После многолетнего затишья на жилищном комплексе «Золотое кольцо» (улица Антонова-Овсеенко, 35-в) вовсю кипит работа. В конце 2011 года компания ООО предприятие «ИП К.И.Т.» была привлечена в качестве подрядной организации для завершения строительства домов недобросовестного застройщика, оставившего без квартир более пятьсот обманутых дольщиков.

Напомним, что ООО «Строй Арт» и «Новые технологии плюс», принадлежавшие Александру Чурсанову, возводили жилищные комплексы «Золотое кольцо», «Континент» и «Аврора». Их строительство в различной стадии готовности было приостановлено, введено конкурсное управление.

Ситуация с обманутыми участниками долевого строительства в области стала меняться после того, как, по распоряжению губернатора, в июне 2010 года была создана рабочая группа «По регулированию вопросов соблюдения законодательства в строительстве на территории Воронежской области». Возглавил её помощник губернатора Виталий Шабалатов. Был сформирован единый реестр обманутых дольщиков и список проблемных строек.

Сейчас в Воронежской области 4456 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Но, как сообщили в Правительстве Воронежской области, права 3708 из них уже восстановлены, а по 748 дольщиками ведётся работа.

Среди крупных подрядных организаций, привлечённых к разрешению проблем участников долевого строительства, – ООО «Выбор», ОАО «Домостроительный комбинат» и ООО предприятие «ИП К.И.Т.». Вовлечены в эту работу и более скромные по масштабам деятельности строительные компании.

Общими усилиями уже сданы многоквартирные жилые дома по улицам Порт-Артурская, 19а, Моисеева, 33; Ворошилова, 43; Олеко Дундича, 19, Урывского,18, и один комплекс в жилом массиве «Лесная поляна-3». Кроме того, на улице Антонова-Овсеенко, 29, в 2011-м «Выбором» введены секции 3,4,5 и 6 многострадального жилищного комплекса «Аврора». Секции 7 и 8 строители планируют сдать до 1 августа.

На улице Димитрова, 27 позиции 6 и 7 завершены, а дольщикам, вложившим средства в секции 8 и 9, ООО «Левобережник» вернул деньги. Также 39 дольщиков получили квартиры, предоставленные инвесторами из готового жилфонда.

До конца 2012 года аналогичным образом планируется решить проблемы 43 граждан.

Но, получив ключи от квартир, обманутым дольщикам порой не до радости. Так, ввиду отсутствия всей необходимой документации, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области отказано жильцам дома по адресу Ворошилова,43 в государственной регистрации прав собственности на квартиры, приобретённые по договорам долевого участия в строительстве. Представители рабочей группы оказывают им помощь в составлении исковых заявлений о признании прав собственности на приобретённые квартиры.

Аналогичная работа проводится по объекту, расположенному по улице Порт-Артурская, 19 (бывший застройщик – ООО «Агрокс-2», 99 участников долевого строительства). Ввиду несостоятельности прежнего застройщика строительство фактически завершалось за счёт средств самих дольщиков – членов ТСЖ «Содружество» (объект введён в эксплуатацию в июне .2011 года).

В настоящее время Левобережным районным судом уже вынесено более десятка решений об удовлетворении исковых требований участников долевого строительства о признании прав собственности на квартиры.

Сегодня в стадии строительства находятся более десяти объектов, и большинство из них должны быть введены в строй до конца 2012 года.

В нынешнем году предполагается возобновить работы на трёх объектах, где они пока не начаты по разным причинам. На два из трёх участков уже нашлись подрядные организации: ЖБИ-2 возьмётся за позиции 19 22 в жилом массиве «Лесная поляна-3», а ВМУ-2 - за дом № 42.на бульваре Победы. Но это если очередной арбитражный суд, который состоится в августе в Брянске, вынесет решение в пользу обманутых дольщиков.

Словом, есть надежда на то, что если всё сложится, то к концу 2012-го в Воронежской области восстановят права большинство участников долевого строительства. Но, конечно, не всех.

На том же жилищном комплексе «Золотое кольцо», ждут своей очереди ещё не один десяток людей. И кто возьмётся построить им квартиры, сказать никто не решается.

Сейчас первоочередная задача у строителей – достроить то, начато недобросовестным застройщиком. И есть все основания, что они её выполнят. Во всяком случае, официально шесть подъездов «китовцы» обязуются сдать во втором квартале 2013 года.