Объем предложения по продаже таких квартир сократился на треть, а средняя цена квадратного метра выросла на 11%. Об этом говорится в исследовании ИНКОМ-недвижимость.
Как посчитали аналитики компании, по сравнению с сентябрем 2019 года число квартир, попавших в программу реновации, сократилось с 2277 до 1546 лотов – на 32,1%.
В то же время за год стоимость 1 квадратного метра в домах, запланированных к сносу, увеличилась: в сентябре 2019 года она составляла в среднем 186,8 тысяч рублей, а сейчас выросла на 11,1% - до 207,6 тысяч рублей. Усредненная цена квартиры в реновируемых домах выросла с 8,1 до 8,6 миллиона рублей.
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что жилье под снос пока стоит дешевле аналогичных квартир в домах, не попавших под реновацию, однако разрыв между ними сокращается.
«Уменьшение объема предложения таких объектов произошло не только из-за сноса отдельных зданий — сами собственники уже менее охотно выставляют их на продажу, а иногда и вообще отказываются от реализации. Во многом на их поведение повлияло то, что были обнародованы окончательные сроки переселения жильцов старых «хрущевок», и потенциальные продавцы уже более четко понимают, стоит ли им вообще выходить на сделку», - пояснили в ИНКОМ-Недвижимости.
По мнению экспертов, в условиях ограниченного предложения и в то же время повышенного спроса жилье в реновируемых пятиэтажках продолжит дорожать.
Программа реновации в Москве стартовала в 2017 году. В нее войдут 5174 дома на 350 тысяч квартир. На данный момент по программе реновации проектируется и возводится 261 дом.