1 корпус - заселение

У окея проезд будет СИЛЬНО затруднен .
У наc есть фотки от 09.12.11 днем стоит очередь из газелей к окею - там реально АПОЖ

Подъезд будет через ЖК гражданка Сити 2 - сложности , которые точно будут пробки на выезд из двора на проспект науки .
Там сейчас два выезда , но все довольно плотно заставлено машинами , поэтому проблемы будут .

Сегодня были на орбите - въезд к 1 корпусу от гражданка сити2 облагораживают , закатывают в асфальт и он будет на удивление широкий :-)
Можно предположить , что проезд у гаражей позволит поставить машину ( главное , чтобы и там не забыли облагородить).

Кстати , никто случайно не знает когда прекращается договор аренды у ГСК (гаражи) .
У нас сложилось ощущение , что владельцы гаражей уже довольно давно бросили большую часть гаражей и приготовились к их сносу.

По плану на месте гаражей скорее всего появится школа , поэтому гаражи съедут - вопрос когда это произойдет ?

Более чем 3000 квартирный комплекс это явно не Орбита. Здесь 2533 квартиры))).

По поводу Гжатской.  Если ее пробъют на Науки. то мы примем на себя транзитный трафик с мужества. А вот если город о Гжатской забудет))), то жители Орбиты смогут в гордом одиночестве выезжать к Максидому, Мужества и пр. Но главное заезжать в одиночестве оттуда смогут. Извините за много букв.

В самую точку. Сказали как отрезали. Вот еще бы взлетно-посадочную площадку  для вертолета у 1-го корпуса протолкнуть,чтобы сделали. и ангарчик. а то хранить негде. Сейчас, в наше время без вертолета, как без рук. На машине по пробкам не проехать,  а на работу ездить надо.Бюджет пилить.

Расскажите как прошла приемка! Можно тут: http://orbita.ucoz.org/forum/6-17-1

Все быстро, сначала думал нанять человека, который знает что и куда смотерть, но почитав отзывы - решил сам попробовать, дело нехитрое, все описано в топике выше ))) Сегодня был на подписании доп. соглашения и договоре эксплуатации... можете смело все подписывать, все равно ничего не получится изменить в договоре))) Просил протокол разногласий - были вопросы в некоторых пунктах - безуспешно. Вопчем все как всегда у ЛССМУ (((. Больше всего вызвал удивление пункт по коммунальным платежам... У нас трешка 85м2. Так вот мы будем платить консьержке-диспетчеру - 850 руб./месяц. Круто? Естественно не постеснялся спросить про столь высокую цену, ...так она же двери открывать - закрываь будет и за порядком смотреть ))) - выпучив глаза ответили мне))) И их 4 посменно будет. Не хило конечно 850 руб.с комуналки платить консьержке.

Простите, но это пипец. По хорошему они должны показать сколько стоит в месяц служба консьержей, все цены очень легко проверяются, достаточно позвонить в любую фирму предоставляющую такие услуги. А от общей суммы в месяц это все делится на весь дом по метражам квартир. У меня к сожалению нет данных о площади всех квартир первого корпуса, но если даже очень грубо прикинуть 792 квартиры в среднем по 50 метров=39600 м.кв. 850 руб/85 кв.м.=10 руб с 1 метра, следовательно 39600*10=396000 руб в месяц консьержкам. Делим на 4 бабушки получается 99000 руб. неплохая прибавка к пенсии не так ли? Если кто-то найдет ошибку в моих рассуждениях поправьте. Лично мне вообще не надо что бы мне открывали и закрывали дверь, у меня руки не сломаны, а для того что бы не заходили чужие уже давно изобретен домофон. Ну а если все как всегда , как на выборах, тупо подпишут все что им подсунут- меняю профиль и иду в консьержки, только тогда я смогу содержать квартиру в 96 метров.

Вы бы покупали тогда квартиру в панельке, или в хруще там..,  там точно ничего платить консьержкам не надо, если не можете позволить себе платить коммуналку.Питер- дорогой город.Более дорогая квартира означает и более высокие расходы на ее соддержание.

Не говоря уже и о том, посчитали неправильно. Как видимо и оппозиция на выборах считала голоса своих партий. )))

Да уж конечно прям абалдеть какая дорогая квартира по 60 тыров за квадрат в окружении промзоны,именно элитное жилье с консьержами, не дай Бох лампочку в подъезде выкрутят.

Для людей, которым 850 руб/мес. кажутся непомерной тратой - да!

Для людей, которым 20-ти этажные муравейники в промзоне кажутся пределом мечтаний и элитным жильем, а Питер-дорогим городом, 850 руб/мес. как то даже укрепляют их в их заблуждениях.

Я не понимаю, если это для вас муравейник в промзоне, зачем вы покупали квартиру здесь?

Расскажите нам, где вы сейчас живете, давайте обсудим ваш дом!

К тому же читать , как я вижу , вы уже научились, а с осознанием прочитанного , пока трудности, я ни слова не сказал про элитный и дорогой дом, это вы спорите с собственными фантазиями...

Вот дословная цитата, того, что я сказал

"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Более дорогая квартира означает и более высокие расходы на ее соддержание.

"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Найдите здесь слова "элитный дом" и "дорогая квартира". Более дорогая, по сравнению с панельным домом советских годов постройки, где вам , скорее всего и надо было покупать, так как там расходы на содержание гораздо ниже -  да. Но не дорогая и элитная.

И, к тому же , если вам не нравится Питер, такой дешевый город, то , вы имеете полное право уехать обратно, откуда приехали.

Если у вас ко мне чтото-личное или в просто решили блеснуть словоблудием, то я вам отвечу что квартиру я здесь купила именно потмоу что у меня есть деньги на эту квартиру, а если бы я могла себе позволить квартплату неважнокакого размера, то я бы купила квартиру в парке за 15 миллионов или в центре за 30. Я деньги зарабатываю а не получаю и знаю им цену и счет, кроме того я знаю что сколько стоит. Ваша фраза про то что мне нужно уехать откуда приехала просто .

Всех остальных прошу прощения, а приезжих спешу разуверить что коренные питерцы снобы и хамы, это не так, встерчаются издержки воспитания.

Родилась в СПб, не отношусь ни к снобам, ни к хамам, но хочу высказать мнение по поводу данного разговора. Для начала Питер в самом деле город недешевый.И слова про: " 20-ти этажные муравейники в промзоне кажутся пределом мечтаний и элитным жильем" очень неприятны для тех, кто там будет жить, т.к. думаю, что все выбирали квартиру и дом, а не просто ткнули пальцем в первое объявление. И ещё, "промзона — это обособленная городская территория, как правило, расположенная за пределами городского центра, примыкающая к крупным транспортным узлам и предназначенная для размещения промышленных предприятий, складских и логистичесих комплексов и объектов сопутствующей инфраструктуры." Это так Вы называете НАШ новый дом?

И хотя я совершенно согласна с тем, что цена квартплаты высока, но я когда покупала, знала и о ТСЖ ЛенСпецСму и о их ценах, так что шаг осознанный. А снизить эти ставки возможно при согласии и объединении соседей...

 

Хочу встать на сторону Nadya1. То,как она сформулировала свою мысль (думаю, очень точно) -  есть правда. Да, мы с вами будем жить в 20-этажных муравейниках посреди самой настоящей промзоны (иначе данное место пока не назовешь, возможно оно как-то видоизменится в недалеком будущем). Это объективно и, наверное, ничего страшного в этом нет, потому что все мы, сложив данные несомненные минусы с остальными плюсами, вложили-таки свои кровные в данный объект. Давайте не будем натягивать на себя костюмы персонажей сказки "Голый король", а относиться ко всему с позитивом и где-то даже с юмором и меньше умничать по поводу каждой неудобной, на наш взгляд, фразы.

да где вы увидели промзону?  не вводите людей в заблуждение своей чушью? Особенно тех кто живет в других городах.  единственное что есть рядом так это котельная, которя стоит в очереди на реконструкцию в 2014г. Если вокруг комплекса еще не сделали благоустройство и не снесли гаражи, это еще не промзона. Вокруг комплекса есть вся социальная инфраструктура,  в том числе и рекриационные зоны. 

да нет там никакой промзоны, действительно. Котельная-есть. И куча страых гаражей и неработающего железа. Это все со временем уберут

Полностью поддерживаю, метро 5 минут, парк Сосновка, куча магазинов , да вообще вся инфраструктура!!!

Соглашусь=)

Успокойтесь, пожалуйста, грубость не есть способ устанавливать справедливость.

где в моих высказываниях вы грубость нашли. Я  вообще, сам нежный и ранимый, НАХ!!

Не знаю, где Вы живете, возможно, в месте намного лучшем...Но я реалистка. Где вообще в городе можно найти тогда НЕ (как Вы выражаетесь) промзоны???Я живу недалеко от метро Кировский завод. Когда читала тему про трубы-аппендиксы, несколько волновалась. Но когда, гуляя, стала их считать...Когда в радиусе 15 мин. ходьбы от моего дома насчитала более 15!!!таких труб, успокоилась и порадовалась месту, куда жажду переехать. И вообще, муравейник-дом муравьёв. Да, я не считаю себя муравьём!!!=))))))И да, мой город-лучший! И возможно, кому-то всё равно, как называют его дом, его Родину, его самого, а вот мне нет.

P.S. Раз уж Вы любите сказки, вот притча, одна из моих любимых. Жили 2 друга, с детства ходили в плавание, но как-то один из них встретил девушку и остался с ней на диком острове. Шли годы. Его друг, уже будучи капитаном, причалил на этом острове и захотел встретиться со своим старым другом. И, проходя по берегу, увидел прекрасную женщину с маленькими детьми.Он спросил у неё, не знает ли она, где его друг? Она ответила, что это её муж и отвела его в дом. Он удивился, как ей удаётся так хорошо выглядеть, ведь она стала ещё лучше, чем в молодости. Она ответила: "Твой друг пришел сватать меня у отца, в нашем племени, в зависимости от красоты невесты, дают коров. Мой отец просил за меня 5 коров, на что твой друг сказал, что я стою 10 коров, и дал их моему отцу. И ты знаешь, я поверила, что я стою 10 коров..."

Еще раз повторяю - поменьше пафоса, больше позитива.

Мне кажется здесь больше подойдет другая притча

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Однажды один человек сидел около оазиса, у входа в один ближневосточный город. К нему подошел юноша и спросил: «Я ни разу здесь не был. Какие люди живут в этом городе?»

Старик ответил ему вопросом: «А какие люди были в том городе, из которого ты ушел?»

«Это были эгоистичные и злые люди. Впрочем, именно поэтому я с радостью уехал оттуда»

«Здесь ты встретишь точно таких же», ответил ему старик.

Немного погодя, другой человек приблизился к этому месту и задал тот же вопрос: «Я только что приехал. Скажи, старик, какие люди живут в этом городе?»

Старик ответил тем же: «А скажи, сынок, как вели себя люди в том городе, откуда ты пришел?»

«О, это были добрые, гостеприимные и благородные души. У меня там осталось много друзей, и мне нелегко было с ними расставаться».

«Ты найдешь таких же и здесь», – ответил старик.

Купец, который невдалеке поил своих верблюдов, слышал оба диалога. И как только второй человек отошел, он обратился к старику с упреком: «Как ты можешь двум людям дать два совершенно разных ответа на один и тот же вопрос?»

«Сын мой, каждый носит свой мир в своем сердце. Тот, кто в прошлом не нашел ничего хорошего в тех краях, откуда он пришел, здесь и тем более не найдет ничего. Напротив же, тот, у кого были друзья в другом городе, и здесь тоже найдет верных и преданных друзей. Ибо, видишь ли, окружающие нас люди становятся тем, что мы находим в них.»

"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Кто-то будет жить в новом доме рядом с метро и парком и со всей инфраструктурой, а кто-то в муравейнике в промзоне. Не повезло людям...

Супер! Молодец  uvka! Целиком и полностью поддерживаю. 

Спасибо огромное. У меня теперь ещё одна любимая притча=)))))

Это вам на собрании пайщиков кооператива нужно будет выступить, когда  оно будет, с предложением понизить оплдату труда консъержей, или вообще отменить их.

Если вас  поддержит организованное большинство, то думаю, отменят. Вообще нужно в уставе ЖСК смотреть процедуру принятия решений, Гневные посты на форуме точно не изменят ситуацию.

Для начала, заведите здесь темку-опрос "кто за, кто против консъержей", посмотрите на реакцию пайщиков, а затем , если кворум набирается, то можно и на собрание...

Так для этого мы здесь и общаемся, чтобы предварительно оценить настроение жильцов и иметь представление в общем по оплате ( в частности, консьержа) в других домах города.

Что касается меня и моей семьи, то мы  не против консьержа, но всему есть разумное решение и оценка. Я думаю Вы с этим согласны.

Конечно есть. Я также и за то, чтобы решать проблемы по мере их возникновения, а не основании слухов и сплетен,  кто-то там кому-то что-то сказал и вот уже все собираются бороться.

Варианты разные могут быть с этими консъержами - человек не понял что ему сказали, говоривший не понял что его спросили и ответил, говоривший не знал предмета разговора и ответилл от балды, абы что-нибудь сказать.

Пока фактов нет- хрена ли тут обсуждать?

Вот придет первая квитанция по квартплате, если там будет завышенная, по сравнению с другими домами ЛССМУ оплата консъержей, тогда уже можно и пойти и задать вопрос. И получив ответ,опубликовать его на форуме, и уже кооперироваться для предпринятия действий.

Щас это просто трендеж ни о чем....