Когда будут установлены мусорные баки около подъезда?

Контейнеры не устанавливают, чтобы избежать складирования строительного мусора. Когда спадёт волна ремонтов, мусоросборные площадки оборудуют. Входные двери меняют в связи с установкой домофонов. Двери на общих балконах портят рабочие,занимающиеся ремонтом в квартирах, и у УК нет возможности постоянно их менять.

Двери на общих балконах испортили рабочие, когда дом ещё не был принят в эксплуатацию. На стадии строительства, так сказать. Когда мы подписывали АПП, мы указывали на этот факт. Но как обычно, врали нам сначала ЛСС, а теперь ДК нагло обманывает нас всех. Впрочем, это не для кого новостью не является. Я всячески отговариваю людей, которые приходят на предпросмотр квартир, для того, чтобы купить квартиру в нашем доме. Так, как они задают мне вопросы, а как вам тут живётся, как домоуправляющая компания, какие проблемы в основном в этом доме???

а что тут ответишь? Правду. И только правду. Что ЛСС и ДК плевали на всех и вся. И ещё очень долго будут это делать, т.к. Управы на них нет.

А что по поводу влажных уборок???

Сегодня ...О БОГИ!!... кто-то пытался произвести эффект уборки на черной лестнице (ну, как убрать, кое-как смести крупный мусор и цементную крошку), в том числе и у мусоропроводов. Зашевелились? Совесть заела после прочтения о грязище на этажах? Или надо оплату по квитанции оправдывать? Такие дела... (3 подъезд).

P.S. упорно не буду писать "парадная", не тянет до парада...

Павел, конечно лучше пусть дом утонет в мусоре, в вы на форуме, отвечая на конкретный вопрос, решили как у А. Райкина "запустить дурочку". Скажите, зачем в суде отстаивать право на управление нашим домом, если ДК не в состоянии решить простые бытовые вопросы: 1) наладить бесперебойную работу лифтов, 2)убрать мусор в МОПах, 3) передать документацию для регистрации граждан по месту проживания. Я тот житель, которому не важно какая компания будет управлять: ДК, УЮТ, Прогресс или др., мне, как и многим, важен конечный результат. Ну не умеете управлять (а судя по всему это так) уж оставьте эту затею.

И фото... без комментариев...

Павел, повторюсь, прежде чем запустить лифты в эксплуатацию, должен быть заключен договор на обслуживание лифтов. Без договора на обслуживание лифт никто не запустит. Еще раз: между какими организациям заключен договор на обслуживание?

А с лифтами оказывается печалька не только у нас. Вот, всего лишь одна выдержка:

«В нашем ЖК установлены лифты Wellmaks производства Щербинского лифтостроительного завода (Московская область). http://www.wellmaks.com />
Производитель позиционирует свою продукцию как более дешёвую альтернативу иностранным брендам (Otis, KONE и т.д.). "Более дешёвая, но не менее качественная"

«Мы не успели ещё в полной мере насладится этим чудом техники, но уже возникло несколько проблем:

- Медленный старт (реакция на нажитие кнопки, закрытие лифтовых дверей);

- Черезчур медленная доводка на конечном отрезке движения;

- Сравнительно частые поломки (хоть и краткосрочные), особенно грузового лифта;

- Мелкие дефекты (периодическая сильная вибрация во время движения, звуки трения на некоторых отрезках движения, перегорел индикатор этажей в пассажирском лифте)».

И т.д. и т.п. Здесь можно почитать отзывы жителей о данных лифтах: http://badaeva14.spb.ru/index.php?/topic/58-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D0%BC%D1%8B-%D1%81-%D0%BB%D0%B8%D1%84%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B8-wellmaks/

это как в известной комедии "документы в конце недели передаются..., передаются документы..., на следующей неделе передаются.... ХОП! Потеряны (украдены) документы..." Так?? И похожее не только с лифткомом...

Павел! это было бы хорошо в январе- марте... МЕДНОМУ ВСАДНИКУ 1 ГОД С МОМЕНТА НАЧАЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ!

Лифтком обслуживает лифты по гарантии. После передачи договоров расчёты будет вести Домкомфорт.

Не надо тут.. двери портят рабочие.. они с самого начала были в х*ровом состоянии... не понятно для чего доводчики сделаны... по ходу для мебели... хоть бы установщик инструкцию прочитал как 4 дырки просверлить относительно друг друга... Хотя к чему это я "прочитал" они ведь читать не умеют.... доводчик должен дотягивать дверь, а не мешать ей закрываться.. в 1ой секции, 9ой парадной имено мешает...

Ответ на #cmt_1373475 - комментарий от /users/Tirina1971/ - Tirina1971

4 ноября 22:52
УК ещё не приняла лифты у застройщика. Поэтому, в случае поломки диспетчер пишет заявление в строительный отдел и только оттуда направляется заявка в лифтком. Чем больше звеньев в цепи, тем дольше принимается решение. Невозможность оформить регистрацию создаёт массу неудобств для жильцов. Однако определить, какая из управляющих компаний правомочна регистрировать жильцов дома, похоже, сможет только суд. Что касается чистоты МОПов, то в обязанности УК входит влажная уборка, но не утилизация строительного мусора. Эти расходы не заложены в смете на коммунальные услуги. Надежда только на сознательность жильцов.

По словам УК, в штат взяли четырёх дополнительных уборщиц.

Если у вас такие хреновые жильцы со своими вандалами-рабочими, то свалите на*рен с дома и все у вас будет хорошо. И не надо тут х*рню всякую нести про спад волны ремонтов и прочую чушь! МАФы обязаны быть при сдаче дома! Или ваш профессор не читает законов? Чего же он не приедет на дом и не скажет сам все тем людям, за чей счет он штаны просиживает?

Сейчас договор на обслуживание заключен между застройщиком и Лифткомом. Документы передаются УК.

Паша, какой все таки Вы несете бред! Лифты не могут, поймите не могут, ОБСЛУЖИВАТЬ по гарантии! Вы сами-то понимаете что пишите? Отделите, пожалуйста, два понятия:

1. Договор на ОБСЛУЖИВАНИЕ лифтов.

2. Гарантийные обязательства подрядчика.

Далее. Если заключен договор на обслуживание лифтов (а он по Вашим словам заключен), то это означает, что лифты приняты в эксплуатацию и ПНР прошли успешно. Т.е. обслуживание лифтов осуществляется по договору, ибо никто не пустит лифты без этого самого договора. И ежемесячная оплата обслуживающей организации должна проходить именно в рамках данного договора. А гарантийные обязательства - это не обслуживание лифта, а всего лишь устранение дефектов выявленных в процесе эксплуатации в период гарантийного срока.

Павел, а если лифты обслуживают по гарантии, то почему с нас берут оплату?

" они с самого начала были в х*ровом состоянии..."

Согласен на все сто. Они и сейчас в конструкторском виде (видны все слои утепления и запенения). Хоть бы до первого снега заделали. Но учитывая количество этажей и подъездов - верится с трудом. Нужно самим заботиться о сохранении тепла со стороны черной лестницы.

А по какой причине УК не принимает лифты?

А что, были, оказывается, еще и основные??? Интересно теперь их объемы и периодичность уборки узнать...

Павел, скажите, а с кем заключен договор на эксплуатацию лифтов? Имеется ввиду с УК или с ЛСС?