27/10/2012 Заканчивают опалубку стен 19 этажа, закладывают 16 этаж

а куда им теперь торопиться?!?! финстрой официально заявил, что сдача дома переносится на 26 июня 2013 года!!!

А дайте пожалуйста ссылочку на официальную информацию. Откуда дровишки?

Молодцы, перестраховываются! Расторгать наврятли кто захочет цены ведь ушли вверх, но я бы на месте Финстроя, предложил как либо замазать свои грехи, предложить бонусом например какую-либо дополнительную опцию по отделке или ещё что-то...

А дополнительное соглашение подпишешь - всё, считай согласовал перенос сроков ввода в эксплуатацию...

Все совершенно верно, я про это уже узнавал. Мы свои обязательства по данному договору полностью выполнили, обязанности подписывать допсоглашения к договору у нас нет. Но предложить заключить допсоглашение застройщик обязан по 214 ФЗ (статья 6 пункт 3): "не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора". "Изменение осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации".

В случае, если это изменение ВЗАИМОВЫГОДНО, можно подписать такое соглашение.

Если в допсоглашении будут повторены те же штрафные санкции и пени за нарушение первичного договора - какой смысл его подписывать - это лишняя бумажная волокита, плюс дополнительный шанс финстрою схитрить и уйти от ответственности.

Мне кажется единственный резон подписать такое соглашение - только тогда, когда за задержку вместо неустойки застройщик предлагает чистовую отделку вместо черновой, какие то отделочные работы сверх первичного договора.

Мне кажется правильно не реагировать на их предложение. Договор может быть растргнут по основаниям Статьи 450 ГК рФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Так что если мы откажемся, что они смогут с нами сделать?Ничего!

вообщем то на данный момент финстрой и предлагает компенсацию в виде какой либо отделки,и/либо технической инвентаризации, и/либо услуги дизайнера, перепланировка и что то подобное))) из разговора с их юристом я понял, что во время подписания доп соглашения они готовы рассмотреть любые требования по компенсации... в пределах разумного конечно.

По идее если брать "натурой", то за полгода выливается цена хорошей чистовой отделки. Другой вопрос - что качество будет отстойное.

Я бы лучше взял деньгами. Врядли будет гарантия качества и проч. за деньги застройщика. Тем более будет сложно заставить переделать.

хотя деньги наверное охрененно сложно и долго придется получать. Да и риск банкротства застройщика после сдачи дома реально немаленький. Долги за аренду площадки ужесотни миллионов

????миллиардов.

к тому же, если взыскивать через суд, то надо помнить, что у суда есть право по своему усмотрению уменьшать взыскиваемую сумму, да и по закону застройщик если уведомит и предложит компенсацию дольщикам...суд может посчитать что ответчик выполнил обязательные требования закона а истец (такой плохой человек!!!) решил обогатиться на добросовестном застройщике....и какое будет решение ..вопрос?!

а кому-нибудь уже приходили уведомления?

нам пришло уведомление...

Коллеги. Есть несколько мыслей на обсуждение, что просить включать в допник.

1. В допнике должно быть оговорено, что клиент не производит доплаты в случае увеличения площади после обмеров БТИ. Старнно доплачивать после про***ра по срокам.

2. Чистовая отделка - так себе опция. не всем подходит, да и проследить за качеством будет сложно, если не невозможно.

2А. Элементы чистовой - стяжка, электрика, штукатурка. Вариант, но нужно проверять, т.к. в случае косяков устранение выдет себе дороже.

3. Перепланировка и её узаконивание - хороший выбор, только мне нужно объединить лоджию с кухней, боюсь на это застройщик не будет готов.

4. Владельцам 3-шек можно попросить куски общего коридора. Прихожая никому не помешает, а по схеме вроде ничего не мешает.

5. Остекление балконов и лоджий. Можно, только с оговорками на материал, как правило застройщик делает полное Г. Проходили у трансгруза.

6. Не подписывать - ждать сдачи и обращаться в суд. Самое правильное решение для обладателей хороших юристов и крепких нервов.

1. У нас в Догворе уже есть условие о том, что доплата не производится в случае изменения площади;

2.По поводу отделки согласны...рабочие только стонут от дополнительной работы....

2а.Проверять ни кто не даст возможности.в итоге всучат как есть....

3.Тоже думали о лоджии с кухней...не сдадутся..да еще и план бтики не делеали...заставят вернуть в надлежащее состояние...

4.У нас не 3-ка...

5.Там эти окна надо менять..а что говорить о новых????К тому же кто с кухней будт объединять..тому теплые хорошие нужны...

6. см.комментарии выше

звонила сегодня в Финстрой - сказали, что надо приехать как можно быстрее и подписать доп.соглашение)

почему быстрее?они как то это объясняют?

конкретных объяснений не было. я спросила, а если я вообще не приеду, что тогда - в ответ как то замешкались... со словами ну как это не приедите? надо же.

в общем никаких убедительных причин того, чтобы очень надо или очень не надо ехать к ним - не было. Никто еще не ездил? может звонил кто еще?