Прокуратурой Индустриального района г. Ижевска проведена проверка исполнения действующего законодательства в деятельности ООО СУ «КОМОС», ООО «Римский квадрат» при осуществлении строительства многоквартирных домов с привлечением средств граждан — участников долевого строительства. Проверкой установлено включение застройщиками в договоры участия в долевом строительстве условий, нарушающих установленные законом права потребителей.

Так, договорами участия в долевом строительстве, заключенными ООО «Комос-строй» от имени ООО СУ «КОМОС» на основании агентского договора, на участников долевого строительства необоснованно возложена обязанность по регистрации в определенный срок права собственности на квартиру; кроме того, согласно заключенных договоров исключена возможность изменения цены договора в случае, когда фактическая площадь квартиры окажется меньше проектной.

Заключенными ООО «Римский квадрат» договорами, кроме того, ограничен способ расчетов между сторонами договора путем установления обязательности перечисления денежных средств участником долевого строительства только на расчетный счет застройщика, необоснованно расширен перечень случаев расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе застройщика, ограничена территориальная подсудность при рассмотрении споров в связи с исполнением договора. В целях обеспечения необоснованно возложенных на участников долевого строительства обязанностей, застройщиком также предусмотрена возможность применения штрафных санкций.

По данным фактам прокурором района в отношении ООО «Комос-строй», ООО «Римский квадрат» возбуждены дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. По результатам рассмотрения дел Управлением Роспотребнадзора по УР юридические лица признаны виновными в совершении административного правонарушения, им назначено наказание в виде штрафа.

Законность привлечения застройщиков к административной ответственности подтверждена решениями Арбитражного суда Удмуртской Республики. Кроме того, прокуратурой руководителям предприятий внесены представления с требованием об исключении незаконных условий из договоров, которые находятся на рассмотрении.

Прокуратура Удмуртской Республики .