Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства выявила нарушения в деятельности ЖСК «Аврора».
Инспекция провела внеплановую проверку ЖСК «Аврора», чтобы проконтролировать исполнение требований законодательства при осуществлении инвестирования строительства жилого комплекса «Озерный», расположенного во Владивостоке в районе Зейской, 10.
«Застройщиком является ОАО «Строитель». Участок принадлежит этой же компании, разрешение на строительство у нее есть. Взаимоотношения между ЖСК «Аврора» и ОАО «Строитель» регулируются инвестиционным договором, где ЖСК «Аврора» является инвестором строительства и осуществляет финансирование за счет привлеченных средств граждан по договорам паевых взносов», – пояснили в инспекции.
ЖСК «Аврора» привлекли к административной ответственности за сбор денег лицом, не имеющим на это права.
«Только договор участия в долевом строительстве, заключенный в письменной форме и зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, защищает от риска двойных продаж и гарантирует право требования от застройщика передачи квартиры», – акцентировали в инспекции.
Специалисты инспекции сообщают, что сегодня все больше застройщиков выбирают схему возведения и реализации новостроек через жилищно-строительные кооперативы, что является одной из наиболее рискованных на сегодняшний день схем приобретения жилья.