Новый год – это не только Дед Мороз и мандарины с шампанским. Это еще и рост покупательского спроса, в том числе и на рынке недвижимости. По оценке экспертов, спрос на покупку квадратных метров в предновогодние дни и каникулы возрастает в 1,5-2 раза. Банки и строительные компании не оставляют этот факт без внимания, балуя покупателей вкусными предложениями. Если воспользоваться одним из них, новый год можно встретить уже с новой квартирой. Яркое подтверждение этого – ипотека Сбербанка на покупку квартир в Mistola Hills (застройщик – ЗАО «Северный город»).
Новый пригород Петербурга Mistola Hills с ярко выраженной скандинавской стилистикой пришелся по душе петербуржцам. Популярность проекта превзошла все ожидания, показав небывалые для загородного рынка темпы продаж, втрое превысившие средние показатели. Впрочем, интерес к первой финской деревне вполне объясним. Во-первых, возводится малоэтажный многоквартирный микрорайон в 5 км от КАД, в пос. Мистолово Всеволожского р-на Ленобласти, а это направление всегда считалось престижным в силу его природных ландшафтов. Во-вторых, покупка квартиры дает возможность жить за городом, на лоне природы, имея под рукой все составляющие привычного городского комфорта. В-третьих, с декабря 2012 г. купить квартиру стало еще проще, по ипотеке банка страны.
Кредит на покупку квартир в Mistola Hills выдается в рамках программ "Кредитование на покупку строящейся недвижимости" и "Молодая семья" на срок до 30 лет. Первоначальный взнос - от 10% стоимости квартиры. Процентная ставка на этапе строительства составит в рублях 14-15% годовых, в долларах США и Евро 12-13 %., и 13- 14 % в рублях и 11-12 % в долларах США и Евро после оформления права собственности на квартиру.
Также купить квартиру можно и по ипотеке МТС-банк. Любители загородной жизни, остановившие свой выбор на MistolaHills, могут воспользоваться одной из программ: «Квартира в Новостройке»/«Квартира в Новостройке. Единая ставка». По требованиям банка, покупатель жилья по ипотеке должен быть совершеннолетним (18 лет) и иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, постоянную или временную регистрацию на территории России, а так же располагать суммой первоначального взноса не менее 20% от стоимости квартиры. Процентные ставки по программаме «Квартира в Новостройке» в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса варьируются от 13 % до 14,75% на этапе строительства и 11-12,5% после регистрации права собственности. Ставки по программе «Квартира в Новостройке. Единая ставка» на этапе строительства и после оформления собственности не меняются и в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса составляют от 12% до 13,75%.
Приятным подарком к новому году станет и 10 % скидка, которую дает «Северный город» при покупке квартир по ипотеке.
««Mistola Hills - это уникальный для России формат, когда строящиеся дома максимально вписаны в существующий природный ландшафт. Обычно принято разравнивать территорию перед началом строительства – мы сознательно отказались от этого, сохранив красоту, созданную природой, - рассказывает директор Управления привлечения инвестиций компании «Северный город» Андрей Останин. – Многоквартирные дома имеют по 3-4 этажа, каждый из них рассчитан на проживание 6-12 семей. Такая уединенность дает возможность жить обособленно, хорошо зная своих соседей не только по дому, но и по кварталу. Де-факто человек перемещается ближе к природе, но без ущерба для сложившегося стиля жизни в городе. Привычный набор коммуникаций, вывоз мусора, уборка снега, наличие всего необходимого под рукой (аптека, магазины, врач, детский сад и т.д.) – все это будет прямо на территории микрорайона».
Строительство 1-й очереди микрорайона, которая включает 53 дома на 542 квартиры, началось еще осенью. Ее «Северный город» сдаст досрочно - в 3 квартале 2014 г., а не в первом квартале 2015 г, как планировалось ранее. Сокращение сроков строительства стало возможно благодаря сотрудничеству с Правительством Ленинградской области в части реализации программы «Чистая вода Ленинградской области», что позволило отказаться от строительства очистных сооружений и получить от поселка Кузьмоловский уже очищенную до нормативных показателей воду. Чистая питьевая вода будет поступать в микрорайон в постоянном режиме уже с 2014 г., и новоселы смогут раньше въехать в свои квартиры. Приятным сюрпризом для новоселов станет и то, что каждый дом оборудован индивидуальной котельной, а тарифы на коммунальные услуги не превысят городские.
Mistola Hills cпроектирован финскими (мастерская «Arkval») и российскими архитекторами («Стройпроект»). Проектом предусмотрена разнообразная инфраструктура - минимаркет, аптека, кабинет семейного врача, пункт охраны порядка, отделение связи, банка, салон красоты, два мини-стадиона для занятий баскетболом и волейболом, открытые спортивные и детские площадки, места для барбекю и шашлыков. Прямо на территории Mistola Hills будет расположен частный детский сад, а школьный автобус доставит детей в одну из лучших школ Ленинградской области в пос. Кузьмолово (уже подписан договор о сотрудничестве).