Директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин назвал рассчитанную по специальной методике рыночную стоимость 1 кв. м жилья «почти всегда заниженной» относительно фактической рыночной стоимости на 25-35%. Разрыв в показателях стоимости особенно сильно стал проявляться с 2006 года и постепенно накапливался. Поэтому использовать расчетную стоимость для покупки у застройщиков жилья – некорректно.

Более корректно поступают власти, приобретая жилье для уволенных в запас военнослужащих – используют среднюю рыночную стоимости в конкретном регионе, установленную Минрегионразвития.

По мнению Горячкина, Минрегионразвития может предоставить субъектам РФ право самостоятельно корректировать среднюю стоимость 1 кв. м в пределах 12-17%.