Девятый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу ЗАО "ФЦСР", которое является застройщиком и инвестором проекта ЖК "Квартал Триумфальный" (бывшая "Кутузовская миля"), оставив в силе решение о взыскании в пользу структуры компании Potok (бывшая Mirax Group) ООО "Аванта" 2,119 миллиарда рублей, сообщили РАПСИ в суде.
В декабре арбитражный суд Москвы частично удовлетворил требование «Аванты». В иске компания просила взыскать 3,8 миллиарда рублей. В частности, суд обязал взыскать с ФЦСР 1,719 миллиарда рублей в качестве неосновательного обогащения и 400 миллионов рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Встречный иск ФЦСР о взыскании с "Аванты" 1,2 миллиарда рублей суд отклонил. Апелляционные жалобы на решение суда еще подали и физические лица.
ФЦСР является застройщиком и инвестором проекта ЖК "Квартал Триумфальный" на западе Москвы. Соинвестором выступила "Аванта". В марте 2005 года между ЗАО "ФЦСР", ООО "Аванта" и ООО "АвалонИнвест" был заключен инвестиционный договор по комплексной реконструкции второй очереди жилых кварталов 1 и 2 Давыдково в районе Фили-Давыдково. Однако в январе 2010 года ФЦСР разорвал инвестконтракт, но "Аванта" расторжение не признала.
Суд в качестве третьих лиц привлек мэрию Москвы, а также физических лиц - дольщиков, с которыми "Аванта" заключила предварительные договоры купли-продажи квартир. В материалах суда отмечается, что инвестиционный взнос в размере 2,5 миллиарда рублей, внесенный "Авантой" по договору и заявленный ко взысканию, составляют денежные средства физических лиц, с которыми компания заключила эти договоры.
Ранее ФЦСР сообщал, что всего структуры Potok собрали с дольщиков ЖК "Кутузовская миля" более 5,6 миллиарда рублей. При этом на строительство объекта было выделено 2,5 миллиарда рублей. Юрист ФЦСР в суде заявил, что 2,5 миллиарда рублей, которые истец им перечислил, были вложены в строительство.
Суд в решении указал, что, учитывая, что в качестве инвестиционного взноса ООО «Аванта » внесено 2,5 миллиарда рублей, а также принимая во внимание то, что никакого имущества или имущественных прав ФЦСР от ООО «Аванта» не получало, то возврату подлежат только денежные средства полученные ответчиком от истца.
Вместе с тем, гражданам, заключившим с ООО «Аванта» предварительные договоры купли-продажи квартир, по решениям суда в корпусе 2 АБВ переданы квартиры общей площадью 14,882 тысячи квадратных метра и машиноместа. Суд признал, что у ЗАО «ФЦСР» отсутствует неосновательное обогащение на сумму затрат (812 миллиона рублей), произведенных для строительства этих квартир и машиномест, переданных гражданам.
Таким образом, как отмечается в решении, размер неосновательного обогащения «ФЦСР» составляет 1,719 миллиарда рублей. Кроме того, суд частично удовлетворил требование о взыскание процентов в сумме 400 миллионов рублей.
Суд в июне приостанавливал производство по делу в связи с назначением судебной оценочной экспертизы для определения фактической стоимости строительства одного квадратного метра жилых и нежилых помещений корпусов ЖК "Квартал Триумфальный" (бывшая "Кутузовская миля"). В октябре в суд поступило заключение эксперта, и дело было возобновлено.
Строительство ЖК "Квартал Триумфальный" возобновилось осенью 2011 года. В январе 2013 года был введен один из корпусов. В июне 2013 года в МВД РФ сообщили, что Сергею Полонскому заочно предъявлено обвинение в мошенничестве по делу о хищении миллиардов рублей у дольщиков комплексов "Рублевская Ривьера" и "Кутузовская миля", в связи с чем предприниматель был объявлен в международный розыск. В ноябре 2013 года он был арестован в Камбодже по запросу РФ, но в январе 2014 года его освободили из-под стражи.