Вроде бы не много платим, как у всех во вторичке. Разве не так?

так мы особо еще ничего и не платим - только ТО (стоимость от кв.метров). А как полноценно переедем будет и свет, и газ, и тепло, и ТО, и вода, и охрана. Меня только стоимость горячей воды пугает))) мы сейчас во вторичке живем, тут колонка выходит не дорого.

Ну, а что делать? Я тоже всегда только с колонкой жила, первый раз будет с горячей водой прям из крана:) Меня больше пугают рассказы людей из многоэтажек, где ЦентрВодоСнаб. Там иногда на верхних этажах приходится утром по полчаса спускать воду, чтоб горячая наконец-то пошла.

Здесь мы еще пока горячей не пользовались, все как-то холодной обходимся. Но пробовали включать и горячую - сразу почти кипяток идет. Секунд 10-15 горячая, а потом - ооочень горячая. Я довольна. Без колонки лучше будет через смеситель регулировать температуру. С колонкой была засада всегда - откроешь побольше холодной воды, колонка тут же тухнет. Думаю, от котельной горячая вода лучше будет.

И еще момент - со счетчиками учета воды все равно получается дешевле, чем по расчету на человека или кв.метры (как во вторичке, кто счетчики не поставил).

газа до сих пор нет у нас...обещают в конце сентября! Вода сначала была техническая, спустя пару месяцев появилась холодная, затем горячая.

год без газа? не очень как то

Телефоны УК Прибрежный на сайте http://www.vpsk.ru/pribrejnuy/

96-10-67, я звонила по всем вопросам на этот телефон

А про воду муж узнавал на выходных у главного инженера - Водоканал им сообщил об аварии в субботу, поэтому срочно (это ж авария!!!) отключили Советский р-н, а мы как раз сидим на ветке Советского р-на (вода, электричество и т.п.)

Может, сегодня дадут снова воду...

Только что звонила в УК, новости печальные - воду нам после аварии не подключили, и скорее отключили на неопределенное время, пока УК решает вопросы с Водоканалом по поводу мощностей: очень много за последние годы в Советском р-не новостроек прибыло, на которых по проекту сети Водоканал не расчитывал, что привело к снижению напора и они начали отключать эти самые новостройки:((

печально((( но впечатление складывается, что это все таки недоработка УК. Только страдают от этого жильцы.

Да, видимо власть в Водоканале поменялась, а новые люди тоже хотят денежку за подключение:(

Без воды ужасно. Мы хоть набегами в квартире бываем - ремонтом занимаемся, а как тем быть, кто уже вселился в квартиры? Над нами молодая пара живет с новорожденным, куда им деваться? И купать малыша надо, и пеленки ему стирать, и родителям тоже нужны нормальные бытовые условия. Ни газа, ни воды теперь! Жесть!

Ну, молодцы УК, что так быстро с проблемой разобрались.

Кстати, cherry61, а Вы уже прописались в Санаторном? И с газом как? Ездили заключать договор с газовщиками? Мне интересно про стоимость договора, дорого ли обойдется годовое обслуживание?

Неа, еще не забегу заключить договор по газу никак, хотя все бумажки ношу с собой. Поэтому по стоимости ничего сказать не могу.

Прописались мы еще в начале июня. 

Понятно. Я вот тоже никак не доберусь до газовщиков.На эл.плите готовите? Мы, как въедем, тоже сразу же побежим к газовщикам, я на электричестве даже мысли не допускаю готовить (пунктик у меня что ли такой:))

Вечерами уходим из квартиры своей, смотрим на горящие окошки домов и завидно становится, что люди так быстро ремонт сделали и уже вселились... Я уж думала, что к сентябрю закончим ремонт, теперь вот до ноября надеюсь, что сделаем. Своими силами да по выходным... Долго! Благо, что родители нас пока из своей квартиры не выгоняют, дают возможность пока пожить не в бетонных стенах:)

Мы тоже все сами делали, поэтому и затянули до октября, но благо вся грязная работа и основное e;t сделали поэтому вот уже 2 недели как переехали. Сейчас доделываем помелочам)Легче уже не нужно после работы ехать и обратно возвращаться заполночь, на месте поделали-отдохнули) Без газа конечно тяжело, но спасает мультиварка, да плиточка электрическая, а куда деваться. У нас героические соседи по подъезду есть - они еще в июне перехали.

Да, я тоже мужа уговариваю за все сразу не хвататься, а сделать санузел и комнату, чтобы было где мыться и спать. Готовить можно первое время как-нибудь и без кухонного гарнитура, газ подключим и вперед! Так что, спокойно можно переехать и доделывать.

Но, пока у меня не получается сконцентрировать внимание мужа на этих помещениях, потому и оттягиваем переезд:(

Ладно, к новому-то году все равно въедем!

О суммах: Там сумма годового обслуживания сказали в Спецтеплосервис порядка 300 руб. в год! А вот чтобы впервый раз пришел специалист и все настроил около 900 руб.(единоразово при заключении договора). 

Ну, тогда и вопросов нет, раз там всего лишь такие суммы:)

Но я тут чуток почитала судебную практику за август 2012г и выяснила, что с газообслуживающей организацией заключает договор либо УК, либо собственник жилья. Т.е. после заключения договора между УК и Спецтеплосервисом собственники жилья платят за ТО ВДГО непосредственно управляющей компании (там у нас будет такая строка). И в случае аварии мы тоже будем звонить не в Спец..., а в свою УК, которая и обеспечит нам ликвидацию аварии. Вот!

Завтра позвоню в УК и попрошу объяснить, на каком основании мы должны заключать дублирующий договор со Спецтеплосервисом.

Ну, и еще почитаю законодательство...

Вы молодец!Держите нас в курсе)

Обязательно!

Привет, Рубин08! Не поняла, а у 4 подъезда КАКОГО дома? Их же четыре в первой очереди! В нашем 2Г никаких объявлений не вешали, значит это в каком-то другом доме.

Хм, видимо и собрание будет только жильцов одного дома №2а.

А вопросик у меня такой (в толпу, не к Вам лично) неужели можно сменить УК только решением одного из четырех домов?

А вообще было бы интересно послушать, что же не устраивает жильцов в работе нашего УК? У меня лично только претензия, что не успели осенью газончики посадить и другую зелень (деревья, кустарники). Но уверена, что они будут озеленять сразу и первую и вторую очереди весной.

В остальном на заявки очень быстро реагируют - доводчик на подъездной двери поломался, через два дня после заявки сделали (просто выходные были). В подъездах очень чисто всегда.

Я в ЖК Прибрежных ходила, там люди довольны нашей УК, дворы и подъезды там мне очень понравились - ухоженные.

Нам тоже почти все нравится, за исключением мусорных баков, все время переполненны, а еще и окна на них выходят, не очень приято. У нас знакомы тоже в новостройке купили квартиру, так им на шлагбаум, забор и домофон предлагают сдавать деньги, и довольно-таки не маленькие.

Согласна, мусорка из окна - вид тот еще! Но я на нее пока не обращала внимание, т.к. еще не живем и мусор не выносим. А сейчас вот вспомнила, что да, мусорка есть перед первым домом, точно. И что, редко вывозят? А Вы обращались в УК? Что говорят? Мне на письменную заявку про установку нового доводчика даже письмо на фирменном бланке по почте пришло (недели через две после решения проблемы), что мол выполнили вашу заявку, уважаемая ..., можете проверить, доводчик работает.

Но я эут заявку письменно подала, а не устно, потому что с аказией по другому вопросу была в Прибрежном, а заодно решила заявить про доводчик, но мадам, которая заявки принимает была на обеде, мне предложили написать и положить ей на стол (даже зарегистрировали!). Я написала и вот результат. Может и про мусорку написать? Могу заскочить туда на днях, если хотите. Буду рядом на след.неделе.

Будем только рады, если получится заскочить и написать про мусорку, а то сами никак не можем вырваться с работы!

Я чуть опоздала, но ничего важного не пропустила, кажется.

Задавали вопросы директору УК (Игорь Иванович что ли, я чет не переспросила) про вывоз мусора, ну чтоб мусорку в другое место перенесли (от окон первого дома), чтоб вывозили мусор не в 7 утра, а чуть позже, чтобы мусорная машина с утра своим грохотом спящих детей не пугала. Оказалось, что УК уже среагировала на данные заявки и заключила с мусорщиками доп.соглашение на изменение графика вывоза мусора с 1 декабря.

Обещали нам на этой неделе привезти и установить урны для курильщиков, но все были "за", чтобы под окнами курильщикам место не давать, так что подальше от домов поставят урны.

Про озеленение (как я и думала) вопрос перенесен на весну (осенью что-то у них там не сложилось и газончики не посеяли).

Про домофоны говорили, про датчики движения в подъездах, чтоб лампочки круглые сутки не горели. Но это отдельные средства нужно собирать. За счет жильцов.

С 11 декабря УК переедет к нам в Санаторный - будут располагаться в 18 доме (вторая очередь, первый дом от дороги), можно будет обращаться с любыми вопросами к директору в любое время. Там же будут и дворники, и сантехники, и уборщицы, и главный инженер, и тп.. В общем, все службы.

Еще пытались решить вопрос про охрану ЖК, но оставили этот вопрос до оглашения стоимости для нас. Если это будет рублей 50 с квартиры, ок. А если раз в 10 больше, то подумаем. В общем, еще будем собираться. Наверное на январских праздниках, когда почти все жильцы могут собраться.

Про дорожку пешеходную до остановки спрашивали у директора УК, но тут вмешался представитель из Администрации города и сказал, что этот вопрос уже решен на уровне Администрации города и в 2014г уже заложен бюджет на устройство этой дорожки. Сказал, что она будет шириной 1,2м. И будет проходить она примерно там же, где мы ее сами протоптали (от автомойки наискосок к первому дому), а не вдоль автодороги.

Ну, как-то так. Если что еще забыла, то напишу, как вспомню.

О, cherry61, это больная тема всего города за последние два дня!!!

Позавчера у меня муж наблюдал весь день в окошко, как 4 несчастные женщины с лопатами чистили снег, который валит и валит. К обеду наши доблестные героини из УК так и не смогли победить эту лавину снежных масс и разошлись. А вчера, видимо, они послали директора УК куда подальше (ну, например, за трактором!). Только нанять трактор было дешево дня три-четыре назад, а в последние два дня расценки наверняка были сравнимы с покупкой нефти/золота/т.п. :))))

Конечно, ужас творится во дворе, ни пройти, ни проехать. Зато Санаторий Волгоград расчистил нам дорогу от остановки до ЖК. Повезло нам с таким соседом:)

хм, а кто писал-то? только первый дом?

А что за собрание и где будет?

Не знаю, что за собрание и кто собирает. Сосед над нами сказал, что приходили и под роспись оповещали, что будет собрание в субботу вечером в доме 2Г. Но муж у соседа не спросил, из УК приходили или жильцы. Завтра будем на квартире и зайдем спросить, где точно будет. Вроде бы вопросы про охрану и домофоны.

Если будут из УК, то у меня уже целый список вопросов накопился за месяц. Буду вопрошать:)

согласен с вами.вот УК и должно будет все это объяснить.в т.ч. и охрану,и шлагбаум.а то не понятное шараханье - поставить,убрать,поставить..... игрушки что-ли?вот пойдете на собрание надеюсь вам смогут членораздельно ответить.и про алгоритм работы шлагбаума.а нанимать ЧОП  для охраны одной 1 очереди или даже двух очередей (когда будет больше тогда может быть) как-то.....мне пришлось вызывать милицию для людей (одного избили,а другой в неадеквате стоял на дороге в одной позе 5 часов бросался под машины типа тормозил.человеку явно нужна была помощь.а кого вызывать не знал.даже оператор немного побрыкалась).в 1 случае приехали через 3 мин. во 2 - через 10 мин.захотят украсть - украдут .ни один ЧОП не поможет.затруднить это да.

чет не понятно, а Вы в мае 2013 выбирали УК?на каком основании у нее заканчиваются полномочия в мае 2014, как минимум должен был быть договор какой-то или соглашение. А мне не понятно по вопросу, об утверждении суммы на кап.ремонт.Что уже необходимо собирать

Вроде закон о взимании средств на кап.ремонт приостановили из-за неэффективности

Да, про кап.ремонт мне тоже не понятно.

А в мае 2013г на основании конкурса в Администрации города выиграла УК Прибрежный. Первый раз УК в новостройке назначается по конкурсу, а потом (не ранее через 1 год и не позднее через 3 года) жильцы сами могут выбирать УК путем голосования.