Договор аренды участка будет продлен по решению суда, а ГЗК одобрила выдачу ДАЗУ и ГПЗУ по данному корпусу, осталось только успеть до конца 2015 года.
Земельный участок по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО) будет предоставлен в аренду инвестору ЗАО «ФЦСР» для проектирования и строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. Такое решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Как напоминает ведомство, на заседании 12 мая 2014 года Арбитражный суд города Москвы признал незаконным отказ Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ) заключить договор аренды земельного участка (ДАЗУ) с ЗАО «ФЦСР». Заседание по делу №А40-189237/2013 состоялось по заявлению ЗАО «ФЦСР» к ДГИ. Департамент принял решение отказаться от дальнейшего обжалования в вышестоящих судебных инстанциях указанного решения суда и вынести вопрос на рассмотрение ГЗК.
Стало быть теперь ДГИ обязан подписать с ЗАО «ФЦСР» договор аренды участка для проектирования и строительства корп. 18-18А на срок до 31.12.2015 г. Площадь земельного участка составляет 23 954 кв. метра.
Также ГЗК приняла решение согласиться с оформлением Градостроительного плана земельного участка для строительства корп. 18-18А в соответствии с ранее одобренными технико-экономическими показателями (ТЭПы). Так, максимальная высота объекта не превысит 80,1 метра, общая площадь комплекса составит 66 500 кв. метров, в том числе жилая - 47 000 кв. метров, нежилая – 30 280 кв. метров. Проектом также предусмотрена подземная парковка на 450 машиномест.
Заключение договора аренды и оформление ГПЗУ позволит инвестору пройти экспертизу откорректированной проектно-сметной документации на объект, получить разрешение на строительство и выйти на стройплощадку.
Ранее, 28 октября 2013 года, Правительство Москвы и ЗАО «ФЦСР» подписали дополнительное соглашение к инвестиционному контракту комплексной реконструкции жилых кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково города Москвы. Допсоглашением на застройщика ЗАО «ФЦСР» возложено обязательство заключить с физическими лицами, вложившими денежные средства в строительство корп. 18-18А, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. При этом оплата гражданами (список лиц включен в приложение к допсоглашению) по заключенным ДДУ будет осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО «Аванта» или ЗАО «Конкордия», вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А.
Постановлением Правительства Москвы от 15 октября 2013 года № 691-ПП и дополнительным соглашением от 28.10.2013 года к инвестиционному контракту, заключенному между ЗАО «ФЦСР» и Правительством Москвы, утвержден срок завершения строительства корп. 18-18А до 31 декабря 2015 года. Надо сказать, что этот же срок был поставлен и год назад.
ЖК «Квартал Триумфальный» - масштабный проект застройки квартала 1-2 в районе Фили-Давыдково, расположенного в ЗАО г. Москвы на южной стороне Кутузовского проспекта между Славянским бульваром, Давыдковской, Кременчугской и Нежинскойулицами. Ранее квартал назывался ЖК «Кутузовская миля», который начала строить ООО «Аванта» (дочерняя структура компании Potok - ранее Nazvanie.net, Mirax Group) с привлечением средств 250 частных инвесторов. Позднее ЖК превратился в долгострой.
В январе 2010 года компания "ФЦСР" разорвала инвестконтракт по строительству ЖК "Квартал Триумфальный" с компанией Сергея Полонского, а весной 2011 года заявила о готовности самостоятельно завершить объект. Сергей Полонский счел, что тем самым у него отобрали объект. ООО «Аванта» в судебном порядке пытается взыскать с ЗАО «ФЦСР» инвестиционный взнос в размере 2,5 миллиардов рублей, собранных с дольщиков. Иск зарегистрирован в картотеке Арбитражного суда г. Москвы.
В сентябре 2011 года конфликт между соинвесторами ЖК "Квартал Триумфальный" Mirax Group и ЗАО "ФЦСР" получил новое развитие. ФЦСР попыталось ввести технику на строительную площадку, чтобы возобновить работы, но Полонский лично приехал на объект и заблокировал доступ к стройке, объявив о начале голодовки в качестве акции протеста.
Строительные работы в ЖК "Квартал Триумфальный" возобновились в конце сентября 2011 года. "ФЦСР" пообещала властям Москвы перезаключить с гражданами-соинвесторами договоры, применив 214-й федеральный закон. В июле 2012 года в интервью РИА Новости председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев говорил, что в корпусе 18 "Кутузовской мили" купили квартиры 111 дольщиков, а в корпусе "Кутузов" (бывший "Форт Кутузов") - 155 дольщиков. Первые договоры долевого участия с покупателями квартир в корпусе 2 АБВ (бывший "Форт Кутузов") были заключены в начале августа.
В октябре 2012 года следствие возбудило уголовное дело в отношении неустановленных сотрудников компании ЗАО "Миракс-Сити" по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере). По версии полиции, сотрудники Mirax Group заключили с частными инвесторами предварительные договора купли-продажи квартир строящегося жилого комплекса "Кутузовская миля». Получив от граждан около 6 млрд рублей, компания заморозила строительство жилого квартала, не выполнив обязательства по договорам. В середине июня 2013 года Сергею Полонскому официально предъявлено обвинение по этому делу.