Про срок выдачей ключей ЖК Медный всадник

У нас сдача всего комплекса… они не смогут сдавать частями…

Спасибо за пояснение!

Свежо придание, да верится с трудом.  Я знал, конечно, что Всадник будут последним сдавать, но что-то отставание от Л.В. и Л.С. слишком сильное наметилось. Всё подключения виноваты? Поднадоело уже - то тех. условий нет и сваи забивают больше двух лет, то разрешения на строительство нет,  то ещё бадяга какае то... Сколько можно?

не стреляйте в пианиста. управлению подвластны исключительно менеджеры по продажам и рекламная политика. сроки непосредственно рабочего процесса двигаются в право неуправляемым форс-мажором и, кстати, компенсируются гибким ценообразованием. управляемый форс-мажор делает бетон гораздо менее доступным, хотя и более популярным

мне очень нравится, как вы сформулировали

спасибо, eugeniya

Уважаемые Дольщики ekud и PANTERA84  , отвечаю на Ваши вопросы.

1)Не понял фразу GENDIRECTOR    "... к глубокому сожалению должен это констатировать,не имеет под собой основания".

ОТВЕТ.

Мною в течении всего времени строительства было принято решение о не участии в "обсуждениях " на этом рессурсе. Это определялось тональностью и ангажированностью большинства "сообщений". Вы , вероятно, согласитесь со мной, что активная группа "дольщиков" в т.ч. и нескрывающих принадлежность к другим Застройщикам занимается здесь, скажем так, самовыражением и самоутверждением.

Они не склонны к диалогу, любое мнение или факт не совпадающий с их "вектором априорного воровства и мошенничесива Застройщика" при "розово-пушистости  Всего и Вся , кроме ЛенСпецСтроя", объявляется ложным о обманом.

Сообщение которое я опроверг - из этого ряда "мероприятий" по очернению Застройщика и возбуждению Дольщиков.

К своему глубокому сожалению я вынужден был аппонировать очредной "утке", понимая, что тем даю возможность недоброжелателям устроить очредной круг спеулятивного обсуждения ВТОРОЙ части моего сообщения ( о планируемых Застройщиком сроках заселения).

2)Господин Астафьев Д.О., скажите, пожалуйста, ту информацию, которую Вы предоставили на сколько процентов она точная?!

ОТВЕТ.

Предельно честно заявляю, что срок сдачи 31.12.12 был абсолютно реален.

Имелся и имеется финансовый рессурс ( кредитная линия НомосБанка на 4,5 млрд. рублей, имеется ПСД , имеются профессиональные и опытные Подрядчики. На 100% проавансированы ВСЕ подключения, на 50-60% проавансированы ВСЕ завершающие работы иВСЕ поставки ВСЕГО оборудования и комплентующих. Более того на всех домах имеется выполненное в натуре и действующее подключение ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ по временной схеме, которая на 100% исполнена , как постоянное подключение.

В этой ситуации не предоставление ПЭС и ЛЕНЭНЕРГО постоянного подключения ( по сути - бумаг о его исполнении ) явилось причиной неввода домов. На мороэе - 25 и выше в  ноябре и декабре я принял решение притормозить ряд опасных работ, имеея в виду невозможность подключений электричества и соответственно-сдачи.

На текущий момент Застройщик имеет обещания о подключении в указанный мною срок (апрель). Именно обещание. Т.к. по ДОГОВОГАМ сроки прошли. Существенно не способствует сдаче решение КС , продублированное Правительством , о продлении Строительства не на испрашиваемые нами МЕСЯЦЫ - до января 2013 а на ГОД - до второго полугодия или конца 2013 ( см. в разных корпусах-разный срок). Нам прямо заявлено на Объезде наших строек - мы Вам продлили на год, а вы  хотите через 2-4 месяца сдаться ?!

Резюмирую: на сколько процентов точно подключимся к марту- апрелю я не могу сказать. Если будет намечаться очредной срыв подключения я , видимо, буду просить Дольщиков совместно с Застройщиком обратиться в Администрацию и соответствующие инстанции за поддержкой в защите оплаченных полностью и гарантированных многими подписями и печатями Прав на подключение и соответственно на ввод.

С уважением,

проф. Астафьев Д.О.

 

Здравствуйте!

Скажите профессор, можно ли считать Ваше появление на данном форуме не "разовым"? Согласитесь ли Вы отвечать на конструктивные вопросы дольщиков, например, раз в неделю или по мере поступления?

Здравствуйте, уважаемый Аrtport   !

Спасибо за вопрос и обращение согласно ученому званию. ( Не могу удержаться от мелкой поправки - в обращении слово " профессор" выступает в роли "собственного имени" и должно писаться с большой буквы ( Профессор)).

По сути вашего предложения - я подумаю.

Сидеть в сети у меня нет времени.

Возможно референты будут готовить обзоры деловых вопросов и я буду надиктовывать ответы.

Но более вероятно мы заведём специальный интернет-рессурс ( не связанный с этим частным коммерческим сайтом)  для общения с дольщиками в процессе сдачи домов , заселения и обустройства.

С уважением,

проф. Астафьев Д.О.

Я считаю, на этом форуме недостаточно конструктивизма и реализма. Слишком много истерии от любителей понакручивать. Они даже не самоутверждаются, просто выплескивают здесь свои негативные эмоции, нечем больше заняться. Объективно, если сравнивать с условиями у других застройщиков, большинство дольщиков ЛСС в максимальном выигрыше. Но это волнует их меньше, чем несоблюдение условий договора. Видимо так устроен человек - как в сказке "О рыбаке и рыбке" - что имеем, то не ценим. А почему сюда пишут гадости дольщики других объектов, даже предположений не имею.

Помогу Вам с предположениями. Дольщики других объекто и НЕдольщики вообще - это потенциальные покупатели квартир данных ЖК, от которых, в том числе, зависит скорость, да и сама достройка ваших домом. С Ув., ближайшие соседи.

Доброй Новогодней ночи,  уважаемый jinn9 !

Я не понял - зачем сбрасываться деньгами ?

Задержка может быть только из-за подключений. От этого стоимость работ не увеличивается ( не считаем охрану и банковский процент ).

Однако причём сдесь Дольщики?

С уважением,

проф. Астафьев Д.О.

Привет "шурави"! Не хорошо хамить. Вы что с ним за круглым столом пили? Он-то, - Астафьеф Д.О, а Вы - кто? Отзовитесь - Смелый. Назовись:  отчество-то с фамилией и именем, наверно есть?

Господин Астафьев! Я думаю, что зря Вы на форум вышли. Лучше было бы, все таки, в офисе компании организовать встречу для дольщиков.   Понимаю, что сложно все и всех организовать, но думаю, что это принесло бы большую пользу для понимания обстановки и меньшее колличество непонятных дебатов.

заинтересованы, но не через лож...

Не надо прикрываться жаждой справедливости. Тем более, что Вы непреодолимо далеки от истины (в отличие от того Человека, на которого вы нападаете, - он, как раз, больше всех на этом форуме несет информации, подкрепленной фактами, а не высосанной из пальца любителями муссировать негатив). А Вы сами-то задумывались, ПОЧЕМУ? Что заставляет Вас тратить драгоценное время Вашей конечной жизни на монитеринг чужих веток и бессмысленный флуд, вместо того, чтобы помогать детям, строить дома, делать мир лучше?

Уважаемые дольщики!

Сообщаем Вам, что один из менеджеров нашей компании намеренно распространял неверную информацию по срокам сдачи наших объектов, чем вводил в заблуждение дольщиков и потенциальных покупателей наших жилых комплексов в приморском районе и тем самым подрывал деловую репутацию нашей компании. В данный момент этот сотрудник уволен и мы приносим свои извинения за предоставленную им не верную информацию, и сообщаем Вам, что:

На жилых комплексах «Ленинградские вечера» и «Ленинградская симфония» на сегодняшний день работает комиссия по приемки этих домов а так же идет устранение выявленных недостатков и недоделок. Завершение строительства ЖК «Медный всадник» и приемка его рабочей комиссией запланированы на первый квартал 2013 года.

С уважением, заместитель генерального директора по безопасности ООО «ЛенСпецСтрой» Миронов Д.В.

ХА-ХА! Уволили...., а кто наврал?

сказочники

Тут пишут про помощь каким то абстрактным детям... Треп один...

почему абстрактным, я извиняюсь?? нам помогать не надо, нам бы быстрее в квартиру въехать и все) Мы уже и с садом договорились (что во дворе) и если к сентябрю не въедем, придется сына таскать за 2 квартала по утрам..Читаю и расстраиваюсь

А где Вы с садом договаривались? В РОНО. Мне бы найти выход на заведующюю.

мы ходим в 77 сад, там же и написали заявление о переводе в тот, который рядом с домом. Сами думали, что в РОНО придется идти, но обошлось). Если будут места в новом-нас туда с сентября переведут. Поэтому и хотелось бы поскорее въехать

Присоединяюсь к вопросу Александры. Мне бы тоже хотелось знать про разводку электросетей. Меня тоже никто не спрашивал! А если бы спросили, то я однозначно ЗА РАЗВОДКУ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ ПО ВСЕЙ КВАРТИРЕ!

Представляете, людям дадут ключи... И мы все разом дружно начнем штробить стены... Скажу по опыту, мне в одной комнате штробили стену, и заняло это несколько дней... Так очень хотелось съехать оттуда))) А кроме шума, еще море пыли, которая осядет не за один день!

А в Медном Всаднике все сразу будут штробить стены, так как электричества не будет в квартире вообще и начать ремонт без этого будет нереально!

А потом еще года 3 минимум будут штробить те, кто еще только купит квартиры.

То есть покоя не жди!!

Штробить стены необязательно, т.к. Будет заложена гофра с кондукторами под типовую проводку.

Если так, то уже легче))) Но все равно лучше, чтобы застройщик все сделал полностью.

Да лучше вообще всё всем бесплатно сделать, включая ремонт, только зачем это надо застройщику? В одной из тем про электрику РСДРП объяснил почему было принято данное решение. И то, что нас никто не спросил - дело десятое.

А не дадите ссылочку?

http://www.homechart.ru/objects/2148/54565.html?ord=1&page=1#cmt_907973br>
и ниже.

Замечательное объяснение конечно, но все равно не совсем понятно для чего-то тогда было устраивать бутофорию с опросом, если никто изначально ничего делать не собирался по поводу разводки?!

Я за , но изменит ли это ситуацию насчет элпроводки в Медн.Вс.В проекте элпроводка скорей всего (во всяком случае по нормам о снипам должна быть,иначе проект не утвердили бы )есть по квартирам

Здравствуйте Д. О.   А все выше перечисленное, касательно отделки, относится только к Медному всаднику или ко всем комплексам?

Спасибо большое за информацию.

С уважением,Александра

Здравствуй ув. Д.О.!

Вы упомнялуи высокоскоростной Интеренет. В этой связи вопрос, какая компания будет предоставлять доступ? И на каких условиях (имеется ввиду они будут обладать эксклюхивными правами в доме)? Будут ли припятствия для других провайдеров?

Заранее спасибо за ответ.

    Уважаемый Дольщик!

    Для обеспечения дольщикам доступа к пользованию телефонной связью и высокоскоростным Интернетом компания «ЛенСпецСтрой» заключила договор с ЗАО «Ростелеком», в соответствии с представленными данной компанией техническими условиями.

    Вопросы, связанные с предоставлением аналогичных услуг другими провайдерами после передачи квартир участникам долевого строительства будут относиться к компетенции организации, которая будет управлять имуществом жилого дома.

    С уважением,

    проф. Астафьев Д.О.

Уважаемый, Дмитрий Олегович!

Большое спасибо за ответ. В догонку еще один вопрос. Кем, как и когда будет определяться управляющая компания? Либо будет формироваться ТСЖ из дольщиков? Тогда опять е кем и когда будет это решаться.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Ищенков Евгений.