LEGENDA Intelligent Development, возводящая в Приморском районе первый в Петербурге smart-дом, завершила монолитные работы в жилых корпусах и активно приступила к фазе остекления и устройства фасада. По словам руководства компании, все ключевые решения на сегодня выбраны, что позволяет формировать критерии и стандарты качества, которые будут транслироваться в следующие smart-проекты.

«Быстрое старение петербургских новостроек – проблема, очевидная не только специалистам, но и всем горожанам, – рассказывает исполнительный директор компании LEGENDA Алексей Клюев, – Мы видим немало домов, где даже при удачном архитектурном замысле активное воздействие агрессивной петербургской погоды буквально за 2-3 года крайне негативно отражается на внешнем облике зданий.

Ситуация усугубляется самими жителями домов и собственниками-арендаторами встроенных коммерческих помещений: меняются некачественные окна, их расстекловка, внешний вид балконов и лоджий, а сами фасады покрываетсяются хаотично разбросанными блоками кондиционеров и вывесками расположенных в доме магазинов и иных коммерческих помещений». 

При создании своих smart-стандартов компания LEGENDA ориентировалась на то, чтобы ее дома не теряли свой привлекательный внешний вид многие годы. Чтобы никому не захотелось что-то менять, чтобы в экстерьере здания были решены все очевидные потребности жильцов и коммерсантов, чтобы каждый элемент фасада гарантировал беспроблемную эксплуатацию и высокие эстетические качества.

https://homechart.ru/i/news/2014_4f479cb1e1.jpg style="width: 530px; height: 353px;" />

Экстерьер начинается внутри

Надежность и долговечность экстерьера здания, как и его интерьерные характеристики, неразрывно связаны с качеством материалов, примененных в конструктиве строения. При возведении монолитного каркаса «LEGENDA на Оптиков, 34» применяется шведский цемент производства CEMENTA AB и зарубежные присадки. Поставщиком выступает «Луябетон» – дочернее предприятие финской компании LUJABETONI OY.

Этажи smart-дома разделяет 200-милиметровый монолит, при том, что обычной толщиной перекрытия в новых домах считается 160 мм. Более толстое перекрытие улучшает конструктивные характеристики дома и позволяет создавать более свободные здания с точки зрения внутренней планировки. В квартирах компании LEGENDA нет внутренних несущих стен. «Да, мы создали оптимальные планировки и покупателям они очень нравятся, но психологически владельцу жилья комфортнее знать, что при желании он может реализовать в границах своей квартиры любое планировочное решение», – говорит Алексей Клюев.

Что касается внешних стен smart-домов, то  они спроектированы в технологии вентилируемого фасада. И здесь LEGENDA пошла особым путем, в том числе ради сохранения эстетических качеств фасада.

https://homechart.ru/i/news/2014_0ecda46b1e.jpg style="width: 530px; height: 318px;" />

Выбор яркого фасада

«Архитектура наших smart-домов – яркая, современная, динамичная. Такая же, как сами люди, которые будут жить в них, – рассказывает Алексей Клюев, – Мы искали прочные, долговечные решения, которые позволят фасадам длительное время оставаться красивыми, практичными и удобными в эксплуатации. Сложным моментом стало то, что один из ключевых факторов архитектурной концепции – крупноформатные элементы фасада насыщенных цветов».

Всем этим требованиям отвечает итальянский керамогранит фабрики LAMINAM. Фабрика известна тем, что специализируется на «крашенных в массе» плитах. Технология обеспечивает устойчивость цвета фасада, а сами расцветки – идеально отвечают замыслу архитекторов и RAL`ам проекта. Крупноформатные кассеты с заполнением керамогранитными плитами будут достигать размера 1,2х2 метра. Они крепятся к стене дома с помощью надежной и долговечной алюминиевой подсистемы. С обратной стороны плиты армированы стекловолокном, что позволяет им в случае повреждения безопасно дожидаться ремонта.

Каждая плита изготавливается в необходимом цвете и впоследствии по индивидуальным размерам монтируется  в кассету. Комплекты кассет доставляются на стройку полностью готовыми к монтажу.

https://homechart.ru/i/news/2014_872a8ef33e.jpg style="width: 530px; height: 318px;" />

Окна всерьез и надолго

Особенность планировок всех smart-квартир – их ориентированность вдоль светового фронта и «не глубокие» комнаты. В квартирах много окон: в smart-студиях –  по два, а в самых просторных планировках – до девяти окон. Поэтому объем остекления фасада – очень и очень значительный. А влияние на экстерьер – колоссальное.

«Всерьез и надолго – именно такой принцип при выборе оконных комплектующих мы поставили перед собой изначально. Принятое решение позволяет быть уверенным, что у жильцов не возникнет желания менять окна, а на фасаде не появится неожиданная расстекловка и новые цвета рам», – уверен Алексей Клюев.

Пятикамерный алюминиевый профиль SCHUCO производства Германии, а также вся фурнитура SCHUCO – это уровень качества и надежности, которое редко встретишь в новых домах. Двухкамерный стеклопакет со стеклом SOLAR CLIMAGUARD снижает теплопотери и одновременно служит преградой излишкам солнечного освещения. Проветривать квартиру, помимо откидных створок, поможет клапан AERECO (Франция).

https://homechart.ru/i/news/2014_8042230dd2.jpg style="width: 530px; height: 378px;" />

Выход на свежий воздух

«О балконах и лоджиях ходит много шуток. Стеклить их самостоятельно и превращать в кладовки – уже национальная традиция, – говорит Алексей Клюев, – Причем мы видим, что во многих новых домах строители их сразу застекляют, но жителей традиционное «бюджетное решение» далеко не всегда устраивает».

Профиль для остекления балконов и лоджий smart-домов изготавливается на заводе ALUTECH, размещенном в Беларуси и использующем немецкие технологии и оборудование. Остекление по качеству не уступает «немецким» окнам в smart-квартирах. Профиль укомплектован итальянской фурнитурой уровня «проф» фирмы SAVIO (в том числе с дизайном от известной итальянской фирмы PININFARINA).

Элементы профиля ALUTECH настолько прочные, что обеспечивают максимальную безопасность – выдерживают необходимые бытовые нагрузки. Более того, к этому профилю без дополнительных усилений можно снаружи крепить кронштейны для кондиционера.

Витрина для бизнеса

Завершает композицию экстерьера «LEGENDA на Оптиков, 34» два первых этажа коммерческих помещений с панорамным остеклением. Около 5 тыс. кв. метров «встройки» будут работать и на жителей дома, и, благодаря удачному месторасположению – на весь район. Огромные витрины и входы в каждый из магазинов, кафе, салонов будут исполнены также в немецком алюминиевом профиле SCHUCO.

Учитывая большую площадь остекления, витринные стекла будут с энергосберегающими функциями: специальное покрытие способно отражать излишки солнечной энергии и задерживать внутри помещений тепло.

«У собственников коммерческих помещений просто не возникнет необходимости что-то менять и во всем фасаде сохранится гармония и единообразие, – уверен Алексей Клюев, – Более того, мы позаботились о специальных креплениях для вывесок вдоль двух этажей встройки, чтобы даже эти необходимые бизнесу элементы не нарушали дизайн здания и не вторгались в конструктив дома».

Каждый элемент проекта

Первый smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34» будет заселен в 2015 году. В 2016-м жильцов примет расположенный по соседству smart-дом «LEGENDA на Яхтенной, 24». В ближайшее время LEGENDA планирует заявить о новых проектах smart-класса. Те решения и технологии, которые сейчас выбраны и применяются в первом smart-доме, в компании называют «планкой, которая будет только повышаться».

«Сегодня закладываются стандарты smart-качества. Это действительно определенная основа для дальнейших проектов. Когда мы будем выбирать решения для Яхтенной и новых объектов, они будут, как минимум, не хуже. Найдем лучшее решение, устраивающее нас в экономическом плане – значит, будет еще лучше, – резюмирует Алексей Клюев, – Но очень важно, что уже заданный высокий уровень smart-домов реализуется на деле, в конкретных материалах и технологиях. И важно, что такой подход характеризует весь проект, каждый его элемент».