Опрос

Зовут его Олег. На вдолевке под ником Olegg1977. В нашем корпусе 15 видеокамер недавно установил. Это не полный список добрых дел. Делает это не ради славы или денег, а для более комфортного проживания. 

Да, вы прежде проясните ситуацию, потом дезинформируйте соседей, если совесть позволит.
А в целом ешё печальней видеть как от бездействия ТСЖ и жильцов мы зарастаем дерьмом, в том числе и собачьим, превращаясь из комплекса бизнес-класса в одну огромную собачью площадку.

Я бы очень хотела прояснить ситуацию, с чем и обратилась к Руководству ТСЖ.

А в чем я дезинформирую соседей, наверное можете прояснить Вы.

Есть проект по озеленению комплекса. Да, Миракс не выполнил своиз обязательств в полном объеме.Но можно постепенно завершить этот проект и получить на выходе ухоженную парковую зону, а можно поле засаженное картошкой. Тепличку убогую уже поставили на территории "зоопарка". Вам нравится?

Примеров много, не хочу никого из жильцов обидеть, т.к. они руководствуются благими намерениями и благородно тратят личные средства на благоустройство ЖК. Но координация их  действий должна быть за ТСЖ.

Что касаемо собачьего дерьма, как Вы изволили выразится, так это тоже к ТСЖ,  Вы правы в этом.

Устанавливать правила совместного проживания, и контролировать их неукаснительное соблюдение есть прямая обязанность ТСЖ.

Уровень внутренней культуры жильцов разный, Вы правы...Кто-то понимает что нужно убрать за своей собакой, а для прочих необходимо выработать механизм который позволять выполнять требования ТСЖ, а заодно прояснял

-и няням и мамам с детьми , что не надо плевать семечки себе под ноги, а нужно выбрасывать мусор в близ стоящую урну,

-что не надо парковать машины на въезде/выезде в паркинг так, чтобы другие не могли выехать/въехать и т.д.

Это сложно, но нужно делать.

То озеленение, которое произведено этой весной, осуществлено по проекту. Если Вам проект напоминает "некультевируемую посадку", то это уже другой вопрос. Денег выделенных на благоустройство с трудом хватит на одну аллею аналогичную, как перед третьим корпусом.
Всем известно, что это не территория ТСЖ, и тратиться на неё не будут.
Если правилам общежития не научили людей в детстве, давайте хоть обвешаемся объявлениями на все случаи, объясняющими, что мусор бросают в урну, писать в лифтах нельзя, за собакой необходимо убрать, собак на уток не натравливать, лебедей хлебом не кормить, здороваться тоже мало кого учили. Будет смешно, но может люди правда не знают этого.

Если я правильно помню, в смете ТСЖ заложено примерно 1.800.000руб на озеленение 2012г.(согласно смете на сайте ТСЖ)

Если этого с "трудом " хватает на одну аллею...тогда это многое объясняет и стоимость  ремонта "сухого ручья" тоже.

Другой вопрос чья территория перед третьим корпусом если не ТСЖ...видимо я много не знаю.И на что ТСЖ собирается потратить средства утвержденной сметы...?

Третье. Может это кажется смешным, наивным, но нужно вешать объявления, нужно объяснять, и нужно контролировать. Попытка оправдать ничего неделание ТСЖ в этом направлении, людским невежеством   не является аргументом.

 

Заложенное в смете и собираемое по факту - разные цифры.

При 80% собираемости большой разницы быть не должно. А вот заложенные в смете объемы работ и фактически выполняемые отличаются в разы. 

Мы должны не только по судам ходить и разговоры вести, но и что-нибудь сами делать, проявлять инициативу. Явно видно, что ни ТСЖ, ни рулящей ими экспл. компании мы не нужны, а время идёт, мы здесь живём и, считаю, качество нашей жизни мы можем улучшить сами.

Согласен. Олег -- яркий пример такой инициативы. 

Понятно,и ведь не поспоришь....

..однако позволю себе  замечание...качество планирование есть яркий индикатор качества управления ЖК.

К сожалению озеленение и клининг -- это статьи больше для вывода денег, а не для озеленения и клининга, но с этими моментами в судах и компетентных органах продолжаем разбираться, а не здесь. Благо над Никулинским судом есть Мосгорсуд и Президиум Мосгорсуда. И компетентные оргнаны на районе не заканчиваются.

Касательно территории. Наша территория заканчивается на тротуаре вдоль башен. Дальше территория природного комплекса, которая строго говоря к ТСЖ отношения не имеет. Так что утвержденного плана благоустройства не нашей территории не существует, но должен быть неутвержденный план. У меня сложилось впечатление, что козьи тропы и стихийные посадки деревьев, производившиеся до весны этого года  ни какого плана не придерживались. Нужно было показать, что хоть какая-то деятельность по озеленению ведется. Могу ошибаться. Найдем план -- увидим.

Еще раз план территории публикую. 

http://www.homechart.ru/i/userfiles/143222_91ee00f5be.jpg style="width: 411px; height: 500px; " />

Согласен с тем что написано, но есть одно сомнение, которое попробую проверить. А сомнение такое: неужели в проекте по озеленению такие узкие дорожки? Сдается мне что как раз та дорожка, что сейчас делают больше похожа на проект, а самоделками (в том числе и парниками с какой-то рассадой, которые недавно убрали) как раз ТСЖ занималось.

Неутвержденный проект:

http://www.homechart.ru/i/userfiles/143222_013a0b8983.jpg style="width: 500px; height: 420px; " />

Если бы ты этим проектом поинтересовался, то думаю и тебе не отказали бы.

а толку то? можно увидеть, к примеру, 10-20 концепт-каров но зачем если до конвеера доберется 1?

проектом я интересовался на стадии заключения договора. тогда такого не показали. другой показывали, но с тем же размахом. а потом интересоваться проектом уже было бессмысленно.

Я сам этот проект увидел 15 июня сего года.