Квартплата

2. Насколько я поняла из договора с УК: как только вы его подпишете, вам расчитают задолженность по квартплате с момента подписания вами акта приема-передачи квартиры. Ну а дальше стандартная ежемесячная схема. Наличие свидетельства в расчет в договоре с УК никаким образом не берется.

А если я подпишу договор летом, например, то я должен платить квартплату начиная с лета, а до этого нет?

И есть ли обязательства по срокам подписания договора ?

Почитайте договор о долевом участии. Там д.б. описаны сроки оформления свидетельства о собственности. Насколько я помню - 1 месяц.

Квартплата расчитывается с даты подписания Вами акта приема передачи - по закону.

В договоре о долевом участии пропсиано, что квартплату вы обязаны платить с даты сдачи дома в эксплуатацию.

По факту, 1 декабря обещали платежки. Дом сдан в конце октября, акты приемки начали подписывать в начале ноября.

Думаю, что т.к. нет отопления и ни кто еще не пользовался ресурсами, платежки будут небольшими. А вот когда включат отопление и начнутся ремонты, тогда соответственно и будут нормальные начисления

ЗЫ. makevkini, а ремонт когда планируете делать? после лета?

п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи.

ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Это для тех, кому выставят счета за период до подписания Вами акта приема-передачи квартиры.

Сегодня узнавал у Михаила насчёт платёжки. Сказал, что в декабре уже будет платёжка за ноябрь с включением в неё ставки за содержание жилья по 18 р, охрана будет там же 180 р и вроде отопление (точно не помню).

Насчёт охраны идёт обсуждение в отдельной теме. Думаю нам достаточно ограждение по периметру и камер видеонаблюдения с удалёным сервером. Но так как ограждение будет через год или больше, то без такой охраны какая сейчас (хоть такая) не обойтись.

Согласен, пусть берут за отопление. Охрана появилась 2 недели назад, отопление то есть, то его нет.

Не понимаю, почему не дали воду вовремя и не пустили лифты.

мое мнение что оттягивают момент дабы убрать краны, тк над головой постоянно кран проходит во дворе.

Ну только эти краны еще будут несколько месяц, пока 2 других дома не обложат, а потом уже лебедки поставят.

еще с нового года будет 6,33 с квадрата за капремонт введено... т.е. платить за квартиру мы бцдем ого-го.

18,04 за ремонт и сожержание и 6,33 за капремонт. насколько поняла новостройки освобождать от этого не собираются.... т.к. типа а через 30 лет им понадобится, а денег нет.... и второй вопрос - где наша ука собарается хранить эти деньги - на своем особом счету или у регионального оператора? т.е. ежемесячно с метра мы должны будем с января оплачивать более 24 рублей и все с формулировкой на ремонт....

Сегодня в Шелдоме на вопрос "С какого момента будет начисляться квартплата, при условии, что акт до сих пор не подписан?" мне дали такой ответ: "Первый на три дома акт был подписан 1го ноября. Все последующие акты будут датированы этим числом, а не тем, когда реально будут подписаны. Соответственно, все платежки будут рассчитываться уже с ноября." То есть 18 руб/метр, 180руб охрана и пр. Сказали, что так прописано в законодательстве. Даты актов устанавливаются по первой подписи.

Печаль..

отопление они по счетчику раскидают.

В шелдомовском "Солнышке" (дом около парка) ставка 20 с копейками. Но там из-за крышной котельной.

А еще надо разбираться, что входит в ставку 18,04 у нас и более низкие ставки в других домах. Нам обещают, что в эту ставку будет входить и оплата лифтов, и освещение мест общего пользования, и вывоз мусора (надеюсь эти слова представителей УК подтвердятся в наших платежках). Сравнил с платежкой в старом доме: содержание - 9 руб., текущий ремонт - порядка 3 руб., отдельно плата за вывоз мусора и т.п. В итоге, сумма близкая к нашей.

И еще можно спросить: если мы уже с ноября будем платить 18,04 руб, и в эту сумму входит обслуживание и электричество за лифту - то почему сейчас кто-то ими пользуется, кто-то за это деньги получает, а оплачивать мы с вами будем?????

Месяц прошел, кто то получал счета на оплату? Я просил счет по электронной почте, пока тишина.

счетов Михаилу пока не выдали.Он сказал ждет со дня на день. забрать счета можно будет у него в каморке. Либо в почтовом ящике, если их повесят.

Неизвестно

http://www.4vsar.ru/news/43171.html />
Здравый смысл возобладает?

вести с полей. михаил сказал что платежки будут,когда закончится голосование и утвердят тарифы

пришла платежка на электроную за ноябрь 1112 руб.