У дольщиков компании «РосРегионы», которые несколько лет не могут получить свое жилье, появилась надежда справить новоселье. Застройщик пообещал расплатиться со всеми долгами и завершить долгострой на улице 18 Января в Шлиссельбурге до конца этого года. Но покупателям жилья, скорее всего, придется доплатить.

ЗАО «РосРегионы» согласовало с кредиторами график погашения долгов и пообщело выплатить деньги до февраля 2012 года. Банкротить застройщика не будут. По решению арбитражного суда, в компании введена процедура финансового оздоровления.

Оздоровление недостроя
Как заявил генеральный директор ЗАО «РосРегионы» Станислав Зольников, компании уже удалось выполнить часть своих финансовых обязательств – фирма погасила почти 1,5 млн руб. долга перед налоговой службой. Кроме того, акционерный банк «Банкирский Дом» предоставил «РосРегионам» финансовую гарантию на 6 млн руб. Администрация Кировского района Ленобласти также дала компании последний шанс — чиновники направили в суд ходатайство с просьбой ввести процедуру финансового оздоровления. А месяц назад такое же решение приняло собрание кредиторов общества.

В итоге суд согласился с доводами руководства компании: фирма продолжит работать на рынке. Тем более, что общий долг застройщика не превышает 6,2 млн руб.

Как рассказал Статислав Зольников, строительство жилого дома на улице 18-го января планируется возобновить уже в ближайшее время. По его словам, необходимые для завершения строительства документы уже получены.

Тем не менее, пока не ясно, на какие средства компания собирается достраивать дом. Скорее всего, потратиться придется дольщикам, которые уже приобрели квартиры в здании. Тем более что по условиям подписанных с ЗАО «РосРегионы» договоров, компания может потребовать с инвесторов до 10% стоимости жилья сверх уже заплаченной ими цены. Сами покупатели не склонны верить, что на эти деньги удастся завершить строительство – даже если дольщики «скинутся» на достройку, вырученных средств явно не хватит.

В «РосРегионах» затраты за завершение дома оценивают примерно в 40 млн рублей. При этом в здании есть несколько непроданных квартир общей площадью 700 кв. м. К тому же, компания собирается увеличить полезную площадь здания.

Кризисный синдром
Строить 185-квартирный дом в Шлиссельбурге компания «РосРегионы» начала еще в 2005 году. Объект состоит из трех очередей, первая из которых практически полностью готова. Строительство остальных двух завершилось на уровне пятого этажа.

Ожидалось, что первую очередь сдадут осенью 2007-го, однако в итоге сроки неоднократно переносили.

Проблемы начались после кризиса. Ранее Статислав Зольников заявлял, что задержка строительства вызвана удорожанием стройматериалов и проблемами с реализацией трехкомнатных квартир в доме. В администрации Шлиссельбурга неоднократно проходили совещания, посвященные судьбе объекта. Застройщику даже предлагали изменить квартирографию и продавать лишь однокомнатное жилье.

До недавнего времени перспективы дальнейшего существования компании были туманны. Летом 2009 года Федеральная налоговая служба обратилась в арбитраж с требованием признать застройщика банкротом – в конце того же года в ЗАО «РосРегионы» ввели процедуру наблюдения. Однако руководству компании удалось убедить кредиторов отказаться от решения о банкротстве. Застройщику дали последний шанс. Как заявил Станислав Зольников, оставшиеся две очереди объекта завершат до конца этого года.