Ремонт

в дочерние компании от ЛСС за отделкой нельзя обращаться... сплошной лохотрон... тамошние таджикские умельцы, первой недели обучения, под рулёжкой армянских "прорабов" изуродуют даже нормальную работу от самих строителей ЛСС... короче, разводилово и двойная работа по переделке их "чистовой отделки"...

Родственники покупали квартиры с отделкой. Обои и сантехника и остальные материалы очень дешевые и соответственно смотрится очень дешево... И качество мне не понравилось, как и моим родственникам.

Мне кажется, что есть разница, покупать квартиру с отделкой или заказывать ремонт отдельно. Или в договоре на ремонт не указываются предпочтительные материалы, цветовая гамма и т.д.?

У ЛСС вроде есть отделка стандарт- цена за 1 кв м  7 тыс.  и есть отделка " по желанию". Т.е можно к ним приехать с дизайнером или заказать у них и сделать все что душе угодно ( ценник за последнее зависит от того что хочешь). А разницы покупать с отделкой или заказывать я думаю нету. Если она по прескуранту стандарт то и будет все стандарт. А что в договоре булет написано я даже не знаю.

Не знаю каковы цены у вас в СПб, но у нас глупо ожидать нормальный ремонт по цене 7 тысяч за метр, это будет не стандарт, а хардкорный эконом :)

А откуда у Вас информация по ценам на отделку? Это цена на сегодняшний день?

На сайте у них я ничего не нашла.

Я тоже на 100% не знаю цен, Вроде в том году ценник был такой.......

Если ремонт  делает дочерняя  компания ЛССМУ  ,то ожидать от них качественного  наврятли стоит (из общения  с другим дольщиками  объектов ЛССМУ)

Насколько  я знаю в ЮК   есть практика  ,когда ремонт  делают  делают строительные компании ,которых  ЛССМУ  допустил  к этому разумеется  не забесплатно ,поэтому  если по жизненным обстоятельствам  ремонт  нужен сразу ,то имеет смысл   обратитсья  в такую компанию ,будет  дороже ,но зато все и сразу .

Вопрос  только в том  будут ли такие  варианты в Орбите .

Но  есть еще  один  момент  перезжать жить в дом  в котором  квартиры  сдаются  без отделки имеет  смысл  примерно  через год  после начала заселения - к этому сроку большинство ремонтов сделано  и   отбойные молотки   слышны  гораздо реже . В противном  случае    придется  постоянно  приходить  и ругаться с соседями ,которые долбят после 23  часов    и  начинают ремонт  в выходные  часов  в 8  утра .

3500 рублей  это скорее всего  без стоимости материалов

Материалы  из практики  (для бюджетного варианта ) стоят  примерно столько же  сколько работа

Итого 7000  рублей  за метр плошади .

По факту  уровень  цен в СПБ  сейчас ( август 2011 ) варьируется  в диапазоне от 5 до 7,5  тыс (на обычный бюджетный ,НЕ дизайнерский  ремонт )

Если площадь  кв. большая ,то есть  шансы   получить  хорошую скидку .

Как правило, стоимость отделочных работ и стоимость материалов считаются отдельно. То есть цены, о котрых идет речь, скорее всего являются ценами только за работу. Насчет усадки - тут зависит от типа дома. Говорят, сильнее всего садятся кирпичные дома. Про монолит точно не знаю. Но надеюсь, что он садится меньше. Плюс все-таки коробка (1 корпус) уже стоит почти год.  И еще около года до получения ключей. Так что к моменту начала ремонта есть вероятность, что усадка уже случится.     

Мы  в свое время  когда   искали ремонтников

Приглашали из ЮТТЫ   и  второй раз  из конторы ,афилированной с Юттой

Первый раз  типа прораб пришел ,посмотрел и  ушел  ,мы  ничего не  заплатили ,поскольку не  понимаю как можно  посчитать  смету не зная  точных размеров .

Второй  прораб  был более толковый -  пришел ,померил , записал , заплатили  100 рублей  за смету  и через 3  дня  по электронке  получили смету в Экселе

Смета  разумеется была  сильно приблизительная  и  завышенная  ,но порядок  цен  стал понятен .

Юттой  не  воспользовались ,поскольку нашли ремонтников ,которые   свои хотелки уменьшили   ,увидев  ЮТТОовскую смету .

 

1  млн . рублей   за 100 квадратов  реально  дорого ,но в ЛССМУ  слишком  много   ртов  :-(

Ну это, скорее всего, без стоимости материалов, только за работу. Иначе, что-то очень дешево. Либо совсем незатейливый ремонт. Я вот настраиваюсь, что за свою однюшку 43 кв. отдам в районе 1 млн. 

Да это ценник естественно за работу, без материала.

1 млн на  однушку  -это  будет  что то  дизайнерское ?

Всяк развлекается по-своему.

В меня делали ремонт ребята частники . сделали все с ноля и под ключ в Сити 1 . жаловатся не на  что не хуже фирмы  которая  срывает кучу денег.  А  работничи у фирме с улице  одни делают а другие приходят переделавают .  В этих ребят  всюду скидки своя машина   все сами покупают  отчет по чекам..  Они в нашей парадной сделали  6 квартир  и все довольны и по цене и по работе  . МНОГИМ ИХ РЕКОМЕНДУЮ ИЩЕ НЕ КТО НЕ ЖАЛОВАЛСЯ. если за интересовало могу  дать тел.

Вы озвучьте их цены пожалуйста. Сколько вам, например, обошелся ремонт?

ремонт  будет действительно  эконом  за такие  деньги .

Кстати в доме на  просвещения 99 ЛССМУ  продает  трешку  с бюджетным ремонтом - можно глянуть что  он из себя представляет в реалии  .

Anna_T

А сколько ваша знакомая платила за отделку, и что в нее входило?

Мне собственно тоже дизайнерского ремонта не надо, вполне устроит скромная отделка.

И опять не могу молчать. В теме "Кто откуда" пользователь mitik рекламировал себя как славянскую ("словяни") семейную пару, занимающуюся ремонтом.  Их русский язык очень похож на язык гастарбайтеров. 

У славян русский не лучше, чем у гастарбайтеров.

ГастАрбайтер  - это во-первых, и во-вторых - во-первых! 

Славянской семейной паре хочется порекомендовать выучить русский язык сначала!

А еще он экономит символы, будто пишет телеграмму или объявление в платную газету:)

Интересные у вас представления об эконом-классе. Если взять стоимость 2-комнатной квартиры в 4.5 миллиона, то, по вашим словам, получается стоимость ремонта от 1500 до 2250 тыс. руб. Вы точно уверены, что это "эконом-класс"? Я уже не говорю о том, что эконом-класс в моем представлении вообще не предусматривает работу дизайнера.

это  наверное  с установкой золотого унитаза ?

Понятие качественного  ремонта  у каждого конечно свое ,но  БОЛЬШИНСТВО наврятли готовы выложить за ремонт более 10000 рублей  за квадратный метр площади .

Причем  за 10000 рублей можно получить качественный ремонт с соблюдением технологий  .

Вы что-то путаете... Ремонт можно очень з адёшево сделать, но это нервы. А так, с "скандачка" - за работу (не элит) 50т.р. в месяц+материалы. А вот материалы кто какие желает - все зависит от воображения. Ну и квадратура роль играет))