На территории области по состоянию на 01 августа 2012 года имеется пять «проблемных» многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства.

В ходе прокурорских проверок выявлены нарушения порядка привлечения денежных средств граждан по договорам займа до получения застройщиком разрешения на строительство многоквартирного жилого дома.

Так, прокуратура города Благовещенска выявила факты нарушений ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) при привлечении ООО «СК «Городок» денежных средств граждан по договорам займа до получения застройщиком разрешения на строительство объекта - многоквартирного жилого дома (литер 02) в квартале 11 города Благовещенска.

По данным фактам прокурор г. Благовещенска генеральному директору ООО «СК «Городок» 26.03.2012 внес представление об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности, которое рассмотрено, удовлетворено, одно лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Также по каждому факту нарушений закона министерством строительства и архитектуры Амурской области, генеральный директор указанного общества по постановлениям прокурора от 26 марта 14 мая 2012 года привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости), назначено наказание в виде штрафа в размере 20 тыс. рублей.

В текущем году при проверке органами прокуратуры деятельности ООО «Горизонт», осуществляющего строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта в с. Чигири, выявлены нарушения.

Установлено, что в нарушение ст. ст. 3, 4 Федерального закона № 214-ФЗ строительная организация ООО «Горизонт» не направила гражданину за два месяца до истечения срока передачи объекта долевого строительства соответствующую информацию и предложения об изменении договора. Кроме того, не выплатила неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в двойном размере.

Аналогичные нарушения в части не направления ООО «Горизонт» информации и предложения об изменении договора имелись в отношении других восьми участников долевого строительства по указанному объекту долевого строительства.

По данному факту 06.03.2012 прокурор Благовещенского района директору ООО «Горизонт» Хижинскому А.Б. внес представление об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности, которое рассмотрено и удовлетворено, одно лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

В целях устранения нарушений, указанных в представлении, руководство ООО «Горизонт» 06.03.2012 гражданам направило уведомления о переносе срока сдачи объекта на 3 квартал 2012 года, с гражданами заключены дополнительные соглашения к договорам, соответствующие изменения внесены в проектную декларацию, которая опубликована на официальном сайте застройщика.

Деятельность по соблюдению прав граждан в сфере долевого строительства, находится на постоянном контроле органов прокуратуры Амурской области.