Большинство петербуржцев покупают в кризис квартиры для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, и не рассматривают недвижимость как средство вложения инвестиций. К такому выводу пришли участники «круглого стола» «Осенние прогнозы на рынке жилья», передает корреспондент «БалтИнфо».
По оценкам экспертов в сфере недвижимости, продажи квартир в Петербурге в последние месяцы снизились, однако не критично. Как пояснил председатель совета директоров компании «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков, до кризиса примерно 70% покупателей приобретали квартиры для себя, чтобы улучшить свои жилищные условия, 15% - чтобы инвестировать средства в строительство и столько же – для детей и внуков. «Сегодня последние 30% покупателей ушли с рынка недвижимости», - считает Заренков.
Аналогичную тенденцию отметила директор управления маркетинговых исследований холдинга RBI Вера Сережина. «Спрос сегодня сконцентрировался в секторе покупателей, которые приобретают недвижимость для себя», - отметила эксперт, добавив, что свои планы данная группа покупателей скорректировала незначительно.
«Петербуржцы выбирают жилье достаточно придирчиво: пока у них есть выбор и время, - подчеркнула Сережина. – Покупатели обращают внимание на репутацию застройщика, планировку квартиры, условия оплаты».
В то же время, эксперты отметили небывалый для кризиса рост спроса на недвижимость в январе 2009 года. По их мнению, на рынок пришли деньги покупателей, которые спекулировали на росте курса валюты.
«В конце 2008 года люди скупили валюту, а когда ее курс вырос, обменяли на рубли и приобрели жилье с «подарком» в виде 20% стоимости квартиры. С нормальной экономикой такая ситуация ничего общего не имеет», - считает директор ООО «Пионер» Александр Погодин.