БАЛКОНЫ

REMBOSS, Спасибо, я тоже буду делать как Вы сказали. Еще планирую установить

ИНВЕРТОРНУЮ сплит-систему под или над окном т.е. вне балкона, на случай его

застекления в будущем. Конденсат от внутреннего блока через стену выпущу в ливневый водосток на балконе.

Remboss, помимо моего "базара" в разделе "Вдолёвке" - ТСЖ, сообщаю следующее: ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА - площадью 8 кв.м. составит около 80 тыс.руб.

Это, если 8 отсеков, 7 окон (двойного открытия), пластик. Такая цена у ООО "ПРОМО".

Резюме: 1 кв.м. уже жилого балкона = 10 т.руб.; а 1 кв.м. моей квартиры =47 т. руб.

5-й блок уже начал остекляться(начали с малого балкона). Смотрите со двора. Ну правильно собственник и делает. Многие дома в Сочи также остекляются и не все одновременно, а кто какими средствами располагает, столько и стеклит. Вначале возможно не совсем зстетично будет выглядеть, потому , что вразнобой в шахматном порядке, о современем зто приобретет должный вид и эстетику.А насчет цен ничего не поделаешь? 150-200$ стоит 1 м2 остекления стеклопакетами, такие цены в Мурманске и средней полосе. Они монополисты. Возможно при массовом заказе цену можно будет снизить.

Уважаемый hisati ! Согласен с Вами...., но , к сожалению, я тоже быду вынужден

приступить к ОСТЕКЛЕНИЮ БАЛКОНА.

часто бываю а адлере, там есть моногоэтажки в центре (элит тауэрс). Выполнены в ввиде башни.. Балконы изначально не остеклены были, сейчас тоже остекляются шахматно и в разнобой. Это неизбежный процесс, даже в домах стоимостью квартиры около 100тыс мкв.

Есть интересные варианты остекления, ввиде одних стекол, т.е профиля не видно.

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ НЕИЗБЕЖНО ! Ливневые дожди заливают через балкон полы комнат - ламинат или паркет вспучится. Технадзор пытается остановить остекление. ВОПРОС: за чей счёт МЫ будем восстанавливать свои полы? Хватит ли у Технадзора средств на восстановление?

В МОСКВЕ при Лужкове тоже боролись против СПЛИТ-систем, при новом мэре все

запреты о т м е н е н ы !

Недавно был факт приостановки работ одной бригады на 2 корпусе\ 4 блок\.

Этот "представитель" объяснил свои действия, тем что увидел установку сплит-систем вне зоны балкона. Хозяин квартиры парировал свои действия словами: "стена под моим окном моя, а остеклять балкон я намереваюсь из-за залива моего

паркетного пола со стороны балконов по Вашей вине".... Работа продолжилась, товарищ удалился, пожав плечами....

дивный шалаш получится чую...Нужно утвердить единый стандарт остекления и заставить особо умных и экономных жильцов переделывать остекление балконов согласно утвержденного стандарта. Надеялся жить в красивом комплексе, а получается опять гнезда, скворечники да шалаши. О бассейне уже и не вспоминаю, картошку, наверное, кто-нибудь додумается вместо него посадить, чтобы появились деньги на кондиционер. Очень всё это грустно.

дада бассейн - тоже к застройщику.

Все вопросы к ТСЖ или у нас Управл. компания? Пока у нас, к сожалению, сплочённой " КОМПАНИИ" не состоялось... Возможно мы созреем летом, когда потеплеет да и времени будет больше после пляжа... Извините за плоскую шутку.

Михаил и другие мечтатели Корал Хауса! Очень многое зависит от нас. Надо действовать по вопросу своего ТСЖ ! Выбираем будущее !

Как женщине, мне бы хотелось, что бы это было красиво, визуально! Как в новых высотных зданиях. Например: голубого цвета стекла, без профиля. Что бы с квартиры вид был хороший, а с наружней стороны, ничего не видно. Но в то же время, это должно быть практично! Герметично! И чтоб удобно раскрывалось. Еще, мы не должны забывать, о том, что это д.б доступно для всех жителей дома.

Единый стиль ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ - необходим !

В принципи ничего страшного не произойдёт, если все будут остекляться обычными

стеклопакетами белого профиля с равномерным шагом 500 мм, с открывающимися окнами через один блок стеклопакета. Сообщаю, что цена такого

остекления составит около 10.000 рублей за один погонный метр периметра балкона. Например: остеклить балкон площадью 8 кв.м. обойдётся в 80 тыс.руб.

Что касается красивой идеи остеклять ГОЛУБЫМИ стёклами без профиля, то предупреждаю, Корал Хаус стоит в створе ущелья и остекление без профиля не выдержит ветровых нагрузок в 25 м\сек. Щели между стёклами пропустят дожди.

Тогда, этот вариант естественно, отпадает!!!

Уважаемая Алина! Признаюсь, в прошлом году мы тоже рассматривали застеклить

одним стеклом, но специалисты показали расчёты. Оказалось, что трудности возникнут с перемещеним блоков. Из-за большой высоты и толщины стекла его вес-

одного блока -составит около 100 кг и более. И закругление балкона сделает этот

проект - обсурдно-уродливым.

Самый лучший вариант! Все бы хозяева квартир, сложившись в равных долях деньгами. Обратились бы в одну фирму, в которой получили бы хорошую скидку на остекление балконов. И эта бы фирма быстренько оформила бы нам, весь дом в едином стиле. И все были бы счастливы!

Но! Половины жителей нет! Как это мы можем обсуждать!???

Если нас на 450 квартир наберется, человек 30 делающих одинаковое остекление, то это капля в море. Люди все разные. Могут быть единоличники, которые по своему захотят сделать, или им не понравится. И они то же будут делать по своему усмотрению. Каким образом им запретишь?????

В общем, все наши усилия будут напрасны. Как нам все-таки быть?????

Делать нужно и необходимо через ТСЖ. Или, пока есть возможность "напрягать" застройщика (хотя ему это по-барабану). Через ТСЖ проще, так как понятно как собирать деньги (целевой взнос), от лица ТСЖ проще заключить договор и контролировать работы, кроме того, проще получить разрешения и согласования.

Согласен.

По вопросу ГЛОБАЛЬНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ

Мои опасения: 2005 год рождения "Корал Хауса",

2006 год - дольщики внесли " кровные " - легко понять их разочарование, ведь показать своей старенькой маме квартиру у моря на 15 этаже - стыдно и невозможно из-за замершего лифта.

Время идёт, а конкуренты застройщиков стремительно заселяют рядом выстроенные многоэтажки. Так ,белая высотка , выше по ущелью, в прошлом месяце ушла за 2450 тыс.руб. - "двушка" с отделкой !

Трезвая оценка: 40% квартир не продано. 80 миллионов - не много на 2011 год.

При таком положении - кто решится на глобальное остекление балконов ?

Цены на квартиры возрастут, продажи остановятся.

Оплата содержания пустующих корпусов ляжет на плечи нам-родненьким.

Что делать? Опять кланяться ТСЖ, чтобы срочно ВВЁЛ ЕДИНЫЙ СТИЛЬ ОСТЕКЛЕНИЯ! В Сочи, в ожидании олимпиады, в центре остекляют балконы высоток и их не мучают угрызения совести . Смотрите фото в нашем сайте.

Имеется Решение Городского Собрания Сочи № 161 от 26.11.2009 г., там есть глава 12.

В ней все сказано по поводу остекления.

12.1. Порядок содержания, ремонта и изменения ремонтируемых, реконструируемых фасадов зданий, кровли, сооружений (в том числе некапитального типа) устанавливается действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Краснодарского края и муниципального образования город-курорт Сочи (в том числе и правилами землепользования и застройки) и настоящими Правилами.

Изменение фасадов зданий, строений, сооружений, выходящих в сторону центральных, главных и магистральных улиц, в том числе устройство отдельных входов в нежилые помещения жилых домов, согласовывается с управлением архитектуры и градостроительства администрации города Сочи.

12.4. Руководители организаций, в собственности или хозяйственном ведении которых находятся здания и сооружения, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий согласно паспорту цветового решения фасада, выданному управлением архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы), поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски.

Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов (в том числе остекление балконов) без согласования управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, а в отношении многоквартирных жилых домов - без согласия собственников помещений в доме, оформленного протоколом общего собрания собственников жилых помещений.

Хорошее Постановление. Грамотное. И было бы здорово с его помощью не допускать в нашем доме "курятник". Только как бы нам можно было бы его грамотно использовать? Что там по поводу председателя, он не будет это решать? Написали же, что вроде бы какого-то там назначили нового. Мы не начинаем ремонт из-за вопроса остекления, главным образом, т.к. 20кв.м. площади я не собираюсь оставлять на улице.У меня трое детей. Но если вопрос не получиться у нас сдвинуть с мертвой точки - то будем действовать самотоятельно.

По поводу высоток выше по ущелью - не завидуйте. У них щели между стенами- в ладонь толщиной. Заклеено обями!!! Еще бы - за 2 месяца дом с фундамента поднять!!!