AFI Development по итогам четвертого квартала 2014 года может зафиксировать убыток в размере около 210 миллионов долларов от переоценки стоимости инвестиционной недвижимости, недвижимости в стадии девелопмента, а также иных объектов недвижимого имущества, говорится в пресс-релизе компании.
«С учетом потерь от курсовой разницы, предполагаемые убытки за четвертого квартал 2014 года могут составить около 300 миллиона долларов», — говорится в сообщении. Такой убыток может уменьшить капитал компании на сумму около 390 миллионов долларов, следует из предварительных результатов оценки, полученных от консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield, отмечается в материалах.
Предполагаемый убыток от переоценки активов отражает уменьшение стоимости проектов компании и вызван негативным макроэкономическим фоном в России, который находится под влиянием геополитических факторов. Девальвация российского рубля по отношению к доллару в четвертом квартале 2014 года влияет на ожидаемый операционный доход. Понижение суверенного кредитного рейтинга России двумя международными агентствами, Standard & Poors и Moody’s, спровоцировало повышение безрисковой ставки и повлекло увеличение ставки дисконтирования, используемой в оценочных моделях денежных потоков. AFI Development ожидает, что вследствие вышеозначенных причин первоначальная стоимость портфеля может снизиться до 2 миллиардов долларов, поясняется в сообщении.
Компания AFI Development создана в 2001 году для управления российскими активами холдинга Africa Israel Investment бизнесмена Льва Леваева в сфере недвижимости. Компания реализует коммерческие и жилые объекты, включая офисы, торговые центры, отели, многофункциональные и жилые проекты. 64,88% акций компании находится в собственности Africa Israel Investment, остальные — в свободном обращении.