Налоговый вычет

То есть даже те, кто выплачивает рассрочку, могут на вычет подать? Ведь акт приема-передачи есть у всех, даже не выплативших 100%.

Насколько я знаю, свидетельство о собств-ти нужно обязат. для вычета. Поэтому видимо придется ждать...

это для вторички, я еще раз повторяю, для первички св-во о собственности не обязательно. На сайте ФНСа очень легко найти и описание процедуры и все документы которые нужны.

тут не знаю, по идее почему нет?

Как только 2 млн отстегнул так и можно подавать на налоговой вычет. наверно :)

не можете, потому что в налоговую вы будете подавать и в том числе платежные документы и сумма по квитанциям должна совпасть со стоимсотью в договоре. Вам приедтся подождать пока все выплатите

Тоже интересовалась этим вопросом, нарыла в консультанте:

Вопрос: В 2011 г. налогоплательщик стал членом жилищно-строительного кооператива и полностью оплатил пай за свою квартиру. Свидетельство о праве собственности на квартиру будет выдано в IV квартале 2013 г.

Имеет ли право налогоплательщик в настоящее время получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с приобретением квартиры? Ранее имущественный вычет ему не предоставлялся.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 декабря 2012 г. N 03-04-05/5-1417

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2011 г. вступил в члены ЖСК и полностью оплатил пай за свою квартиру.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены два условия - ЖСК должен передать помещение члену кооператива (то есть помещение должно фактически существовать) и член кооператива должен полностью внести паевой взнос.

Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке.

Из вышеизложенного следует, что в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

20.12.2012

"Для получения вычета необходимо подать декларацию за 2012 год до 31 марта 2013 года" - таких ограничений нет. Заявление на вычет можно подать в любое время, хоть через два года. Просто до 31 марта удобнее подавать, т.к. потом в налоговой много людей.

Подать на вычет можете, но еще раз повторюясь право на вычет у вас возникнет  1. с момента подписания акта приема-передач, например вы подписание акт в июле, только с июля у вас возниктнет право, а не за весь 2012 год 2.  тольуо с момента возникновения права на вычет, будут включены ваши доходы, которые облагались НДФЛ и только эту сууму вам вернут, остальную вы либо пишите заявлеие на работе чтоб не удерживали НДФЛ, либо ждете снова конца 2013 года и подаете до 31.03 2014 года заявление на возврат уплаченного вами ндфл за 2013 год. То есть если ваша начисленная заработная плата составляет 100000руб в мес, то НДФЛ с вашей зарплаты составит 13000руб в месяц, если вы подписали акти приема передач 30 июня и у вас полностью выплачен пай, то вы подаете весь пакет документов в налоговую и за 2012 год вам положено вернуть ндфл с вашей зарплаты за полгода, то есть 13000*6=78000руб, естественно зарплата должна быть белой, и все отчисления должны быть указаны в карточке 2НДФЛ, оставшаяся сумма 260000-78000 переходит на следубщзий год итак до полного погашения имущественного вычета, которыф по НК РФ на данный момент составляет 260000руб. Воспользоватьс вычетом граждане могут только один раз.

Позвольте не согласиться с Вами. Налоговый вычет предоставляется не с даты получения собственности, а за ВЕСЬ календарный год, в котором эта собственность оформлена:

Согласно пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ имущественный вычет можно применять с начала того налогового периода, в котором возникло право на вычет. Налоговым периодом по НДФЛ является календарный год. При этом право на имущественный вычет при покупке жилья у вас возникает в том случае, если соблюдаются 2 условия: имеются документы подтверждающие право собственности на квартиру и имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья. Если у вас есть такие документы, то имущественный вычет будет предоставлен с начала 2012 года, независимо от того когда получено свидетельство о праве собственности на квартиру. Чтобы получить вернуть излишне удержанный НДФЛ за весь год, вам нужно дождаться окончания 2012 года и подать в налоговый орган декларацию 3 НДФЛ и все необходимые документы.

Ваше право не соглашаться,я пишу из своей практики как это есть на самом деле,когда пройдете всю процедуру и через месяц получите подтверждение из ИФНС, сами все увидите. Вы как налогоплательщик путаете право на вычет и моменавт с которлго имеете право на вычет,я привела пример,когда акт приёма передачи подписан в середине года

Я, конечно, не знаю Вашей практики, но умею читать налоговый кодекс. Дабы не разводить болтологию: у меня свидетельство о праве собственности оформлено декабрём 2012 года, я пройду процедуру полностью и отпишусь здесь по результату (вместе с камеральной проверкой это займёт месяца 3..)

акт приема передачи квартиры нужен или не понадобится? достаточно будет только свидетельства о собственности?

вообще финдир прав, это подтверждают мои знакомые, которые получали вычет.

За весь год выет не получить однозначно

 

Я правельно понемаю, что даже если ипотека, за вычетом можно идти только после акта о приема-передачи?

Право на вычет возникает с момента подписания акта-приема квартиры, если подписали в январе, то выйдет за весь год, а если в июне то только за 6 месяцев (июль, август и т.д) потом вычет переносится до полного его погашения (тут зависит от дохода конкретного человека). ИФНС не дает вычет задним числом. На будущее пожалуйста, выбирайте 260000руб, по справке 2-НДФЛ, но доходы, но подписания акта приема-передаяи квартиры НИКТО в расчет не возьмет. 

Слушайте, а вы были в налоговой Красногорска? Не вводите людей в заблуждение. pilotvoin прав.

Вообще по месту постоянной регистрации

не подскажите, в каком случае вычет платят единовременно , а в каком по месту работы компенсируют НДФЛ? спасибо