Ремонт квартиры

Сами собираемся делать ремонт, звоните: +79522956060-АНАТОЛИЙ.

Я иногородний (с мурманска), в данный момент занимаюсь ремонтом квартиры.

Мои телефоны указаны выше, второй 89530918031 местный,

Могу рассказать информацию по состоянию квартир, объему работ и т.д.

Также оказаю услуги по ремонту, частично и под ключ, доставке материалов.

Помогу выбрать и купить квартиру,представлю ваши интересы.

к сведению: 3-4 февраля были обильные дожди в лазаревском и соответственно оказалось подтоплено много этажей. В моем 6а блоке вода лилась по вентиляционным стоякам сверху вплоть до 5 этажа. Комнаты с 16 по 7 этажи в воде. С 16 по 10 этажи вода хлестала также по электрическому стояку, что на площадке и по шахте лифта.

друзья можно сделать ремонт я понимаю вы хотите быстрее но опыт его не пропить лучьше к нему приступать не раньше конца лета может тогда закроются верхние этажи у меня квартира на третьем даже туда протекает

я думаю лучше заставить застройщика устранять недоделки сейчас, пока можно обнаружить протечки, чем потом, когда уже сделан будет ремонт.

Насчет верзних этажей, дело долгое, большинство пентхаусов - не проданы.

По вопросу протекания через крыши Корал Хауса. Мысль remboss верна.

Желательно обратиться к председателю "нашего" ТСЖ господину Эдуарду Хасубековичу КАХБУЛАЕВУ, представляющего наши интересы, предпринять необходимые усилия для стимуляции ЗАСТРОЙЩИКА. Под лежащий камень вода не течет ! Только действия прекратит протечку.

Плохо, что МЫ разобщены территориально и информационно. Но МЫ НАМЕРЕННЫ жить в этом доме !

Был на объекте 18.02.11 г. протечка по вентиляции прекращена на 5 блоке, на 4 течет. Стояки газа и воды в центре зданий активно продвигаются. ТП- эл.подстанция подключена. Судя по вновь установленным метал. дверям продажа

и ремонт квартир имеет место быть. Вместо обещенных пальм и бассейна фундаментально заливается авто дорога вокруг всех блоков, на радость автовладельцам. Жаль дорога к Корал Хаусу портит впечатление потенциальным покупателям...

По вопросу остекленения балконов. Мой знакомый москвич проживает 2 года в 5 блоке. Пока сыро и сабачий холод, источник холода балконы! Руководство ТСЖ не

желает их остекленения... Этот вопрос должен быть решен . Прошу дольщиков и

владельцев высказаться по вопросу остекленения балконов. Я планирую в апреле

начать ремонт.

Считаю целессобразным остекление балконов, т.к. в холодное время года способствует защите от холода, да и приросту полезной площади, особенно у кого квартиры небольшой площади. Необходимо добиваться от ТСЖ способствовать выполнению пожеланий дольщиков. Разработать и согласовать проект, а на это также нужны будут финансовые вложения и вперед остекляйся! Нужны будут финансы, создать инициативную группу, они соберут. Считаю, что дольщики в большинстве своем поддержут инициативу остекления балконов. Необходимо очевидно произвести опрос дольщиков, собрать подписи, передать в ТСЖ.

Я не сторонник остекления балконов, но местные жители настоятельно рекомендуют, так как во время тропических дождей вода заливает (попадает) через балконы во внутренние помещения.

У меня есть еще вопрос к сантехническому закутку. Иначе не назовешь. Маленькое, да еще вытяжку сделали - руки проектировщикам оторвать. Вообщем где размещать сантехнику не понятно. То ли отгораживать за счет кухни, то ли ломать нахрен вытяжку. Ведь по этой же стене, но со стороны кухни проходит вторая такая же вытяжка. Можно проштробить и врезаться в нее.

Скажите, кто чего думает по этому поводу.

ТЕМА: ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ ЖК Корал Хауса.

На побережье проживаю около 5о лет от Туапсе до Батуми. Скажу по секрету -

настоящие субтропики начинаются после Адлера, к сожалению...

В отдельные годы с ноября до апреля может быть весьма мерзко и сыро ок. 95 %

отн.влажности. Месячные дожди с ветрами по ущельям свыше 25 м\с. Направление "норд-ост" и "южак". Ущелья по рекам: Туапсинка, Сочи, Псезуапсе их стихия!

Корал Хаус попал в их число, зато сухость летом обеспечена отдыхающим.

Центр Лазаревской и многие районы Сочи имеют микроклимат, они защищены от

ветра и там зимой теплей, но влажней летом и жарче, чем на ветерке летом в Корал Хаузе!

Согласен c viktorstelmakh НЕОБХОДИМО СРОЧНО РАЗРАБОТАТЬ ЕДИНЫЙ ПРОЕКТ

ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ. УТВЕРДИТЬ ОФИЦИАЛЬНО РУКОВОДСТВОМ ТСЖ.

Иначе неизбежен САМОСТРОЙ. Балкон - личная собственность, она непрекосновенна. Кто рискнет взломать чужой балкон? А конституция !? Или у нас

опять советская Россия?

Согласен и с hisati уж ОЧЕНЬ не хочется жить в "колхозном доме", эдаком высоком бараке...

Могу предложить несколько интеллигентных выходов, чтобы не замерзнуть.

1-установить гиганские толстые стекла без рам;

2-установить вторые двери на все выходы на балконы;

3-сменить окна на утепленные / мой дружек сделал это за 300 тыс.руб./

4-установить КОНВЕКТОРНЫЕ сплит-системы повышенной мощности и нагревать

"ущелье".

5-приезжать в Корал Хаус и отдыхать с мая по сентябрь. В остальное время можно

жить и купаться в Красном море и в Атлантике, в зависимости от пенсии...

Кто намерен и зимовать в этом доме должен знать:

1- На побережье часта смена погоды: ветер свыше 30 м\с, зимой обледенение и обрыв высоковольтных проводов далеко в горах - отсутствие электричества, остановка отопления и даже подачи холодной воды на долгие часы. Кухни без газа.

.Будет очень холодно, если Вы без валенок.

2- осень опасна выходом морских смерчей на сушу и в горы: опять нет света...

3- Лазаревский район зона ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЙ.

Если я Вас не напугал и Вы будете моими соседями, я Вас поздравляю и желаю

долгой и счасливой жизни у нас на побережье !

И последнее: Не так страшен чёрт, как его малюют

По вопросу электропроводки: Я владелец квартиры в 5 блоке. То же розетки за батареей. Мой план: проверить все розетки на выход эл.энергии. Далее наметить

желательное расположение розеток на своей схеме ремонта. Снять батареи. Предварительно установить отсекающие краны.Но я ещё заменю батареи на биметаллические. Затем необходимо проштрабить по схеме линии к новым розеткам.Обычно это делают сверху вниз. Но если сохранить схему, то можно и штрабить горизонтально, чтобы съэкономить часть работ по долбёжке.

По кухонной вентиляции: Желательно ставить на выходе клапан, препятсвующий проникновению запаха \жаренной рыбы\ к Вам в столовую.Если сможете, то идеальный вариант сделат выход газов вашей кухни на улицу через балкон.

По ОСТЕКЛЕНИЮ балконов: Остаюсь убежденный в необходимости их установки.

Тема: ОСТЕКЛЕНИЕ.Реальность одновременного остекления очень сложна:

Во-первых, далеко не все квартиры имеют владельцев.

Во-вторых, квартиры имеют разное количество балконов, различна и конфигурация их, особое положение торцевых балконов, создающих лицо Корал Хаусу.

В третьих, где найти героического подрядчика на остекление более 1000 балконов!

В четвёртых, если и сделать этот сизифов труд, то как это воспримут продавцы и покупатели квартир узнав новую цену сотен квартир!

Реальность вырисовывается, к сожалению, в перманентном остеклении по мере заселения. По твёрдым НОРМАМ ОСТЕКЛЕНИЯ. Утверждённым правлением ТСЖ.

Повторюсь, у нас есть ( нравится или не нравится нам этот факт) председатель ТСЖ

господин ЭДУАРД ХАСУБЕКОВИЧ КАХБУЛАЕВ, который обязан организовать соответствующее проектирование и объявить всем о ЕДИНОЙ НОРМЕ ОСТЕКЛЕНИЯ!

Телефон председателя должна знать наша уважаемая ТАТЬЯНА.

Прошу remboss пробить эту проблему, за что МЫ будем ему благодарны!

у меня торцевой балкон. надеюсь никому из владельцев торцевых балконов в голову не придет их стеклить. И будет очень жаль если наш корал хаус превратят в сарай разброд и шатания. Если стеклить - то все лоджии сразу! пока на это никто не пойдет, поэтому пока и нельзя разрешать стеклить никому! имейте совесть!

На счет остекления - буду узнавать обязательно.

По электпроводке: советую тем кто самостоятельно занимается ремонтом - зайти в ПТО (офис инженера) и взять распечатку эл схемы вашей квартиры. Таким образом нашлось 3 замурованные розетки, кот были просто заштукатурены.

Количество розеток пришлось увеличить приблизиьтельно вдвое.

Спасобо Вам remboss за информацию от 20 марта с.г. , учту !

Ув. remboss, спасибо за совет (20.03), попробуем, но я не очень уверена что схема электроснабжения совпадает с действительностью...У меня квартира в 5 блоке, там подводка к элетроплите сделана возле самого входа в кухню - это тоже как-то переносится? придется все переделывать...А вы сами занимаетесь электрикой? или необходимо привлекать официально допущенных к работе электриков, у них они есть?

Остекление. Руководство ТСЖ не желает (Papassov 01/03/11) стеклить балконы. А это не может быть связано с тем что торцевые балконы появились как-то так по ходу дела, может быть их и нельзя стеклить? Есть же строительные нормы, СНИПы, и пр. Изначально там были просто малые оконные проемы, потом на нижних этажах их заложили, а на верхних появились балконы. Существуют ли какие-то расчеты по внесению этих изменений?

Вентиляция. Не пойму - как можно объединить вентиляцию из санузов и кухни? ( SAD771, 02.03). Вытяжки там непонятные, но это тоже не выход.

ВЫТЯЖКА-она двойная по нормам, чтобы запахи Вашей кухни не попали к соседу выше. Надо посоветоваться со специалистом при манипуляций с вытяжкой.

САНТЕХНИКА-водомеры устанавливают с учётом удобства снятия показаний. Можно

их перенести в коридор, можно над или под столешницей в кухне. Если есть смелость, то можно так сделать схему трубопроводов, что вместо четырёх, ограничется двумя водомерами на хол. и гор. воду.

ЭЛЕКТРИКА- Если при ремонте у Вас предусмотрен потолок подвесной, типа натяжного или плитами, то появится возможность делат электропроводку под потолком и направлять провода в любую зону квартиры, затем вертикально вниз штрабить до новой розетки.

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ- к сожалению неизбезна. См. мои "назидания" в разделе

"ЭКСПЛУАТАЦИЯ\ТСЖ

Уважаемая LARASELIVAN ! Электропроводку внутри Вашей квартиры может делать САМ ХОЗЯИН или приглашенный простой электрик. Допуска не нужно.