Отопление, членские взносы и домофон.

Возвращаем всё, что было перечислено на ТСЖ. 

По электронке - достаточно.

Реквизиты для оплаты те же, что и для паевых взносов в ТСЖ (указаны в графике платежей).

Срок - чем быстрей, тем лучше.

Без разницы, лишь бы сумма пришла полностью.

В назначении можно указать "Отопление, членские взносы и домофон" :).

За что платим, то и пишем.

Зарплата бухгалтеру, компенсация затрат на создание юрлиц, юридические консультации.

Ань, я же написал.. Трубка - 350 рублей. :) Да, она входит в эти 1100. :)

Т.к. деньги вносятся на ЖСК, то информация фонду будет передаваться непосредственно от меня.

Наш бухгалтер смотрит, по кому сколько денег перечислено, я сравниваю сумму с тем, что должно быть. Если оно совпадает - вперёд в ФРИЖК за ключами.

54,94*127,6=7010,34

Как-то так.

Нет, только тепло по счётчикам.

Для сравнения, в прошлом году сумма была в среднем под три тысячи с квартиры. В этом у нас с одной стороны с теплоизоляцией дома лучше, плюс погода радовала. С другой стороны теплоэнергия подняла стоимость  гигакалории примерно на 15%.

Я сравниваю с суммой за тепло за кв. в которой сейчас живу . За декабрь 1300 за 64 кв.м. А почему здесь настолько дороже?

Понятия не имею. 

Снимаем показания счётчика, от них рассчитывается сумма, сумма распределяется пропорционально площадям квартир. Собственно всё.

Может быть, нужно разбираться и со счётчиком, но от счетов, которые уже выставлены, нам всё равно никуда не деться.

Ну и ещё, нежилой дом всегда обходится дороже жилого. Где-то дует, двери на лестницу распахнуты и т.д.

Договор с ними ещё не заключался, будем подписывать бумаги не ранее, чем соберём хотя бы половину денег. Развешивать лапшу по подъезду, конечно не надо, но мне и кабель-каналы не нравятся. Лучше заштробиться, а потом заштукатурить и закрасить.

Доводчики на дверях всё равно будут ломаться, особенно во время переездов. Ключи будут теряться, или требоваться новые. Это как минимум.

ключи на рынке по 50 р делают. А доводчики не стоят столько. да и ломаются крайне редко. . Хоть сумма на обслуживание будет не большая, но в рамках целого дома это уже много.

Не видел нигде на рынке, чтоб делали ключи от домофона. :)

Камера - это да. Это хорошо. Но придётся пересчитывать стоимость работ, или стоимость трубки с камерой. Предлагаю обзвонить соседей и узнать, кому она нужна. Телефоны у тебя есть, если чо. :)

Я ж каждому рассказывал при подписании договора цессии...

Стандартная ситуация:

1. Закрываем все долги по расчётам ТСЖ - дольщикам, дольщики - ЖСК.

2. Между ЖСК и дольщиком заключаем встречный договор цессии, подписываем акты взаимозачёта, выходим из ЖСК, регистрируем всю эту беду в УФРС. Кто ещё не вступил в ТСЖ пишут заявления на вступление.

3. Ходим по квартире, смотрим где какие недоделки.

4. Подписываем акт приёмки-передачи с ФРИЖК и с этим актом идём оформлять квартиру в собственность., получать кадастровый паспорт и т.д.

Обычно только после п.№4 собственнику передаются ключи. В нашем случае ФРИЖК придётся пойти навстречу тем, кто закрыл все вопросы по деньгам. Ключи будут передаваться сразу после выполнения п.№1, чтобы п.№2 и п.№3 вы могли выполнять параллельно.

Нестандартная ситуация:

1. Квартира оформляется в собственность на ЖСК.

2. Сидим думаем что делать.

Вопросы по домофону задал теремочникам. Катерина в отъезде, будет в пятницу, так что либо в пятницу, либо в понедельник смогу написать что-нибудь подробное.

Трубки и ключи меня, в принципе, мало волнуют. Если их делают по образцу - и бог с ним.

Дверные доводчики - серьёзнее. Как у нас поступают с дверью во время ремонтов и переездов? Распахнули настежь, засунули кирпич в косяк и таскаем что-нибудь тяжёлое и габаритное. В это время доводчики ломаются влёт. Плюс их надо регулировать под теммпературу воздуха. хотя бы 3-4 раза в год. 50р в месяц это, конечно, не стоит, но какую-то сумму на это всё равно придётся закладывать.

И доводчики на первое время, наверное, придётся отцепить.

Второй год живу в доме, где всего 1 подъезд (101 квартира), второй год идут ремонты. На моей памяти домофон (доводчик) ломался пару раз. Поатим 35 рублей в месяц.

Нельзя, потому что это разные юридические лица.

Сергей, подскажите у кого узнать существует ли задолженность и если да, то какая?

По вам (кв №8) паевые погашены полностью. Отопление, домофон и членские взносы всё вместе - 16670,20

Реестр по поступлениям мне приходит раз в неделю, обычно по средам. На выходных можно договариваться на встречу по документам.

Не первая уже жалоба на 5-й подъезд. Будем разбиратся с Мосиным. Хотели ещё позавчера пройти по дому, но он застрял в Вологде.

У нас 53 кв. надо сходить посмотреть. Вы у кого брали ключи ?

Квартиры открыты как и подъезд собственно долго полщала по стройке 1 2 3 подъезды замотаны на проволоку машина охранника стоит самого не видела

По отоплению всё уже давно устранено. Отчитались ещё в начале декабря.

Для того, чтоб появилась плесень в помещении должно быть тепло и сыро.

Мне пока непонятно, что это такое, и, если это плесень, то почему она не появилась летом, когда у нас был и подвал дерьмом затоплен и штукатурка укладывалась. Т.е. было и жарко и воды было более чем достаточно.

Нужно разбираться.