Сбежал управляющий!

29.11.2018 наш конкурсный Никитин А.М. написал заявление "на уход", арбитражный суд его освободил от исполнения.

24.12.2018 будет рассматриваться вопрос о назначение нового конкурсного от того же СРО "Авангард".

Причина ухода?

Наверное не справился с обязанностями.

Когда на совещаниях с обманутыми дольщиками стали ставить конкретные задачи наш конкурсный стал болеть.

Не выполнял принятые решения. Просто игнорирвать попытки установить связь по решению вопросов.

По Приговору по Рахмановой были вынесены решения в пользу ЖСК , наш уважаемый конкурсный не выполнил требования комитета

кредиторов и не подал иски на возврат имущества, которое по Приговору необходимо вернуть в ЖСК.

Забыл истребовать у первого конкурсного документы ЖСК, тем самым узаконил потерю документов....

Вопросы по земле.

Наш конкурсный при решения вопроса по земле должен был в тесном взаимодествие с администрацией и прокуратурой.

Ему была поставлена задача, но этого не сделал.

Иски по двум участкам (№50 и 52) были проиграны.

Суд указал, что была выбрана неверная тактика ... как недействительность сделки.

Я считаю, что иск был подан на проигрыш и намерением узаконить право хозяйки на данный участок.

Чтоб было понятно, на данном участке была запланирована секция "И", как была запроектирована секция

на земельном участке, который находиться в частной собственности - большая загадка.

По остальным участкам, которые находяться внутри нашего 48 - у нас много вопросов.

Администрация (юристы) считают, что ЖСК - не имеет перспективы строительства на данном участке.

Комитет кредиторов ЖСК отказывается принимать такую позицию.

В банкротстве ЖСК ключевая фигура - это наш конкурсный.

Ждем его назначения.

Добрый день. Что-то давно не видно коментов от нашей "всезнающей" дольщицы, которая много лет тут писала, что она самая грамотная и умная, все законы знающая, во все суды ходившая, все иски писавшая.... Где она? Ау! Мы то - неграмотные, темные....

Молотков - это засланный качОк.

Каждый кредитор должен быть активным - этого его право.

А совет вам ничего не должен. Конкурсному вы потом обязаны скинуться и заплатить - читайте законы.

Молотков займитесь самообразование, стыдно в наше время быть темным и неграмотным...

Давно не выходила на сайт. Теперь просто в ужасе. Как все меняется.

Я давно помню войну OVN и молоткова. Я согласно, что молотков - провокатор. Правильно доли ему клеше- засланный казачОк.

Если быть честным, мне Никитин сразу не понравился. Не люблю людей, которые строят из себя умных и способных.

мужчины должны действовать. Но от него не было поступков и дел.

Насколько я помню, что иски по земльный участкам писал не он. А кто то другой. В определение суда, от него просили подтвердить иск поданный по доверенности.

Прочитала его статью в Версии Саратова. Какой позор. Он валит всю вину на дольщиков, что во всем виноваты дольщики, которые отказались ему сдавать деньги. Зачем, что б он нанял сторожа и мы несли дополнительные расходы?

Я поддерживаю решение комитета - нужно было заложить или просто завалить вход на второй этаж, на первом этаже воровать уже ничего. все уже вынесли. Я помню была комната с деревянной рамой.

Правильный был коммент, что мы осень могли собраться на стройплощадке, провели субботник. За одно послуши его видение решение вопроса ЖСК. Он этого не сделал.Какой он организатор и руководитель? Если он не смог нас организовать. Никитин - ПУСТОЗВОН!

Что ждать от нового КУ. Первое- решение нашей проблемы ЖСК. Знаю, что все считают наш дом самым проблемным в Саратове.

Второе - для ЖСК. очень важен вопрос по земле. Если у нас будет земля - у ЖСК будет перспектива.

. Я уже дольщица с 2007 года. Как летит время. И ничего не решается.

все поздравляю с наступающим 2019года. Все здоровья и решения нашей проблемы.

На данном этапе у нас арбитражным судом назначен новый управляющий Сливко Михаил Викторович. Арбитражный суд назначает автоматом из того же СРО Авангард, это в рамках закона. Он сам из Москвы. С ним мы не знакомы. Но очень надеемся, что он будет работать и мы решим проблему ЖСК.

Никитин А.М. правильно было замечено, на совещания с Губернатор часто не приходил, а если был то заявил, что готов уйти. Часто не владел информацией по сути дела. Решение комитета кредиторов не выполнял, когда у него спросили на счет отчета, он сказал скорее всего, что уйдет. На всех совещаниях со стороны руководства было отмечено, что такое игнорирование не допустимо.

Настоящего отчета и настоящей работы я от него не увидел. Наверное адвокатская работа очень много забирала его драгоценное время.

Так получилось, что комитет собрались активные люди. Но это не обязанность комитета кредиторов был в активе. Но так получилось.

Комитет за Никитина делал всю грязную работу, встречи с прокуратурой, переговоры с администраций, встречи с губернатором, встречи с полицией и общественной палатой. Обработка всей поступающей информации, фотографирование, систематизация и обработка всей информации- это было очень сложная работа.

Но уважаемый конкурсный управляющий, так и не смог справиться с обязанностями. Его работа оставляла желать лучшего.

Я считаю, что ЖСК - это социальный объект, люди вложили свои денежные средства и такое отношение к банкротству ЖСК не допустимо.

.

Конкурсный управляющий Никитин А.М. является ключевой фигурой в банкротстве ЖСК, в настоящие время- он председатель ЖСК.

Чтоб исправить ситуацию я подал в арбитражный суд иски на "бездеятельность" Никитина:

1. по Приговору Никитин должен был получил арестованную компьютеры и оргтехнику - Никитин этого не сделал. Приговор он получил, с материами дела он был знаком, есть его распись. Скорее всего компьютер были "уничтожены" - как это допускает закон. Компьютеры и оргтехника -собственность ЖСК , потеряна.

2. Комитет обязал Никитина истребовать не переданную документацию ЖСК у Васильева и Марьянова - Никитин этого не сделал. Вернее он подал в арбитражный суд иск по истребованию документов, но не смог представить, что отправил иск Васильеву. Суд возратил иск - Никитину. Хотя он уверял, что все отправил , на комитете показал нам почтовые квитанции... Это оказалось ложью.

3. Не было выполнено решение комитета - заложить один единственный вход кирпичной кладкой, т.к. были суициды и разрушения на нашем доме. Было обговорено, что кто то выделяет цемент, песок и кирпичи на стройке было полно. Одно, что была весна все таило, чтоб не месить грязь мы ждали команду от Никитина ...но не дождались. Никитин подумал, что все будем делать без него. В итоге из 38 ограждений лодж - 24 ограждения разрушены. Внутри дома просто дикое разрушения. Никитин должен был сделать запрос в Водоканал, на предмет, что вода из трубопровода поступает в подвал секции "Д". Как установил суд вина Никитина доказана - на него наложили штраф..

4. Комитет кредиторов ЖСК Капитель обязали Никитина истребовать из незаконого владения части квартир, которые были отселены за счет дольщиков ЖСК, но оформлены на подставных лиц. В течение 1,5 лет ничего не было сделано. Если арбитражный управляющего и адвокат Никитин ничего не сделал, то вызывает сомнения его профессиональное мастерство.

Повторяю, что банкротство ЖСК Капитель-2002, считаю социально значимой, люди вложи свои денежные средства и ждали, что конкурсный должен был подойти к решению проблемы профессионально и мастерски -работать на результат. Этого я не увидел.

.

Я ставлю под сомнения его профессионализ из очень показательного примера, у нас есть дольщики И. М. и К., которые приобрели 6 квартир за каждую по 250т.рублей. Мы поставили эти сделки подсомнения, обязали Никитина оспорить их. Ничего не вышло, т.к Никитин заявил , что в сделке малая цена. Но забыл про фальсификацию, а основания были. Но Никитин этим не воспользовался. Причина? Не знаю.

Конкурсный управляющий Никитин А.М., знакомый с материалами данного уголовного дела не обратился в суд за оспариванием большинства сделок, хотя достоверно известно и установлено в рамках уголовного процесса, что данные сделки были совершены во вред кредиторам ЖСК и самого ЖСК Капитель-2002.

В рамках уголовного дела о мошенничестве председателя ЖСК Гопоненко была назначена и проведена почерковедческая судебная экспертиза договоров уступки права от 11.01.2013г. составленных с И. на две двухкомнатные квартиры № х и № хх блок секции «К» в будущем доме ЖСК, цена уступки составила 500 000 рублей, по 250 000 за каждую квартиру, с М. . на две двухкомнатные квартиры № ххх и № ххх блок секции «И» в будущем доме ЖСК, цена уступки составила 500 000 рублей, по 250 000 за каждую квартиру, и с К. на двухкомнатные квартиры № ххх блок секции «И» и № хх блок секции «К» в будущем доме ЖСК, цена уступки составила 500 000 рублей, по 250 000 за каждую квартиру. Данные покупатели являются между собой прямыми родственниками.

В томе №69 л.д. 24-38 находится заключение эксперта № 3297 от 16.10.2014 г., проведенное ЭКЦ ГУ МВД России по Саратовской области майором полицией Давыдовой А.И., которая установила, что все договора были подписаны одним лицом, но не генеральным директором ООО «Мегастрой» Пироговым А.В., а иным лицом с подражанием его подписи. Также было установлено, что все документы, которые были представлены в регистрационных делах не были подписаны Пироговым А.В., все подписи были сделаны с подражанием его подписи.

В томе № 69 л.д. 40 находится протокол ознакомления от 20.10.2014 г. представителя потерпевшего ЖСК «Капитель-2002» конкурсного управляющего Никитина А.М. Данный протокол свидетельствует, что Никитин А.М. обладал информацией, что договора уступки и дополнительные документы были подписаны неустановленным следствием лицом, но не Пироговым А.В.

Данные договора уступки Никитиным А.М. были оспорены в Арбитражном суде Саратовской области, но суд отказал Никитину А.М., при этом конкурсный управляющий Никитин А.И. в ходе судебного следствия не сделал заявления о фальсификации данных договоров, не представил доказательств ничтожности представленных документов.

Причина? Я не знаю....

.

Аналогичная ситуация по квартирам, которые были оформлены на Я малееву.

"В своих показаниях Ямалеева Л.М. ( том 40 л.д. 208-209), указывает, что формально оформила на себя права на данные квартиры и денежные средства не платила. Она одназначно указывала: « Я сказала, что у меня нет денег для того, чтобы купить квартиру, на что Рахманова Н.Ю. мне пояснила, что никакие денежные средства я не буду передавать, все будет оформлено только на бумаге.»

Ямалеева Л.М. в своих показаниях указывает: «никакие денежные средства Пряхиной Н.А., Шадчину либо Рахмановой Н.Ю. я не передавала». Денег у нее никогда не было.

Данные договора уступки Никитиным А.М. не были оспорены в Арбитражном суде Саратовской области.

08.02.2012г право на квартиру №152 блок/секции «И» Ямалеева Л.М. уступила Захаровой Л.Г., цена договора 469 800рублей.

Захарова Л.Г. 28.03.2012г. уступила права на квартиру № 152 блок/секции «И» Карасевой Л.А., цена уступки 469 800рублей.

Последняя подала заявление в Арбитражный суд на вступление в реестр требований к ЖСК. 16.05.2012г. Арбитражный суд Саратовской области (судья Пашенко О.А.) приняла решение о включение Карасевой Л.А. в реестр требований к ЖСК «Капитель-20002» на общую стоимостью 939 600 рублей, в виде трехкомнатной квартиры № 152 блок/секции «И».

20.04.2012 года Карасева Л.А. уступила право на квартиру очередному переуступщику Ковальчук С.В., цена сделки 469 800рублей.

26.11.2015г Арбитражный суд производит процессуальное правопреемство и заменяет Карасеву Л.А., требования которой установлены в реестре требований о передаче жилых помещений должника ЖСК «Капитель-2002» на правопреемника права Ковальчук С.В.

В настоящие время Ковальчук С.В., как кредиторы ЖСК с общей суммой требований 939 600 рублей находится в реестре требований к ЖСК «Капитель-2002».

Полагаю, что непредставление заявлений о фальсификации доказательств в рамках виндикационных требований в деле о банкротстве ЖСК, а также самоустранение Никитина от процедуры обжалования должником ЖСК ООО «Мегастрой» перехода имущественных прав ЖСК третьим лицам с нарушением действующего законодательства является бездействием, которое допустил конкурсный управляющий Никитин А.М.

Это показывает на системное не исполнение конкурсным своим обязанностей.

В обязанности конкурсного входит собирать все в ЖСК.

Оспаривать все подозрительные сделки, возвращать все права в ЖСК.

У Ямалеевой было так оформлены две квартиры, про вторую квартиру она не могла вспомнить пока ей не показали оригиналы документы.

И сколько было совершено "таких сделок" мы не знаем.

Но установлено нарушения в отношения 8 квартир, а это порядка 6 млн.рублей.

Это уже деньги.

.

Никитин подал жалобу на оспаривания наказания - штраф = 25 т.р.

Вчера была апелляция - решение устояло.

Суд фактически утвредил решение суда первой инстанции,

что наш уважаемый Никитин не выполнял свои обязанности в полном объеме.

Скажу так, что ничего не делал.... за него делали.

.... за это приходиться отвечать.

Чтоб расставить все точки.

На последнем комитете Никитин не смог отчитаться по поставленным задачам от комитета,

т.е. вернуть в права на квартиры и дома в ЖСК. Что следовало из Приговора.

Одновременно Никитин заявил, что ему необходимо финансирование процесса банкротства ЖСК.

Что комитету необходимо начать собирать денежные средства для его деятельности.

Когда ему жестко заявили где отчет о его деятельности?

При такой ситуации он сделал заявление , что работать в ЖСК не сможет и свое решение заявит в понедельник.

В понедельник на сайте арбитр.ру появилось его заявление об уходе.

Все очень просто, как и вам нам нужен результат его деятельности...

Все в рамках закона.

.

Чтоб была трезвая оценка ситуации в ЖСК

не решены вопросы по земельным участкам:

64:48:050394:926

64:48:050394:50

64:48:050394:52

64:48:050394:63

64:48:050394:69

64:48:050394:40

64:48:050394:35

Все участки находятся внутри нашего большего 64:48:050394:48.

по 50,52 и 63 Никитин был пассивен и проиграл.

.

Еще если вы ему хотите заплатить за работу, то по закону дольщики обязаны собрать денежные средства или выставить на торги имущество ЖСК....и закрыть деятельность ЖСК. Это так же выход - это из ваших слов....

.

Люди добрые, если есть такие. Напишите что нового по горе дому нашему. Потере контакт скем можно пообщаться. Номерок может кто даст скем могу поговорить? Спасибо за доброту душевную!

Все идет по плану банкротства. Вроде открыто новое уголовное дело.

участок № 926- вернулся в наш 48 (общий участок).

Идут суд в Арбитраже.