Свободный проход на территорию Миракс-Парка

А почему не относится к ТСЖ? Деньги за 5-ый корпус теперь не "Столица", а ТСЖ с апреля собирает.

Вообще, насколько я понимаю, мы платим целиком коммунальные платежи, которые платили и "Столице", в которые входит и охрана в том числе. Более того, эта калитка - это не проблема только 5-го корпуса, так как проход свободный на ВСЮ территорию Миракс-парка. Это и проблема и Миракс-парка и Короны и т.п. так как вся пресловутая "охраняемая" территория стала в момент общедоступной.

Юлия, если это не сложно, посмотрите что в квитанции.

насчет территории - Вы совершенно правы, только совсем сообща с 2мя Коронами как это решать - не понятно.

и для справки - со строны Корона-Эйр можно пройти в "мосэнергосбыт" и дале пройти через детскую площадку хоть куда на территорию. и закрыть эту дырку может только корона-эйр.

я говорил о детской площадке - которая у Короны-Эйр - я не знаю кем она построена, но территориально к нам вообще никак не относится.

Если Вы говорите о детской площадке у сухого ручья, т.е. проход у 5го корпуса - то решить этот вопрос может только МП.

про квитанцию - ГХВ и электроэнергия - договор заключен между ТСЖ и городом на все 5 корпусов (к сожалению, и из этого много проблем). т.е. де факто поставщиком ресурсов в квартиры 5го корпуса является ТСЖ.

техническое обслуживание - это я пока не понимаю. будьте добры дайте тариф по этому пункту.

Прошу прощения, но я не "Юлия", а "Юлий".

У меня, во вском случае, сумма, которую я платил за квартиру в 5-ом корпусе "Столице", и сумма, которую я сейчас плачу ТСЖ - одинаковя. Так что туда входит и обслуживание территории, и охрана и т.п.

Что касается "Короны Эир", то проход в "мосэнергосбыт" происходит хотя бы через охрану. А значит подростки и т.п. просто не решатся туда пройти. И нужно это знать. Как правило, любая охрана отпушивает просто случайных прохожих. Из-за этого скандал до сих пор длится с пивной в Короне. Посетители боялись черех охрану проходить, поэтому была нихкая посещаемость. Так же, как и проход в "Делоникс" у 1-го корпуса черех охрану.

А тут открытая калитка для свободного прохода без всякого контроля, которая сводит на нет всю охрану комлпекса и весь пропускной режим.

Юлий, извините, о имени сделал предположение по нику.

психологический фактор есть, но он не дает 100% гарантию. многие об это забывают.

если ориентироваться на подростков - то врядли они знают о калитке у 5го - просто неоткуда и некуда идти через нее.

можно попробвать сделать как калитку во временном заборе со стророны Анохина - вроде калитка с кнопочным замком - а на самом деле открыто, ходи кто хочет.

т.е. повесить на калитку пружну и прикрепить что-то кнопочное, чтоб думали что граница на замке. а в последствии уже решить этот вопрос как подобает.

Юлий! Вот вы пишите что платите как житель 5-го корпуса в ТСЖ. А ТСЖ тем не менее с жителей 5-го корпуса денег не собирает, затрат по 5-му корпусу не несёт ( за исключением отопления, ГВС, ХВС - за которые компенсации не получает). Посмотрите внимательно квитанцию и представьте её на обозрение, а то получается, что вы вводите других в заблуждение. 

Техническое обслуживание - 59,6руб/кв.м.

Ранее мы платили 72,42руб/кв.м., тариф включал в себя отопление/водоснабжение.

Сейчас тариф ниже но без отопления/водоснабжения

Суммарно сейчас платим больше за кв.м. площади, а принимая во внимание меньший объем услуг предоставляемых услуг , стоимость технического обслуживания заметно больше, чем ранее.

если интесно приведу значения точные.

И в продолжение вашего вопроса, почему столько "дыр" в Мираксе, что любой желающий может либо пройти через неохраняемую калитку, либо переступить через забор, либо как-то еще проникнуть на территорию?

И почему нет патрулирования территории? Хотя бы 2 человека в вечернее и ночное время. Не настолько сильные траты, чтобы все "дыры" залатать.

Нужно жителям всех домов. Кроме управляющих компаний, конечно...

ЭК к охране отношения не имеет, покарйней мере в МП.

по закону выйти за рамки утрвержденного бюджета мы не можем.

но предположим что вот раз, и по моновению волшебной палочки вопрос финансов решен и мы можем создать патруль (на базе договора между ТСЖ МП и ЧОПом).

вопрос: какую территорию хотите что бы они обходили?

Какую территорию хотите, чтобы они охраняли?! Вопрос чего хочет и чем вообще занимается наше ТСЖ?! Вам самим не интересно, чтобы территория ЖК была огорожена, закрыта и охраняема? Такое впечатление, что Вы здесь не проживаете. ТСЖ на основе всеобщих пожеланий жильцов должно выйти с предложением организовать охрану своего же имущества, сметой. Уверена, что необходимую сумму наберёте. Хотя бы для начала на то, чтобы запереть периметр на электронные замки.

мой вопрос о территории - не случаен.

территорию которую может охранять ЧОП - это все что от 5го корпуса, до спуска от 1-4 корпуса. т.е. каменная дорожка + 1 метра газона. а все что дальше к ТСЖ не относится, и ЧОП охранять это не может по закону.

точно такая же ситуация была зимой с заглубленным проездом, когда ЧОП ТСЖ был выгнан с предписанием в виду того что этот объект к ТСЖ не относится так как является не завершенным строительством.

иными словами: ходить по дорожкам возкруг озера, до зоопарка, до детской площадки у корона-эйр ЧОП скорее всего не будет, а если даже и будет, то в случае необходимости применить силу - не сможет.

правильные мысли - это уход от человеческого фактора как можно сильнее - т.е. перевод все на безликие домофоны с проходом по карточкам. только так можно будет отучить соседей по улице. уже неоднократно слышал от гулящих "....это вообще не их, где хочу - там и гуляю...".

осталось разобраться с деньгами..... и в этой ветке спрошу: аудиторы есть среди нас?

"а все что дальше к ТСЖ не относится" -- верно, не относится. Но почти два года деньги собирать с собственников за уборку территории в разы большей, чем та, что относится  к ТСЖ можно, а патрулировать значит нельзя? Посты выставить нельзя, а патрулировать вполне. 

Евгений, я не понял посыла: ты хочешь чтобы ЧОП таки нарушил закон относительно сферы его обитания, или ты хочешь чтобы территория не относящаяся к МП - не убиралась и не благоустраивалась?

Я хочу, чтобы ЧОП патрулировал территорию, что ему никак не возбраняется. Касательно убираемой территории все должно быть понятно и прозрачно. Сейчас понятно только, что с нас собирают за уборку территории 8 Га -- это территория всего комплекса, включая Сеченовку и школу. Так же понятно, что на уборку городской территории город субсидии должен давать, а так же природоохранной зоной пользуются (и убирают) две Короны. На сколько я знаю теперь в Короне патежи почти в 2 раза меньше наших и у нас они могут быть такими же при лучшем качестве обслуживания.

вау, вау, вау!!! Евгений, помедленнее пожалуйста.

1) с чего ты взял, что мы убираем 8 Га?

2) с чего ты взял что мы убираем 2 короны?

3) хочешь попросить у города субсидии за уборку территории на которую мы не хотим никого пускать?

4) ЧОП патрулировать все подряд - возбраняется по закону, по тому самому, по которому был выгнан ЧОП из заглубленного проезда зимой. нужно обоснование? уточню на на какие нормы и законны ссылались в прокуратуре.

5) ну и даже если вдруг они будут ходить где не поподя - может быть еще и за охрану хочешь субсиди с города получить?

а вообщето знаешь, если есть уверенность, что можно субсидии выбить - включайся в эту работу, быстрее субсидии получим, а то с тем веером вопросов и неоднозначностей с которым столкнулось правление - оперативно охватить еще и эти вопросы - очень затруднительно.

Подключишься или будешь ждать?

1) Изучал суперсекретные документы ТСЖ. Например договор по клинингу и акты выполненных работ. Судя по ним ЭК кроме огромной территории еще и квартиры собственникам вместе с лестничными клетками убирает.
2) Я не пишу, что мы убираем 2 Короны. Я о том, что природоохранная зона с прудом к 3 комплексам относится. Не надо передергивать.
3) Ты уверен, что их уже не получили?
4) Твои фантазии. Посмотри видео, где Пятницкий ЧОП из паркинга выгонял. В третий раз пишу -- посты ставить нельзя, а патрулировать ни кто не запретит.
5) Сверхнаглость -- не мое качество.

По поводу подключения -- я за то, чтобы всеми вопросами занимались профессионалы, которым собственники деньги платят.

1) попробую посмотреть эти "суперсекретные документы" которые ты видел. хотелось бы только уйти от неточностей: под огромной территорией ты имеешь ввиду именно 8Га?

3) я не знаю, но уточню. хотя если ты знаешь вопросы взаимодействия с гос. учереждениями, любой денежный поток должен пройти процесс КОНКУРСА, результаты которого общедоступны в открытых источниках. ооочень сомниваюсь что такое было.

4) вот, вот. посмотри - и найди разговор следующего содержания: "ты чего здесь делаешь? гуляешь? ну гуляй, а ходить ты тут не можешь, вон там твоя территория." так что не торопи, найду ссылку на законы - выложу.

а вот по последнему вопросу ты как то странно ответил... заниматься этим - не хочешь, ждать пока профессионалы сделают - тоже. адресуя данный вопрос ТСЖ под профессионаламы ты видимо подразумевашеь правление, которое таки же профи как и ты. кроме того, если именно правление ты подразумеваешь под профи - то оно денег не получает.  так объясни кого же ты имеешь в виду? или опять - критика без встречного предложения?

Александр, на сколько я понимаю вопрос закрытия дыр похож на историю с доделкой прохода из верхнего паркинга в 3-й корпус. То есть сделают раньше, чем соберем деньги.
Если же действительно Ткаченко скажет, что точно не смогут доделать, то готов скинуться, но при условии, что Бендерского к кассе за километр не подпустят.

ни разу не видел около пруда охрану короны, даже около беседок с их стороны - ниразу не видел, хотя переодически гуляю там с детьми.

не надо комкать все вместе. задача по обеспечению безопасности - комплексная и состоит из нескольких составляющих. перекрывать вход - надо однозначно и вешать на вход карт-ридеры и домофоны.

Дима (Ткаченко), если ты читаешь это ветку - дай прогноз, когда закончите с ограждением?

патрулирование - вопрос уже несколько в другой плоскости. По моим размышлениям для обеспечения закрытости со стороны МП - необходимо кроме запланированного застройщиком забора и калиток возвести еще ряд ограждений, обеспечить 3 калитки домофоном и считывателем, 3 калитки только считывателями. причем все 3 домофона подключать к общей системе и с 2х выводить кнопку на КПП. правда еще вопрос - в подъездах 5го корпуса стоят домофоны со стороны проезда? никгода там не ходил. если стоят, то чисто технически со стороны МП территория будет закрыта.

История отделки прохода из паркинга в 3-й корпус вот в этой ветке обсуждалась: http://www.homechart.ru/objects/429/39644.html?ord=1&page=2br>Если в двух словах, то пока обсуждали когда, как и по сколько скинемся, этот проход уже доделали. На сколько я знаю, доделать забор все еще в планах, но как обычно деньги до стройки идут непростыми путями и долго доходят. Но доходят понемногу, вопреки стараний некоторых недоброжелателей.
С открытой дверью жить не хочется -- согласен.