У меня накопилась куча вопросов к новому Председателю ТСЖ г-же Тенишевой.
Все так яро начали рапортовать о всех прелестях смены Председателя, но я откровенно говоря, наблюдая за ситуацией, никаких плюсов пока не узрел. Может быть Ольга Валентиновна не сочтет за труд – и ответит мне на несколько вопросов. Она сама и многие жители часто используют данный ресурс как публичную сцену для выступления . Вот и я рискну сделать подобное. Здесь у Вас, уважаемая Ольга Валентиновна, есть возможность ответить не только мне, но и всем сразу . Так Что мы имеем на данный момент?
Ранее было вывешено объявление :
общее собрание
Эксплуатация/ТСЖ Olga_Tenisheva 7 июля 18:07
Общее собрание ТСЖ "Миракс Парк" по утверждению сметы доходов и расходов на 2012 год признано несостоявшимся. В голосовании приняло участие чуть больше 43% членов ТСЖ. На мой взгляд, собственники что называется "проголосовали ногами".
Потому 2012 год будем жить по смете 2011 года.
Я с самого начала была против утвеждения этой сметы и последовательно голосовала против нее, так как расходы, заложенные в ней не были никому понятны.
Думаю, что для Правления ТСЖ "Миракс Парк", одобрившего эту смету и вынесшего ее на голосование общего собрания, это будет уроком.
Предлагаю, с учетом всех высказанных замечания и предложений, подготовить новую смету на 2013 год. Обсудить ее осенью и утвердить к концу 2012 года.
нет комментариев
пожаловаться модератору 1
И обратите внимание, никто не задал никаких вопросов. Нет никаких комментарий. Народ БЕЗМОЛСТВУЕТ! Удивительно!-(
У меня вопрос номер раз :
В смете 2011 года были утверждены статьи затрат на монтаж систему учета воды и тепла, а так же затратына экспертизу. Будет ли мне произведен перерасчет по данным статьям, или ТСЖ проведет данные мероприятия дважды.
Вопрос номер два :
В смете 2011 года четко прописаны тарифы на эксплуатацию. А на данный момент произведена смены ЭК, и нанята новая с большей суммой договора. К тому же НДСная, к тому же с видами работ по ремонту. Хотя этой статьи нет в смете 2011 года.
Вопрос номер три :
Почему не было проведено еще одно собрание собственников и не был вынесен на обсуждение новый тариф? Время было предостаточно. Или это просто кому-то выгодно было – завести новую компанию на объект?
Тариф утверждается в установленном порядке решением общего собрания собственников. В соответствии со ст. 45-48 ЖК РФ перечень услуг и работ, цены и тарифы по статье «Содержание и ремонт жилья» утверждаются решением общего собрания в установленном порядке, то есть, в форме очного или заочного голосования.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. На сколько я понимаю это решение обязательно и для Председателя ТСЖ? На лицо нецелевое финансирование.
Вопрос номер четыре :
Каким образом на самом деле происходит тендер компаний на обслуживание? На лицо явное завышение тарифа. В чем был смысл замены ЭК, если большинство людей остались на объекте На сколько я понимаю у новой ЭК не было своего кадрового резерва, если я вижу одни и те же лица, но этом произошло увеличение суммы договора. И из какой статьи ТСЖ готово компенсировать эти превышения. Какой-то еврейский бизнес получается. В чем прикол то?
И последний вопрос : ТСЖ уже определилось кто и как будет убирать заглубленный проезд? Или зимой опять все будут пинять друг на друга,а мы , жители, ломать ноги и убивать свои машины.
Хотелось бы, чтоб Ольга Валентиновна ответила только за свой период «единоличного царствования», а не причитала опять с похмельной головы на Беницевича. Ведь элементарно провести общее собрание и получить согласие собственников было просто, но сделано не было. А закон есть закон. Или «Закон, как дышло, - куда повернешь, то и вышло». Ольга, Вы же юрист, дайте свою личную оценку ситуации.
Р/S Убедительная просьба обойтись без личных оскорблений и отвечать только по сути вопроса. Комментарии не по теме – так же убедительно прошу размещать в иных ветках по назначению.