Для тех, кто считает Банкротство - лучший выход

Shtefan - отсутствие денег у застройщика приведет к банкротству и новому застройщику, а новый застройщик предложит новые условия, в доме на Пятилеток 13 это было увеличение на 120% т.е люди покупали жилье за 300 у.е. а им предложили доплатить еще 360 за то, чтобы они остались в своих квартирах.И это спустя 4 года после оплаты, и после решения суда их инвесторами, т.е. что они могут сами достраивать дом. Квартиры тех кто не согласился или не смог оплатить продали другим людям без каких-либо обременений..

Поэтому если у нас будет новый застройщик не ясно на каких условиях нам предложат остаться в наших квартирах, еслт это будет небольшая доплата - ок, но я в этом сомневаюсь...

Лучше если РР получит фин. оздоровление (за счет бюджета, кредита и т.д) и достроят наш дом.

А в 3 очереди все квартиры проданы??

И дату и год рождения ЗСН??

Подскажите пож,

Из архивов так для "очарованных"

КИРОВСКИЙ РАЙОН ПОСЕТИЛ УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ - 16.06.2010

Вчера в Шлиссельбурге состоялось совместное совещание Уполномоченного по правам человека в Ленинградской области Михаила Козьминых с администрацией МО Кировский район ЛО по вопросам проблем долевого строительства в Ленобласти. На встрече присутствовали представители отраслевых комитетов правительства Ленинградской области, администрации Кировского района Ленинградской области и администрации Шлиссельбурга, а также руководство ЗАО "РосРегионы" и дольщики возведённого им жилого комплекса на улице 18 Января, которые вот уже четыре года ожидают въезда в новые квартиры.

Ситуация с данным строительством сложилась не простая, и районные власти внимательно следят за её развитием, - отметил на встрече глава администрации Кировского района Николай Емельянов. Данная стройка давно уже находилась на особом контроле у районной и местной администрации, а теперь ею занялись и на региональном уровне.

На встрече генеральный директор ЗАО "РосРегионы" Станислав Зольников заявил, что ситуация с квартирами разрешается. Дом первой очереди будет сдан к концу июня 2010 г., второй и третьей очереди - к концу года. В результате реализации проекта все дольщики будут обеспечены квартирами, - пообещал Станислав Зольников.

AV1 рекомендую почитать переписку на этом форуме с 2009 года и посмотреть фото я тоже начинал с оптимизма но факты упрямая штука

и фото еще посмотрите отрезвляет опускает с небесов на землю

Соседи, мы что сейчас обсуждаем?? я высказываю мнение, что лучше для нашего дома на основе своего опыта.. Говорю, что если будет новый застройщик, то цена увеличиться на много.. Кто чего говорил - это понятно, доверия нет.. но надо понять, что дальше делать, и что то делать, иначе все сделают не как нам надо, а как больше денег с нас получить или с этого дома...

Мы обсуждаем, что для нас лучше.

Только акцент поставлен не правильно, проблема не в выборе стадии банкротсва, а в источнике финансирования (все остальные решения вытикают из этого)

Судьба стройки зависит от того, кто будет давать деньги - вот это правильная постановка вопроса.

Так от куда брать деньги?

1 Государство? А где законы, по которым оно прямо обязанно раскашелиться для дольщиков?

2 Частный инвестор? Это субъект преследующий прибыль, причем довольно большую (смотрите ставки по кредитам для бизнеса), или меценат-благотворитель из психдиспасера, или мошенник типа РСУ из вашего примера или наш Банкирский дом с ипотечным лохосбором.

3 Собственные карманы. Но тут тоже засада.

Ну, какие еще варианты?

Ой ну какие же вы странные люди.....

Согласно последнему собранию в мэрии (в 3й очереди осталось 2 непроданные 3х комнатные квартиры), вся надежда на мансарду, которй нет даже в проекте, и будет ли?

И какой кредит и бюджет?!

Люда, Вадим, Руслан где 40 лямов а?! А где огороды а?!

Нам никто и ни чем не обязан, кроме зюзи. А зюзя нам должен больше чем может сделать.

А что касается ваших пятилеток, то если  доплата в 360уе (при оплате в 300) и того 660 очень даже по божески, я бы согласился и плясал от счастья.

А зачем вам день рожденя зюзи?

 если вы сейчас готовы еще 1,5-2 милн вложить в эту квартиру и плясать от счастья - вы счастливый человек...

Хочу  его поздравлять..))

Подскажите..??

В который раз всплывает вот такой умный....

1.5-2 млн - вилами по воде писано аргументы пожалуйста в пользу суммы.

Чего вы нарисовали какие-то нелепые 300уе и 360уе, это что фунты-стерлинги долары, евро? Да и на Пятилеток рейдерский захват инвестором, несколько другая ситуация.

И где вы найдете такого инвестора для РР, чтобы он был не рейдер и не ипотечный лохосборщик, или еще чего, а такого, который даст деньги под мансарду и все, и будет ждать как все!

Да хер вы такого найдете, строить за свои деньги или похерить все, других вариантов нет.

На кой черт вы сюда припелись со своим примером, я тоже могу привести пример недостроя в Кировске от социальной иннициативы и что?

Алексей, вы на нашего Виталия не обращайте внимание,  он такой, :))) пока нового соседа не по х..... не он будет, короче с крещение вас;) он не понял, что у вас первая квартира в этих пятилетках и вы делитесь опытом, и не хотите сново это проходить...

либо поздравлять либо надпись на ...(вставить самому)

Ну дык Алексей, 300 и 360 уе это 660 долларов за кв м? Я вас правильно понял?

Вы уж потрудитесь оформить свою идею до конца и объективно, а то не красиво как-то людей пугать без существенных фактов. Я например из вашей истории пока понял, что инвестор очень опасная вешь, а при ф оздоровления без него не будет - это факт.

Да еще один мой коронный вопрос, на который никто не может ответить:

Какими особыми строительными технологиями (кроме вранья) обладает РР, чтобы достроить дом очень дешево, на много дешевле других застройщиков, если для выполненя работ РР нужно нанимать подрядчиков?

Виталий, чего вы к цифрам привязались??? тут пример на проценты или в разы переводить надо, как я написал выше!!!!! через 4года ожидания у людей попросили больше чем они платили раньше, 300 - это было 10 лет назад,..

Про фин оздоровление и др возможные пути надо с ЗСН разговаривать... и перепроверять эту инфу я не строитель я не знаю как это делается, нужно чтоб объяснили, рассказали как их ищут, что в РР еще осталось из ликвида, под чего можно привлечь деньги... РР ведь тендер у гос-ва выйграло на застройку домов для переселения людей, уэнать почему?? За что? Кто еще был в тендере.. какие были условия...

Из РР обязательно нужен человек...

Ну наченается.....

Алексей, если вы хотите обсуждать пути выхода из ситуации, то вы должны писать четкие и оформленные мысли, иначе начинается балоган, который всегда заканчивается ничем.

Цифры имеют огромное значение, тк их значение определяет эффективность предложенного решения, наша стройка началась 7мь лет назад, и большой разницы нет 10 или 7 лет, главное что сейчас.

Кроме того, раз вы решили, что обсуждать, то почитайте законы, в частности условия фин оздоровления и последите за делами РР в суде, потому что тезисы типа:

"про фин оздоровление и др возможные пути надо с ЗСН разговаривать"

"я не строитель я не знаю как это делается"

"нужно чтоб объяснили, рассказали как их ищут"

"что в РР еще осталось из ликвида"

"под чего можно привлечь деньги"

говорят о том, что на собрания и суды вы не ходили, законы не читали, с зюзей не общались, условия кредитования бизнеса не изучали.

Так что:

Добро пожаловать в наш Дурдом!

)))) Виталий, прошу прочитайте повнимательнее мое первое письмо вот выдержка - а новый застройщик предложит новые условия, в доме на Пятилеток 13 это было увеличение на 120% - ))

Я у вас про активы РР спрашиваю - вы пишите, что все знаете, ну так просветите, я и общаюсь с вами чтобы больше узнать и ниодного нормального ответа, информации вы не написали...

попросил помочь с иском и судом. никто ничего не ответил...

Вместо этого 3 суда... - 3 портсигара импортных... или наш дурдом...  мы же в общей ситуации и поп сдесь ЗСН, а мы его приход..  и если мы так между собой, то зачем этот форум???  Я думал он для обмена информацией, идеями, попробовать найти решние.. а вы сдесь перебранку устраиваите..если у нас разговор не получается, то как с кем то общаться?? добавляя негатив еще больший негатив и получается...

Поверте если я что то спрашиваю - это не просто так мэйл погонять..

На форуме появляется новый человек с новыми возможностями, мыслями и вместо того чтобы помочь ему в полном взгляде, получении инф на проблему, которую вы знаете лучше, вы советуете ему со своими мыслями заткнуться - типа это мы проходили это уже было - развития нет, остаемся на том же уровне решения проблемы... 

вы AV1не обижайтесь! просто уже об этом и писали и говорили неоднократно и всегда приходили к одному и тому же  к ничему а в худшей ситуации под контроль дело брали люди из бункера

есть идеи пишите Виталию в личку встречайтесь обсуждайтте ни здесь ни на собрании не получится

Цитирую:

9. Далее, после получения Постановления Правительства от 21.07.2004г. о передаче дома для завершения строительства РСУ, последнее по сговору с Невским ПИБ занижает процент готовности дома с 70% до 49%, чтобы избавиться от 135 дольщиков ЗАО «Клаб», признанных по уголовным делам потерпевшими.

Что же РСУ не снизило готовность до 10%, чтобы снять с длоьщикв 200%!?

Полагаю наглости не хватило. Ситуация с Клабом говорит о том, что дольщиков всегда хотят кинуть и развести, такова наша судьба. Но это вовсе не аргумент в пользу указанной велечины доплат. За строителями нужно зорко следить, и это уже давно не новость.

Про активы РР:

Если вы мне не доверяете, можете связаться с Мудровым, он вам все расскажет, но если кратко то реальных активов нет. И никаой нормальный банк кредит РР не даст.

Есть сговор между Банкирским домом и РР о ипотечном кредитовании.

Те с помощью ипотеки и некоторой показухи РР и БД подманивает доверчивых граждан на покпку "квартир" в мансарде. И это единственный путь выживания для РР. Но так как вероятность продажи квартиры 0.000..... %, то я на это не надеюсь.

Касательно достройки на свои деньги могу сказать, что меня даже не волнует хотят дольщики платить или нет, тк если они не будут платить, то остануться без денег и квартир. И никаие идеи тут не помогут.

Что касается меня, то уж лучше вложить 1.5млн-2млн, чем отдать за новую 3.5млн.... но разумеется с гарантиями.

Что касается того, что вам никто не ответил, так никто и не обязан тратить время на ответ вам, это форум а не справочная. Полазте по сайтам судов, найдите гражданские дела с РР, или отыщите в долевке иск Дымовской. А то принеси подай и в рот положи. Юристы за косультацию не меньше тыщи берут, а вы хотите, чтобы я бесплатно старался.

я не сторонник ввязываться в переписку, но до чего же вы Виталий глуп и ограничен... вы так далеки от кредитных дел и вообще от всего, я еще такого глупого активиста не видел...и Вы находитесь в списке инициативной группы???? что же это за группа такая-люди с начальным образованием???????? Когда я к вам Виталий обратился за помощью, вы только "раздули щеки" и ни чего более.... когда я отвез свой иск в суд и пообщался с судьей, он мне объяснил, что сейчас они будут всем обратившимся признавать долю в недострое,  (у них устрановка такая), т.к. это решение все равно можно будет оспорить, а так хоть мы, дольщики, будем поспокойнее... А вы тут распинались, что это ваша заслуга, что вы такой умный, такое решение выбили....Не стыдно???? из себя героя корчить и умника??? 

Я единственный дурак, который подал касацию в областной суд, остальные "умные" дольщики повелись на мнение Кировских судий, почему же до моей касации Кировские судьи отказывали, а....

"сейчас они будут всем обратившимся признавать долю в недострое"

И дело то не в том, что я такой умный, дело в том как писала Людмила о наших дольщиках:

"Уважаемые!!!! Заранее извините за резкие высказывания, но….как можно быть такими твердолобыми, ленивыми и неблагодарными????!!!!!!!!!!!!!!"

Я солидарен с ее мнением в плане дольщиков абсалютно.

"вы так далеки от кредитных дел и вообще от всего"

- абсолютно голословное заявление! Конструктивную критику в сюда пожалуйста, уж посторайтесь мысли аргументировать и закончить. Я думаю и остальным дольщикам это будет интересно.

Kv_75

Зарегистрирован

22 декабря 2010 г

Наверняка очередной зюзькин друг (подруга) он ведь сам уже ссыт с людми общаться попробуйте в бункер звякнуть пообщаться фиг получиться

Виталий не поддавайтесь на провокации

не может уже остаться идиотов которые верят ЗСН это либо засланные либо из бункера которые преследуют те же цели что и их предводитель

все отлично понимают что главная задача для зюзька это поиметь еще раз всех и свалить какие кредиты какое строительство

Ну так Kv_75, вам не кто не мешает здесь давать конструктивную критику. Тем более мне бы она пригодилась.

Устал я от недовольного шипения.

да все ясно зюзьку не нужна сейчас активность типа вашей Виталий вот от и просит "друзей" показать свою "активность"  какое фин оздоровление если он на сына долги переоформляет

 

Ну так вы же общались с Людмилой, что же она вам не подсказала с иском, с судом.

А что касается, "я новый человек подскажите, объясните"- так как тут рассказать и подсказать если у каждого соя точка зрения на вопрос "что делать".

А на счет того что вы вобще не в курсах- так что-то не похоже, по заголовку вашей темы. А похоже, что вы уже лезите со своей пропагандой типа "НЕТ НИЧЕГО ХУЖЕ БАНКРОТСТВА И НОВОГО ИНВЕСТОРА"

Ну и что вы хотели, Виталий похоже изучил историю с вашим домом и понял что ситуация ваша соооовсем не корелируется с нашей, соответственно он об этом написал, и правильно сделал.

А иски и опыт с судами есть у каждого звеньевого, список звеньевых вы также можете взять у Людмилы.

Алексей писал:

чего вы к цифрам привязались??? тут пример на проценты или в разы переводить надо, как я написал выше!!!!!

Каков поп, таков и приход.

Какие аргументы, такие и ответы.

С какой стати я ваш пример должен понимать в процентах?

У нас, что ситуация на столько похожая с Пятилетками?

У нас тоже рейдерский захват? Липовое банкротсво?

Я и без вас хорошо и давно знаю и степень готовности дома и суммы необходимые для достройки. И про активы РР знаю, и еще много чего знаю, как-никак уже 3 дела в суде выйграно, причем последние без адвоката.

По вашим репликам получается так, что финансовое оздоровление - чудесный процесс возрождения застройщика, которое гарантирует уход от конкурсного производства, так вот это совсем не так, фин оздоровление имеет обратный ход!

Финансовое оздоровление могут прекратить кредиторы по собственному желанию или автоматом через 2 года. А сторонний инвестор легко может стать главным кредитором, стоит ему денежки потребовать назад!

Смольный советует застройщикам прекратить инсинуации о продлении сроков строительства

02 февраля 2011

В связи с участившимися случаями некорректной трактовки причин продления сроков со стороны некоторых строительных компаний, Комитет по строительству Санкт-Петребурга посчитал необходимым дать разъяснения по этому вопросу.

«Продление сроков строительства осуществляется с целью завершения жилых домов и ввода их в эксплуатацию. В подавляющем большинстве случаев эта процедура применяется к тем адресам, где отмечается ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком. Она проводится, в первую очередь, в интересах участников долевого строительства – достроить дом силами застройщика практически всегда проще и быстрее, чем инициировать лишение прав организации на объект и земельный участок и выставить их на торги с обременением. В последнем случае на прохождение всех этапов смены застройщика требуется большое количество времени» - подчеркнул председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.

По его словам, высказывания отдельных застройщиков о том, что действия ведомства по продлению сроков являются причиной неисполнения застройщиком обязательств перед дольщиками, некорректны. «Сначала застройщик не соблюдает установленные сроки строительства, тем самым, нарушая свои обязательства перед дольщиками, а уж затем появляется постановление о продлении сроков строительства», - говорит чиновник.