Являемся обладателями двухкомнатной, в которой напрашивается объединение лоджии с кухней.
Плюсы:
увеличение площади,
больше света в гостиной.
Минусы:
требуется утверждение перепланировки,
дополнительные расходы на утепление лоджии (этот минус легко решить).
Самый болезненный вопрос - утверждение перепланировки. Были бы рады услышать мнения жильцов, планирующих аналогичные изменения, по следующим вопросам:
Можно ли выносить батарею на лоджию при объединении? Где-то читали, что объединение вполне законнно, но вынос батареи запрещен. Чуть ли не сбоку ее надо крепить на стене.
Планируете ли вы утверждать перепланировку или нет?
Если планируете утверждать, будете ли заниматься сбором и оформлением документов самостоятельно или обратитесь в фирму (если такие бывают)?
Сейчас пытаемся найти в интернете примеры случаев, когда квартиру, купленную в ипотеку, приходили проверять на соответвие планировке (выявление незаконной планировки). Пару случаев удалось найти. Тем более, что при погашении кредита (цитата из форума):
"все равно нарветесь через несколько лет, когда погасите ипотеку. При снятии обременения в органы госрегистрации нужно будет подавать техпаспорт. Для его получения нужно будет вызвать на квартиру БТИ..."
Плюс в случае наступления страхового случая (не дай Бог), страховая откажет в выплате, так как перепланировка незаконная будет обнаружена.
Будем рады услышать ваши мысли на этот счет.