Арбитражный суд Петербург и Ленобласти оставил в силе постановление комитета госстройнадзора региона о привлечении ООО "Лидер Групп Недвижимость" к административной ответственности за незаконное привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома.
Компания ведет строительство дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи". Кадастровый номер земельного участка - 47:07:0722001:612. 17 февраля 2015 года комитет своим постановлением привлек "Лидер Групп Недвижимость" к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, и назначил штраф в размере 250 тыс. рублей.
В ходе проверки выяснилось, что между ООО "Лидер Групп Недвижимость" и гражданином одновременно были подписаны договор участия в долевом строительстве и договор беспроцентного займа. На основании договора беспроцентного займа компания в день подписания обоих договоров привлекла денежные средства гражданина. При этом государственная регистрация договора участия в долевом строительстве была произведена только через 22 дня после его подписания.
"Договор беспроцентного займа стороны исполнять не намеривались. Данная сделка была совершена, чтобы прикрыть другую сделку, а именно - договор участия в долевом строительстве, который считается заключенным с момента государственной регистрации, а право на привлечение денежных средств участников долевого строительства возникает у застройщика только после государственной регистрации данного договора", - пояснили в комитете.
ООО "Лидер Групп Недвижимость" обжаловало постановление комитета в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Суд по результатам рассмотрения жалобы установил, что в действиях компании имеется состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, вина общества доказана материалами дела.
Постановление комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 17.02.2015 о привлечении ООО "Лидер Групп Недвижимость" к административной ответственности оставлено без изменений.